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金融機関
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2025.12.06 22:00
:0% :0% （40代／男性）
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鈴木農相、地元JAから借入金 おこめ券巡り利害誘導との批判も(毎日新聞)
鈴木農相を庇う気など毛頭ないが…JAから住宅ローンを借りて利害関係を疑われるなら、財務大臣はどこの金融機関からも住宅ローン借りれないよ 大丈夫か？毎日新聞
https://t.co/8WcHePP8KU December 12, 2025
52RP
職場の後輩が、7年付き合った女性と結婚することになりました💐
・30歳
・168センチ
・60キロ
・500万円
・高崎経済大学卒
・イケメンで落ち着いた性格。
・趣味は野球で社内サークルに所属。お酒が大好きだが悪酔いはしない。愛車はBMW
・奥さんは4歳年下で政府系金融機関勤務の才女
やっぱり、これくらいの優良物件は婚活市場に出回らないですね… December 12, 2025
2RP
これは相当ヤバいんじゃないか？ 財務省は金融機関の監督を金融庁と分担して担っている。そのトップが大規模パーティー開いて、銀行や証券会社、保険会社の受付まで設置していたというんだから前代未聞じゃないか？ 組織的にワイロ集めていたと言われても抗弁できまい。 https://t.co/9zvMhoEyjc December 12, 2025
1RP
まあーそこまでなるかは分からんけど
100ドルでもいい。
cryptoの世界じゃ「不可能」が日常茶飯事。
Solanaが一発でBNB級になったり、DOGEがミームで兆超えしたり。
WeFiが「預けるだけで増える」みたいな簡単マイニングでマスアダプション起こせば分からんですね。
金融機関の買収に動いているし。
最低限言えるのは運営は私を遥かに超えるくらい賢いし、裏で色んなことが起きてるよ。 December 12, 2025
ITやAIリテラシーを高めて業務効率化と政府は考えていると思いますが、国の機関や行政機関は超アナログ。
地方の金融機関とかはまだFAXと電話。未だに書類は紙の所も多い。これでは中小企業の伝わるまでには時間がかかりすぎ。 December 12, 2025
県指定金融機関の支店まで公共交通機関で2時間半、というアホな数字を叩き出される位置に実家がある身としては「そりゃJAでやるだろ」としか言いようない話というか……
もはや金融機関も支店まで行くのに苦労する時代なので真面目に農協の方が近いしなんかあった時も考えると楽なんですよね https://t.co/E0UggK0JUN December 12, 2025
メインあっても取引する金融機関は多ければ多いほどいいと考えています😋
協会PJで実績作り、各行プロパー融資引けるようになるまで育てます。
各金融機関、不動産融資に厳しくなるタイミングがあったり、評価の出し方も異なりますので、お付き合いは多い方がいいです。 https://t.co/4Os5cGunaN December 12, 2025
@nihonpatriot 会計基準からは資産になります。
問題は利上げが発生すると利回りが上昇、金融機関が国債買いに殺到し、国債の利率分が金融機関のお小遣いになり、消費税を筆頭に税金が使われることです。
利上げとは金融機関のためにあり、国民生活のためではないことを認識する必要がありますね。 December 12, 2025
@yokoham82173596 生徒さんが物件を購入🏠
買った瞬間に勝ちが確定する物件です。
まずはスペックから。
購入価格：4,565万円
土地の積算評価：6,872万円
差額：2,307万円
土地値割合：150％
構成：アパート2棟＋戸建て1戸（おまけ）
利回り：10％→13％に上昇
積算だけで購入価格を大幅に上回っているため、買った瞬間に2,000万円以上の資産超過でスタートできる案件でした。
この物件が買えた理由は「歪み」にあります。
アパートに加えて戸建て1戸がおまけで付く特殊物件で、このズレを見抜いたことで、利回りも想定以上に上がりました。
しかし問題は融資でした。
この物件を見つける直前、
彼は別アパートを決済したばかり
本来なら、
「連続での融資は無理です」
と門前払いされてもおかしくないタイミングです。
そこで彼が使ったのが、ぼくのスクールでも徹底して伝えている金融機関への実績PRです。
ただ「貸してください」ではなく、自分がボロ戸建てを再生し、満室にしてきた実績を数字と証拠付きでプレゼン。
さらに、
「直近で買った全空アパートも、もう満室にしました」
という最新の成功データまで添えて報告しました。
結果、信用金庫の担当者は、
決済直後という不利な条件を覆し、
4,500万円超のフルローンを承認。
知識と伝え方だけで、
融資の壁を突破した瞬間です。
もともと彼は
「融資なんて自分には関係ない」
と思い込み、現金でボロ戸建てを買っていた人でした。
しかし、正しい知識を身につけ、銀行への見せ方を変えただけで、今では数千万円単位の資産をフルローンで獲得するステージに進んでいます。
・積算が高い負けない物件の見つけ方
・銀行が思わず貸したくなる実績の見せ方
・一見無理そうな連続融資を通す交渉術
これらは才能ではなく、技術です。
知っていれば、誰でも実践できます。
あなたも、ただ物件を買うだけではなく、
フルローンで効率的に資産を積み上げる側に回りませんか？
ぼくの無料セミナーでは、
銀行交渉のエッセンスや、
こうした歪み物件の目利きの裏側まで詳しく解説しています。
本気で資産を築きたい方は、
ぜひ答えを聞きにきてくださいね。
https://t.co/HkLvnIUgJ9 December 12, 2025
住宅ローンの借り先
1. 都市銀行・地方銀行・第二地方銀行
→ いわゆる「銀行」。金利は低めだけど審査が厳しい傾向。
2. ネット銀行（楽天銀行、住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、ソニー銀行など）
→ 店舗がない分、事務手数料や金利が安いことが多い。変動金利が特に強い。
3. 信用金庫・信用組合・JAバンク・労金
→ 地域密着型で、組合員やその地域に住んでる人だと優遇されるケースあり。
4. フラット35（住宅金融支援機構＋民間金融機関）
→ 最長35年固定金利。銀行やモーゲージバンクなどが窓口になってる。
審査は民間より緩めで、転職直後や自営業でも通りやすい。
5. モーゲージバンク（SBI新生銀行、アルヒ、ファミリーライフサービスなど）
→ 住宅ローン専門。フラット35や独自商品が多く、がん団信無料とか特典が派手なところも。
6. 生命保険会社・損害保険会社
→ あまり知られてないけど住宅ローンやってる（例：東京海上日動火災保険、三井住友海上など）。金利は高めだけど団体信用生命保険が手厚い場合あり。
7. ノンバンク（オリックス・クレジット、東京スター銀行のセカンドハウスローン系など）
→ 審査がかなり緩いけど、金利は2～4％台と高め。銀行で通らない人の最後の砦。
8.勤め先の会社から借りる人もいるよ
最近は特に
「ネット銀行＋フラット35（ARUHIなど）」
の組み合わせで、金利を極限まで下げる人が多いよ December 12, 2025
@hiroshiok531 カジノで怖いのは、ギャンブル依存症だけでなく【マネーロンダリング】。いや、依存症以上に国を堕落させる際物だ。しょっちゅうシステムトラブル問題起こす我が国の金融機関はマネロン阻止なんて逆立ちしたって出来ない。隣人がギャングは嫌だ‼️ December 12, 2025
苫小牧信用金庫の統治不全を読み解く：第三者委員会報告書の要点 https://t.co/zcmlcAE2L1
苫小牧信用金庫で深刻な統治不全。元理事の過度な影響力、業務範囲違反、善管注意義務違反が重なり、第三者委は「不適切な経営」と結論づけました。
#苫小牧信用金庫 #不祥事 #第三者委員会 #金融機関 December 12, 2025
全文文字起こし
上田氏
こういう形で
いろんなところに
倭国国の資産がある
ということだけは
明らかに
なっているわけですが
こういう資産については
全然言わないんですね
借金だけを
ずっと言うんですけど
大臣なぜそういうふうに
言うんでしょうか
普通は銀行で借り入れなんか
するときは
金融機関は
その企業が持っている
借金だけを見たりしませんよね
様々な資産を見て
貸し出し枠を
決めたりするわけですよね
事業の正当性も含めて
これはいいとしても
少なくとも資産との見合いを
考えるわけですけども
なぜ倭国国だけは
借金ばっかり言うんですか
資産を全く無視するような
形にするんでしょうか
その点について
大臣のお考えを
聞きたいと思います
片山大臣
おっしゃるようなことを
私も省内で時々職員に
議論の中で言いますが
またこの委員会でも再三
議論になっておりますけれども
我が国は国債を
発行しておりますわけで
今のところ長年
いわゆる格付けはですね
同じ格付けに
とどまっておりまして
当面その格付けが
適当だということを
我が国として例えば
そういった金融機関に対して
あるいは
IMFやOECDの
コンサルテーションに対して言うときには
これだけの資産があります
ということは
ちゃんと申し上げるわけで
ございます
発行主体として
という両面があって
おそらくは
長年ご経験のある上田委員が
おっしゃるのは
やはり財務省全体としては
その予算を要求されて
査定される側の立場が
非常に強いものですから
極めてディフェンシブになって
そちらの方が
強調されることが多いんで
他の情報は出してないのか
他のプレゼンは
していないのかというと
そういうことではないんですよね
ただそのバランスは
取らなくてはいけない
ということは
私は日頃
申し上げているところでございます
上田氏
非常に片山大臣は
立派な発言をされている December 12, 2025
現場も見たこともない輩が、嘘ばかり😓💦
中国🇨🇳経済は最早末期的💦
8月も11月も、しっかりこの目で見てきたよ🇨🇳。
40数年に渡り100回以上渡航🇨🇳✈️
これだけ酷い状況は初めてだ💦
街中にこれほど物乞い、立ちんぼが居たのも初めて💦
昨年、カンボジア🇰🇭で、中国🇨🇳がほったらかしにした建築途中物件を山ほど見てきたが、国内🇨🇳はもっと深刻だ😓💦
今週も金融機関🇨🇳が破綻。
小さな所は続いてる💦
中国🇨🇳経済産業局の職員が、総出で在中国🇨🇳倭国🇯🇵企業に
土下座🙇行脚
それでも倭国🇯🇵企業はじめ、西側企業の撤退、縮小は収まらない💦
果たして習近平政権は何時まで持つのやら⁉️
まあこのグラフ見れば猿でも理解出来るがね🐵 December 12, 2025
これワイも気になってて、建築確認時は検査員が現地確認して2mないと駄目で再建不可じゃない？
法務局の地積測量図も座標法ならそうでもないけど、昔だと誤差も結構あって現況と一致してない事も多し
ただ金融機関は地積測量図しか見てない事が多いから融資は通ると思う
実務的にはどうなんやろ？ https://t.co/43asUZbRbU December 12, 2025
銀行システムは拡大を続けている。しかし、その“拡大の形”こそが赤信号だ
最新の H.8 レポートは、表面だけを流し読みすると落ち着いて見える。銀行の与信は増え、預金も入り、直ちに危機と分かるような数字はない。しかし、どこに貸し出しが起きていて、どこで起きていないのかを見た瞬間、雰囲気が一変する。
これは、銀行システムがまだ前に進んではいるものの、「初期サイクル」ではなく「末期サイクル」の動きを示している。
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実体経済からクレジットが失われつつある
商業・産業向け貸出（C&I）は全体的に弱い。
1年前、主要銀行のC&Iローンは約2.26兆ドルだったが、現在は2.15兆ドル前後へ。システム全体でも 2.784兆→2.692兆ドルとわずかに減少している。
これは企業が拡大に向けて借り入れを増やしている姿ではない。むしろその逆──在庫、給与、成長のための借入を控えているのだ。
建設・土地開発向け貸出も同じ絵を描く。約4810億ドルから4500億ドル台へ低下。
需要見通しが良くないとき、開発業者は借りない。彼らは景気の初期サイクルに敏感な指標だ。
そして消費者信用も年ベースで減少。1.925兆→1.846兆ドル。
クレジットカード残高は少し増えるが、総消費者信用は弱体化している。
それは、生活が安いからではなく、家計に余裕がなく、これ以上借金を増やすことに抵抗感があることを意味する。
世帯・企業・建設業者が同時に後退している──これは拡大サイクルが描く姿ではない。
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クレジットブームは起きている…ただし“実体経済以外”で
ここからが最も重要なポイントだ。
「その他の貸付・リース」が 2.20兆ドル → 2.91兆ドル と急増。
中でも「非預金金融機関向け貸出」は 1.12兆→1.71兆ドル と、週ごとに伸びている。
これは巨大なシフトだ。
銀行は「モノを作る企業、建物を建てる企業、人を雇う企業」には貸さず、
プライベートクレジットファンド、証券貸付業者、モーゲージ仲介、ヘッジファンド、PEファンド構造など、
金融エコシステム に貸している。
これこそがレイトサイクルのクレジット構造である。
実体経済が減速すると、銀行のリスク選好は“金融プレーヤー”へ移り、
レバレッジは経済指標には表れにくい領域で増えていく。
こうした融資の流れは、本来のファンダメンタルを超えて資産価格を支える一方、
ショックが起きたときに金融回路を通じて急速に拡散する危険性を孕む。
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流動性バッファは薄くなっている
現金資産が 3.28兆→3.02兆ドル へ減少しているのは小さな話ではない。
銀行は、レバレッジの高い金融機関向けの与信を増やしながら、流動性を減らしている。
預金はわずかに増え、借入はやや減少しているが、
“薄くなるキャッシュクッション” は、資金調達ストレスへの脆弱性を高める。
危機シグナルというほどではないが、景気拡大に備える態勢ではまったくない。
実体経済に十分な利ザヤ案件がないため、流動性を最適化しているにすぎない。
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私の見立て
これは「銀行危機レポート」ではない。
これは「減速はすでに始まっている」というレポートだ。
しかも、クレジットはまだ増えているにもかかわらず、
その流れが実体経済ではなく“金融経済”へ向かっている というパターンが非常に明確。
•C&I 低迷
•建設貸出 減少
•消費者信用 弱い
•一方で金融仲介機関向け貸出が急拡大
こうして、ファンダメンタルが弱っているのに市場が安定して見える世界が形成される。
そしてこれが、レイトサイクルの拡大がアーリーサイクルの収縮へ静かに転換するときの典型的な姿だ──
ニュースになるずっと前に、クレジットデータはそれを示している。
H.8 は明確なメッセージを出している。
実体経済は冷え込み始めており、クレジットシステムはそれを理解している。 December 12, 2025
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