非居住住宅税（空室税）法案への反対声明

前参議院議員　浜田 聡

現在国会に提出されている「非居住住宅税（空室税）」法案に、断固反対いたします。

この法案がもたらす最大の問題は、新たな増税の連鎖です。

過去50年、消費税もインボイスも、最初は「一部の人だけ」と思われていた税が、いつの間にか全国民に広がってきました。

今回も同じです。

大家の負担は必ず家賃に転嫁され、賃貸に住む若者や子育て世帯が実質的な被害を受けます。

具体的な問題点は以下の3点です。

1. 国民負担率はすでに46.2％（2025年度見込み）

1970年代は約25％でした。半世紀でほぼ倍増し、稼いだお金の半分近くが税・社会保険料で消えています。

これ以上、新税を重ねる余裕はありません。

2. 固定資産税との二重課税になる

すでに納めている固定資産税の上に、さらに「空室」という理由で課税されます。

転勤中の自宅、介護で空いた親の家、相続した実家など、生活上の空室まで対象になるリスクがあります。

3. 膨大な調査コストを生む

空室判定には電気・水道・ガスの使用量確認、郵便物の調査、場合によっては近隣への聞き取りが必要です。

全国の自治体がこれを実施すれば、行政負担は極めて重く、税収を上回る可能性すらあります。

増税ではなく、国民の手取りを増やす政策こそが今求められています。

私はこの法案に断固反対します。

国民の皆さんにも、どうか冷静にその影響をご検討いただきたいと思います。

2025年12月12日
前参議院議員　浜田 聡 December 12, 2025

以前いた課で古い文書を整理してたら、片山善博が自治省の固定資産税課長だったときの内翰が出てきて笑ったことがある。
ああいう「お気持ち表明お手紙」で自治省の課長が市町村を好きに操っていた時代が、倭国にはあった。
（今でも一部残ってるけどね。） December 12, 2025

まずは、国民の手元にお金を残すことが、経済を回すこと。あとは、病院へ行けば行くほど病気になることを国民も知ることかな。

国が最低賃金上げて、給料無理やり上げて売上から経費の人件費を引かないことが問題ね。
事業者負担の消費税だけを売り上げの10%（8%）払わせるからいけないんだよ。

そもそも一つの商品に対して、何度消費税を払ってる？運搬費の燃料には、石油税に消費税かけてる悪税だからね💢

他国は消費税が全て補填されてる。
倭国だけが消費税を材料一つから、商品が出来上がるまで何度も消費税が加算される異常な国

倭国の保有資産からすると、今まで拠出してきた対外国に対しての戻り（利息、返済、配当）だけで倭国はやっていける。消費税も固定資産税も自動車税も要らないよ December 12, 2025

公道の一部が私有地だったことが判明
↓
30年あまり固定資産税を過払い
↓
県に土地の買い上げと固定資産税の返還求める
↓
県からは5年分しか返還されず、私有地分を寄付するように言われる
https://t.co/FO8IN5VT2P December 12, 2025

アホみたいなポリコレ真似しないで、これこそ真似しろよ。
ついでに固定資産税も廃税しようぜ。 https://t.co/XSkmCvbMrT December 12, 2025

むしろ、居住中の住宅に対する固定資産税を減免してほしいんですけど…🥹

住宅高騰対策で「空室税」　国民民主党が法案提出 https://t.co/upX2rDti6n December 12, 2025

@shun_sasahara そもそも、今の税制上、家族から相続はしたものの地域的に住む予定がない＆建物老朽化等でもう住めない廃墟でも建物潰して更地にすると固定資産税が上がるから放置してる人が多いんだっての。
更地にしたら税金安くなるなら多くの人は喜んで取りし始めると思うよ？ December 12, 2025

@nikkei 残価率高かったら

買った側の資産じゃないと思うんだが
固定資産税は払わせるんやろ？

これ
誰が得するの？

残価払えんで詰む人出てくるよ December 12, 2025

皆様、こんばんは
今日もお仕事•学校お疲れ様でした
僕は今日ボーナス支給日で有休もらいました😓
美容院→印鑑証明と固定資産税の支払いに役所→新米代振り込みに銀行
アッと言う間にお金が💦
ポケカ買いたくなってPSA提出候補のカードをチョイス、モロゾフのプリンは家族へのお土産です🍮

＃ポケカ https://t.co/f6DKfnKWvh December 12, 2025

車も罰金（反則金）
自転車も罰金（反則金）
死んでも罰金（相続税）
働いても罰金（所得税）
生きてても罰金（住民税）
車持ってても罰金（自動車税）
買い物しても罰金（消費税）
家を持ってても罰金（固定資産税）

ねえ。補助金支給て配給じゃないの？共産主義目指してるの？
自由には罰金が伴う国🇯🇵 December 12, 2025

🧩 不動産に潜む「囚人のジレンマ」代表例 7つ

① 修繕積立金の値上げ問題（分譲マンション全般）
•個人最適 → 値上げに反対（負担したくない）
•社会最適 → 値上げして適切な修繕を行うべき

→ 結果：必要な修繕ができず、建物劣化・資産価値低下・大規模修繕が高騰し破綻
（まさに全国で多発しているマンション管理崩壊の構造）

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② 管理費を抑え続ける問題
•住民は「毎月の支出を下げたい」ので値上げ反対
•しかし管理会社の質が下がり、清掃・点検が劣化し、資産価値も低下

→ 個は得したつもりでも、マンション全体がスラム化の方向へ

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③ 空き家の増加 × 所有者不明問題
•個人最適 → 固定資産税を払いたくない、解体費を払いたくないので放置
•社会最適 → 早期解体や利活用で治安・火災・景観リスクを下げるべき

→ 放置で地域の価値が落ち、周辺住民全体が損をする

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④ 地方インフラ維持の囚人のジレンマ（人口減少エリア）
•個人最適 → 値上げ反対・移住したい
•社会最適 → 水道・道路などのインフラ維持に費用負担が必須

→ 結果：
残った住民の負担が急増 → さらに脱出 → スパイラル崩壊

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⑤ 都市部での土地利用規制（建て替え合意問題）
•個人最適 → 古い権利を守りたい、建て替えは面倒・金を払いたくない
•社会最適 → 高度利用や耐震化を進めるべき

→ 合意形成ができず、老朽マンションが都市機能のボトルネックに

（倭国の建て替え率が極端に低い理由）

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⑥ 賃貸住宅の「原状回復」問題
•オーナー最適 → 修繕をできるだけ入居者負担にしたい
•入居者最適 → 負担を最小にしたい

→ 訴訟やトラブルにエネルギーが割かれ、双方が損をする非効率に落ちることも多い。

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⑦ タワマン × ペアローン × 共用部維持のジレンマ
•住民はローン返済でギリギリ → 管理費・修繕積立金の値上げを拒否
•しかし、タワマンほど共用部の維持コストは高騰する

→ 必要な修繕ができず、資産価値の暴落につながるジレンマ

🧠 まとめ
不動産は「全員が少し負担すれば守れるのに、みんなが拒否して全員が損をする」囚人のジレンマの宝庫。
倭国のマンション問題・空き家問題・インフラ崩壊の多くはこの構造から生まれる。 December 12, 2025

空室税では余り効果が見込めない上に、倭国人にとっても負担増となってしまう可能性も…

ハッキリと『外国人不動産購入及び所有税』として、
外資外国人による 投資的な不動産購入＆所有を抑制する為の税制度を構築すべきかと…

例えば、外資外国人の不動産購入及び所有については、
『本人居住用の１件（年間１０ヶ月以上の滞在実績必須とし 入管の出入国記録と照合確認、１家族に付き１物件限り 且つ 土地300㎡以内）、
又は 製造業の事業継続に不可欠な工場用地を除き、
不動産取得税５０%、固定資産税２５％〜３５%程度とする』

この程度のことを実施しなければ、外資外国人による過剰な不動産投資を抑制することは不可能かと
@takaichi_sanae @kantei @Naikakukanbo @jiminto_jp @jimin_koho @jimin_kaikaku @seinenkyoku @joseikyoku @osaka_ishin @DPFPnews @komei_koho @youthkomei @hoshuto_jp @sansei411 @satoshi_hamada @MOF_Japan @MOJ_HOUMU @MLIT_JAPAN
https://t.co/XXZMlX8gDh December 12, 2025

【富裕層税】これから更に富裕層への風当たりは強いだろう。

倭国には純粋な「資産税」は現存しないものの、これに類似した税として、
固定資産税（土地や建物等の不動産に対する地方税）及び相続税・贈与税（資産移転時に対する国税）が挙げられる。
これらは、資産保有に伴う経済的負担を生じさせる点で共通する。

一方、社会保険料（健康保険料、年金保険料等）は、主として所得に基づいて算定されるため、直接的な資産税とは異なり、資産保有そのものから課税されるものではない。

ただし、最近の議論においては、金融所得（株式配当等）を社会保険料の算定に反映させることで、高齢富裕層の経済的負担を増加させる方向性が検討されている。

かかる税負担の影響を受け、保有資産が多額に上る富裕層の中には、倭国から出国し、税負担が軽減される国へ移住する者が増加している。これは事実として観察されており、特に金融資産を多数保有する層において顕著です。

ぼくは政府が、これを積極的に阻止する姿勢を示していないものと推測される。これは、出国した富裕層の代わりに、新たな富裕層（例えば起業家、投資家等）が国内で誕生する可能性があり、そこから税収を確保できるためであると考えるから。

特に、不動産を多数保有する富裕層の場合、出国しても国内の不動産に対する固定資産税は継続して課税されるため、完全に税負担を回避することは困難。
国外転出時課税制度（いわゆる出国税）も存在し、1億円以上の有価証券等を保有する場合、出国時に含み益に対して所得税が課税される仕組みが構築されている。

税率を引き上げることで富裕層が出国し、結果として税収が減少するという意見が存在するが、ぼくはこれはどこかで落ち着くと思ってる。

むしろ、一般庶民が稼ぐよりも、富裕層に多く稼いでもらい、そこから高額な税金を徴収する方が、全体的な税収を最大化できると考える。富裕層の経済活動は波及効果が大きく、社会全体の富を増大させ、結果として税基盤を強化する効果をもたらすから。

今後倭国では、一定以上の資産を保有する層に対する税負担を、新たな税目の制定又は既存税の強化を通じて増大させていく可能性が高い。
人口減少及び高齢化が深刻化する中で、財政基盤を維持するための措置として、かかる方向性が現実的であるはず。

・・・・。

Zaifを思い出す。
嫌いなら是非他行ってくださいね。 December 12, 2025

昨夜帰宅したら、国勢調査の調査員の報酬額が決定したお知らせのお手紙が届いていたよ😆「報酬の支払いは年内は厳しいと思う、年明けになると思います🙏」と聞いていたけど、12月18日に振込予定だって🤩
指導員の報酬額の決定のお知らせはまだ来ていないので年明けになるかも⁉️
今月は固定資産税の支払いもあるので助かります🙇‍♀️
気になる報酬額は…うーん、一応妥当なのかな〜🤔やはりこれくらいかという感じかしらねぇ🙏 December 12, 2025

金型「固定資産税」かかるから古いプラモデルとかの金型廃棄される原因になっちゃってるのが•••
保管してる金型には税金かけるの辞めようよ
電動工具大手「マキタ」、下請法違反で公取委が勧告へ…下請け業者に金型を無償で保管させる(読売新聞オンライン)
#Yahooニュース
https://t.co/J8nqGj22Fp December 12, 2025

朝、毎月定例で行っている三鷹駅北口での都政報告を行いました。上連雀一丁目の方などが通勤に利用されています。

監査委員として委員審議に出席し、住民監査請求、財政援助団体等監査報告書ついて監査しました。

市議会議員のお身内のご葬儀に参列しました。

都議会で翌日の環境・建設委員会での質疑に向けて環境局や建設局と情報交換しました。

新宿駅西口イベントコーナーで東京建設業協会が東京都建設局と共催した「東京都建設系高校生作品コンペティション2025」を見学しました。

東京都行政書士会武鷹支部の役員会、忘年会に顧問として出席しました。

本日、会派の幹事長名で「令和８年度税制改正大綱に関する談話」を発表しました。政府・与党による「都市と地方の税収格差を是正する」として、地方法人税と固定資産税の一部を東京から他の自治体に移すことに反対を表明しました。

→談話の全文はこちら
https://t.co/OPyqx3OqLt

#立憲民主党 #中村ひろし #都議会 December 12, 2025

【🇯🇵 倭国に本当に「動かせない人たち」は誰か知ってる？】

表には絶対出てこない🚫
テレビも新聞も決して報じない📺📰
でも永田町・霞が関の酒の席で、OBたちが酔った勢いでポロッとこぼす衝撃の本音がこれ↓👇
「この国の本当の権力は、今でも藤原氏の末裔ネットワークが握ってるよ」😱

歴代総理経験者で藤原の血を引くと言われる人たち（一部）👑

・近衛文麿（藤原北家勧修寺流）
・細川護熙（藤原南家・細川氏）
・麻生太郎（吉田茂と同じ高藤氏系・利仁流説が濃厚）💴
・鳩山由紀夫（藤原氏系図に載る一族）

彼らは絶対に自分から「俺は藤原の末裔だ」とは言わない🤐
でも家系図を遡れば摂関家・公家華族の直系ばかり🧧

そして衝撃なのが資産──💰💰💰

- 箱根・軽井沢・京都の超一等地に広がる「所有者不明」の広大な山林🏔️🌳
- 固定資産税評価額だけで数兆円とも言われる土地群🏯
- 超高級料亭・老舗旅館の実質的所有者🍶🏮

全部この層が宗教法人・財団・同族信託名義で今もガッチリ保有🔒

だから政治家はどれだけ
「地価高騰対策！」📈
「相続税強化！」💸
「宗教法人にも課税！」⛩️
と叫ぼうが、絶対にこの層の資産には手をつけられない✋

理由は簡単。
逆らったら次の選挙で資金が全枯渇するから😇→😈

GHQが華族制度を廃止したときも、
表の資産はちょっと国に納めたフリして🙇
本丸の山林・原野・歴史的建造物は全部子孫と別法人に隠したまま🕳️

だから今でも
「天〇〇下より上とは言わないけど、実質誰も動かせない旧摂関層」が息づいてる👘⚔️

フォーブスや長者番付に載る億万長者？💹
あれは「表に出てもいいと許された人」だけ。

本物の倭国の地主・資産家は、絶対に表に出ない。
名前も顔も出さない。
でも政治の中枢を確実に操ってる🕸️🎮

これが一部の永田町OBが酔っ払ってこぼす、決して表に出ない「倭国の真実」だ🍶🤫

https://t.co/NpvlaJulXM

https://t.co/U4i3CgCz78 December 12, 2025

人の絵やRPにメロがり奏でた時の
なるもちの反応集

「メロがり奏ですぎ。ウィーンかと思った」
｢いい絵すぎてルーブル美術館に今電話してる。作品が間違ってうちに届いてる。｣
「APPの数値デカすぎて固定資産税かかりそう」
「1万円で買うんで尋問ボイス撮ってDLサイトに出してくれませんか？」 December 12, 2025

リベラルの牙城の一つであるオースティンで、ホームレス支援の為に固定資産税を上げようと住民投票が行われたら否決された話。リベラルな地域ほどホームレスが多いんだけど、住宅問題と教育問題はリベラルの本性を暴くトピックだよね
https://t.co/tgTcLbj49g December 12, 2025

空室税決めて、そのあと平等な税負担ってことで、住んでたら軽減される固定資産税の軽減がなくなるのと弱者外国人の所有では減税が来そう December 12, 2025