これは相当ヤバいんじゃないか？　財務省は金融機関の監督を金融庁と分担して担っている。そのトップが大規模パーティー開いて、銀行や証券会社、保険会社の受付まで設置していたというんだから前代未聞じゃないか？　組織的にワイロ集めていたと言われても抗弁できまい。 https://t.co/9zvMhoEyjc December 12, 2025

この法案が通ったら、選択的夫婦別姓議論はたぶん10年は消えてなくなるだろうな。
保守派の皆さまは絶対的に支持すべきだ。

旧姓使用を法制化へ、来年の通常国会に法案提出方針…通称使用の首相私案を軸に : 読売新聞オンライン https://t.co/9HHKApTRxO

政府は、夫婦同姓の原則を維持しつつ結婚で姓を変えた人の旧姓使用を法制化する方針を固めた。来年の通常国会に関連法案を提出する方向だ。法制化は旧姓使用の法律上の根拠を明確化することが目的で、行政手続きや金融機関などで旧姓を使う人の不便や不利益を解消する狙いがある。

　複数の政府関係者が明らかにした。高市首相は１０月の就任直後、平口法相と男女共同参画を担当する黄川田地方創生相に、旧姓使用の拡大に向けた検討と課題の整理を指示した。首相は就任前の今年１月、旧姓使用を法制化する新法案を私案としてまとめており、この私案を軸に政府・与党内での調整が進む見通しだ。

　現在、旧姓は政省令などを根拠に住民票やパスポート、運転免許証などへの併記が可能となっている。ただ、内閣府などの２０２２年の調査によると、銀行の３割強が旧姓での口座開設や維持を認めないなど、民間を中心に旧姓使用の浸透に課題が残る。

　首相の私案は、住民票に旧姓を記載する制度を新法に明記し、通称として使用できるようにする。その上で、国や地方自治体、事業者は旧姓を使用できるよう必要な措置を講じるよう努めると規定している。

　旧姓使用の法制化に関する法案提出は、自民党と倭国維新の会による連立合意書に盛り込まれた。国民民主党と参政党も同様の法制化に前向きで、政府・与党は必要に応じて野党との協議で調整を進めた上で、成立を期す構えだ。

　自民内には、戸籍上の同姓は維持した上で住民票での旧姓の単独記載を認める制度の導入を推す声がある。一方、自民は希望すれば結婚前の姓をそれぞれ名乗ることができる選択的夫婦別姓制度の推進派も抱えている。別姓推進派の間では、旧姓使用の法制化に抵抗感が根強く、法案を巡る今後の党内調整が難航する可能性もある。 December 12, 2025

銀行預金の利子にかかる住民税は金融機関の本店のある都道府県に納税される。つまりメガバンクやネット銀行の預金者の利子にかかる住民税は預金者の住む街でなく全て東京都に納税されるのだ。ゼロ金利の頃は見逃されてたけど、金利上昇で無視できなくなった問題だね。 https://t.co/rnq9N0rQGA December 12, 2025

📅 Year-End Cut off Dates

各金融機関・保険会社から、Year-End Cut-Off Date（年内に処理可能な申込・拠出の最終受付日） の情報が続々と届いています。
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多くの金融機関が12月15~20日前後で年内分の受付を締め切る傾向にあります。 （種類や会社により異なります）

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文科相が私学相手に、総務相が民放や携帯電話会社にバー系を売るようなもの。政界漫画レベルで酷い。こんなこと本当にやるんだ。パー券買ってくれた金融機関は優遇？ https://t.co/hh6H0V2N1W December 12, 2025

@ta_kk_un 金利は新規国債発行で支払われます。金利が支払われると、国債保有者の金融資産になるので、それがまた国債を買う原資になります。もちろん国債保有者は金融機関など経済的な勢力の強い人々なので、そこに不公平性はありますが、財政破綻の問題はありません https://t.co/xSFkNMl13U December 12, 2025

@masakin4314 まずはスペックから。

購入価格：4,565万円
土地の積算評価：6,872万円
差額：2,307万円
土地値割合：150％
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@tQy0cnBENWDTeZu まずはスペックから。

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土地の積算評価：6,872万円
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構成：アパート2棟＋戸建て1戸（おまけ）
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日銀が国債の価値が下がることによる民間金融機関のダメージを防ぐために国債買いをやらざるをえなくなって円安が加速するということか、それなら円キャリー巻き戻しで円高に向かう期待も薄くなるかも https://t.co/bt23yLYYz1 December 12, 2025

@bSM2TC2coIKWrlM 財務局による金融機関への検査に手心が加わっていてもおかしくないですね。

＞金融庁からの委任を受けて、財務局は地方における民間金融機関等の検査・監督も行っております。
https://t.co/U2ltMaNyFK December 12, 2025

「いよいよか？」
植田和男総裁が次回の金融政策決定会合での利上げ是非について具体的に言及したため前場では円高、株安、長期金利高となった。いよいよ事態はここまで来たか？と思われる。
現在の経済状態（インフレ、資産インフレ）を考えれば▼2.5%の実質超低金利など考えられない。大幅に上げるべきだ。
しかし上げれば金融機関をはじめに日銀自体が危険に陥るから屁理屈を付けて金利を上げを回避してきた。しかし屁理屈はもう種が尽きてしまった。
12月に0.25%に上げると、ついに「受取利息」より「支払利息」の方が多くなる。本来の「通貨発行益」が「発行損」に替わる。こ回復の望みはない。今以上の大きな損の垂れ流しは難しい。「これが最後の利上げ」との認識がマーケットに広がれば円安防止の手段は枯渇し、円安は加速する。
物価上昇は加速するから長期金利はさらに上昇するだろう。ましてや財政膨張が予想されるから国債発行も増加するからだ。長期金利がさらに上昇するとなると株価も下落に転じざるを得ない。弱小金融機関は危機に陥るが、それ以上に危ないのが日銀自身だ。ドカ貧が来る可能性が大きい。
だからと言って、12月に利上げをしないとなると日銀の機能不全を世界に知らしめ、円安は加速していくことになるだろう。那須手やマーケットが12月利上げを強く予期していながら、利上げがなされなかった場合は、衝撃が強い。
いずれにしろ、日銀は万事休す、最終ステージに入ったと私は思う。早くドルに換えておかないととんでもないことじんせいになってしまう。 December 12, 2025

📅 Year-End Cut off Dates
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（種類や会社により異なります）

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@megabankerblog 複数の金融機関が女将詣でをしてた事案ですよね。。昔、TVドラマで見たことあります。。 December 12, 2025

@yokoham82173596 まずはスペックから。

購入価格：4,565万円
土地の積算評価：6,872万円
差額：2,307万円
土地値割合：150％
構成：アパート2棟＋戸建て1戸（おまけ）
利回り：10％→13％に上昇

積算だけで購入価格を大幅に上回っているため、買った瞬間に2,000万円以上の資産超過でスタートできる案件でした。

この物件が買えた理由は「歪み」にあります。

アパートに加えて戸建て1戸がおまけで付く特殊物件で、このズレを見抜いたことで、利回りも想定以上に上がりました。

しかし問題は融資でした。

この物件を見つける直前、
彼は別アパートを決済したばかり

本来なら、連続での融資は無理と門前払いされてもおかしくないタイミングです。

そこで彼が使ったのが、ぼくのスクールでも徹底して伝えている
金融機関への実績PR”です。

ただ「貸してください」ではなく、
自分がボロ戸建てを再生し、
満室にしてきた実績を 数字と証拠付きでプレゼン。

さらに、

「直近で買った全空アパートも、もう満室にしました」

という最新の成功データまで添えて報告しました。

結果、信用金庫の担当者は、
決済直後という不利な条件を覆し、
4,500万円超のフルローンを承認。

知識と伝え方だけで、
融資の壁を突破した瞬間です。

もともと彼は
「融資なんて自分には関係ない」
と思い込み、現金でボロ戸建てを買っていた人でした。

しかし、正しい知識を身につけ、
銀行への見せ方を変えただけで、
今では数千万円単位の資産をフルローンで獲得するステージに進んでいます。

・積算が高い負けない物件の見つけ方
・銀行が思わず貸したくなる実績の見せ方
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これらは才能ではなく、技術です。
知っていれば、誰でも実践できます。

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