都市部の新築マンション価格が止まらない値上がりを見せている。不動産経済研究所のデータによると、2025年上半期（4～9月）に発売された東京23区の新築マンションの平均価格は、前年同期比＋20.4％の1億3,309万円に到達。

なんと3年連続で過去最高記録を更新した。近畿圏も同様の状況で、同じ期間の平均価格は前年比＋150万円の5,543万円となり、1973年の調査開始以来の最高値を叩き出した。

……いや、普通に高すぎでしょ。これだけバカ高いのに、政府はいつまで見て見ぬふりしてるんだろうね。 December 12, 2025

出来れば障害児は物理的に最終的措置して欲しいと思ってる人達がすげえ沢山いる。先生方にも親にも。同じ学校に通うどころか、同じ地域に住んでるのも許せないみたいな。東京23区に住む必要はない、緑の多いところで暮らせ、学校の経営資源は有限って何度も副校長に言われたなあ。 https://t.co/P3QQg3ZMVQ December 12, 2025

東京23区最強本屋Tier

S+ 池袋ジュンク堂
S 丸の内丸善 新宿紀伊國屋

A+ 新宿ブックファースト
A 倭国橋丸善 中野ブックファースト

B+ 大手町紀伊國屋 二子玉川蔦屋 東大本郷書籍部
B 六本木蔦屋 銀座蔦屋 渋谷三省堂

C+ 御茶ノ水丸善 倭国橋誠品生活
C 中目黒蔦屋

F 代官山蔦屋 December 12, 2025

真白あかりリクエスト撮影会📷✨
✨🪅12月開催決定🎄✨

お好きな時間/場所(東京23区内)で自由に個撮が出来る贅沢な撮影会です💕

【開催期間】
12月9日(火)〜12月26日(金)

【撮影可能時間】
12:00〜22:00

【料金】15000円(税込/45分)

【お申込み/お問い合わせ】
[email protected] https://t.co/JcRClIforV December 12, 2025

外国人新築マンション購入
台湾の人が一番多いですよ
これをどう説明してくれますか
東京23区について24年は1.6%だった。足元で海外からの取得割合は1.9ポイント上昇した。その年に地域でどのようなマンションが供給されたかでも割合は大きく変化する。たとえば24年と25年1〜6月を比べると新宿区が1.7%から14.6%に上昇した一方、中央区は2.2%から0%に低下した。
25年1〜6月の東京23区の動向を国・地域別にみると、台湾からの取得が192件で最多だった。中国は30件、シンガポールからは21件だった。海外居住者による取得は不動産市場全体からみると限定的で、23区を中心とした新築マンション価格の高騰の主因にはなっていないとみられる。
中国人が多いのはデマですよ December 12, 2025

三好杏依リクエスト撮影会📷✨
✨🪅12月開催決定🎄✨

お好きな時間/場所(東京23区内)で自由に個撮が出来る贅沢な撮影会です💕

【開催期間】
12月9日(火)〜12月26日(金)

【撮影可能時間】
12:00〜22:00

【料金】15000円(税込/45分)

【お申込み/お問い合わせ】
[email protected] https://t.co/nEbg8ANPB8 December 12, 2025

三好音色リクエスト撮影会📷✨
✨🪅12月開催決定🎄✨

お好きな時間/場所(東京23区内)で自由に個撮が出来る贅沢な撮影会です💕

【開催期間】
12月9日(火)〜12月26日(金)

【撮影可能時間】
12:00〜22:00

【料金】15000円(税込/45分)

【お申込み/お問い合わせ】
[email protected] https://t.co/Ru0TkSigf4 December 12, 2025

大嶋の一番弟子単独ライブ、東京23区ツアー第11回台東区編、浅草東洋館🏮有難うございました〜
ツアーメンバーとして楽しく励みました！
ゲストのトム・ブラウンみちおさんも大嶋さんもツアメンもお客様も最高でした！！ https://t.co/yYdquB46S8 December 12, 2025

バズっている間に宣伝です。僕の軸は企画・制作ではなく執筆なので、こちらScrap & Buildのアンソロジー、『忘れられない味』と『東京23区』をBOOTHで買ってください。ちなみに主宰者はこの引用元の椎名夕さん(@shena_you)です。BOOTHでの購入は椎名さんにお問い合わせください。 https://t.co/Ast6fuaWCA December 12, 2025

本日は大嶋の一番弟子さんの単独にツアーメンバーとして出演させていただきます！
毎回超面白い単独ライブなのでぜひお越しください！

11/28(金)
大嶋の一番弟子単独ライブ
東京23区ツアー第11回台東区編
※ トムブラウンがみちおさんのみ出演になりました https://t.co/pmBRrTKup1 December 12, 2025

11/29（土）☀️
おはようございます♪
毎日にわくわくと感動を✨
繋がりを大切に増やしたい🥇

### 🚨本日11/29の投資トピックス: AI株急騰&円安対策が熱い！あなたのポートフォリオは大丈夫？💰
みなさん、投資の世界は今日も波乱万丈！2025年後半の米国株は、トランプ政権の規制緩和期待でS&P500が最高値更新中。一方、倭国株はエヌビディアのAIブームに追従しつつ、円安の長期化が輸出株を後押し。日商会頭が「中小企業が一番困る」と警鐘を鳴らす中、投資家は今、FXや海外債券ファンドでヘッジを急ぐ流れ。最新の注目は、11月新規設定ファンドのラッシュ！eMAXIS Slim米国株式（S&P500）のような低コストETFがおすすめで、NISA活用で長期積立が鉄板。円安がいつまで？経済指標（GDP・雇用統計）次第だが、専門家は「2026年まで続きそう」と予測。今すぐチェック！あなたの資産、AI投資で倍増のチャンス？ リスクは業績失望の調整…トランプ閣僚人事に要注目！📈

### 🏭本日11/29の中小企業トピックス: 人手不足&資金繰り支援がカギ！成長の新時代到来？🔥

中小企業オーナー必見！2025年は「2025年問題」で団塊世代の高齢化が本格化し、人材確保が最大の壁に。人口300万人減の衝撃で、採用難が深刻化中…でもチャンスも！中小企業庁が発表した資金繰り支援一覧（経営改善・再生型）が適用スタートで、賃上げや原材料高騰対策に最大3億円の補助金が狙える。J-Net21の最新NEWSでは、「事業承継・M&A補助金」第13次公募が熱く、廃業後の再チャレンジ支援も充実。経済産業省の「アトツギ甲子園」エントリー募集中で、後継者育成が加速！今が動く時？DX化や副業人材活用で、売上100億宣言企業が続出中。円安の逆風を跳ね返せ！中小のイノベーションが倭国経済を救う鍵だよ。💪

### 🏠本日11/29の不動産トピックス: 金利上昇でも都心価格高騰！空き家対策でチャンス到来？🏢

不動産市場、2025年は「暴落神話」が崩壊中！団塊世代の高齢化で空き家900万戸超の供給過多懸念があったけど、実際は都心オフィス空室率低下で価格上昇ラッシュ。国土交通省の初調査で、東京23区の新築マンション短期転売率9.3%が判明し、投資家が熱視線。金利上昇（変動金利アップ）で郊外は陰りが見えるが、三極化加速: 駅近・再開発エリアはプレミアム化。JLLレポートでAIブームがデータセンター需要を爆発させ、気候変動対策のレジリエンス物件が人気に。三井不動産の「エネルギー・アグリゲーション事業」実証実験が業界初で、再生エネ活用の新トレンド！売却or購入のタイミング？税制改正大綱で相続税優遇拡大の兆し。地方空き家を狙った投資で、2026年暴落回避の勝ち組へGO！📉➡️📈

中小企業や個人事業主、スタートアップ、そして会社員にとって、時間は最も有限で貴重な資源であり、自ら環境を変える挑戦こそが、その使い方と成長の度合いを自分次第で決定する唯一の方法てす！
#会社員投資家 #アドバイザー
＃コンサルタント #会社員不動産投資家
#個人事業主 #トピックス #中小企業支援 #スタートアップ支援 #販売戦略 #顧問 #サービス #JUNENAGROUP December 12, 2025

森山小百合リクエスト個人撮影会📷✨
✨🎄12月開催決定🎄✨

お好きな時間/場所(東京23区内)で自由に個撮が出来る贅沢な撮影会です💕

【開催期間】
12月11日(木)〜12月23日(火)

【撮影可能時間】
12:00〜22:00

【料金】15000円(税込/45分)

【お申込み/お問い合わせ】
[email protected] https://t.co/BDYsU6DETG December 12, 2025

昨日は大嶋の一番弟子さんの東京２３区単独ライブ台東区編を東洋館で見させてもらいました。

独創的なオープニング、企画、ネタ、ツアーメンバー、ゲスト。
客席に集まっていた無数の芸人仲間。ブレない姿勢。

やっぱり狂ってるよ、これを２３区でやるのもやってる内容も。

これからも楽しみです👹 https://t.co/kbgMjo071t December 12, 2025

すみません東京23区内のセリアでディズニープリンセスの3Dシール見かけた方おりましたら教えてくれると嬉しいです😢
地元欠品してた😭😭 https://t.co/W2ZTbOOtqq December 12, 2025

@shukan_bunshun 東京23区の新築マンション購入の3%が外国人で、その外国人の内一位が台湾人。中国人が買ってるのは全体の1%未満なのだが、どうやって1%勢でバブル崩壊させられるのか。中国は悪！って書けば記事は売れるかもしれんが、無意味。 December 12, 2025

おはようございます☀️
3階建て戸建てを旅館業へ用途変更する際は、階段・吹抜けなどの竪穴部分の防火区画が必須になります。

1階で出火した煙や熱が一気に上階へ広がらないよう、各階で防火設備を設置し区画することが建築基準法で求められています。

リノプロリフォームでは、竪穴区画の設計・防火設備工事・申請図面作成まで一式対応しております。

https://t.co/lgV9Gz459c

#企業公式が毎朝地元の天気を言い合う
#竪穴区画 #旅館業 #民泊 #用途変更 #建築基準法 #防火設備 #消防対策 #民泊リフォーム
#旅館業許可 #東京23区リフォーム #リノプロ #防火区画 #宿泊施設リフォーム #リノプロリフォーム December 12, 2025

おっはよぉでござぁああ🌎

川越は田舎で、古臭い考えの人が多いんだけど
地方の人に言わせると川越は都会だと言われる

というか、東京23区内でも北区とか練馬区とか足立区とか葛飾区とか結構田舎ぽいとこあるんだよな December 12, 2025

都内の火葬料金高騰をめぐって、東京都と23区が「民間火葬場への指導権限を明確にしてほしい」と国に法改正を要請し、一方の厚労省は「現行法でも自治体は指導できる」との立場だと報じられています。いま起きているのは、値上げそのものだけでなく、「誰がどこまで料金に口を出せるのか」という法解釈のズレです。

倭国では、亡くなった方の約99%が火葬されると言われますが、その料金の決まり方は自治体によって大きく異なります。公営火葬場が中心の地域では無料または数千〜1万円台に抑えられている一方、東京23区のように民間火葬場への依存度が高い地域では、ここ数年で数万円単位の値上げが続いているケースもあります。生活者から見れば「最後のインフラ」の負担が、住んでいる場所次第で大きく変わってしまう構図です。

厚労省は10月末、「法外な料金設定」になっていないか確認し、必要があれば指導や条例整備を行うよう全国の自治体に通知しました。つまり「今の法律でも自治体は動ける」という整理です。一方で東京都側は、「民間企業の料金設定に踏み込むには明文の権限が乏しく、強い指導をすれば法的な争いにつながりかねない」として、料金設定にあらかじめ行政が関与できる仕組みを含めた法改正を求めています。

市民感覚から見ると、この食い違いは「どちらが責任を取るのか」の問題にも映ります。国は通知で自治体に対応を求めるが、自治体は「根拠があいまいなままでは強く動けない」と感じる。その間に、遺族は高額な見積もりを前にしても、他の選択肢や料金水準の妥当性を判断しづらい状況に置かれています。

火葬場は完全な自由競争に任せる一般の商品とも違い、すべての人がいつか必ず利用する、公共性の極めて高いサービスです。価格を一律に国が決めるべきかどうかは別としても、少なくとも「どの程度までが適正水準なのか」「自治体が料金水準に関与するルールをどう設計するのか」について、国と自治体が同じテーブルで説明責任を果たす必要があります。

今回の都と厚労省の法解釈の相違は、単なる条文の読み方の違いではなく、多死社会を迎える倭国で、最後の公共サービスのルールを誰がどう決めるのかという問いを突きつけているように思います。高騰した料金が「たまたまその事業者の判断だった」で済まされないよう、法律と現場運用の両方をアップデートする議論が求められているのではないでしょうか。

参考情報:
火葬料金高騰と法改正要請に関する報道
https://t.co/nYam3OLGBa
https://t.co/rVUMzEApN7
https://t.co/0yeJq7brYO
都内の火葬料金水準に関する解説記事
https://t.co/UrRHddoVaP December 12, 2025

「高配当株」もいいですが、
知らないと損するのが「増配株」の本当のヤバさです。

私の保有株である「ヒューリック」の10年配当推移を見てください。

年度　配当金　前年比増配率
2025　60円　　+11.1%
2024　54円　　+8.0%
2023　50円　　+19.1%
2022　42円　　+7.7%
2021　39円　　+8.3%
2020　36円　　+14.3%
2019　31.5円　+23.5%
2018　25.5円　+21.4%
2017　21円　　+23.5%
2016　17円

この10年で配当金は約3.5倍、
年平均増配率は約15%。

ヒューリックは、
東京の「超一等地」に絞った不動産戦略を展開し、
東京23区の駅徒歩5分以内に物件の7割以上を集中。

桃鉄だったら、ほぼ勝ち確定の戦略ですね(笑) December 12, 2025

大嶋の一番弟子単独ライブ東京23区ツアー第11回台東区編「三田製麺所ジョの奇妙なつけ麺スターあつもりクルセイダースクレバープラチナVS極太麺ワールドオラオラオラウータン！いやマンドリル！ズルズルズルむけ麺！てめーは俺をすすらせたin浅草〜無駄〜」を観に行きましたよ〜♪最高イエイ☆ December 12, 2025