さあレバレッジの開発始まってきた不動産市場。買えるべきでない人まで買い出すだろう。
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す：倭国経済新聞 https://t.co/Zg9j2aEwWw December 12, 2025

中国経済、本気で終わりに向かおうとしている
この期に及んで株市場で不動産企業に公金注入して買い支えとは…
そりゃIMFも匙を投げるわな December 12, 2025

長崎で創業したとはいえ、長崎に巨額投資しなければならない義理はない。
資産運用観点であれば、都内にマンションを買ったり、不動産を建てた方がよほど合理的。
それなのに、故郷の長崎に巨額投資をして、新名所を作り上げた。
地方企業の鑑。本当にすごい。 https://t.co/KfvFQ8o0P1 December 12, 2025

不動産企業や金融機関に注入しても注入した金だけで終わってしまうが
株に注入すれば釣られた愚かな人民は揃って不動産株を買うのでな… https://t.co/ff3IoNzYzv December 12, 2025

家買った時、訳あって施主は私なのに、工務店の社長旦那にだけ名刺渡して不動産屋が慌ててたの思い出した😇ww
状況次第だけど、タメ口のジジイにはこっちもタメ口で返してる🙄 https://t.co/vmeOKHpeks December 12, 2025

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FOXもパラマウントもロサンジェルスの中心部にあり、撮影所として生み出す利益よりも不動産として商売したほうがはるかに儲かるんです。ディズニーはすでにFOX撮影所の閉鎖を決定しましたが、パラマウントも同じ運命になると思います。もし、ワーナーも買ったら。 https://t.co/ClLXwI1QjN December 12, 2025

馬鹿だった。不動産屋で家探し。今、住んでいる2LDKの部屋より家賃が2万円も下がるし"家賃1か月無料"もついてニヤニヤ。1年で24万円も浮くから新NISAのS&P500に投資できるし京都旅行にも行ける。息子も「キレイで景色もよくていい物件だね」と笑顔。申込書にサインして帰宅後、担当からの電話『あの… December 12, 2025

中国インバウンド急減で関西観光に打撃、春節に懸念－倭国人客回帰も https://t.co/ouVWILjLeV 「知り合いの不動産や旅行関係の人たちもみんな困っている」。大阪市西成区で民泊を運営する林伝竜さんは危機感を隠さない。 December 12, 2025

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#あべのハルカス_WESTꓸ 🌟
ショート動画公開中🎥✨
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CM特設サイトとYouTube、およびInstagramでは、 #WESTꓸ の皆さんがハルカス300（展望台）のショップ　売上№１の商品を予想するショート動画を公開しています👏

果たして誰が正解するのか？そして売り上げNo.1グッズとは…？！
皆さんもぜひ動画をチェックして一緒に予想してみてください👀✨

あべのハルカス×WESTꓸ「行くぜ！SHOP HARUKAS 300篇」【近鉄不動産公式】https://t.co/fGS9kQ50aWより

#行くぜあべのハルカス
#あべのハルカス #WESTꓸ December 12, 2025

@simasima2425 めっちゃわかる！！！
だから不動産でも車購入でも
友達や知り合いに彼氏か旦那のふりしていてもらうだけで効果覿面✨ほんとに女の子ひとりだと何かと面倒なこと多い😇 December 12, 2025

「会話が苦手」＝コンセプトに変えろ。

総フォロワー11万人のフリーランス美容師「nao」さんの、ブランディング戦略がすごいので紹介。

新卒で新宿の美容院に入社
↓
会話が苦手、接客中に動悸が止まらない
↓
体調不良で会社を1年で退職し、独立
↓
「話さない美容師」としてブランディング。
インスタとTikTokのみで集客
↓
予約殺到。売上7倍・フォロワー11万人へ

短所→"強み"に変えた、成功ブランディング。
指名客も「話すことが苦手」「美容室が怖い」という同じ属性。まさに、類は友を呼ぶ。

この「あえて会話しない」コンセプト、
別のビジネスや企業SNSでも応用できる。

❶接客しないカフェ→ゆったりくつろげる
❷無言の寿司屋→料理と味に集中できる
❸内見だけの不動産屋→押し売りされない安心
❹話しかけない服屋→店員を気にせず選べる
❺見守るパーソナルジム→自分のペースで進めれる

サービス業の「当たり前」をやめることで
ニッチ市場を生み、顧客が喜ぶこともある。 December 12, 2025

💡ゴールドオンライン新着動画公開( @gentoshago )
「プロが語る賃貸管理のリアル-満室にするためのコミュニケーション術 」
👉　https://t.co/YoTxcDgd29

今回の動画では、
✔ 仲介会社がお部屋を紹介する最初の3件に選ばれるかどうか
✔ オーナー様の要望をくみ取るリーシング
✔ 家賃はこれからも上がり続けるの？

などなど、現場のリアルな声とともにお話ししています🫡
ぜひご覧いただけると嬉しいです🏠🧡

#ADI #賃貸管理 #不動産 #不動産投資 #空室対策 December 12, 2025

📢 #伊藤たつお が要約してみました🗣️📈💸
【衆院予算委員会】 💰🏢🔬

#国民民主党 の #玉木雄一郎 代表 👔 は、まず3党合意の成果（ガソリン減税）に感謝を述べた上で、もう一つの合意事項である「年収の壁（178万円）」の引き上げを強く要請しました。

さらに、責任ある積極財政の成功のために必要な経済再生プランとして、投資減税の断行、研究開発予算の急速な拡充、そして財源の工夫を提案しました。

1. 3党合意の成果確認と所得税負担への懸念 ⛽️🤝
ガソリン暫定税率の廃止
約1年前の3党合意に基づき、ガソリンの暫定税率廃止（実質減税）が年内決着したことに改めて感謝を表明。物流コスト抑制と物価高騰を抑える効果に期待。👏

年収の壁（178万円）引き上げ要請
党首討論を踏まえ、現在進む自民・国民の実務者協議の進展に期待。
政治決断が必要な局面であり、総理のリーダーシップを改めて要請。

高市総理の回答
玉木代表の問題意識（手取りを増やす、働き控え解消）を共有している。
税調の議論を踏まえ、政府としても対応していくと期待感を示す。

所得税負担増への懸念
せっかく年収の壁引き上げで所得税負担が下がるのに、同時に負担が増える措置は避けるべき。
以下の2点について総理の見解を確認。

高校生扶養控除の縮小
高校無償化とセットで控除縮小を行うと、家計負担がむしろ増える懸念がある。

防衛増税に係る所得税増税
法人税とタバコ税で目標の1兆円の税収確保が見込めるなら、所得税の増税は据え置くべきではないか？

高市総理の回答
扶養控除
縮減の指示は出していないが、与党税調で検討中。国民の理解が得られるよう丁寧に議論していく。

防衛増税
防衛力の強化は必須。
所得税は「復興特別所得税」の期間延長と税率引き下げにより、足元の家計負担が変わらない仕組みとされている。
これも税調で議論中であり、家計への負担に最大限配慮した形で進められている。

2. 名目GDP 1000兆円への道筋と財源確保 📈💰
名目GDP 1000兆円の目標
長期金利上昇への懸念があるが、名目成長率が3%を超えていれば、債務残高の対GDP比率は安定的に下がる。マーケットの信認確保のため、成長目標を具体的に示すべき。
片山大臣がかつて提唱した名目GDP 1000兆円の達成時期のイメージは？

片山財務大臣の回答
21世紀前半に1000兆円到達の目標を当時の総理が受け入れた。
政府の中期財政試算（3.1%成長）で伸ばすと、2040年～42年頃に到達する見通し。
国民民主党の4～5%成長なら2030年代に到達する。

日銀保有ETFの活用（財源確保）
日銀が保有するETF（時価83兆円）の売却ペースは現在100年超だが、20年程度にペースアップすれば、年間4兆円超の売却益が税外収入として国庫納付される。
財政が最も圧迫される今後20年間、この資産を活用して赤字国債発行を抑制すべきではないか？

上田日銀総裁の回答
9月末時点の簿価37兆円、時価83兆円。売却ペースは前回経験に鑑み、売買代金の約0.05%程度で設定しており、100年を少し超える期間で売却が終わる。

片山財務大臣の回答
ETFの取り扱いは日銀の金融政策決定会合で決まるもので異存はない。
売却益の将来の推移は確たる見通しを示せない。

玉木代表の提案
20年での売却が難しければ、将来の税外収入をアセットバック 🛡️ にして、今まとまった資金を調達するなどのファイナンス技術も検討すべき。

3. 成長を促すための「投資減税」と「研究開発予算」 🔬💡
投資減税の断行
倭国の潜在成長率（0.3%）が低いのは、主に労働投入量（働く時間の減少）と資本蓄積（投資）が足りないため。
労働投入の減少解消は「年収の壁」引き上げで対応。
資本蓄積を厚くするため、投資額以上の償却を認めるハイパー償却税制、または即時償却プラス繰り越し控除を認める大胆な投資減税をやるべき。

高市総理の回答
ハイパー償却の有効性や海外事例を踏まえ議論を深める。
即時償却については、危機管理投資・成長投資を促進するため、「大胆な国内投資減税の創設を進めていく覚悟」がある。

質問（繰り越し控除）
特に研究開発投資では単年度で引ききれないため、5年程度の繰り越し控除を認めるべき。

片山財務大臣の回答
ハイパー償却や即時償却とセットで、その効果を出すために繰り越しを含めて考えるのは当然あるべき政策である。

ダイナミックスコアリングの導入
減税の際は単年度の税収減（静的な分析）だけでなく、経済成長による税収増加効果（ダイナミックな分析）を盛り込むべき。

片山財務大臣の回答
今般の総合経済対策で導入することになっている。
財政の持続可能性とマーケットの信認確保のために、重要な要素と考えている。

研究開発予算の急速な拡充
中国が大学向け研究開発予算を20年で24.5倍にした一方、倭国は0.9倍と減らしており、主要国の博士号取得者数も倭国だけ減っている。
先端分野のランキングでも中国・韓国に大きく後れを取っている。

提案
基礎研究のための運営費交付金や研究開発予算を急速に拡充すべき。
財源として教育国債の発行 📚 も検討すべき。

高市総理の回答
強い経済の基盤である科学技術力強化は大事。
来年度から始まる第7期科学技術イノベーション基本計画の取りまとめに向け、運営費交付金などの基盤的経費、基礎研究への投資を大幅に拡充するよう検討を閣僚に指示している。

4. 賃上げと不動産投機対策 🏠💡
企業の果実再配分
倭国企業は利益を配当と自社株買いに大きく回している。
自社株買いに回す資金の一部を、従業員の給与アップや投資に振り向けるべき。
東証とも協力し、人材投資が株価にプラスに響くような資源配分のあり方を促すべき。

高市総理の回答
自社株買いの制限は企業の柔軟な経営判断を狭めるため慎重に検討。
しかし、企業が利益を人材投資や研究開発に振り向けることは非常に大事であり、コーポレートガバナンスコードを改定して、適切な配分を促す改革を進めていく。

不動産投機対策
新築マンション価格が高騰し、中間層が家を持てない状況。
中国で禁止された引き渡し前の転売（プリセール）が倭国に流れている可能性がある。

提案
引き渡し前の売買に一定の規制を入れる、あるいは短期投機目的の譲渡益に重課するなどの対策が必要ではないか。

高市総理の回答
国土交通省による調査で都心の大規模マンションで短期売買が増加傾向にあることが判明した。
既に不動産協会に協力をいただき、契約解除や手付金没収といった対策を行っているため、まずはその効果を見定める。
規制については、不動産取引や資産価値への影響を考慮し、検討する時間をいただきたい。

5. 外交・安保：日米関係の強化 🇺🇸✈️
ダボス会議への参加要請
台湾有事への答弁は撤回する必要はないが、日米連携を一層強化すべき。
トランプ大統領がダボス会議に参加する予定であり、総理も参加して、その場ででも日米の揺るぎない絆を確認すべきではないか？

高市総理の回答
トランプ大統領とは直接会談後も電話などで詳しく話している。
ダボス会議に限らず、ワシントンDC訪問やトランプ大統領の海外訪問時など、できるだけ早期にお会いしたいと考えている。 December 12, 2025

記事が面白すぎました😂
来年は素敵な言葉がノミネートされることを！

弊社も免許取得後には、透明性を大事に。
投資家様に信頼いただける運営事業者に😊
#不動産クラウドファンディング https://t.co/PEzES2puwr December 12, 2025

年末年始は不動産売却の準備期間！ 後悔しないためのプロの知識が詰まった一冊『初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全』 https://t.co/et9GoDKoAH December 12, 2025

介護・福祉・医療・障害等の｢基本報酬あげて｣は最適解ではない。

介護だろうが医療だろうが、一辺倒な持続に固執する会社は淘汰されて当たり前。

介護事業している会社が不動産経営や株式投資、その他事業を行ってはいけない決まりは無い。

リネン系は導入ハードルも低く、病院や施設が社内クリーニングを一括して行う新規事業をはじめる法人も多い。

また、退職金の確保のために、従業員向け養老保険(生命保険)の積立を行っている賢い会社もある。

これは法人が契約者となり、将来の巨大支出に備えると共に、確実な退職金を担保する狙いがあり、満足度や定着率にもつながる要素。

さらには将来取締役が変わることで、退職金制度自体が有耶無耶になったり消滅するリスクヘッジにもなり得る。

やってる会社はある。何もかも国が悪いわけではなく、１０:０は無い。自社にも課題はある。

国が、政府がとわかりやすい論調に流されず足元(自社)を見てほしい。 December 12, 2025

完全新規の金融機関に持ち込んだ神奈川の5000万円物件、プロパー融資行けると返信が来たので、すぐ物件押さえようと不動産屋へ連絡 → 昨日現金買い付け入ったと撃沈。あるあるとは言え…

#コッカラッス December 12, 2025

それだけ魅力がない作り出す余力がない
言うだけなら簡単と言われるから言い出しっぺが栄えてない地方で作り出すしかないんだけどな

結局、なんで土日休みが多いのか
不動産は水曜休みが多いのかとか知ってる人の言葉とは思えないんだけど December 12, 2025

【不動産の相続特別対策DAY 受付中】
“実行ありき”ではなく、対策が大事 。
将来のプランニングが鍵となり、ケースによっては手遅れになる前の準備がもっとも必要です 。
キーワードは、準備／方針／確認／生前対応。

#借地 #相続 #江戸川区 #船堀 #西葛西 #葛西 #不動産 https://t.co/9ZWtP0NccG December 12, 2025