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不動産
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2025.11.29 03:00
:0% :0% （30代／男性）
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彼女は中国の地方政府が破綻寸前だと警告した。地方政府は、市民に出産手当の返還を要求する一方で、上海では住宅市場に関する都合の悪い投稿900件以上の削除を命じ、コンテンツ制作者を事情聴取、98の不動産アカウントを凍結したという。こうして不動産市場が下落していると言う人々を黙らせているのだ。https://t.co/CaHtzl0BSo November 11, 2025
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@shinjukuacc そうこうしている間に、中国政府系大手デベロッパーの万科企業がデフォルトの危機です
もしそうなれば中国不動産セクターは死を迎え、万科企業の大手スポンサーである深鉄集団（深圳市政府系地下鉄企業）も無事ではありません
https://t.co/kItOiPJ1Cp November 11, 2025
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私は銀行の信用創造について説明しました。
まず最初に必要なのは、実体経済のための銀行信用創造を拡大することです。その方法として、政府には基本的に三つの手段があり、分かりやすく言えば第一の方法を
QE1、第二をQE2、そして第三の措置と呼ぶことにしましょう。
QE1とは、銀行システムが不良債権まみれで機能不全に陥っている時
中央銀行がそれらを額面どおり、つまり100として
買い取ることです。
当然、銀行は大喜びします。
彼らのバランスシートは極めて強固になり、史上例の
ないほど流動性が高くなります。
これで銀行危機は解決します。危機は消滅します。
すると、「問題を中央銀行に移しただけではないのか？」と疑問を呈する人が出てきます。しかし違います。中央銀行は時価評価（mark-to-market）をする必要がなく、これらの保有資産については「忘れてしまってよい」のです。
では、「中央銀行が貨幣を生み出したのでは？
その結果、インフレや通貨安という形で私達が負担しているのでは？」という疑問も出ます。
しかし、いいえ、それは貨幣創造ではありません。
貨幣創造とは、銀行システムが新しい信用を生み
それを非銀行部門に注入したときに起こるものだからです。
ここで起きているのは、銀行と中央銀行という銀行システム内部の取引であり、中央銀行が銀行から不良資産を買い取っても貨幣創造にはなりません。これは単に銀行のバランスシートを社会的コストゼロで浄化しているだけであり、税金を使う必要もありません。
そして、なぜこれをやらないのか？
まさにそこが重要です。中央銀行が銀行危機を深刻な
事態や不況に発展させたくない時には、いつもこれを行うのです。
その例を二つ挙げましょう。
1914年8月、グレートブリテンおよびアイルランド連合王国は
ドイツとその同盟国（オーストリア＝ハンガリー帝国、オスマン帝国）に宣戦布告しました。
これが第一次世界大戦の始まりです。
しかし問題はその翌日に起きました。
財務省、イングランド銀行、政府のもとに英国の銀行家たちが駆け込み、帳簿や書類を手にこう言ったのです。
「申し訳ないが、あなたが戦争を宣言したせいで、私達は破綻状態です」
なぜそうなったのか？
当時ロンドンは文字通り世界の金融センターであり、
オスマン帝国とハンガリーの間の手形決済でさえロンドンを経由していました。また、それらの取引の多くはポンド建てで、ポンドは最も流動性の高い国際通貨でした。
ところが、これらの主要国（ドイツ、オスマン帝国、オーストリア＝ハンガリー帝国）が一夜にして敵国となったため、英国の銀行が保有していた敵国関連の全ての手形は回収不能、不良資産と見なされました。
銀行の自己資本比率は10％以下であるため
一定割合の資産が毀損すればすぐに債務超過に陥ります。
英国は戦争を宣言したばかりで、銀行危機や不況
経済恐慌を抱える余裕はありません。
このため中央銀行は、この問題が重大危機へ発展することを望まず、QE1、つまりイングランド銀行がそれらの資産を額面で買い取る対応をとりました。さらに、財務省は信認維持のために紙幣を発行する措置もとりました。
しかし実際の核心は、イングランド銀行がこれらの資産を額面で買い取ったことにあります。これによって問題は消え、銀行危機は起きませんでした。
ここで質問が
「第一次世界大戦の話が出たので、今まさに大規模戦争の瀬戸際にあるこの状況で、銀行は戦争をどのように見ているのか？」
あなたは銀行を「社会における人間行動を最も強力に支配するメカニズム」と表現しました。私も、とくに中央銀行はその中でも特に強大な力を持っていると考えています。
銀行が巨大であればあるほど力は大きく、その力は他の銀行との関係をはるかに超えて、国家の内部で起こる多くの出来事を左右します。しかも中央銀行は有権者の統制を受けません。
つまり、最も強力でありながら、完全に民主主義の
外側に存在する機関なのです。これは異常です。
私も、その経緯を知りたいと思っています。
では、彼らは戦争についてどう感じているのか？
中央銀行と戦争は極めて密接に結びついています。
先ほど話したように、近代的な大銀行、つまり最初の
近代的中央銀行はイングランド銀行ですが、
その設立を定めた議会法には、抵抗を避けるために
イングランド銀行という名前は明記されていないものの、
政府に多額の資金を貸し付けるためのメカニズムを
創設するという形で書かれています。
実際には、投資家が政府に貸し付けるための会社
つまりイングランド銀行を設立することを認める法でした。
そしてその目的は何か？
戦争遂行のためです。
イングランド銀行の設立文書には、まさにその点が
書かれているのです。
では、なぜアメリカの連邦準備制度（FRB）が設立されたのか？
なぜ1914年、第一次世界大戦が始まった年を目前に、急いで設立されたのか？
これも同じ構造です。
FRBは1913年12月23日
議会がほとんど休会状態の時に成立しました。
同時に連邦所得税も導入されました。
これらは同じ法律の中で導入されたもので
中央銀行が設立されるときには、いつも税制が
変更され、新しい税が課されるのです。
理由は簡単で、政府が借金を返済するために
確実な税収が必要になるからです。
民間が所有する中央銀行を設立する時に使われる
常套手段は「政府が自ら通貨を発行したくないなら、
我々があなたに代わって通貨を発行します。その代わり、政府は我々から借りればよい」というものです。
そして政府は借金をする側になる。
では彼らはどうやってそのお金を回収するのか？
政府が税を課すからです。
FRB創設以前、連邦所得税は存在しませんでした。
両者は切り離せない関係です。中央銀行が設立される時には、何らかの新税が導入されるのが常です。
そしてアメリカの中央銀行であるFRBは、第一次世界大戦の直前、まさに数か月前に創設されました。
では、その戦争、過去千年で最も重要だったとも言われる戦争の中で中央銀行はどのような役割を果たしたのか？
それは戦争経済の頂点に立つ存在でした。
これは疑いようのない事実であり
ドイツ側でも事情は同じでした。
1917年、アメリカとドイツは正式に交戦状態になり、多くのドイツ系アメリカ人やドイツ人が戦争を望んでいなかったにもかかわらず、兵士たちは塹壕で戦い、両国経済は完全な戦時体制へ移行しました。
その頂点に位置していたのが中央銀行でした。
ここで重要なのは、ドイツ帝国の中央銀行である
ライヒスバンク（Reichsbank）の中心人物が
Max Warburg（マックス・ヴァールブルク）であり
アメリカ側のFRBの創設者であり主要人物が
Paul Warburg（ポール・ヴァールブルク）であったことです。
この二人は実の兄弟です。
形式上の総裁ではありませんでしたが
政策決定において極めて重要な地位にいました。
Paul Warburgは1911年までドイツ国籍で、
FRBを整備するためにアメリカへ渡ってきた人物でした。
彼は英語を話すときも半分ドイツ語混じりで
少し調べればすぐわかる事実です。
では戦争中、彼ら兄弟の地位はどうなったのか？
失われたのか？
いいえ。Max Warburgはその後もライヒスバンク
（ドイツ帝国銀行）内で力を持ち続け
1930年代にはヒトラーが提示した中央銀行総裁案に
署名する立場にもありました。
彼は依然として中枢にいました。
ただし、特定の家系だけを責める意図はありません。
JPモルガンをはじめ、多様な背景の銀行家一族が同様に
中央銀行と結びつき、国際金融ネットワークを形成しています。
ポイントは、これはインサイドゲーム（内輪のゲーム）
であるということです。
そして次の例が1945年の倭国です。
倭国の銀行は国家敗戦の時点で実質的に破綻していました。
戦時国債は敗戦でほぼ無価値となり、軍需産業向けの
強制貸付先は破綻し、満洲や台湾、朝鮮の喪失により
担保も消失しました。
大都市は焼夷弾で壊滅していました。
銀行危機や不況を抱える余裕はありません。
この時、日銀は不良資産を額面で買い取り問題を処理しました。QE1です。
私は1995年の段階で、不良債権比率は銀行資産の
約25％に達すると考えていました。
1980年代の不動産融資の増加率を見れば合理的でした。
実際その通りになりました。
たとえ日銀が額面で買い取って不良債権を一掃しても、
貸出担当者たちは経験した損失により恐怖から
貸し出しを再開しないだろうと考えていました。
救済されても、すぐに貸出を増やすわけではありません
そこで私はQE2を考えました。
QE1が銀行からの不良資産買い取りなら、QE2は
中央銀行が非銀行部門から正常資産を買い取る仕組みです。
当時私は「中央銀行は東京の不動産を買い取るべきだ」と提案しました。
将来の不良債権化を防ぎ、公園化して都市環境を
改善でき、同時に銀行に信用創造を強制できるからです。
なぜ強制できるのか？
土地所有者は中央銀行に口座を持ちません。
中央銀行が土地を買うと、代金は商業銀行の口座に振り込まれます。
中央銀行は商業銀行に支払いを指示し、商業銀行は
中央銀行から準備預金を受け取り、顧客の口座に預金を記帳します。
これが預金創造、つまり信用創造です。
これにより中央銀行は、銀行の貸出（信用）を
確実に増やすことができます
Richard Werner Exposes the Evils of the Fed & the Link Between Banking, ... https://t.co/23xCA13OVw @YouTubeより November 11, 2025
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中国上場企業のうち４分の１が赤字に。不動産と太陽光関連はおよそ半数が赤字で、特に2020年に習近平指導部が融資規制を打ち出して以降、業績の悪化に歯止めがかからず。
中国企業4社に1社が赤字 1〜9月過去最悪、不動産・太陽光が不振：倭国経済新聞 https://t.co/JVtBV8nJxA November 11, 2025
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倭国の30年前を見るかごとくですなあ。
中国。
典型的なデフレ。
市場が拡大しているのに、参入者が多すぎて、各社が赤字。
長期金利が倭国並みに低下しているの借入コストが低くて、撤退も出てこない。だから価格競争も続いちゃう。それはイコール、デフレ。
おまけに不動産価格の低迷。
逆資産効果。
さらに中国の出生率。
1.0
倭国の1.2を下回る出生率なので、こういうのもデフレに拍車をかけていくんだろう。
いったんデフレになると簡単に脱却できない。
多分、デフレは長く続く。
本来なら、バズーカを打ってデフレを止める必要があるんだけど、その気配がない。
倭国の経験からすると、デフレ国の株価は低迷（最近、見ていないから水準知らないけど）
デフレで実質金利は高くなるので通貨高。
ドルやスイスフラン以外の通貨の保有先として人民元はありかもしれない。
中国企業4社に1社が赤字 1〜9月過去最悪、不動産・太陽光が不振 - 倭国経済新聞 https://t.co/mZeHd0jwd5 November 11, 2025
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中国不動産危機警報：
かつて中国最大の不動産開発企業だった万科（ヴァンケ）の米ドル建て債券が今週60％急落し、史上最低水準に沈んだ。国有企業の深セン地下鉄が安定化を図るため繰り返し介入しているにもかかわらず、下落は止まらない。 https://t.co/DjGaRYchQr November 11, 2025
倭国不動産研究所より不動産投資家調査が公表されました。今回は特別アンケートでインフレによる不動産市場への影響が調査されており、大変興味深い結果となっております。
建築費等の上昇が建設・開発計画の大きな計画変更を迫られているとの回答が多数派を占めており、その上で今後2〜3年後の不動産価格や珍重について、新規供給物件の減少が価格や賃料を押し上げるとの見通しが多数派となっております。
その上で、インフレによる不動産市場への影響については、中立36％、ポジ30％、ネガ18％となり、ポジティブの回答割合が多いという結果でした。
こうした結果をみますと、不動産市場についても人手不足による賃上げや原材料高による建築費高騰が供給制約を促し、価格上昇圧力となるため、インフレ下でも金利が急騰しない限りは、不動産価格の上昇は続きそうとの見方が不動産投資家の中ではコンセンサスになっているように見られます。
不動産はインフレに強いアセットとされていますが、一方で低金利の恩恵を受けて来たのも事実と思います。その評価は非常に難しいですが、今回のアンケート調査からは金利上昇のマイナスよりも建築費高騰による供給制約がより影響が大きそうということが示唆されています。 November 11, 2025
‼️ 中国不動産危機警報：中庸の王国でかつて最大の不動産開発業者だった万科の米ドル建て債券が今週60%急落し、過去最低を記録しました。国有の深圳メトロによる同社安定化に向けた繰り返しの努力にもかかわらず、急落は続いています。 https://t.co/IgtFo71sI4 November 11, 2025
CoC「喫茶オルニトリンコ」
KP：藍田
PL：とまとさん
エンドAにてシナリオ終了です！
ゴダ現コン継続嬉しい～！🎶
ルグ君が一生家の所持を勧めてきて不動産屋なのかなって思いました😄
とまとさんがずっと笑ってくれてよかった！
ありがとうございました！ https://t.co/91WyLjHrfa November 11, 2025
@24newseveryday 中国最大の不動産開発業者だった万科の米ドル建て債券が今週60%急落し、過去最低を記録
国有の深圳メトロによる同社安定化に向けた繰り返しの努力にもかかわらず、急落が続いている。
単純に資金繰りキツくて売るかもね。 https://t.co/DVdDjAGwCK November 11, 2025
そうだよ、全部資産凍結されるから出てきニャ！
倭国の納税者の金を売国奴政治家に中華鍋を優遇する補助金やらなんやらで貢がせて買ったタワマンなんニャよ！
不動産＝動かせない資産！敵国で買う奴はバカ！🤣🤣🤣 https://t.co/J9rOOXmpLJ November 11, 2025
プラザ合意がもたらした急速な円高と、それに続く倭国のバブル経済、そしてその崩壊後の「失われた30年」は、多くの識者や国民の間で、当時の政治判断や政策運営に対する議論の的となっています。特に、ご指摘の中曽根康弘総理大臣は、プラザ合意当時の倭国のリーダーとして、その評価が分かれています。
中曽根総理大臣の役割と評価
•プラザ合意への関与: 中曽根総理自身、当時のベーカー米財務長官との会談で、ドル高是正のための円高容認を決断していたとされています。これは、米国の貿易赤字問題と保護貿易主義の台頭を背景に、国際協調を重視した判断でした。
•外交評価: 中曽根氏は「ロン・ヤス関係」に代表されるように、レーガン米大統領との個人的な信頼関係を築き、倭国の国際的地位向上に貢献したとして、外交面では高く評価されることが多いです。
•内政・経済政策の評価: 一方で、プラザ合意後の経済運営、特に急激な円高による不況（円高不況）への対策として行われた低金利政策が、不動産や株式市場への投機資金流入を招き、バブル経済の直接的な引き金となったとの批判があります。
◦一部の評価では、中曽根政権の5年間で倭国経済は「失われた」状態になった、あるいは「外交満点、内政0点」とまで言われることもあります。
「失われた30年」と自民党政権
•長期政権下の経済停滞: プラザ合意以降、バブル崩壊、金融危機などを経て長期にわたる経済停滞が続き、これが「失われた30年」と呼ばれています。この間、自民党は短期間の野党時代を除き政権を担い続けたため、この長期低迷の責任を問う声は根強く存在します。
•政策の反省点: 当時の金融政策の遅れ（低金利の継続）や、金融機関に対する監督の不備などが、バブルとその後の経済混乱を悪化させた反省点として指摘されています。
特定の政党や個人に対する評価は分かれますが、プラザ合意とその後の政策的対応が、現代倭国の経済構造に大きな影響を与えた歴史的な転換点であったことは多くの専門家が認めるところです。
⏬タッチ🙌🔎🔍拡大して👀良く見て🙇🏻♀️読んで下さい🙇🏻♀️🙇 November 11, 2025
2026年働くか働かないかで迷ってる
ロルカナもしたいし舞台も観たいし気になる映画もあり友達が開業したレストランにも顔を出したい上に動画仲間が新しい事業に手を出したし宮古島の不動産も気になるし可動産も欲しいからいつ働けば良いのか分からず…
みんなこういう時どう乗り越えてるの… November 11, 2025
あの時あー言えば良かったかな？こう言えばもっと伝わったな…と毎晩反省。
不動産営業のくせに口下手な佐藤です。でも、できる限りの事を行動していくと、お客様から理解してもらえる。理屈だけではダメ。人の心を動かすのは心からの行動だと実感しています。 November 11, 2025
【ジャルジャルアイランド】
「夢で見た理想の物件を探しに不動産屋に来た奴」
“夢で見た絶対に住みたい場所”って
もしかしてパンドラ――⁉
視聴はこちら👇
https://t.co/o4yg10D1Ns
この冬、神秘の星に旅立とう‼
『#アバター ：ファイヤー・アンド・アッシュ』
12/19日(金)日米同時公開🏹 November 11, 2025
🚨ソファから見てみよう：タイムライン、パターン、そして（2）トラックがオンラインに エプスタインとIN-“Q”-IT…
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
エプスタイン島の話は、まるで小さな泡の中に存在しているかのように振る舞う人がいます。
そうではありません。
それはタイムライン上に存在し、正しいタイムラインと重ね合わせると、様相は一変します。
💥1997～1998年：
ベンチャーキャピタリストのアーチ・カミンがリトル・セント・ジェームズを売りに出します。それはジェフリー・エプスタインのダミー会社に795万ドルでひっそりと譲渡されます。
個人経営のプライベートアイランド。
1998～1999年:
まさに同時期に、CIAはIn-Q-IT（後にIn-Q-Telと改名）を設立しました。これは、ブラックマネーの資金によって設立された、史上最も重要なベンチャーキャピタル部門です。
その使命とは？
世界中のネットワークをリアルタイムでマッピング、追跡、分析、そして解体するためのツールを入手することです。
一方のベンチャーキャピタル部門は、人身売買／恐喝センターに資金を提供しています。
もう一方のベンチャーキャピタル部門は、それらを監視するためのデータセットに資金を提供しています。
偶然？
もちろんです。私はネブラスカ州に海岸沿いの不動産を所有しています。
2019年:
エプスタインが「死亡」し、FBIが島を襲撃、すべてが信託財産に封印されました。
ノードが侵害されました。
停電。
2022～2023年:
両方の島が売りに出されました。
2023年、彼らは億万長者のスティーブン・デコフに6000万ドルで清算されました。これは提示額の半額です。
収益は被害者の請求の解決に充てられました。
和解が成立しました。
資産は売却されました。
一方、In-Q-Telの技術スタック全体（Palantir、Sayari、Recorded Future、Anduril）は完全に稼働しており、世界中の人身売買、制裁、サイバー犯罪、金融犯罪との戦いに使用されています。
1990年代後半に建設された2つの線路。
全く異なる2つの目的。
そして25年後、一方が他方を解体しています。
眠りに落ちるのに役立つなら、偶然と呼ぶべきです。
しかし、タイムラインはもはや嘘ではありません。
ソファ
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https://t.co/K8cbmHEFGs…
https://t.co/aMMincU7qx November 11, 2025
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