同じ国の外国人が仲間を呼び、共同体が拡大し集住が加速します。
　荒川区荒川８丁目にネパール人学校「エベレスト・インターナショナル荒川校舎」が令和７年５月に開設され、多くの園児・児童で賑わっているようです。

　荒川区全域でもそうですが、特に三河島地区は長らく韓国・朝鮮人の多く住むエリアとして知られてきました。
　その傾向は残しつつ、ネパール人の集住が進んでいます。
　外国人に不動産を賃貸することがスムーズな土地柄に加え、倭国語学校が区内各地に増加し、インドネパール料理店、ネパール食材・衣料・雑貨店・集団生活の寮が正に激増・密集し、更には宗教施設と思われる施設すら現れました。

　そしてネパール人学校の開設。こうした外国人学校は２３区特別区が個別に制度運営している「外国人学校保護者補助金」で多くの自治体で対象となります。

　今、荒川区民の１％超がネパール人で３千人に迫る勢いですが、政府の野放図な移民政策に加え、同国人が仲間を呼び一部地域に集住する傾向を踏まえるとこのまま放置すれば、荒川区のネパール人は５千人、８千人、１万人と激増していくと確信しています。
　
　「倭国人」や「倭国」が相対化された社会で良いのか、それとも「倭国」を主語にした社会を次の世代に引き継いでいくのか。国民も政治家も明確な判断を問われます。

　急ぎ止めねば！野放図な移民政策を。移民政策の誤りは後で取り返しがつきません。
　
　写真は「エベレスト・インターナショナル荒川校舎」の開設式の一幕を以下の公式HPより。

https://t.co/4Acm1qctLe November 11, 2025

ウィトコフ、不動産屋としてはきっと優秀なので六実駅前の再開発とかで世の役に立ってほしい、と思ったが、この感じだと立退交渉とか超苦手そう https://t.co/WGspdehlHl November 11, 2025

預かった物件を干して、買い手を見つけてから自分で安く買い取り、そのまま転売した自治体職員が懲戒免職。明日から不動産屋さんになれるね！

空き家バンクの担当職員が不正行為 　物件サイトに掲載しないまま自ら購入　520万円の不当な利益を得る　町は職員を懲戒免職処分 https://t.co/hEAyLEdDbQ November 11, 2025

待ってこれはエグい。企業の有価証券報告書をGeminiの動的ビューに読ませる。そして企業が保持している不動産をgoogle mapにマッピングさせたらできた。すごい。 https://t.co/HhWgx5yHzN November 11, 2025

円キャリートレードの特異点

倭国の40年債が3.69%に達しました。2007年以来の最高値です。

これは数字ではありません。これは起爆装置です。

その利回りの背後には、20兆ドルのキャリートレードのエクスポージャーがあります。借り入れた円が、国債からテック株、ビットコインまで、あらゆるものを資金面で支えています。数十年にわたり、このトレードは金を生み出してきました。今、倭国の債券市場がその融資を呼び戻しています。

しかし、誰もあなたに伝えていないことがここにあります。

円キャリーの巻き戻しは、他の9つのレバレッジプールとつながっています。それらを合わせると50兆ドルを超えます。

国債ベーシストレード：1〜2兆ドル、100対1のレバレッジ。ヘッジファンドが現物債券と先物をアービトラージ。一度のボラティリティ急騰がマージンコールを引き起こし、国債売却を強制します。

商業不動産：今年満期を迎える融資9570億ドル。歴史的平均の3倍。地方銀行がCREに資産の28.7%を保有。エクスポージャーが自己資本の300%を超える銀行が59行あります。

プライベートクレジット：3兆ドル。インタレストカバレッジ比率が1倍に崩壊。借り手は営業収入で利払いを賄っています。ミスの余地はありません。

企業倒産：昨年694件。2010年以来の最高値。今年はパンデミック水準を12%上回るペースです。

ゼロデイオプション：S&P 500出来高の51%。1日あたり1兆ドルの想定元本。ボラティリティが急騰すると、ディーラーが安定剤から加速剤に変わります。

倭国の年金基金：4.4兆ドルを海外に投資。8カ月で28兆円の国内債券を購入。14年ぶりの最大規模の資金還流です。彼らは帰国しています。

中国：国債保有がピークから18%減少。金準備は11カ月連続で増加。

これらのプールは別々ではありません。資金市場、マージンシステム、ストレス下で同時に活性化する相関構造を通じてつながっています。

問題は、倭国が重要かどうかではありません。

問題は、あなたが倭国が今私たちに伝えたことを理解しているかどうかです。

巻き戻しが始まりました。

https://t.co/gJPYeOwwxJ November 11, 2025

アメリカのクレジット拒否率が過去最高に。なぜ重要なのか

これは、信用システムが静かに周縁から引き締まり始めていることを示している。ニューヨーク連銀のクレジット申請者の拒否率は、過去10年以上にわたり10％台半ばから20％台前半の間を推移してきた。金融が厳しかった時期でも、概ね23％を超えることはなかった。だが現在は25％に迫っており、調査開始以来の最高水準だ。

そして重要なのは「申請を控えた人」ではなく、実際に申請した人々が対象だという点だ──自動車ローン、クレジットカード、借り換え、利用枠引き上げ、住宅ローンなどを申し込み、却下された人々。その4人に1人が拒否されるという水準は、クレジットサイクルの後半、つまり貸し手が拡大よりも防衛姿勢を優先し始める局面で見られるものだ。

歴史的に見ると、拒否率がこうして上昇し、高止まりする局面は、多くの場合、銀行が次の段階に備え、静かに警戒姿勢へ移行しているサインだ。これは90年代初頭の景気後退、2000年代初頭の減速、そして2007年の危機の前にも見られたパターンである。

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■ なぜ今起きているのか

延滞率はほぼあらゆる分野で上昇している──サブプライム自動車ローン、クレジットカード、学生ローンなどが典型例だ。新卒者は失業と信用スコアの低下に苦しみ、家計は過去2年間ずっとギリギリの状態で、高金利の中カードや長期自動車ローンに依存してきた。貸し手はこの悪化を把握しており、自らの貸出帳簿に反映され始めているのを見ている。

さらに、マクロ環境もある。資金調達コストは依然高止まり、不動産（特に商業用）は償還の壁に直面している。大手・中小金融機関に対する規制が緩和されたのも皮肉なことに「金融の健全さを祝福しているからではなく、ストレスを見越した備え」である。銀行がこのシグナルを読むとき、貸し出しを加速させるのではなく、むしろ審査を厳格化する。

銀行側に立って考えてみるといい──今は境界線ギリギリの借り手を大量に抱え込む時期ではない。そうして基準が引き上げられ、わずかに信用力が劣る申請者が一気に「不承認」の側に落ちる。

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■ 何を示唆しているのか

拒否率が新高値に到達したからといって、それ自体が破局を意味するわけではない。だが今後のサイクルがどのような感触を持つかを示す重要な手がかりになる。

生活費上昇をクレジットで埋め合わせてきた層は、より早く行き詰まるだろう。すでに延滞が増えている層は、借り換えや利用枠拡大といった逃げ道を失う。そしてそれが進むと、家計のキャッシュフローが圧迫され、消費と返済に波及する。

こうした局面はクラッシュのような派手な音を立てて始まるのではない。むしろこのようなチャートに静かに表れる。申請者の4分の1が拒否されているということは、信用システムがすでに拡張から防御へとシフトし始めているサインなのだ。 November 11, 2025

その後も謝罪なし（何も悪くない仲介不動産がかなり謝ってくれた）でほんとに対応最悪やったからそこでは賃貸も家も建てんとこうと夫婦で誓ったわ。
女やからって舐められるのほんま腹立つから舐められた瞬間ブチギレるようにしてるけどさぁ。ほんとどうにかしてくれ。 November 11, 2025

ブラックロック：世界で最も邪悪な企業：@BlackRock

世界を所有する企業。彼らはメディア、不動産、想像できるあらゆるものを買い占めていて、それがディストピア的な未来へと導いている。ラリー・フィンクの投資管理が私たちの生活を破壊している。

「ブラックロックは政府の第4の部門だ」 -
@Bloomberg

「金銭を支配する者が世界を支配する」 - ヘンリー・キッシンジャー

私たちはもはや自由市場資本主義の下では生きていない。富裕層のための社会主義のシステムの下で生きている。

https://t.co/uHehSZTb1U November 11, 2025

これが真実です。理想のマンション購入は、どんな物件よりも先に「信頼できる人」と出会うことなんです。「不動産って怖い」「騙されないかな…」そんな不安がなくなるだけで、家選びは驚くほど冷静に判断できるようになります。

気持ちに余裕が出ると、自分たちに合った選択もしやすくなるんですよね。

僕がこれまでサポートしてきたご家族とは、購入後も自然にご縁が続いています。

「リフォーム業者を紹介してほしい」
「売却を考えてるんだけど、まず何から？」

家は買って終わりじゃなく、住んでからの時間のほうが長いからこそ、気軽に頼ってもらえる関係を大切にしています。

10年後も20年後も、「とりあえずはやとさんに聞いてみよう」と思ってもらえる存在でいたい。そのために、不安なく進められるように、必要なことはすべてお伝えします。

売って終わりではなく、暮らしのそばにいられるパートナーとして、これからも丁寧に、まっすぐに向き合っていきます。 November 11, 2025

📢 #伊藤たつお が要約してみました 🗣️✨

#国民民主党 の #原田ひでかず 議員（香川）が参議院財政金融委員会で初質疑！📊

かつて証券界のレジェンドだった片山大臣に、自らの専門性を踏まえ2つの重要提案を行いました。

投機的マンション転売を抑制するため、「重課（追加課税）」を導入し、都心マンション価格の異常な高騰に歯止めをかけるべき！🚨

高齢者の生活支援と国債の安定消化のため、倭国国債をNISAの対象とし、さらに相続税を免除する仕組みを導入すべき！💰

大臣からは慎重な姿勢も見られましたが、問題意識は共有されました。

特に都心の住宅高騰は子育て世代の大きな課題です！⬇️

🎤 参議院財政金融委員会詳細ハイライト
　　原田ひでかず議員 質問要旨 📊

質問者（常に）：原田ひでかず 議員 🏢

主な答弁者： 片山国務大臣

1. 投機的マンション転売への重課導入 🗼
現状認識
東京23区の中古マンション価格は平均1億1000万円と異常高騰。
世帯年収1000万円でも手が届かない。
晴海フラッグでの即日転売や、手付け金のみで売却するコールオプション市場のような転売が横行し、外国人を含む投機マネーが流入している。

提案内容
バブル期に導入された土地譲渡益に対する追加課税（重課）のマンション版を導入し、投機的取引を抑制し、価格高騰に歯止めをかけるべき。

片山国務大臣の回答
価格上昇の背景には需給両面の様々な要因があることを認識。
税制が効果的か見極めるには、まず徹底した実態把握が重要であり、総理指示のもと国土交通大臣が調査を指示したところ。
転売禁止に踏み切ったデベロッパーの動きや、晴海フラッグでの住民被害といった実情も承知している。
「金融担当大臣、財務大臣の所掌の関係でできることについては、皆様のご意見もしっかりと伺いながら一番ベストな判断をさせていただきたい」と述べ、慎重ながらも検討の余地を示唆した。

原田議員の再要望
都心居住の需要は非常に高い。
子育て世代のためにも早急な対応を要望。

2. 国債のNISA対象化と相続税免除 📈
提案1: 国債をNISAの対象にすべき
問題意識
物価高騰で年金だけでは生活が苦しい高齢者が多い（59%が生活苦と回答）。
高齢者の平均金融資産2,441万円を有効活用し、金利収入を生活の足しにしてもらう必要がある。

提案内容
リスクが低く安定キャッシュフローが望める倭国国債をNISAの対象とすべき。
これは金融庁の有識者会議の中間報告の記述とも合致する。

片山国務大臣の回答
NISAは「貯蓄から投資への流れを進める」ことが大きな目的であり、国債は100%保証のため、政策目的の手段としてはさらなるチャレンジが必要な分野（現時点では対象とすることは考えられていない）。
NISAの趣旨を踏まえ、幅広い世代が利用できる方向にする観点も含めて、対象商品については丁寧に検討させていただきたい。

原田議員の再指摘
NISAのモデルであるイギリスのISAは国債が対象であり、また国債のみで構成される投信はNISA対象になっていることから、国債自体を含める論理は成り立つ。
長い間貯金しかしたことのない高齢者には投信は難解であり、国債自体を対象とすべき。

提案2: NISA対象国債の相続税免除
問題意識
日銀の国債買い入れ減額を前提とすれば、国債の安定消化のため、個人の保有比率（現在1.3%とOECD平均11%より低い）を増やすべき。
しかし高齢者の国債購入意向は低い。

提案内容
NISAの枠内の国債について相続税を免除することで、高齢者の国債保有に関心を向けさせ、安定的な利息収入のメリットを感じてもらう。

片山国務大臣の回答
国債の安定消化のため個人を含めた保有者の多様化は重要。
しかし、高齢者かつ比較的資産のある方に対する優遇となり、他の投資商品（株式・投信）への誘導が弱まる可能性がある。
また、元々相続税が課されない層には関係のない制度となるため、格差の固定化につながる懸念もある。
「非常に意義があるご質問でございますので、これからもまた意見交換をさせていただいて、全体制度をより良いものにしてまいりたい」と述べた。

原田議員の結語
不動産には時価より大幅な優遇措置（路線価など）があるため、資産の課税の公平性という観点からも、NISA国債の相続免除は検討すべき。
都心マンション高騰対策の一定の鎮静効果にもなると提案した。

#原田ひでかず #国民民主党 November 11, 2025

千葉県市原市の不動産屋
共働工業です('ω')ノ
市内でインフルエンザが
流行っている(-"-)
臨時休校する学校も出てきた！
マスクやうがい手洗いなど
対策をしましょう('ω')

皆さん良い一日を！ https://t.co/thfDL5ZGSr November 11, 2025

こんな大規模火災見た事ない🙏🙏🙏

安易に香港の不動産買ってたマネロン系の方々、初めてリスクを実感するのでは？ https://t.co/OXINNR5rAe November 11, 2025

中国人は集中傾向があるからか過熱投資になりがち。とすると倭国の不動産投機熱も沈静化?　

中国の観光地、大量倒産の苦境に https://t.co/oydJbqeghe November 11, 2025

不動産売却に失敗しないための基礎知識をコラムで紹介中📘
「売ったお金はいつもらえる？」
「近所に内緒で売れる？」

情報収集なら北区不動産売却エージェントで！
https://t.co/ysDXAGhNva
#売却の勉強 #東京都北区 November 11, 2025

今年の宅建試験、無事に合格しました！
実は2度目の挑戦だったので素直に嬉しくて、そしてホッとしました。

受験された皆さん、本当にお疲れさまでした。結果に関わらず、あの勉強量とプレッシャーを乗り越えた時点で拍手です。

不動産が絡む作品があれば、宅建合格俳優の僕を使って下さい🙇‍♂️

#宅建 November 11, 2025

最近こっそりと、家具リースのステージング事業を始めました🪑
弊社販売物件は、高額ブランド家具を設置することが多く、それらを設置することでお部屋に高級感が増し、販促活動に於いて非常に役立つことを私どもは肌で感じています。
同業他社様からも、家具をどうしてるのか？とご質問を頂くことが多かったので、我々の所有している家具を通常よりも安価でお貸出することと致しました🙇‍♂️
お部屋の販売価格と家具のクオリティが伴うことが、どれだけ大切なことかを体感して頂きたいと思います。

もし弊社の様な家具デザインがお好みで、販売用不動産に付加価値を付けたい業者様がいらっしゃいましたら、是非一度お気軽にご連絡ください‼️
※既に数社様、お取引頂いています。 November 11, 2025

都内のマンションを外国人が買い漁っている件は、外国人にマンション買わせるな💢じゃなくて、倭国人がマンション買える様にしろ(＝倭国人労働者の収入上げろ)と言うのが正しい
倭国人はお金無くて買えない、お金ある外国人は買うな💢じゃ不動産屋はつぶれちゃうよね
#マンション買える給料よこせ https://t.co/SmL2wUHzyz November 11, 2025

おはようございます☀️
本日は定休日のためお休みとさせていただきます😊

昨日、新天地の不動産会社でキャリアアップを目指す知人から、宅建に合格したと嬉しい報告がありました🎉

昔から優秀な不動産営業なので
まさに鬼に金棒ですね💪

#いわき市 #ヒカリ不動産
#おめでとうございます https://t.co/9gQFn0Sq8F November 11, 2025

最終的に資産形成に失敗した単身老人は経済活動の動線から外れた場所に集め、通勤通学とバッティングしない老人専用の買い物＆医療の街みたいなものを開発して隔離するしか無いのかもしれないね。不動産の不足も通勤通学に利便性の高い立地を老人が占拠してるから起こってる側面も大きい。 November 11, 2025

【倭国株】今年55歳で、長年勤めた証券会社を退職し、株歴25年で月収は約2,500万円。これからは自分の時間を最優先にします。
米国の“前倒し利下げ観測”が強まり、
本日の日経225は続伸。テック中心に買いが入りました。
💎【推奨14】　　　　　　　 ⚠️【非推奨6】
東京エレクトロン（8035）｜　ソフトバンクG（9984）
アドバンテスト（6857）　｜　楽天グループ（4755）
SCREEN（7735）　　　　 ｜　日産自動車（7201）
ディスコ（6146）　　　 ｜　JAL（9201）
ソニーG（6758）　　　　 ｜　ANA（9202）
キーエンス（6861）　　 ｜　シャープ（6753）
任天堂（7974）　　　　 ｜　　　　　　　　　　
倭国電産（6594）　　　 ｜　　　　　　　　　　
三菱UFJ（8306）　　　　 ｜　　　　　　　　　　
三井住友FG（8316）　　 ｜　　　　　　　　　　
伊藤忠（8001）　　　　　 ｜　　　　　　　　　　
KDDI（9433）　　　　　　 ｜　　　　　　　　　　
日立（6501）　　　　　　 ｜　　　　　　　　　　
オービック（4684）　　　 ｜　　　　　　　　　　
米利下げ → 円高圧力 →
“輸入コスト改善＋ハイテクに資金回帰” の流れは、
過去の相場でも鉄板のパターン。
いま仕込んでおくかどうかで、
今年後半の成果が大きく変わります。
この相場で“次に伸びる5銘柄”はすでに選定済みです。
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気軽にメッセージくださいね.

【倭国市場ニュース】
日経平均株価は午後の取引で日中高値を更新し、テクノロジー株が相場を力強くけん引した。午後時点では、前日比 ＋1,090円 まで上昇し、その後も **49,600円前後（＋約970円）**で推移している。指数に対する寄与度の高いハイテク株がさらに買われ、相場全体を押し上げた。
セクター別では、銀行株・不動産株の上昇が拡大。
個別銘柄では、楽天銀行（5838）、栃木銀行（8550）、瑞穂フィナンシャルグループ（8411）など金融株の一角が優良市場で大幅高となった。三菱UFJフィナンシャル・グループ（8306）をはじめとするメガバンク株も堅調に推移している。
一方で、イビデン（4062） や キッコーマン（2801） は割安感が意識されている。 November 11, 2025