戦後の代表的な写真家・土門拳による写真を表紙にしました。住居表示の緑ヶ丘に注目ください（本文参照）。売れっ子になったので初めて中古住宅を買った。首吊り自殺があったいわく付きの家だったが、それまでの狭い借家暮らしから脱出でき、嬉しそうな自信に満ちた表情をカメラはよくとらえている。 https://t.co/CLFSQe10F4 December 12, 2025

戸建ては将来的な資産性が…
というけど、不動産って結局は言い値なので在住地では築20〜30年は新築建売くらいの価格で売られてる😇
これが私から築20年くらいの中古住宅買ってリノベって選択肢が出てこない理由よ…
建売買った方がマシなのよ。金額変わらないから… December 12, 2025

@minoru_hudousan 徒歩15分以上で土地150坪ほどで中古住宅買おうとしてます。　広い土地が好きなもので.. December 12, 2025

@sawayama0410 返済額はどのくらい変わるんですかね
私は中古住宅が増えるのは、買うチャンスともなるので嬉しい一面もある December 12, 2025

ガラスにペロブスカイト有りの建材の価格がどれ程なのか分かりませんが、公的援助で普及してほしい。

また、中古住宅に従来のガラスに貼って簡単に付け足すことができるのでしょうか。
ドアや窓は開閉自由でしょうか。

狭い土地に家を建てる解消に、付けられるところに窓をつけて解放的にしたので。 December 12, 2025

@Cheshire_GSE30 ワイは中古住宅買ったから明後日鍵貰うんや\( ´ω` )/ December 12, 2025

実家が無かったので中古住宅を買って5年になる。もちろん35年ローン。
先日飲み友の女性に「結婚するなら義両親との同居は嫌だな」
俺「！？」
世の中生きづらいね。 https://t.co/0zn7dt9zjn December 12, 2025

SNSばっか見てると妊娠中も育児も新築も中古住宅も何もかも不安で自分は今失敗してるんだという気になる。夫にやめろ見るなと言われてるけど見てしまうんだよ〜うぁー December 12, 2025

古正寺にある中古住宅
めっちゃ広い庭と家がデカい
金額もすげー December 12, 2025

前のオーナーが悪質な塗装業者に騙されて塗り替えて半年くらいでコケ生えてたお宅の壁が、オーナー変わって塗り直されてめっちゃ綺麗になってるー！
しかし中古住宅にこれだけ手間かけるなら新築いけたのでは…と見てて思わなくもない December 12, 2025

中古住宅の引渡し、急展開で来週になったけど、年内越すのは今から無理やし、1月すぐに風呂リフォームできないから結局住むのは2月頭になりそう。

隣町に越すだけで引っ越し費用は15万かかるんかぁ😭 December 12, 2025

【今回の税制改正のポイント（報道ベース整理）】

各紙報道を見ていると、今回の税制改正は方向性がかなりはっきりしてきました。
大枠では
「家計には配慮、超富裕層にはピンポイントで是正」
という設計です。
まず家計・個人向け。
物価高を背景に、住宅ローン減税の見直しや、中古住宅を重視した支援の拡充が検討されています。また、NISAでは長期の資産形成を後押しする目的で、つみたて投資枠を18歳未満にも広げる案が報じられています。日常面では、食事補助など長年据え置かれてきた非課税枠の引き上げも論点です。
一方で注目されているのが、いわゆる「1億円の壁」。
所得が高くなるほど税負担率が下がる逆転現象を是正するため、超高所得者に対する“ミニマム課税”の見直しが進められています。報道では、最低税率を22.5％から30％へ引き上げ、非課税枠を縮小し、対象を年収6億円前後以上に広げる案が伝えられています。適用は2027年の所得からとされています。
重要なのは、一般の投資家全体に対して金融所得課税を一律に引き上げる動きは、現時点では見送られている点です。政府としては「貯蓄から投資」の流れを止めず、極めて高い所得層に限定して歪みを直す、という説明を重視しているように見えます。

ガソリン・軽油減税による税収減の財源確保という側面もあり、制度の公平性と市場への影響、そのバランスを取ろうとしている印象です。
なお、ここに書いた内容はあくまで現時点の報道をもとにした整理で、最終的な制度は税制改正大綱や国会審議を経て確定します。
特に富裕層や事業オーナーの方は、確定情報を見たうえで冷静に確認するのが大切だと思います。 December 12, 2025

中国伝統風水師が教えるリフォーム貧乏になってない？

「リフォームしたのになんだか運が良くならない」
そう感じている人がとても多い

壁紙を新しくした、和室を洋室に変えた、キッチンを最新の設備に入れ替えた

それで見た目は変わっても、建物が持っている
「氣」そのものは変わらない

4,000件以上鑑定してきた中で、住まいのエネルギーが変わった人は間取りの方位に「吉」を取り入れた人だけ

つまり氣を動かすには、吉方位を活かした間取り設計がカギ

中古住宅をフルリノベしても、「吉」の氣を読まずに変えればただの間取り変更で終わる

本当に運気を上げるには、『方位と時期と氣の流れ』を整えること December 12, 2025

スクラップビルドの時代は終わり。

こんなにも空き家がある中住宅の新築は難しい。中古住宅を今は新築並みにリフォーム出来る。

新築にくらべたらかなりの低価格。

和室文化が忘れ去られようとしている時代にあって必ず一家に一部屋あった和室。

天井と畳を替えるだけで見違える^_^

頑張ります December 12, 2025

おはようございます😄
今朝の高崎市は☀️
今日は地盤調査からスタート
年内で地盤調査事業部は
終わりにしようと決めました
あと2件…精一杯やりましょう
今日は寒いらしい🥶
シャー‼️今日も元気に開店です♬
#企業公式が毎朝地元の天気を言い合う #高崎市不動産 #新築住宅 #中古住宅 #空き家対策 https://t.co/rOvfdEXaZc December 12, 2025

不動産会社を始める前に、
中古住宅を会社で買おうとした。
地元の信金に融資のお願いをした。
結論、融資通らずだった。
運転資金なら貸せるっていう。
宅建業の免許もない、って言われた。
その時は買えなかった。
それから数年後、空き家を買って融資をお願いした。
結論、融資通らずだった。
なんと、前面道路が位置指定道路で、持ち分を全く持っていなかった。
やはり、運転資金なら貸すという。
僕は借りなかった、
そして、自己資金で全てリフォームすることになる。
何年経っても融資が通らないが、
次は必ず大丈夫。
位置指定道路の持ち分は必ず確認する。
え？もしかして、それだけでは融資通らないの？
ホントに経験ないと大変だ
奥が深い。 December 12, 2025

こんばんは🌠、今日も終日バタバタしていた1日でした💦

市内の不動産をお探しの方、同じく市内での不動産のご売却をお考えの皆様、そして県外で不動産の関係で弊社サイトをご覧のみなさま日頃より弊社第一店舗のこのサイトへのご来店有難う御座います(⋈◍＞◡＜◍)。✧

本日は朝一から土地の残金決済（お引渡し）に始まり、とても和やかな決済で終了致しました(#^.^#)

その後帰社して次週の残金決済の確認を行い、12時からは同じく土地の残金決済でしたがとても良い決済でした🌟

帰社して即資料作成し、プロジェクト融資資料を作成し金融機関に提出、15時からは建物建築のお客様との打ち合わせ、16時からは中古住宅購入のお客様から買付申込も頂き感無量です🥰

17時からは金融機関の方との融資の打ち合わせもありましたが、今日も分刻みモードかつ、本当に寒さ満開の1日でした🥶

さて明日からは2連休ですね・・・・この週末も予定がバッチリ入っておりますが、この私に出来る事を愚直に、真面目に、正直に行って行きたいと思います。

※本日市内三郷小学校区域の中古住宅の買付申込頂きました、市内在住のH様、この度は迅速かつ素早い買付を頂けた事に感謝申し上げます。今後は各種ご手配がありますが、一歩一歩確実に進めたいと思いますので、これからも末永いお付き合い宜しくお願い致します。心より感謝致します(#^^#)

＃伊勢崎市土地
＃伊勢崎市不動産
＃クリエートハウジング December 12, 2025

実際、中古住宅を購入して、
断熱、耐震を今の長期優良住宅基準になるような改修
水回りの点検&補修改修
までやったら、新築買うのと変わらない気がする。
そして新築買うより控除は少ないし、ローン組むのも大変なのでは… https://t.co/GLOyukrwFy December 12, 2025

情報公開、書影が出ました。１２月２０日に新刊「空き家丸ごとDIY!」が発売となります。中古住宅の「探す・買う・直す」を全部自分の力でやるための本です。今年一年かけて書き上げました。ぜひ読んでください！ https://t.co/RF2BZp36cI December 12, 2025

@nikkei 岸田首相の頃にあった中古住宅の価値を上げる延長版か、倭国の災害についてどう評価してるんだこれ？市場価値は金融モデルが過去の統計を元に決めるんだとすると、新たな災害は評価されてないってことだよね。価値を保つためのメンテナンス代やらで結果的高くなりそだが。
ハウスメーカーが潰れたら？ December 12, 2025