マジですげえ。
こんな難題にもこのスピード感で切り込むのか

外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を登録…２７年度にも運用へ政府調整 #ldnews https://t.co/FR7ZqVOnLm December 12, 2025

まだ甘い。相互主義に基づいて中国人の倭国での土地取得を規制すべきだ。

外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を登録…２７年度にも運用へ政府調整(読売新聞オンライン)
#Yahooニュース
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すげええええええ！まじで高市首相になってから爆速で改革が進んでいくな…政治が変わるってこういうことなんやな。ヤバすぎぃ！！

外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を登録…２７年度にも運用へ政府調整(読売新聞オンライン)
#Yahooニュース
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とりあえずこれだけ読んどけメモ

🍁S&P500-0.53%、ナスダック-0.38%
🍁2y+4.3bp3.534%, 10y+7.3bp4.092%, 30y+7.3bp4.744%
🍁ドル円155.44、Gold+0.38%、WTI+1.557%
🇯🇵「日銀12月利上げでしょ？」的な値動き
🇯🇵株安＋金利上昇＋円高
🇯🇵植田総裁「利上げの是非について適切に判断したい」
🇯🇵円キャリー巻き戻し警戒
⚠️仮想通貨クラッシュ（ビットコイン-6.11%、イーサリアム-8.52%）
📉ビットコイン売り再燃、一時8.3万ドル台
🇯🇵政府・与党、ビットコインなど暗号資産売却益、税率20%程度に引き下げで調整
🇺🇸ISM製造業、4カ月ぶりの大幅縮小
🟢エヌビディア、シノプシス株を20億ドル取得－戦略的提携を発表
🇨🇳中国不動産大手の万科、社債の元利支払いを1年待つよう要請－関係者
🇬🇧予算責任局トップ辞任、予算案発表前の情報開示ミスで引責 December 12, 2025

普通の国になっていくことが嬉しい。

《外国人の不動産取得》
米国…州管理,農地制限,税制で差別化
英国…情報公開で監視
カナダ…登記に国籍,外国人追加課税
豪州…登記に国籍 追加課税
EU…登記に国籍,相互主義←

性善説で何も無かった倭国が緩すぎた。政府の方針を支持
https://t.co/Qrle5zBilE https://t.co/1e2OU2u0wX December 12, 2025

これから1人暮らしする予定の人へ
先に知っておくべき部屋探し知識

・音が心配な人はアパートNG
・料理を楽しむなら1K以上
・バスタイム楽しむなら追い焚き
・急行駅より各停駅の方が安い
・ネット無料物件は速度も確認
・内見時は共有部分も確認
・不動産屋ごとで初期費用違う
・お得に引越すなら閑散期
・ペット隠れて飼うのはNG(バレる)
・プロパン高いので都市ガス
・オートロックあると安心
・内見前にGoogle map見ると無駄足減る December 12, 2025

重要土地法が“第一歩”だったのに、次の手が続かなかった…
ようやく政府が外国人の不動産所有を一元管理し、国籍・取得経路まで透明化する仕組み作りへ動き出しました。

世界の先進国では当たり前の安全保障基準。
倭国も国家として土地を守るため、スタンダードに追いつく規制整備が必要です。

国土・水源・重要施設周辺の土地は、守り抜くべき国家資源。
遅れた分、ここから一気に進めるべきです！

https://t.co/RG1BWX4UZb December 12, 2025

高市に高額献金してる神奈我良の川井徳子
地元の関係者に聞くと倭国財団笹川と懇意らしいが
不動産業、観光業、IT・デザインなど5つの会社を束ねるノブレスグループの代表。社団法人ソーシャル・サイエンス・ラボ理事長で不動産再生でオラクルに売却したり地元奈良では有名なやり手の大物政商
戦後の右翼団体、大倭国菊水会の創設者が父、川井春三
神奈我良の住所と父親の住所が同じなので特定
神社？も民家っぽいしダミーに見えるな
https://t.co/fUULKdkMzG
高市は解放同盟の平山とも懇意だし戦後レジームど真ん中の真っ黒利権政治家ちゃうのコレ？ December 12, 2025

ちなみに強制執行方法は「給与差押え」だけではないので相手が会社辞めて逃げても大丈夫。

相手が不動産や車を持っている、とか、
銀行口座が特定できるとか
在宅時間がわかっているなら奥様のいる間に動産執行とか。
（鍵こじ開けて執行員がお宅に訪問🎵）

しかもこれら自力で手続きした有能な被害者もいます。 December 12, 2025

【青柳仁士議員と松井一郎氏の関係】
#倭国維新の会
青柳前政調会長。東京都の出身で関東圏で選挙に落ち続け、2018年に引退表明したが、2021年の総選挙で何故か松井一郎元代表の地元大阪14区で出馬し当選、現在2期目。
政党支部の事務所住所は松井一郎氏の親族企業、後援会等と同じ。
事務所の貸主は松井氏の親族が経営する企業株式会社ドゥーイング。
気になるのは青柳議員の前職がコンサル企業PwC。PwCは大阪カジノ用地不動産鑑定が3社一致し、不当に安い金額で公有地が売却された事が大問題になったが、その標準価格を「カジノ用地という要素を考慮せず」決めたのがPwC。
青柳議員が関わっているとは思いませんが、偶然ですね。 December 12, 2025

⚠️【今1番ヤバいニュース】
東京23区マンション高騰の裏で、中国資本20%超支配。
国民の家賃・住宅価格爆上げの原因メディアスルー中！

高市政権が外国人の倭国不動産所有を一元管理DB構築へ❗️
マンション登記に国籍登録義務化、2027年度運用❓おそいよ💢
🇯🇵間に合うのか⁉️ https://t.co/Ie5KmcUUiP December 12, 2025

ご存じかもしれませんが、医師は不動産業界では「カモ」として不動産業者に狙われています。高所得で融資が通りやすく時間がない医師は業者にとって理想的な騙し相手なんです。

私はこれまで数百人の医師の相談を受けてきましたが、うまい口車にのせられて累計3000万の赤字になっていたり、修繕費が1000万以上かかるとのことで銀行と裁判になっている先生もいました。

そうです。医師が安全に不動産投資を始めるには、不動産投資家としての実践的な知識を獲得するだけでなく、自分の特性と強みを意識し、業者の手口を熟知、医師の味方になってくれる専門家との連携が不可欠なのです。
一緒に不動産投資頑張っていきませんか？ December 12, 2025

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【応募方法】
① @trinity_fund_ をフォロー
② この投稿をリポスト（RP）

【応募期間】
12/1〜12/7（7日間）　各日23:59〆切

▼応募規約
トリニティファンド（株式会社WALLMATE不動産。以下、当社と言います。）が実施いたします。本キャンペーンにご応募いただく前に、以下をよくお読みいただき、同意の上、ご応募をお願いいたします。なお、本キャンペーンへの応募をもって、本規約および当社の個人情報保護方針に同意したものとみなします。

1.応募資格
・ご応募は倭国国内に住所を有する方に限ります。
・当社の社員およびその家族、関係会社の社員および関係者は応募できません。

2.応募条件
・応募は毎日1名につき1回限り有効です。同一アカウントから複数応募が確認された場合は無効となることがあります。
・応募にはX（旧Twitter）アカウントが必要です。応募期間中に当社公式アカウント（@trinity_fund_）をフォローし、キャンペーン投稿をリポスト（リツイート）いただくことが応募条件となります。
・ご応募の際のインターネット接続料および通信費は応募者のご負担となります。
・本キャンペーンへの参加は、応募者自らの判断と責任において行うものとし、応募に際して応募者に何らかの損害が生じた場合、当社の故意または重過失に起因するものを除きその責任を一切負いません。
・アカウントが非公開設定の場合や、DMを受信できない設定の場合は、当選のご連絡ができないため、応募は無効とさせていただきます。

3.当選者について
・厳正な抽選の上、毎日2名様に当選のご連絡をXのダイレクトメッセージ（DM）にて行います。
・当選通知後、指定期間内にご返信・必要事項のご連絡をいただけない場合は、当選無効となることがあります。
・賞品の発送は倭国国内に限り、当社指定の時期・方法にて行います。
・ご住所の不備や長期不在等により配達ができない場合、当選は無効とさせていただきます。

4.キャンペーンの変更・中止について
・天災、システム障害、その他やむを得ない事情により、予告なくキャンペーンの内容を変更または中止する場合があります。
・必要と判断した場合には、応募者への予告なく本規約を変更できるほか、本キャンペーンの適正な運用を確保するために必要な措置をとることができます。

5.賞品について
・賞品は「KFCカード」を予定しております。
・本キャンペーンは倭国ケンタッキー・フライド・チキン株式会社による提供・協賛ではなく、当社が独自に企画・運営しております。
・全国のケンタッキーフライドチキン店舗でご利用頂けます。
　※「球場、スタジアム、臨時販売店」等の一部店舗ではご利用頂けません。
　※KFCネットオーダーのお支払いにもご利用いただけます。
・有効期限は、カードの発行日、最後にチャージした日、最後に使用した日、または、残高移行をした日のいずれか遅い日（当日を含む）から起算して2年間です。
・賞品の換金・譲渡・転売は禁止とさせていただきます。
・上記の利用条件や発行元企業の運用方針により、応募者が賞品を利用できないケースが生じた場合でも、当社は一切の責任を負いかねます。あらかじめご了承のうえ、ご応募ください。

▼免責・その他
当社は、本キャンペーン（懸賞）の全部または一部について、応募者に事前に通知することなく変更または中止することがあります。なお、必要と判断した場合には、応募者への予告なく本規約を変更できるほか、本キャンペーンの適正な運用を確保するために必要な措置をとることができます。

▼個人情報の取り扱いについて
ご提供いただいた個人情報は、当選者への賞品発送、本件に関するご連絡に限り利用いたします。また、個人を特定しない形で、今後の商品・サービス改善のために活用させていただく場合がございます。取得した個人情報は、当社の個人情報保護方針（https://t.co/s6Dd08zPjR）に基づき、適切に管理いたします。法令等により開示が求められる場合を除き、応募者の同意なく第三者に提供することはありません。 December 12, 2025

【不動産会社経営は「数字」にこだわらないと生き残れない】

不動産仲介業の独立開業では、5年以内に約30％が廃業するというデータがあります。
さらに国交省統計では、毎年の廃業率は4～5％前後。
新規参入と廃業がほぼ同じ年もあり、生存は簡単ではありません。

計画を立てずに進めれば、準備遅れや資金不足で失速。
集客が安定しなければ売上は不安定に。

ひとり開業でも、

✅ 売上目標・コスト・利益率を数字で管理
✅ 反響数・内見数・成約数で営業プロセスの評価
✅ 広告ごとの広告費・反響数で費用対効果、成約率を検証
✅ 平均単価、有効客数、紹介率、顧客満足度、リードタイム…

資格や経験だけでは経営は続きません。
数字を見ずに走るのは、地図なしで航海するようなもの。

「数字を意識する」を身につけましょう。 December 12, 2025

Geminiにワイの読み筋をまとめてもらった。

世界債券危機における「唯一の勝算」シナリオ

1. 危機の発生：
すべての資産が暴落する（The Crash）
引き金：
倭国の金利上昇により、世界中にばら撒かれていた倭国マネーが逆流（レパトリ）する。

直接的影響：
米国債の最大の買い手（倭国）がいなくなり、米国債が暴落（金利が急騰）する。

市場の反応：
金融システムが麻痺し、株・コモディティ（金）・ビットコインなど、あらゆる資産で換金売り（パニック売り）が発生。「逃げ場」がなくなる。

2. 当局の対応：
世界同時「無制限緩和」（The Pivot）
政府の判断： 債券市場（国債）の崩壊は国家の破綻を意味するため、政府・中央銀行は何を犠牲にしてもここだけは守る。

政策発動：
FRB（米）、ECB（欧）、BOJ（日）などが協調し、以下の強力な介入を行う。
量的緩和（QE）：
お金を無限に刷って国債を買い支える。
YCC（イールドカーブ・コントロール）：
長期金利を強制的に低水準に固定する。

3. 投資家の勝ち筋：長期米国債ロング（The Strategy）

この局面で、なぜ「長期米国債」を持つことが最強の戦略となるのか。

① 強制的な価格上昇（キャピタルゲイン）
当局がYCCで金利を無理やり引き下げる（例：4.5%→0.5%）ため、債券価格は計算上、暴騰する。
特にデュレーションの長い「超長期債」は、株以上の爆発的な値上がり益を生む。
② 為替リスクの無効化（ニュートラル）
世界中の中央銀行が同時に通貨を刷って価値を下げる「通貨安競争」になるため、ドルだけが暴落するわけではない。
対円での為替差損は限定的（あるいは相殺）となり、債券の値上がり益だけを享受できる。

③ 唯一の流動性
株や不動産に買い手がつかない中、国債だけは「中央銀行」という無限の買い手が保証されているため、いつでも利益確定して逃げることができる。

結論

「世界的な金融崩壊が起きても、最後は中央銀行が国債を救済するために『金利を潰しに来る』。その波に乗って、長期国債の値上がり益（キャピタルゲイン）を最大化させるのが、唯一の脱出ルートである。」 December 12, 2025

@miyamoto_shunma まとめると、地元住民は別に反対してない。ネットで突然バズってるだけ。
厳しい景観制限を作って困るのは地元住民で、不動産価値が落ちる方が困る。
経済的な負担も影響もしない他人が評論家コメントをしているだけ。
ってことかな。
私の感想として、地元の人言うほど夕陽見てないし興味ないと思うよ December 12, 2025

なんでさんざん所得税払わされた残りカス掻き集めて買って毎年固定資産税払ってきた土地や家を家族に残すだけでまた相続税かけられんのよ？
不動産取得税も併せたら4重課税じゃねーか。重税に耐えかねて売りに出さざるを得なくなったそれを外国人に買い漁られる。
最悪な仕組み https://t.co/E4REjLMn4p December 12, 2025

倭国人か聡明で安倍を選ばずアベノミクスとかいう世紀の愚策さえ実行してなきゃ

今の「東京の不動産がシンガポール・中国資本に買い漁られる」現象も、「地方の老舗旅館が外資にタダ同然で売られる」悲劇も、｢町中に外国人観光客が溢れる｣観光公害の深刻化も、ここまで加速する事はなかったんだわ December 12, 2025

倭国の東京都港区の不動産価格が、過去に例を見ないほどの速度で下がってるらしい。価格崩壊状態らしい。もう売り手が適正だと思う価格で市場に出しても、ピクリとも売れない状態らしい。結構やばい。 https://t.co/bXx4RMRPDr December 12, 2025

不動産規制ももちろん必要だが、経営管理ビザについても単に資本金を引き上げるだけじゃ不十分。
入管当局が申請データを徹底的に管理し、実態のないペーパーカンパニーによるビザ取得を厳しく取り締まる必要がある。
中国は個人による海外送金が年間5万米ドルとかの制限があるから、資金ごと逃げたい人民が「経営管理ビザ」を悪用して倭国に移住してきた。
このまま野放しにすれば、中国経済のさらなる悪化に伴い、これまでとは比べ物にならない規模で中国からの移民が大量に押し寄せてくるよ。 December 12, 2025