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#あべのハルカス_WESTꓸ
WEST.出演
＃志摩グリーンアドベンチャー CMに続き、
あべのハルカスの新CM「行くぜ！あべのハルカス」篇　放映開始!!!!!!!
＼

あべのハルカスの新CMに #WESTꓸ の皆さんが出演されております
12月24日（水)より、TVCMを関西圏・東海圏・広島・福岡にて放映開始します！

さらに12月24日（水）から、ハルカス300（展望台）にて、WESTꓸとのコラボイベント開催決定！

本日より特設サイトもOPEN🚪
CMやメイキング映像、ハルカス300（展望台）でのイベント情報を大公開！

ハルカス300（展望台）公式InstagramやX、近鉄不動産公式YouTube動画も随時更新予定です🖼️
どうぞお楽しみに！！

CM特設サイトもぜひチェックしてみてください✨
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CM動画はこちら
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#行くぜあべのハルカス　
#あべのハルカス_WESTꓸ December 12, 2025

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なぜ、わが国で外国人が制限なく不動産を買えるのか。プレジデントオンラインへ寄稿しました。Yahooに載りました。

だから倭国の領土は外国人に買い漁られる…公明党の抵抗で骨抜きにされた「重要土地等調査法」の悲惨な現実
https://t.co/CsYRKMnCtK December 12, 2025

【相続税　増税？】
相続税の不動産評価について詳細を確認していませんが、NHK「日曜討論」で連立与党を組む倭国維新の会税調会長・梅村聡議員（医師）が「社会保障費の財源は相続税」と言っていましたのであり得る話です。唐突に相続税が出てきましたから。
最高税率55%をさらに上げられる？と思いましたが、事業の用や居住の用の特例を廃止したりすれば納税義務者は広く拡大することになります。
「死んでも税金」って、気分良くない。 December 12, 2025

あまり話題になっていませんが、不動産の相続税評価について、評価算定を大改革して莫大な課税をしようとしていますよね。扶養控除も『やらない』と断言しないという事は、選挙に勝ったらやるつもりでしょう。今のところ自民党の増税体質は石破内閣と全く変わらない、むしろ酷くなっている。責任ある積極財政とは一体何だったのでしょうか。 December 12, 2025

スタバ。隣の40代の男「マイホームの火災保険の更新ハガキがきてて」というと、川口春奈似の女性が『どこの火災保険？』と聞くと、「不動産屋からすすめられたヤツ」と男。これは例のアレだと耳を澄ます。女性はiPhoneを片手にフラペチーノを飲んでる。お節介を承知で私が口を挟もうとしたその瞬間『 December 12, 2025

【深層レポート】カンボジアをハブとする巨額資金洗浄網と「倭国ルート」（連載 第7回 / 全15回）日中犯罪シンジケートの正体/「通訳」する準暴力団

▪️報道が伝えた「血の盃」
日中犯罪組織の連携について衝撃的な事実が報じられました。国内報道によれば、2023年3月、山梨県山中湖村のホテルを貸し切り、指定暴力団・住吉会系二代目武州伊勢野一家総長の田島和幸容疑者らと、香港マフィア「14K」幹部らが組織提携の「盃事」を執り行ったとされます。
これは倭国の暴力団の「海外進出」と、中華マフィアの「倭国国内での活動」が、組織的同盟の下で行われようとしていたことを示唆します。

▪️「通訳」する準暴力団と「海外トクリュウ」
この裏同盟を仲介したとして、関係者は準暴力団「チャイニーズドラゴン」幹部の白井兄弟の関与を指摘しています。中国残留孤児２世というルーツと言語力を活かし、倭国のヤクザと中華マフィアを取り持つ「通訳」兼「コーディネーター」として暗躍したとみられています。
現地には彼ら以外にも、カンボジアに生活基盤を置き裏社会に食い込んだ「海外トクリュウ」とも呼ぶべき倭国人の仲介役が多数存在し、ハブ機能を果たしていると言われています。一部では、かつて世間を騒がせた「六本木フラワー事件」の重要人物や関東連合関係者など、著名な事件の関係者がカンボジアに集結しているとの指摘もなされています。

▪️警察庁が警戒する「フイワン」と「決済代行」
警察庁の最新「犯罪収益移転危険度調査書」では、匿名・流動型犯罪グループ（トクリュウ）が暴力団に代わる脅威として初めて独立項目で特記されました。
同書は、彼らが「オンラインカジノ」決済で、海外送金を国内収納代行に見せかける「クロスボーダー収納代行」を悪用する実態を分析。カンボジアのフイワン・グループ等の海外洗浄基盤は、トクリュウが資金を逃がす「理想的なインフラ」として機能しています。一部では、かつて世間を騒がせた「六本木フラワー事件」の重要人物など、著名な事件の関係者がカンボジアに集結しているとの指摘もなされています。

▪️「双方向」の支援と「オクニャー」の壁
同盟は一方通行ではないとの見方があります。専門家らは、倭国の反社がカンボジア進出で支援を受ける見返りに、中国系財閥プリンス・グループ等の倭国進出時は、倭国の反社関係者が「水先案内人」となり不動産取引や現金化をサポートしている可能性を指摘しています。
現地の活動には「オクニャー」の称号などが隠れ蓑になっているとの指摘があります。国際人権団体などは「その特権的地位が現地警察による捜査の障壁となっている」と批判しています。いずれも米国の制裁対象である後藤忠政氏（元山口組系組長）や、プリンスグループの陳志会長、リー・ヨンパット上院議員らも、この称号を保持しています。

▪️GFIが指摘する「ヤクザと不動産」の親和性
国際金融シンクタンクGFIのレポート『Acres of Money Laundering』は、指定暴力団山口組の本拠地である神戸市の不動産会社「Yamaki K.K.」や「Toyo Shinyo Jitsugyo K.K.」が、不動産管理を通じ洗浄に関与したとして2018年に米国財務省から制裁指定を受けた事例を特筆しています。
かつて神戸の一室で現金を動かしたヤクザは、今やスマホで国境を越え、海外トクリュウを介してグローバルに洗浄する「デジタル・ヤクザ」へ進化したのです。

※本稿は、公益目的の観点から、公開情報・報道・当局発表等に基づき、資金洗浄の実態と構造的リスクを分析・考察したものです。 December 12, 2025

円安で起きたこと

食品の高騰
エンゲル係数の異様な高騰 食費30%
米価格2倍超
長期金利の上昇　最新1.95%
不動産の高騰
家賃の高騰
外壁塗装などリフォーム業の活況
賃貸含む不動産流動の低下
新築が売れない作れない
外国人の倭国の不動産購入過去最高
1位アメリカ人、2位中国
株価の高騰
消費の低下　物価加味3%以上当たり前
電気ガス水道料金の値上げ
ガソリン、電気にガスに一時的補助金
ガソリン暫定税廃止
建築業の破産増加
飲食店の破産増加
不動産業の破産増加
派遣会社の破産増加
大企業の増収増益
大企業初任給30万以上
中小企業の増収減益
公務員の賃金アップ
GDPマイナス成長突入　3%当たり前
訪日外国人過去最高

他にもありますか？ December 12, 2025

FRBが縮小中、株価は急騰し続けている。その理由とは

FRBのバランスシートは3年間で約24%縮小している一方、S&P 500は80%以上上昇している。GFC後の世界で育った人々にとって、FRBがお金を刷る時だけ株価が上がるという常識からすれば、これは不可能に思えるだろう。

だが、このチャートはルールを破っているわけではない。人々が信じていたルールが、決して単純ではなかったことを明らかにしているだけだ。QEは流動性を加える、確かにそうだ。だが市場は機械的に動くのではなく、期待感、資金調達コストの変化、そして投資家が次の1年を前年と比べてどう想像するかによって動く。この期間中、メガキャップ企業の収益は懸念より持ちこたえ、リセッションの予測は繰り返し先送りされ、市場はFRBが実際に方針転換するずっと前に、より緩やかな金利経路を織り込み始めた。バランスシートは縮小していたが、投資家が取引していたストーリーは改善していたのだ。

そして、ここに不快な層がある…指数の下で、経済そのものが悪化しているのだ。破産件数は15年ぶりの高水準に向かって上昇中だ。消費者債務不履行、学生ローン、自動車ローン、クレジットカードのいずれも上昇している。商業用不動産はひび割れ始めている。これらのどれもS&Pに反映されていないのは、そうした痛みを感じている企業が指数を牽引する企業ではないからだ。このチャートは、株式市場が実体経済を価格付けていたのではなく、限られた巨人大手グループと、期待されるFRBのパボットによって形作られる未来を価格付けていたことを示している。

FRBが縮小していても株価が上昇し続ける理由

QTは流動性宇宙のすべてではない。一つのバルブを閉めても、他のバルブは全開のままだ。巨額の財政赤字、企業自社株買い、外国からの資金流入、銀行準備金の安定化、マネーマーケットのダイナミクス――これらすべてが、バランスシートの流出を相殺し、日々の市場行動に遥かに大きな影響を与える形で作用している。市場はFRBのスプレッドシートの単一項目ではなく、流動性の純流入に反応する。

だが、心理的な要素もある。市場は政策の現在地ではなく、向かう先を価格付ける。投資家がFRBの利上げが終わり、または利下げ準備に入ったと察知すれば、その反応は背景で起きているQTの何を上回るか、しばしば圧倒する。金融政策の方向性が、FRBのポートフォリオの規模よりも株価を動かすのだ。

さらに、集中の問題もある。このラリーは広範でも均等でもない。一握りの支配的な企業…現金豊富でグローバルに展開し、消費者信用のひび割れからほぼ隔絶された企業群が、指数を自力で引き上げているのだ。トップ10企業がそれほどの重みを持つとき、S&Pはより広範な経済が明らかに高度を失っている中でも上昇できる。

私の見解

このチャートは、流動性が重要だという考えを覆すものではない。ただ、流動性が多くの源泉から来ることを示し、市場はFRBが未来を明示するのを待たずに、それを取引してしまうだけだ。バランスシートの縮小は、利益が安定し、支配的な企業が自社株買いを続け、投資家が前方の政策環境が後方のものより緩やかだと信じる限り、上昇する株式と共存できる。

一方、債務不履行、破産、家計の逼迫の悪化は、ラリーを否定しない。ただ、指数を牽引する経済の部分と、最初にストレスを感じる部分とのギャップを浮き彫りにするだけだ。市場は次に何が来ると「思う」もので動き、過去3年間、投資家にとってその想像上の未来は、ヘッドラインや大多数のアメリカ人の実体験が示唆するものより良く見えた。

そのギャップはしばらく持続するだろう。ただ、永遠に持続することは稀だ。 December 12, 2025

【深層レポート】カンボジアをハブとする巨額資金洗浄網と「倭国ルート」（連載 第8回 / 全15回）トクリュウの兵站を断て　「運び屋」と「サイバー侵入」二つの求人罠

▪️「連れ去り」の実態——ミャンマー拠点への拉致
デジタル金融の裏で、凶悪な「人材供給」が行われています。最近の報道によれば、オンラインゲームで誘い出された倭国人高校生（17）が、準暴力団チャイニーズドラゴン関係者である藤沼登夢容疑者（2月タイで拘束）によりミャンマーの詐欺拠点（園区）へ連れ去られ、詐欺加担を強要される事件が発覚しました。
若者の行き先はミャンマーだけでなく、カンボジアでも多数確認されており、その拠点は全土に拡散しています。これはトクリュウによる「人間供給システム」の深刻さを示すものです。米国司法省の起訴状や報告書によれば、これらの施設では米国政府が「人身売買を伴うサイバー詐欺」として定義する、詐欺と強制労働の複合犯罪が組織的に行われています。拉致された人々はその実行役として、暴力的な支配下で酷使されているのです。

▪️もう一つの「求人」罠——北朝鮮ハッカーの侵入工作
物理的な拉致とは別に、サイバー空間でも「偽の求人」による侵入工作が激化しています。2024年12月、警察庁・金融庁・NISCは、北朝鮮のサイバー攻撃グループ「Trader Traitor」に関する注意喚起を発出しました。
彼らの手口は、トクリュウのような身体的拘束ではありません。LinkedIn等のSNSで「好条件の仕事がある」と暗号資産関連企業の技術者に接近し、採用試験を装って「マルウェア（ウイルス）仕込みのファイル」を送りつけます。従業員がこれを開いた瞬間、企業の内部システムへの侵入経路が確立され、DMM Bitcoin事件のような巨額流出につながるのです。
「身体を奪うトクリュウ」と「システムを奪う北朝鮮」。手段は違えど、どちらもSNS上の「甘い求人」を入り口として、倭国の資産を狙っている点に変わりはありません。

▪️「運び屋」の実態とFATFの警告
資金移動にはアナログな手法も使われます。警察庁「警察白書」等は、犯罪グループが「荷物運び」名目で募集した若者に、大金を運ばせる「ハンドキャリー（密輸）」の実態を報告しています。
こうした動きに対し、FATF（金融活動作業部会）も、「短期間に特定の国へ頻繁に渡航を繰り返す人物」を現金の運び屋の疑いが高い危険信号として定義しています。倭国とカンボジア周辺を明確なビジネス実態なく頻繁に行き来する人物は、当局からマークされている可能性が高いと言えます。

▪️FATFが警告する「説明できない暗号資産」
さらにFATFの不動産セクター向けガイダンスは、マネロンの典型的手口として「説明のつかない暗号資産の使用」を挙げています。特に、法定通貨ではなく暗号資産で決済を行おうとする動きや、資金源が不明確な場合、不動産業者は最高レベルの警戒を要するとされています。

▪️「在留期限切れ＝なりすまし」とみなす口座凍結
警察庁は2024年末、トクリュウが悪用する「帰国外国人の口座」に対し強力な措置に踏み切りました。
金融機関に対し、「在留期間が満了した外国人の口座利用は、特段の事情がない限り『なりすまし』と推定される」という通達を発出し、現金引き出しや送金を制限するよう異例の要請を行ったのです。

▪️「為替取引分析業者」と共同監視
包囲網は金融システム側からも狭まっています。金融庁は2023年に資金決済法を改正し、「高額電子移転可能型前払式支払手段」への規制強化と共に、許可制の「為替取引分析業者」を導入しました。
これにより2025年には、全国銀行協会を中心にAIで不正口座情報を即時共有する「共同監視システム」が本格稼働。リソースの乏しい地域金融機関であっても、メガバンクと同等水準の高度なアンチマネーロンダリング(AML)分析を導入することが可能となり、犯罪者が銀行を変えてもAIの包囲網からは逃れられない体制が構築されつつあります。カンボジアなどへの送金に対する慎重なチェックなど、金融機関による「デリスキング（取引排除）」の動きと合わせ、トクリュウの資金源を断つ兵糧攻めが始まっています。

※本稿は、公益目的の観点から、公開情報・報道・当局発表等に基づき、資金洗浄の実態と構造的リスクを分析・考察したものです。 December 12, 2025

【今年盛り込まれそうな税制改正を４つ紹介！【暗号資産・相続・NISA】】

12月は税制改正大綱の季節です。今年の改正はインパクトが大きそうなので、速報ベースで4つの注目ポイントを紹介します。暗号資産、相続税、NISAなど、みなさんの資産形成に関わる重要な内容ですよ。

■ふるさと納税に上限規制の動き

まずはふるさと納税の話からです。これまでふるさと納税の限度額は、所得が増えるほど上がっていく仕組みでした。ここに規制を設ける動きが出ています。

どのラインで規制するかが今の焦点となっているようです。この改正はほぼ間違いなく盛り込まれそうな雰囲気ですね。高所得者にとっては大きな影響が出る可能性があるので、今後の動向に注目です。

■暗号資産の分離課税がついに実現か

毎年12月に注目しては肩すかしを食らってきた暗号資産の分離課税ですが、2026年度から実装されそうな雰囲気が出てきました。税率は株と同じ20%になる見込みです。

ただ、課題もあります。国内取引所の取引はデータが把握できますが、ブロックチェーン上の取引は国税当局が追跡しにくいわけですよ。株式のように証券会社が源泉徴収する仕組みとは決定的に違うんですよね。

僕自身も含み益をいつ実現させるか毎年悩んでいて、総合課税の税率に左右されない分離課税は大変ありがたい改正です。どういった形で実装されるのか、とても注目しています。

■相続税の投資用不動産評価が厳格化

投資用不動産の相続税評価額を高めようという動きがあります。これまで貸し付け中の不動産は評価額がぐっと下がる仕組みでした。

その仕組みを利用して、相続直前に投資用不動産を購入する節税策がありました。今回の改正では、相続前5年以内に購入した投資用不動産は購入価格ベースで課税されることになりそうです。

個人的には、そもそも賃貸収入が入ってくる不動産の評価が下がること自体に疑問を感じていますが、法律に書いてあることが絶対ですから、抜け穴があれば活用して節税すればいいと僕は考えています。その抜け穴が塞がれるという話ですね。

■子供NISAで世帯の非課税枠が拡大

18歳未満の子供でもNISAが活用できるようになる見込みです。子供の上限は600万円という数字が出ています。2026年度税制改正大綱に盛り込まれることを目指しているようですね。

ただ、これは結局のところ世帯の限度額が増えるという話なんですよ。子供がお小遣いで投資するケースは少ないですから、親が管理して親がやることになります。

そもそも1人1800万円の上限を使い切れる人は平均より高収入な方々ですから、高所得者がさらに非課税枠を使える制度ともいえます。金融所得課税の増税議論を緩和するための布石かもしれません。

■まとめ

今回紹介した4つの税制改正ポイントは、ふるさと納税の上限規制、暗号資産の分離課税、相続税の投資用不動産評価厳格化、そして子供NISAです。住宅ローン減税の延長や法人税関連の減税もあるようですね。

通常スケジュールでは来週末から20日あたりに税制改正大綱が発表される見込みです。出揃ったらまた一緒に確認していきましょう。

最後まで読んでくれたあなたに、幸あれ✨ じゃあね！

※大河内薫”お金の学び”ラジオ Voicy 2025年12月5日 放送より December 12, 2025

なぜ倭国だけが「無風」なのか？

米英やアジア諸国が資産凍結・逮捕に動く中、倭国は「世界一不動産が買いやすい国」として犯罪資金の受け皿になっている恐れがあります。

大阪で乱立するペーパーカンパニー、沈黙する不動産業界、そして「性善説」に基づく国の制度が、皮肉にもマネロンの「最強の洗浄装置」と化している実態とは。

深刻な「倭国の死角」を徹底分析しました。ぜひご一読ください。

#マネーロンダリング #不動産 #深層レポート

詳細な投稿は、こちらから↓ December 12, 2025

ウルトラスタジオが設計し創造系不動産がコンサルで参加してきた、上原の集合住宅の竣工内覧会が開催されました。
最初に土地を見てから3年。ついに完成を迎えて感無量です。
経済状況も変化する中、ウルトラスタジオはじめ粘り強く難しい計画を進めてきた関係者皆さんに、敬意と感謝を伝えたいです！ https://t.co/2TkyExACVF December 12, 2025

今日も #関電不動産開発 CMフルで見れた^ ^
毎週ぽかぽかにありがとうございます
松田元太 #TravisJapan December 12, 2025

🌃不動産屋さんと初コラボ✨

(あまぺい)
3,000×1
1,000×3
500×5
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@yoru_hudosan
@244laaav

当選率🆙は画像を見てね👀

〆切　12/12 https://t.co/Nj2U6oFAqA December 12, 2025

⚡️【雷電×ウヒョ助さん 新作グッズ完成記念キャンペーン】⚡️

麻雀プロチーム「雷電」の
ウヒョ助さん描き下ろしデザインの新作グッズがついに完成しました！🔥

麻雀ファンの方はもちろん、
ウヒョ助さんのイラストがお好きな方、
そして不動産に興味のある方まで楽しめるグッズです✨

完成を記念して、抽選で豪華グッズをプレゼント！

■応募方法
2025年12月22日24時までに
① 本アカウント（ @mnino777）をフォロー
② 採用アカウント（ @ManmaruSai55603）をフォロー
③ この投稿を いいね＆リポスト

■プレゼント内容
🎒 トートバッグ 15名様
🃏 トランプ 15名様
💌 ポストカード 20名様
📁 クリアファイル 20名様
✨ 当選者全員：ステッカーシール付き！

■当選連絡
当選者の方へDMにてご連絡いたします📩

雷電ファンの皆さま、ウヒョ助さんのファンの皆さま、
麻雀・不動産に興味のある皆さまのご応募も大歓迎です⚡️
ぜひ新作グッズ完成の喜びを共有してください！

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#荻原聖人 #瀬戸熊直樹 #黒澤咲 #本田朋広 #ウヒョ助 December 12, 2025

小さな不動産屋の作り方

宅建士資格の活かし方

まずは事務で不動産屋に入社してみよう。

宅建士を雇いたいニーズは高く、事務で雇ってくれる場合も多い。

重説契約書作成、事務で不動産屋の雰囲気を感じてから独立しても良いと思います。 December 12, 2025

不動産業とか株屋みたいなのな、これと医者は一番相性が悪いんだよ、お互いがな https://t.co/rlOsBsbRqi December 12, 2025

凄い！
何が凄いのかといえば、諦めない根性。
もっと凄いのは、司法試験を断念したあと、不動産鑑定士を選択した点。
司法試験に合格できず、司法書士や行政書士やっている人が多いけど、やっぱり同じ法務系なのでコンプを引きずると思う。
不動産鑑定士という別ジャンルを選び、合格した精神力が凄い https://t.co/Vu3NVJUvam December 12, 2025

テソンが気に入ったレゴを３つ買う理由。

1.組み立て用
2.（売ったりして）運用する用
3.保管用

レゴに限らずやけど、
物持ちの良い倹約家かと思いきや、時折見せる謎の爆買いがたまらなく好き。

不動産と金に詳しい所もたまらなく好き。 https://t.co/9bYY7eqAGI December 12, 2025