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#あべのハルカス_WESTꓸ 🌟
ショート動画公開中🎥✨
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CM特設サイト・YouTube・Instagramでは、 #WESTꓸ の皆さんが【かこむ de こたつ】を楽しむショート動画を公開👏

「こたつ」でおでんを食べる和やかなWESTꓸの皆さんをたっぷりご覧いただけます😊
#WESTꓸ の皆さんのリアクションは必見です🎤

「かこむdeこたつ」は3月29日（日）まで開催しております！
冬ならではの特別な体験を、ぜひ展望台で味わってみませんか？

あべのハルカス×WESTꓸ「行くぜ！かこむ　de こたつ篇」【近鉄不動産公式】https://t.co/4xXmpFbS85 より

#行くぜあべのハルカス
#あべのハルカス #WESTꓸ December 12, 2025

フジテレビの親会社に
めっちゃ口出す株主(村上ファウンド)が登場。

株主
「株3割くらい買うね」

フジ
「え、ちょ、待って」

株主
「不動産いらないよね？」
「ちゃんと儲けて、配当も出そ？」

フジ
「対抗策、用意します…」

株主
「じゃあ言うこと聞いたら
株買うのやめるね😊」

これ、難しい株の話じゃなくて
会社 vs 口うるさい株主の公開バトル。
正直、最近のフジの番組より
この展開のほうが続き気になる。

村上ファンド、もっとやりまくれ！

https://t.co/2x6KiRfLXw December 12, 2025

不動産業の友達からの連絡。25歳の中国人留学生が1200坪4000万円の空家を買いに来たが、怪しいので断わったところ口論になったとの事。
既に市内490筆、15万7千坪が個人の外国人が所有している。人口侵略と国土の侵略、このまま放置か？どうする倭国国！対策を急げ！ December 12, 2025

20 年以上の株式投資経験を持つ者として...
投資初心者は、まず「王道銘柄」だけでいい。
今この時点でも割安感があり、
長期保有すれば“ほぼ負けない確率が高い”銘柄群です。
NTT（9432）
通信の絶対王者。安定感は倭国株トップクラス。
KDDI（9433）
高配当を継続する優良通信株。
INPEX（1605）
資源×エネルギー需要。長期テーマが明確。
積水ハウス（1928）
住宅需要はなくならない。配当も安定。
ヒューリック（3003）
都心特化の不動産。堅実経営で長期向き。
三菱UFJフィナンシャル・グループ（8306）
倭国最大のメガバンク。配当・安定性ともに王者。
みずほフィナンシャルグループ（8411）
同じメガバンク。割安感は特に強い。
三井住友フィナンシャルグループ（8316）
財務体質が強く、配当の安定感も高い。
三井不動産（8801）
都心オフィスの中核。不動産の王道。
三菱地所（8802）
丸の内を握るもう一つの不動産王者。
第11 大和ハウス工業（1925）
住宅＋商業施設の両輪で安定成長。
ENEOSホールディングス（5020）
エネルギー大手。高配当で下値が堅い。
倭国たばこ産業（JT）（2914）
超高配当。非たばこ事業もあり守りが強い。
トヨタ自動車（7203）
倭国株の顔。長期なら外せない。
三菱商事（8058）
総合商社の王者。事業分散が効いている。
オリックス（8591）
金融・リース。配当良好、長期保有向き。
2025年12月現在、
多くが PER低水準・PBR1倍前後。
しかも高配当銘柄が中心なので、長期保有に非常に向いています。
初心者なら、
この中から10〜15銘柄を均等分散
毎月コツコツ積立
配当は再投資で複利を効かせる
これだけで、無理な勝負は不要。
フォローしてくれた方の中から不定期で、
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いいね・フォローしてもらえると嬉しいです。 December 12, 2025

タイ軍、カンボジアの詐欺拠点6か所を砲撃で破壊　東南アジアの詐欺対策戦争が激化

https://t.co/1iEeME54R9

「第一に、多数のタイ国民が詐欺被害者となり、深刻な経済的損失が生じていること。第二に、タイが人身取引の中継地となっており、騙された外国人たちはまずタイを経由してカンボジアの詐欺工場に送り込まれること。第三に、これらの工場が軍事装備を配備しタイの安全を脅かし始めたことで、問題の性質が越境犯罪から直接的な軍事的脅威へとエスカレートした・・・東南アジア地域における国際的な詐欺活動は年間で数百億ドルの経済損失をもたらしており、被害者は世界中に広がっている・・・表面上は不動産や金融など多角的な事業を展開する商業組織を装っているが、実際には高度に組織化された国際犯罪ネットワーク・・・中国共産党の情報安全機関が実際に中国の犯罪組織を利用して「グレーミッション」を行う慣行が存在・・・太子グループが単なる商業帝国ではなく、中国共産党の海外秘密工作における重要な代理機関であると主張している。彼は自ら、中国共産党の政治保安高官がカンボジアにある陳志位の私設クラブで密会し、亡命した反体制派に対する誘拐作戦を計画する場面を目撃・・・詐欺産業はカンボジアに多額の外貨収入と雇用機会をもたらし、巨大な既得権益グループを形成・・・政商癒着により、カンボジア政府は国際的な圧力に直面しても、国内の詐欺産業を真に断固として取り締まる決断を下すことが難しい」 December 12, 2025

ＴＶ局が本来報道しないといけないニュースを流さず、維新宣伝機関とかしてるのが大阪の現状ですわ。松井一郎を見て速攻でチャンネル変えましたよ。なんでこのカジノ野郎がそのままＴＶ出てるのか。いいかげんにしろよ。松井一郎は不動産屋と組んで変な不動産セミナーやって、クソ物件を東京の人に売りつけようとしていましたよ。＃ＥＮＤ維新 December 12, 2025

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#行くぜあべのハルカス　#あべのハルカス_WESTꓸ　 #ハルカス300　#harukas300　#あべのハルカス　#近鉄不動産 #WESTꓸ #重岡大毅 さん　#桐山照史 さん　#中間淳太 さん　#神山智洋 さん　#藤井流星 さん　#濵田崇裕　さん　#小瀧望 さん　#天王寺　#大阪府 December 12, 2025

20年の投資経験を活かし、15万円の給与から50億円の資産を築いた倭国株を中心に、限られた条件で資産を築く実践的な知識を提供します。
これを一度だけ言います。
【倭国株投資戦略2025冬】政策転換期の「3つの守破離」

▼守：資金配分の基本
・金融株（利上げ受ける）＋AI・ロボット（成長期待）の6:4バランス
・米国株との相関性低減（倭国特需セクター中心）

▼破：流動性活用術
① 19日会議前のボラティリティ利用：急落時はTOPIX先物でプットオプション売り
② 円高時の輸出株買い入れ：自動車・精密機器の業績下方修正済み銘柄

▼離：長期の視点
・2026年以降の「デフレ脱却」期待で、消費財・不動産へのシフト準備
優良銘柄、低価格銘柄、急騰銘柄、リアルタイム銘柄選定のヒント、エントリー情報などを毎日お届けします。
ご興味がございましたら、ぜひ「いいね」とフォローをお願いします。 December 12, 2025

起業するとき、多くの人が真っ先に考えるのは「どんな事業なら成り立つか」「どのくらい儲かるか」という視点。市場規模、利益率、競合、再現性。どれも重要だし、経営としては正しい。しかし、意外なほど見落とされがちなのが、その事業が 「人から興味を持たれるジャンルなのか？」 という視点。実はこれが、長期的に見ると事業以上に人生のリターンを左右することがある。正直に言えば、僕自身も最初はここをまったく考えていなかった。

たとえば「年商80億くらいの不動産事業をやっています」と言うと、確かにすごいとは言われる。でも会話はそこで止まることが多い。一方で「食べログ倭国一のもつ鍋屋をやっています」と言うと、相手の目の色が変わる。「え、どこですか？」「なんで倭国一なんですか？」「今度行きたいです」と質問が連鎖的に生まれる。数字としての規模は前者の方が圧倒的に大きいのに、人の感情を動かすのは後者だった。

人は「希少性があるもの」「独自性があるもの」に強く惹きつけられる。「年商80億」という数字より「倭国一のもつ鍋屋」のほうが一瞬で映像が浮かび、会話のネタになる。

今は「REAL VALUE、NoBorder、BreakingDownをやっています」と言うと驚くほど反応が変わる。理由は単純で、それらがすでに多くの人の認知の中にあり、希少性も独自性も高いから。興味を持たれると人は覚えてくれる。覚えてもらえると、ふとしたタイミングで思い出される。そこから紹介が生まれ、つながりが増えていく。

この「つながり」が増えると、自然と「チャンス」が増える。事業の話が来る、面白い人に会える、思いもよらないコラボが生まれる。重要なのは、チャンスは計画して取りに行くものだけではなく、興味を持たれた結果として落ちてくるものも多いということ。想起可能性が高まることで、人の意思決定の選択肢に自分が入り込む。これが人生の選択肢を増やし、結果的に人生そのものを豊かにしていく。

起業や新規事業を考えるときは「儲かるか」「勝てるか」だけでなく「これは人が人に話したくなるか？」「自分は何者として記憶されるか？」という視点を入れてみてほしい。事業を収益装置としてだけで見るのではなく、自分という人間の文脈を拡張する装置として見る。そうすると、同じ努力でもリターンの質が変わってくる。

希少性と独自性は、単なるマーケティング要素じゃない。それは、人の感情に引っかかり、記憶に残り、つながりを生み、チャンスを運んでくるパラメータ。起業とは、事業をつくることでもあるが、同時に「自分がどんな存在として世界に認識されるか」をデザインする行為でもある。その視点を一つ加えるだけで人生の景色は大きく変わる。

経営である程度の実績を出して、ここから新規事業を作りたい経営者は、よく壁打ち食事会やってるので僕か@harukausui0708 に連絡ください。 December 12, 2025

一度しか言いません
貯金100万円をつくる最短ルート
倭国株初心者向け
“これだけは買っておけ” 倭国株10選：
💹1. NTT（9432）で必ず買い
通信の絶対王者。安定感は倭国株トップクラス。
💹2. KDDI（9433）で必ず買い
高配当を継続する優良通信株。
💹3. INPEX（1605）で必ず買い
資源×エネルギー需要。長期テーマが明確。
💹4. 積水ハウス（1928）で必ず買い
住宅需要はなくならない。配当も安定。
💹5. ヒューリック（3003）で必ず買い
都心特化の不動産。堅実経営で長期向き。
💹6. 三菱UFJフィナンシャル・グループ（8306）で必ず買い
倭国最大のメガバンク。配当・安定性ともに王者。
💹7. みずほフィナンシャルグループ（8411）で必ず買い
同じメガバンク。割安感は特に強い。
💹8. 三井住友フィナンシャルグループ（8316）で必ず買い
財務体質が強く、配当の安定感も高い。
💹9. 三井不動産（8801）で必ず買い
都心オフィスの中核。不動産の王道。
💹10. 三菱地所（8802）で必ず買い
丸の内を握るもう一つの不動産王者。、

あなたもこの10銘柄という宝の地図を手にすれば、3,800社の大海原で迷わずに済む。
多くの初心者の方から「株取引で本当に儲かるの？」とよく聞かれますが、私が言いたいのは、一般の人にとって株取引の近道はなく、損失は避けられないということです。重要なのは、学習と要約を諦めないことです。実践的な倭国株取引テクニックと落とし穴を避けるためのヒントについ
「いいねやフォローで最新の株式情報をタイムリーにお届けします！」
ファンと一緒に自由な生活を送ることが私の最大の夢です！ December 12, 2025

今年57歳で、株を23年続けており、月収は900万円です、
正直に言うと、
投資初心者は、まず「最近人気の王道銘柄」だけでいい。
今この時点（2025年12月）でも注目を集め、
長期保有すれば“ほぼ負けない確率が高い”銘柄群です。 長期で持てば強い「人気10銘柄」
1. NTT（9432）
通信の絶対王者。高配当と安定感で根強い人気。
2. KDDI（9433）
高配当継続の優良通信株。初心者にも人気。
3. 倭国郵船（9101）
海運大手。高配当で2025年も注目度高い。
4.商船三井（9104）
海運の有力株。配当魅力で人気再燃。
5. 三菱UFJフィナンシャル・グループ（8306）
メガバンクの王者。買い付けランキング常連の人気株。
6.みずほフィナンシャルグループ（8411）
割安感強く、高配当で個人投資家に人気。
7.三井住友フィナンシャルグループ（8316）
財務強固で安定配当。バリュー株として注目。
8.JT（倭国たばこ産業）（2914）
超高配当の定番。守りが強く長期向き。
9.三井不動産（8801）
都心不動産の王者。安定成長で人気。
10.三菱地所（8802）
丸の内中心の不動産大手。根強い支持。
2025年12月現在、
多くが PER低水準・PBR1倍前後。
しかも高配当銘柄が中心なので、長期保有に非常に向いています。
初心者なら、
👉 この中から5〜10銘柄を均等分散
👉 毎月コツコツ積立
👉 配当は再投資で複利を効かせる
これだけで、無理な勝負は不要。
フォローしてくれた方の中から不定期で、 December 12, 2025

サンリオ2%上げ⤴️🥶
一度しか言いません
貯金100万円をつくる最短ルート
悪いことは言わない。
倭国株初心者向け
“これだけは買っておけ” 倭国株10選：
💹1. NTT（9432）で必ず買い
通信の絶対王者。安定感は倭国株トップクラス。
💹2. KDDI（9433）で必ず買い
高配当を継続する優良通信株。
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💹4. 積水ハウス（1928）で必ず買い
住宅需要はなくならない。配当も安定。
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都心特化の不動産。堅実経営で長期向き。
💹6. 三菱UFJフィナンシャル・グループ（8306）で必ず買い
倭国最大のメガバンク。配当・安定性ともに王者。
💹7. みずほフィナンシャルグループ（8411）で必ず買い
同じメガバンク。割安感は特に強い。
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丸の内を握るもう一つの不動産王者。、
あなたもこの10銘柄という宝の地図を手にすれば、3,800社の大海原！
👍皆さまと共に豊かな未来を築くことが私の願いです！ December 12, 2025

今年55歳で、株を26年続けており、月収は700万円です。
悪いことは言いません。
投資初心者は、まず「王道銘柄」だけでいい。
今この時点でも割安感があり、
長期保有すれば“ほぼ負けない確率が高い”銘柄群です。
長期で持てば強い「王道16銘柄」
1️⃣ NTT（9432）
通信の絶対王者。安定感は倭国株トップクラス。
2️⃣ KDDI（9433）
高配当を継続する優良通信株。
3️⃣ INPEX（1605）
資源×エネルギー需要。長期テーマが明確。
4️⃣ 積水ハウス（1928）
住宅需要はなくならない。配当も安定。
5️⃣ ヒューリック（3003）
都心特化の不動産。堅実経営で長期向き。
6️⃣ 三菱UFJフィナンシャル・グループ（8306）
倭国最大のメガバンク。配当・安定性ともに王者。
7️⃣ みずほフィナンシャルグループ（8411）
同じメガバンク。割安感は特に強い。
8️⃣ 三井住友フィナンシャルグループ（8316）
財務体質が強く、配当の安定感も高い。
9️⃣ 三井不動産（8801）
都心オフィスの中核。不動産の王道。
🔟 三菱地所（8802）
丸の内を握るもう一つの不動産王者。
1️⃣1️⃣ 大和ハウス工業（1925）
住宅＋商業施設の両輪で安定成長。
1️⃣2️⃣ ENEOSホールディングス（5020）
エネルギー大手。高配当で下値が堅い。
1️⃣3️⃣ 倭国たばこ産業（JT）（2914）
超高配当。非たばこ事業もあり守りが強い。
1️⃣4️⃣ トヨタ自動車（7203）
倭国株の顔。長期なら外せない。
1️⃣5️⃣ 三菱商事（8058）
総合商社の王者。事業分散が効いている。
1️⃣6️⃣ オリックス（8591）
金融・リース。配当良好、長期保有向き。
2025年12月現在、
多くが PER低水準・PBR1倍前後。
しかも高配当銘柄が中心なので、長期保有に非常に向いています。
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頂いた内容でブログ書きました

危険な不動産取引！？
非居住者の不動産取引が抱える「知らないと危険な源泉徴収リスク」

外国人・海外在住者が関わる不動産取引には、価格高騰以上に見落とされがちな重大リスクがあります。
それが「非居住者が売主の場合、買主に10.21％の源泉徴収義務が課される」という国税ルールです。

問題は、この義務が
・事前に気づきにくい
・重要事項説明で十分に説明されないことが多い
・知らないまま全額支払うと、後から買主が追徴される
という構造になっている点です。

源泉徴収を怠れば、税額に加え、不納付加算税や延滞税まで買主負担になる可能性があります。
住宅購入者にとって、人生設計を揺るがしかねないリスクです。

価格の話だけで終わらせず、
「知らないと突然巨額負担が降ってくる制度の欠陥」も直視すべきだと考えています。

▼本文はこちら
https://t.co/Xb6a3sFRd7

#小森さだゆき
#不動産問題
#外国人不動産
#源泉徴収
#非居住者
#不動産取引
#税制の落とし穴
#参政党
#高槻市議会議員 December 12, 2025

悪いことは言いません。
投資初心者は、まず「最近人気の王道銘柄」だけでいい。
今この時点（2025年12月）でも注目を集め、
長期保有すれば“ほぼ負けない確率が高い”銘柄群です。 長期で持てば強い「人気10銘柄」
1. NTT（9432）
通信の絶対王者。高配当と安定感で根強い人気。
2. KDDI（9433）
高配当継続の優良通信株。初心者にも人気。
3. 倭国郵船（9101）
海運大手。高配当で2025年も注目度高い。
4.商船三井（9104）
海運の有力株。配当魅力で人気再燃。
5. 三菱UFJフィナンシャル・グループ（8306）
メガバンクの王者。買い付けランキング常連の人気株。
6.みずほフィナンシャルグループ（8411）
割安感強く、高配当で個人投資家に人気。
7.三井住友フィナンシャルグループ（8316）
財務強固で安定配当。バリュー株として注目。
8.JT（倭国たばこ産業）（2914）
超高配当の定番。守りが強く長期向き。
9.三井不動産（8801）
都心不動産の王者。安定成長で人気。
10.三菱地所（8802）
丸の内中心の不動産大手。根強い支持。
2025年12月現在、
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これだけで、無理な勝負は不要。
投資は“当てること”じゃなく、“信頼されること”。
だから僕は、有料にしません，😊フォロワーさんが豊かになってくれることが、私の一番の励みです。これからも一緒に、笑って進みましょう📈 December 12, 2025

不動産やってると親族間で財産を奪い合ってる人をよくみるというか、地主はみんなそんな感じあるけど、資産が一定額を超えると外に狩りに出るより身内からかじりとった方がだんぜん効率がいいから、感情的に見えて合理的に行動してるだけなのかもしれない。 December 12, 2025

散々言われてる事ですが中国の不動産不況が本当にヤバくなってきた。人口問題もあるので解決不能。何故そう言い生きれるのかというと自分は東南アジアの新築マンション業界の最前線にいるから。中国人の買付皆無。何故かロシア人の方が金持ってる。 December 12, 2025

私も大学、大学院に通ったけど、結局は飲食店を経営することになったが、この仕事は、社会と直接に接しているので、倭国社会を理解する為に、大変役立っている。この仕事にとても感謝している。
恐らく、エリートという偉そうな視点から、見た社会は、実際に社会と関わっている人達から見た社会と、かなり異なるだろう。学歴社会になれば、社会は必ず歪む。
トランプ大統領を支持する人達は、高卒が多いが、大学教授達から、殆ど支持されなかった。勉強できない人はバカだということこそ、偏見で、差別で、社会を壊す要因だ。
今日は不動産屋の担当者と会った。彼は小学校しか卒業してなかったが、立派な方だ。
お客様の中に、ある大学の教授は、自分の子供が頭が悪いので、障害者申請をやろうとした。また、何年前に、筑波大学に留学中の指導教官の1人の子供が引きこもりになったと聞いて、びっくりした。
貴方の文章を読んで、戦前の倭国人の失敗は、戦前のエリート主義だと推測しているが、恐らく、戦後の倭国人の失敗もエリート主義によるだろう。
トランプ大統領の当選で、世界はいくらかがいい方向に向いているようだが、倭国人は気付いているだろうか？ December 12, 2025

外国籍の投資家が倭国の土地・不動産を取得する際、倭国法人を設立し、倭国法人名義で取得するケースは珍しくありません。
しかし、形式上の名義だけを見ていては、実質的な海外オーナー（出資者）を把握できません。

外国人土地規制を本気でやるなら、最終的な実質支配者まで追わなければ意味がないのでやってほしい。

実際、ケイマン法人や倭国法人を介して取得している中国系投資の事例は多い。 December 12, 2025

✨士業「賠償訴訟リスク」ランキング【過去10年】

🥇1位 税理士
・年間 約500〜600件
・原因：申告ミス、消費税届出漏れ
・件数は圧倒的に最多

🥈2位 社会保険労務士
・年間 約300件
・原因：助成金申請ミス、労務助言ミス
・中小企業トラブルが中心

🥉3位 弁護士
・正確な件数は非公開
・懲戒・苦情は年2,000件超
・期限徒過などで高額化しやすい

4位 司法書士
・件数は少なめ（年数件〜十数件）
・不動産登記ミスが主因

5位 不動産鑑定士
・訴訟件数はかなり少ない
・ただし一撃数億円規模の例あり
・大型案件で爆発するタイプ

税理士は件数も多いけど金額も巨額なケースが多い。一方不動産鑑定士は訴訟リスク極小。不動産鑑定士はブラック度調査でもかなりのホワイト。
士業で一番最強なのは実は不動産鑑定士なのか？🤔 December 12, 2025