東京23区の単身マンション家賃、最高値更新　福岡が初の名古屋超え
https://t.co/0j6bvFg08R https://t.co/qlKtPtteQS December 12, 2025

都市部の新築マンション価格が止まらない値上がりを見せている。不動産経済研究所のデータによると、2025年上半期（4～9月）に発売された東京23区の新築マンションの平均価格は、前年同期比＋20.4％の1億3,309万円に到達。

なんと3年連続で過去最高記録を更新した。近畿圏も同様の状況で、同じ期間の平均価格は前年比＋150万円の5,543万円となり、1973年の調査開始以来の最高値を叩き出した。

……いや、普通に高すぎでしょ。これだけバカ高いのに、政府はいつまで見て見ぬふりしてるんだろうね。 December 12, 2025

東京23区の単身マンション家賃、最高値更新　福岡が初の名古屋超え
https://t.co/8WO5HKinr1 December 12, 2025

11/22
【東京都平和祈念館(仮称)の建設すすめる会】
講演：戦後80年と空襲被害者補償の今
空襲被害者への補償を成立させるための運動の現状についての報告がありました。

《倭国政府に核兵器禁止条約への参加・署名・批准を求める意見書決議》を採択している自治体は735、東京23区では ＃台東区 のみです(趣旨採択)

私からは、委員会で取り上げた以下について話させていただきました。
・空襲被害者への見舞金
・平和祈念事業に児童生徒の参加を増やす取り組み
・海外都市と人種・文化・宗教の違いを理解し市民同士が交流する取り組み

会の終了後、
「会いたかった人に会えて嬉しい」と声をかけられました。びっくりでしたが私も嬉しくなりました。 December 12, 2025

出来れば障害児は物理的に最終的措置して欲しいと思ってる人達がすげえ沢山いる。先生方にも親にも。同じ学校に通うどころか、同じ地域に住んでるのも許せないみたいな。東京23区に住む必要はない、緑の多いところで暮らせ、学校の経営資源は有限って何度も副校長に言われたなあ。 https://t.co/P3QQg3ZMVQ December 12, 2025

【黒ボク土ってなんやねん？世界と倭国の割合、ガチで解説するわ】

田舎歩いてたら「ふわっふわの真っ黒い土」見たことない？
あれが「黒ボク土」（アンドソル）やねん。
火山灰が何千年もかけて堆積して、有機物と混ざってできた、まじで倭国が誇る“奇跡の土”や。

────────────────
1. 世界で見たらどんだけレアなん？
────────────────
・世界の土壌全体 → 約0.5～1％未満（陸地の0.77％、約124万km²）
　→ めっちゃレアやろ？

でも農地で見たら話が変わる！
・世界の農耕地の約17％が黒ボク土やねん（FAO・ISRIC調べ）

主に多い国
1. 倭国（ダントツ1位）
2. インドネシア
3. ニュージーランド
4. アイスランド
5. チリ・エクアドル
6. フィリピンとか

火山帯にだけドカンとあるから、世界的に見たら「超レアやのに局地ではバリ多い」って感じや。

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2. 倭国やとどれくらいあるん？
────────────────
・倭国の国土の約30～31％（約11.6万km²）
　→ 3分の1が黒ボク土やねんで！

・農地の26％
・畑・果樹園だけで見たら約47％（ほぼ半分！）

都道府県ランキング（だいたい）
1. 鹿児島　66％
2. 北海道　55％
3. 熊本　50％
4. 宮崎　48％
5. 青森　45％

関東のあの赤土（関東ローム層）も、実は黒ボク土の仲間やねん。
東京23区の地下にもしっかり黒ボク土、眠ってるで。

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3. なんでこんなにスゴイの？
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ええとこ
・水もち肥料もち抜群
・ふわふわで耕さんでも楽チン
・炭素めっちゃ貯める（地球温暖化対策にバッチリ）
・リン酸以外はほぼ完璧や

アカンところ（これだけ）
・リン酸固定 → 植物がリン吸いにくい
　→ 熔成リン肥とか石灰入れて対策してる農家さん多い

これがあるから、倭国って火山だらけやのに農業めっちゃ強いねん。

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4. 世界が今めっちゃ注目してる理由
────────────────
・炭素貯蔵量がバグレベル
　1ヘクタールで150～200トン貯める（普通の土の2～3倍）

・2023年のFAO報告書でも「絶対守らなアカン土壌」に指定されてる
　気候変動対策のスター選手やねん

────────────────
まとめ：数字で見るとヤバさがわかる
・世界全体 → 0.5％しかない
・倭国 → 国土31％、畑47％

世界で0.5％のレア土が、倭国やと半分近くの畑になってるって…
これ、倭国の農業が強い最大の理由のひとつやん？

火山が多いのって、実はめっちゃ恵まれてたんやな。

次、田んぼや畑でふかふかの黒い土見かけたら
「世界の0.5％の奇跡や…！」って呟いてみてや～

#黒ボク土 #倭国農業 #火山の恵み December 12, 2025

📢 #伊藤たつお が要約してみました 🗣️✨

#国民民主党 の #原田ひでかず 議員（香川）が参議院財政金融委員会で初質疑！📊

かつて証券界のレジェンドだった片山大臣に、自らの専門性を踏まえ2つの重要提案を行いました。

投機的マンション転売を抑制するため、「重課（追加課税）」を導入し、都心マンション価格の異常な高騰に歯止めをかけるべき！🚨

高齢者の生活支援と国債の安定消化のため、倭国国債をNISAの対象とし、さらに相続税を免除する仕組みを導入すべき！💰

大臣からは慎重な姿勢も見られましたが、問題意識は共有されました。

特に都心の住宅高騰は子育て世代の大きな課題です！⬇️

🎤 参議院財政金融委員会詳細ハイライト
　　原田ひでかず議員 質問要旨 📊

質問者（常に）：原田ひでかず 議員 🏢

主な答弁者： 片山国務大臣

1. 投機的マンション転売への重課導入 🗼
現状認識
東京23区の中古マンション価格は平均1億1000万円と異常高騰。
世帯年収1000万円でも手が届かない。
晴海フラッグでの即日転売や、手付け金のみで売却するコールオプション市場のような転売が横行し、外国人を含む投機マネーが流入している。

提案内容
バブル期に導入された土地譲渡益に対する追加課税（重課）のマンション版を導入し、投機的取引を抑制し、価格高騰に歯止めをかけるべき。

片山国務大臣の回答
価格上昇の背景には需給両面の様々な要因があることを認識。
税制が効果的か見極めるには、まず徹底した実態把握が重要であり、総理指示のもと国土交通大臣が調査を指示したところ。
転売禁止に踏み切ったデベロッパーの動きや、晴海フラッグでの住民被害といった実情も承知している。
「金融担当大臣、財務大臣の所掌の関係でできることについては、皆様のご意見もしっかりと伺いながら一番ベストな判断をさせていただきたい」と述べ、慎重ながらも検討の余地を示唆した。

原田議員の再要望
都心居住の需要は非常に高い。
子育て世代のためにも早急な対応を要望。

2. 国債のNISA対象化と相続税免除 📈
提案1: 国債をNISAの対象にすべき
問題意識
物価高騰で年金だけでは生活が苦しい高齢者が多い（59%が生活苦と回答）。
高齢者の平均金融資産2,441万円を有効活用し、金利収入を生活の足しにしてもらう必要がある。

提案内容
リスクが低く安定キャッシュフローが望める倭国国債をNISAの対象とすべき。
これは金融庁の有識者会議の中間報告の記述とも合致する。

片山国務大臣の回答
NISAは「貯蓄から投資への流れを進める」ことが大きな目的であり、国債は100%保証のため、政策目的の手段としてはさらなるチャレンジが必要な分野（現時点では対象とすることは考えられていない）。
NISAの趣旨を踏まえ、幅広い世代が利用できる方向にする観点も含めて、対象商品については丁寧に検討させていただきたい。

原田議員の再指摘
NISAのモデルであるイギリスのISAは国債が対象であり、また国債のみで構成される投信はNISA対象になっていることから、国債自体を含める論理は成り立つ。
長い間貯金しかしたことのない高齢者には投信は難解であり、国債自体を対象とすべき。

提案2: NISA対象国債の相続税免除
問題意識
日銀の国債買い入れ減額を前提とすれば、国債の安定消化のため、個人の保有比率（現在1.3%とOECD平均11%より低い）を増やすべき。
しかし高齢者の国債購入意向は低い。

提案内容
NISAの枠内の国債について相続税を免除することで、高齢者の国債保有に関心を向けさせ、安定的な利息収入のメリットを感じてもらう。

片山国務大臣の回答
国債の安定消化のため個人を含めた保有者の多様化は重要。
しかし、高齢者かつ比較的資産のある方に対する優遇となり、他の投資商品（株式・投信）への誘導が弱まる可能性がある。
また、元々相続税が課されない層には関係のない制度となるため、格差の固定化につながる懸念もある。
「非常に意義があるご質問でございますので、これからもまた意見交換をさせていただいて、全体制度をより良いものにしてまいりたい」と述べた。

原田議員の結語
不動産には時価より大幅な優遇措置（路線価など）があるため、資産の課税の公平性という観点からも、NISA国債の相続免除は検討すべき。
都心マンション高騰対策の一定の鎮静効果にもなると提案した。

#原田ひでかず #国民民主党 December 12, 2025

東京23区最強本屋Tier

S+ 池袋ジュンク堂
S 丸の内丸善 新宿紀伊國屋

A+ 新宿ブックファースト
A 倭国橋丸善 中野ブックファースト

B+ 大手町紀伊國屋 二子玉川蔦屋 東大本郷書籍部
B 六本木蔦屋 銀座蔦屋 渋谷三省堂

C+ 御茶ノ水丸善 倭国橋誠品生活
C 中目黒蔦屋

F 代官山蔦屋 December 12, 2025

真白あかりリクエスト撮影会📷✨
✨🪅12月開催決定🎄✨

お好きな時間/場所(東京23区内)で自由に個撮が出来る贅沢な撮影会です💕

【開催期間】
12月9日(火)〜12月26日(金)

【撮影可能時間】
12:00〜22:00

【料金】15000円(税込/45分)

【お申込み/お問い合わせ】
[email protected] https://t.co/JcRClIforV December 12, 2025

外国人新築マンション購入
台湾の人が一番多いですよ
これをどう説明してくれますか
東京23区について24年は1.6%だった。足元で海外からの取得割合は1.9ポイント上昇した。その年に地域でどのようなマンションが供給されたかでも割合は大きく変化する。たとえば24年と25年1〜6月を比べると新宿区が1.7%から14.6%に上昇した一方、中央区は2.2%から0%に低下した。
25年1〜6月の東京23区の動向を国・地域別にみると、台湾からの取得が192件で最多だった。中国は30件、シンガポールからは21件だった。海外居住者による取得は不動産市場全体からみると限定的で、23区を中心とした新築マンション価格の高騰の主因にはなっていないとみられる。
中国人が多いのはデマですよ December 12, 2025

東京23区の単身マンション家賃、最高値更新　17カ月連続
https://t.co/ZXlTRL8qUu December 12, 2025

2025/11/25 時点の 東京23区・旅館業要件一覧表 を作成しました。
これから旅館業の開業をご検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
※注意
・あくまで「今日時点の情報」です。
　来年以降、大きく変更される可能性があります。
・実際に申請される際は、必ずご自身で管轄保健所へ事前協議を行ってください。
・もし誤りや追加情報などありましたら、リプライで教えていただけると大変助かります。

皆さんの事業がスムーズに進みますように。 December 12, 2025

今の時代に大きな"サッカー"大会の決勝戦を"陸上競技"場でやってる時点で論外なので、そこでの大会が興行的に大失敗しようが「ああそう」としか。

「東京23区内に球技専用スタジアム」の話はどこにいった？　世界に取り残され、サッカーファンの不満が最高潮に達する前に動きなよ。 December 12, 2025

三好杏依リクエスト撮影会📷✨
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12月9日(火)〜12月26日(金)

【撮影可能時間】
12:00〜22:00

【料金】15000円(税込/45分)

【お申込み/お問い合わせ】
[email protected] https://t.co/nEbg8ANPB8 December 12, 2025

三好音色リクエスト撮影会📷✨
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【開催期間】
12月9日(火)〜12月26日(金)

【撮影可能時間】
12:00〜22:00

【料金】15000円(税込/45分)

【お申込み/お問い合わせ】
[email protected] https://t.co/Ru0TkSigf4 December 12, 2025

🍊UQ案件 🍊
東京23区　11/25〜11/30
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11/21〜紹介キャンペーンも始まります🙆

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※条件あり
※詳細はリポストとイイねのあとDMでお願いいたします！

#UQ
#au
#MNP
#乗り換え December 12, 2025

【FYI】かなり歪んだ解釈だと思うので、訂正させてもらいます。

まず引用元資料は国交省作成のものですが、これは「東京23区で新築マンションを取得した人のうち、登記上の住所が海外にある人を国・地域別に集計したもの」。

つまり、
✔対象は新築マンション（中古は含まれない）
✔場所は東京23区
✔「国籍」ではなく、登記簿に書かれた“住所”が海外の人だけをカウント
　※倭国国内住所・倭国法人名義は含まれない

上記の前提を基に、解釈がおかしいポイントは以下3点。
①あくまで“新築だけのグラフ”なので、中古物件は含まれていない

②そもそも“タワマン限定”の統計ではない
→23区の普通のファミリーマンションも含まれている

③登記住所が海外の人だけがカウント対象
→中国の富裕層が倭国に移住して倭国の住所で買う or 倭国の法人を作って法人名義で買うみたいなケースは、このグラフでは「国内の買い手」として処理されカウントされていない

つまり、
> 「東京のタワマン買ってるのは中国人ではなくて台湾人が大半」
と一般化するのは、かなり歪んだ解釈かと。 December 12, 2025

大嶋の一番弟子単独ライブ、東京23区ツアー第11回台東区編、浅草東洋館🏮有難うございました〜
ツアーメンバーとして楽しく励みました！
ゲストのトム・ブラウンみちおさんも大嶋さんもツアメンもお客様も最高でした！！ https://t.co/yYdquB46S8 December 12, 2025

@monorisujp >外国人が国内で設立した法人の名義で不動産を買った場合は「国内に住む人からの取得」になる。

東京23区の新築マンション、海外からの取得3.5%　高騰への影響注視：倭国経済新聞
https://t.co/bkjgERYU1z December 12, 2025

バズっている間に宣伝です。僕の軸は企画・制作ではなく執筆なので、こちらScrap & Buildのアンソロジー、『忘れられない味』と『東京23区』をBOOTHで買ってください。ちなみに主宰者はこの引用元の椎名夕さん(@shena_you)です。BOOTHでの購入は椎名さんにお問い合わせください。 https://t.co/Ast6fuaWCA December 12, 2025