日銀「歴史的」利上げ迫る。35年ぶりの年間上げ幅、0.5％の壁を突破：懸念されるのは、この記事をはじめとするマスコミが債券市場や為替市場の反応ばかりを気にしている点です。確かに円安修正効果を期待する向きはあるでしょう。しかし、金利引き上げが実体経済、特に中小企業の資金繰りや住宅ローンを抱える家計に与える悪影響はどうなるのでしょうか。現在のインフレが需要牽引型（ディマンドプル）ではない以上、拙速な利上げは消費と投資を萎縮させ、ようやく芽生えかけた経済の好循環を摘み取ることになりかねません。

結論として、「12月の追加利上げ」および「2026年に向けた利上げサイクルの加速」は、現在の倭国経済のファンダメンタルズから見て正当性を欠いています。「金利のある世界」への回帰を急ぐあまり、経済成長を犠牲にするような政策運営は、決して「歴史的偉業」などではなく、後世に「歴史的失策」として刻まれる恐れがあることを、我々はもっと深刻に受け止めるべきです。https://t.co/zdzGCou1fq December 12, 2025

🚨トランプ大統領、ついに口を開きました📢

「本日午後、嬉しいお知らせがあります」
と笑顔で語り始めたかと思えば…その中身がまたビックリ。

💰「アメリカが受け取っている関税収入の一部、ほんの一部を使って、
国内農家に**120億ドル（約1兆8,000億円）**の経済支援を提供します」

えっ、ちょっと待って、
関税で“数千億ドル”入ってるんですか⁉️😮

そしてそれを、
「ほんの一部使ってあげる」っていう口ぶりで発表されるこの感じ。
しかもタイミングが妙に“選挙を意識した空気”とも取れるのは気のせい？

📉物価高、住宅ローン、生活苦が続くなかで、
この発表を“歓迎”する人もいれば、
「農家だけ？それ以外は？」と首をかしげる人も少なくなさそうです😓

ちなみに関税って、企業が払ってるようで実際は…
ま、それは各自で考えてみてくださいね😶‍🌫️

それとおバカEUがXに220億ユーロだったかドルか忘れたけど罰金かしたから、アメリカは関税を15パーセント以上にするって。

バカには関税で反逆するみたい。1500%位この際かけたら？もう世界に忘れられた地域なんだしさ。 December 12, 2025

高市政権を一言で申し上げますと、外交・安全保障だけはギリギリ及第点で、なんとか応援したい気持ちはあります。しかし、それ以外は正直申し上げてクソクズです。所詮自民党、根っこから腐ったクソクズ体質です。特に農政はJA利権の巣窟そのものです。

この鈴木農水相も例外ではありません。全身利権塗れの典型です。地元JA山形おきたまから住宅ローン残高497万円の借入金を抱えたまま、肝いりの「おこめ券」政策で、JA全農・全国米穀販売事業共済協同組合に税金をぶち込み、利益誘導しています。

①額面500円の券で実際のお米は440円分しか買えず

②残り60円（12％）が印刷・流通経費の名目でJAのマージンに直結します。

③4000億円規模の税金投入で、単純計算で約480億円がJAの懐に入ります。

➡︎これほど露骨なキックバック装置は他にありません。

自治体からも怒りの声が続出しています。福岡市長が「手間とコストばかりかかる。何とも思わないんですか」と公然批判するほどで、発行・郵送・換金の事務負担が利用額の12％も食いつぶし、偽造防止や転売対策すら今なおグダグダです。

山形出身の農水族エリートが、減反政策で米価を人為的に高止まりさせ（年間納税者負担3500億円超）、その上で「おこめ券」で「安く買えるフリ」をして国民を騙す。まさにマッチポンプの極みです。

JAの預金残高108兆円（うち農業融資はわずか1％未満）を守るための金融事業肥やしにすぎません。

物価高対策ではなく、ただの自己保身です。

JA全中会長がニヤニヤしながら「支持」を表明している時点で、農水省は実質JAの出張所だと確定です。

結局、どこまで行っても利権とキックバックばかり。自民党の闇は本当に深いです。 December 12, 2025

マジでこの環境で変動0.6%とかで家買えるのバグだよ。何したいのかわからんが。結果として不動産バブルがくる。
まず言えるのは家はキャッシュで買うな。次に言えるのは金持ちは住宅ローンを組め。次に言えるのは住宅投資はやめとけ。その次は円を持つのはやめとけ。 December 12, 2025

【今選ぶなら変動か固定か。過去に変動を選んだ人は失敗だったのか】

・最近は金利上昇にフォーカスが当たりがちですが、金利は上がったり下がったりするものです。35年間トータルで返済額がどうなるのかの視点が大切です。

・実際、例えば2006年に利上げがありましたが、利上げ期間は2年間のみで、その後は利下げに転じました。

・現在、変動と固定の金利差は1.2%あります。変動:0.7%〜0.8%、固定:2%です。これがひっくり返るにはさらに5回以上の利上げが必要であり、金利総額で固定有利となるにはその状態が35年間続く必要があります。

・一部の投稿で「数年前の変動金利1.2%」という話が出ているようですが、それはとあるネット銀行の基準金利（定価）です。適用金利（実際にみなさんが支払っている金利）ではないため、それと固定金利を比較するのは適切ではありません。

・また、住宅ローンは最初は元本が多く徐々に減っていく返済方法のため、最初の10年間で35年分の金利総額の半分を占めます。ゆえに、いかにその期間を低金利で通過するかがポイントです。

・なお、変動金利で返済中の人には「変動と固定の金利差」✕「返済年数」分の"貯金"があります。過去数年間はこの金利差が常に1%前後ありました。金利上昇に慌てている人を時々見かけますが、まずはこの貯金を有していることをご認識ください。そして、足元で起きている金利上昇程度であれば、この貯金を食いつぶしている人はほとんどいないです。

・最後に、金利上昇への備えはしっかりと行いましょう。私はNISAやidecoでインデックスの積立投資を毎月機械的に行っています（銘柄選定に時間を使いたくないので…）。なぜ株式投資なのかは、藤代さんの「株高不況」を読んでみて下さい。勉強になると思います。

ちなみに、私はペアローンで変動金利を借りており、金利が上昇しても繰上返済する予定はありません。住宅ローンの期限の利益をフル活用しようと考えているからです。

みなさまのご参考になりましたら幸いです。 December 12, 2025

暴落時の基本はこの3つだけ。
①余剰資金でやること。生活費・学費・住宅ローン資金は絶対に使わない。
②一括投資しないこと。「底で買う」はほぼ無理。積立が最強。
③情報を追いすぎないこと。相場を断言する人は基本ハズれる。生き残る人は「耐えた人」。

40代で思うのはこれ。
相場より怖いのは、自分の感情。 December 12, 2025

【社会勉強】12/10
①「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す
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先日、『新築マンション、24都道府県で年収の10倍超に　「1馬力」では買えず』というニュースを見てこの先どうなるんや？と思ってたら、
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残クレアルファードならぬ、残クレマイホーム😂🏠
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毎月の支払いは
残価を除いた「返済分」のみ

国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供する

残クレ（残価設定型クレジット）なぁ...
家とか特に子どもたちに残してあげようってならんのかねー、そんな余裕ないって話か

格差社会だね〜 December 12, 2025

友達いわく5000万円の住宅ローンを申込む人の世帯年収が700万程度の人が多いらしいです。
どうやって完済するのでしょうか...? December 12, 2025

残価設定型住宅ローン、月々は軽くなるけど、将来売却が前提の家になる仕組み。国が銀行を保険で支えるのは、住宅価格下落リスクを見ているからでは？これは本当に家を買いやすくする制度？それとも別の狙い？どう思いますか？

「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す https://t.co/XnecWX4l7L December 12, 2025

これは不動産バブル崩壊の前触れかな？国が動き出すときはいつも流行遅れになってから。近年の上がり方をみてもいつ崩れてもよい感じになっているのではないかと

「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す（倭国経済新聞）
https://t.co/nidgkRBJwd https://t.co/x2dGWW97lZ December 12, 2025

マンション界隈において、住宅ローンを固定金利で組んでる人を見たことがない。

自分も頼まれても固定金利は借りないし、変動金利勢を煽ってる人達は一体何を恨んで何と戦ってるんだ？とずっと思ってる。 December 12, 2025

さあレバレッジの開発始まってきた不動産市場。買えるべきでない人まで買い出すだろう。
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す：倭国経済新聞 https://t.co/Zg9j2aEwWw December 12, 2025

友達いわく5000万円の住宅ローンを申込む人の世帯年収が500万程度の人が多いらしいです。
どうやって完済するのでしょうか...?
信じるなら、俺と一緒に動け
高市総理の記者会見でまた「量子技術立国」をガンガン推してた！
大急騰「120,000株」を買入予定
アップルとソニーが戦略的提携を発表
国内の大手投資家が約120億円を出資する見通しだ。
株価：536円
この会社は国防量子センシングチップの開発企業！
・ソニーとイメージセンサーで長年協業
・車載＋防衛向け高精度タイミングコントローラーで国内シェアトップクラス
・今期から量子ドットイメージセンサー関連の受注が本格化
制御や処理の中でも繊細で重要な領域がますます注目を集めている。
この数字の意味が分かる人から、すでに静かに動き始めています。どの銘柄か知りたい方は、いいね＆フォローしておいてください。次に公開するのが、その“答え”です👍 December 12, 2025

詐欺に騙されそう

👤月々の返済は10万円ですが家賃が12万入ってくるので元手が無くても投資できますよ
🙎‍♂️本当に大丈夫？
👤ウチなら特別に住宅ローン組めますよ
🙎‍♂️お願いします

👤融資もおりて良かったですね
🙎‍♂️コレで私もお金持ち

🏦住宅ローンの目的外使用が発覚しました
全額返してね😉👍 https://t.co/Pqf4LK4UyR December 12, 2025

友達いわく5000万円の住宅ローンを申込む人の世帯年収が500万程度の人が多いらしいです。
どうやって完済するのでしょうか...?
信じるなら、俺と一緒に動け
第𝟏位： キーエンス（6861）
説明不要。倭国市場で“別格”。
持ってるだけで投資レベルが1つ上がる銘柄。
第𝟐位： 東京エレクトロン（8035）
半導体の王道。世界が止まっても、この会社は止まらない。
第𝟑位： JR東海（9022）
不況でも強い“移動のインフラ”。東海道新幹線は倭国の血管そのもの。
第𝟒位： 第一三共（4568）
新薬開発で世界と戦える数少ない倭国企業。化ける時は一気に化ける。
12月に向けて準備。(****)今回の目標
株価：350円、前回高値：11,580円
予想：350円→7,800円
高市総理の記者会見でまた「量子技術立国」をガンガン推してた！
大急騰「120,000株」を買入予定
アップルとソニーが戦略的提携を発表
国内の大手投資家が約120億円を出資する見通しだ。
この数字の意味が分かる人から、すでに静かに動き始めています。どの銘柄か知りたい方は、いいね＆フォローしておいてください。次に公開するのが、その“答え”です👍 December 12, 2025

📊【12/10(水) 注目米経済指標まとめ by OCEAN】

00:00 🇺🇸 景気先行指数（9月・前月比）
 予想：—｜前回：-0.5%

00:00 🇺🇸 JOLTS求人件数（9月）
 予想：—｜前回：722.7万人

00:00 🇺🇸 JOLTS求人件数（10月）
 予想：715.0万人｜前回：—

21:00 🇺🇸 MBA住宅ローン申請指数（11/29–12/05・前週比）
 予想：—｜前回：-1.4%

22:30 🇺🇸 雇用コスト指数（Q3・前期比）
 予想：1.0%｜前回：0.9%

24:30 🇺🇸 週間原油在庫（11/29–12/05・前週比）
 予想：—｜前回：+57.4万バレル

24:30 🇺🇸 週間ガソリン在庫（前週比）
 予想：—｜前回：+451.8万バレル

24:30 🇺🇸 週間留出油在庫（前週比）
 予想：—｜前回：+205.9万バレル

28:00 🇺🇸 FRB政策金利 12月［上限］
 予想：3.75%｜前回：4.00%

28:00 🇺🇸 FRB政策金利 12月［下限］
 予想：3.50%｜前回：3.75%

※未定の米指標は省いています。翌日0時台は“24:xx”表記。

🔍 注目ポイント
1️⃣ ECI（雇用コスト指数）は賃金インフレの核。上振れならタカ派解釈になりやすい。
2️⃣ JOLTSの動向は賃金見通し→金利期待へ波及、FOMC前の地合いを左右。
3️⃣ 原油・製品在庫はエネルギー価格→インフレ期待に波及、FOMCの値動きに上乗せ。

💹 想定シナリオ
・USDJPY → タカ派（ECI上振れ/声明タカ派）＝上昇／ハト派＝下落
・GOLD → タカ派＝重い／ハト派＝買い戻し
・BTC → 金利低下・リスクオンで上向き、タカ派なら上値重く

🧭 初心者TIP
ECIは“賃金の総合指数”。上がり続けるとサービス物価に粘着し、利下げ期待を後ずらししやすいよ。

#米経済指標 #USDJPY #GOLD #BTC #FX初心者 #ドル円 #ビットコイン #OCEANコミュニティ December 12, 2025

本日から3日間久々の展示会💪

DMMブースではCICを活用した住宅ローン診断が1分でできる新サービスのご紹介中🏠

久々のビックサイト新鮮で楽しかった❣️

夕焼け綺麗🤩 https://t.co/NixWA5qC5c December 12, 2025

住宅ローンの金利が下がっても、期間が延びても、控除が増えても結局お家は値上がりしておまえたちはつらい気持ちになるのだ！！ #資本主義つらい https://t.co/VkgbEishS4 December 12, 2025

NESARAは以下の変更を実施します。

1. 違法な銀行業務および政府活動によるクレジットカード、住宅ローン、その他の銀行債務を全てゼロにします。
これは連邦準備制度にとって最悪の悪夢です。

1. 「ジュビリー」または債務免除。
2. 所得税を廃止します。
3. IRSを廃止します。IRS職員は米国財務省の国税部門に異動します。

4. 政府の為に、生活必需品以外の「新品のみ」の売上税を14%の定額で創設します。つまり、食料品や医薬品は課税されず、中古住宅などの中古品も課税されません。

5. 高齢者への給付を増額します。

6. 全ての裁判所および法的事項に憲法を戻します。

7. 貴族称号に関する修正条項を復活させます。 外国勢力の支配下にある何十万人ものアメリカ人は市民権を失い、他国へ強制送還され、生涯に渡って再入国を禁じられるでしょう。
そして何百万人もの人々が、大学の学位がもはや価値のない紙切れになった事を間もなく知る事になるでしょう。

8. NESARAの発表後120日以内に新たな大統領選挙と議会選挙を実施する。暫定政府は全ての「国家非常事態」を解除し、憲法を復活させる。

9. 選挙を監視し、特別利益団体による違法な選挙活動を阻止する。

10. 金、銀、プラチナなどの貴金属に裏付けられた「虹の通貨」と呼ばれる新たな米国財務省を創設し、1933年にフランクリン・ルーズベルト大統領によって開始された米国破産に終止符を打つ。

11. 米国運輸省によるアメリカ人の出生証明書記録の動産担保証券としての売却を禁止する。

12. 憲法に準拠した新たな米国財務銀行システムを開始する。

13. 連邦準備制度を廃止する。移行期間中、連邦準備制度は1年間、米国財務省と並行して運営する事が認められ、これにより全ての連邦準備紙幣が通貨供給から排除される。

14. 金融プライバシーを回復する。

15. 全ての裁判官と弁護士に憲法に関する再教育を行う。

16. 全世界における米国政府による全ての侵略的軍事行動を停止する。

17. 世界中に平和を確立する。

18. 人道支援の為に巨額の資金を放出する。

19. 国家安全保障を装って国民から隠蔽されている、フリーエネルギー装置、反重力装置、音響ヒーリング装置など、6,000件を超える隠蔽技術の特許を公開する。
なぜなら、クリントン大統領のクローンは、2000年10月10日にNESARAに署名して成立させる事に全く関心がなかったからだ。

米軍の将軍たちの命令により、エリート海軍特殊部隊とデルタフォースがホワイトハウスを襲撃し、銃を突きつけてビル・クリントンにNESARAへの署名を強要した。

https://t.co/lF2MJgunjb December 12, 2025

「60分でわかる！住宅ローン超入門」
本日発売です！

早速、お世話になっている方が書店でお買い上げくださいました🎵
ありがとうございます！

#住宅ローン #FP #金利 https://t.co/QThnMiELMc December 12, 2025