12/20（土）19:30〜
広島マシュンゴにて映画サントラDJパーティー
🎞️DJ対組織暴力〜聖夜死闘篇🎞️

が開催‼️クリスマス仕様で割とベタ映画多めかも🎄　年末感モリモリで

🎧DJ's
穴屋サンタ(クリスマス映画ゲープレゼン)
CONSTRUCTiON
MICHIO
Hiroshi Morikawa
buta
嫁さわー
シンノスケ
moda
TENNUSHI https://t.co/GfMvu1eIUR November 11, 2025

"Futuredelic Night 2025 Vol.6” at Shibuya OATH
2025.11.23（Sun）
open : 21:00pm till 5:00am
ENT:1,000yen

祝日前の日曜の開催です。都内の皆さんのお運びをお待ちしています。是非ヨロシクどうぞ。

-D.J.-
Dr.Tommy（D.T. Construction / Ecstasy Boys / ex.Vibrastone）

Kitelets

Mitsunobu Tsukada

Ryutaro Matsumura

⭐︎VENUE: OATH
ADDRESS:
B1F 1 Chome-6-5 Dogenzaka Shibuya-ku, Tokyo
https://t.co/A6ZmqRpCRJ

*RA
https://t.co/YePKJrLie4

**********************
今年で22年目を迎えているロングランパーティー!!
未来を感じさせるカッティングエッジな音楽を通しての時間旅行に是非、どなたもご参加ください。 November 11, 2025

【カンボジア経済】2026年問題と情報開示の遅れ　AMROが警告する不良債権の時限爆弾(前編)

最近発表されたカンボジア信用機構(CBC)の最新データ（2025年第3四半期）や、国際機関AMRO（ASEAN+3マクロ経済調査事務局）の提言レポートを読み解くと、カンボジアの金融セクターが直面している構造的な課題が浮き彫りになってきました。単なる景気循環による不調ではなく、制度的な期限が迫っている点に留意が必要です。

①建設・不動産分野の長期停滞と地域差

CBCのデータによると、小規模事業（Small Business）全体の不良債権比率（90日以上延滞）は7.4%に達しています。中でも不動産・建設関連の数値が悪化しており、業種別に見ると、建設業（Construction）の不良債権比率が11.2%と、他業種と比較して突出して高い水準にあります。市場の一般的な見通しとしても、不動産市況が短期的に回復する兆しは乏しく、調整局面は長期化するとの見方が支配的です。地域別のデータからは、特に沿岸部の深刻さが読み取れます。シアヌークビルなどを含む「沿岸部（Coastal）」において、建設業の不良債権額が前期比で19.9%増加しており、地域経済における建設不況の影響が色濃く出ています。また、首都プノンペンを含む「平野部（Plain）」でも同数値は+10.8%の増加を示しており、主要経済圏全体で資金繰りが悪化している傾向が確認できます。(写真②)

②AMROが以前から指摘していた「構造的リスク」

現在の状況は、以前から国際機関によって懸念されていたリスクが顕在化したものと捉えることができます。
AMROの過去の年次協議報告書などにおいては、「不動産市場、特にコンドミニアムの供給過剰」および「シャドーバンキング（不動産開発業者による直接融資）」のリスクが指摘されてきました。

供給過剰の懸念： 建設ブームにより、特に外国人投資家をターゲットとした物件が供給過剰状態にあるとし、需要減退に伴うリスクを警告していました。

シャドーバンキングのリスク： 銀行を介さない開発業者による直接融資が拡大しており、これが金融システムにとっての「見えないリスク」になっていると分析していました。

CBCの最新データで示された建設業の不良債権率の上昇は、AMROが指摘していた不動産市場の調整局面が、金融機関の資産内容に影響を及ぼし始めていることを客観的に裏付けるデータと言えます。

③銀行が抱える「不動産在庫」の潜在的影響

また、不良債権（NPL）の数値には直接表れない要素として、銀行が保有する「担保不動産」の存在があります。返済遅延に伴い、銀行が担保権を行使して取得した不動産や、代物弁済として引き取った資産は、会計上「貸付金」から「差押不動産（Foreclosed Properties）」等の科目に振り替えられるのが一般的です。これにより、表面上の不良債権比率は抑制されますが、銀行のバランスシート上には流動性の低い不動産資産が積み上がることになります。将来的に銀行がこれらの資産を現金化するために市場へ放出すれば、需給バランスがさらに緩み、市況全体への下押し圧力となる可能性が推察されます。

④「2025年末」という期限とNBC通達

現在公表されている不良債権比率を見る際には、カンボジア国立銀行(NBC)による金融支援措置の影響を考慮する必要があります。NBCの通達（2024年8月などの関連通達）に基づき、「2025年12月31日まで、分類を変更せずに最大2回までローンの再編（借り換え・リスケジュール）を認める」という規制上の寛容措置（Regulatory Forbearance）が取られています(写真③)。この措置により、銀行は一定の条件を満たす借り手に対し、返済条件を緩和しつつ「正常債権」として分類を維持することが可能です。このため、実質的な返済能力が低下している案件であっても、現時点では統計上の「不良債権」として顕在化していない可能性があります。

⑤2026年以降の懸念とAMROの提言
この猶予措置は2025年末で終了する予定です。2026年以降、従来の分類基準に戻った際、これまで抑制されていた不良債権が統計上に表れ、数値が悪化する懸念があります。AMROが2025年11月20日に発表したブログ記事「Cleaning Up Cambodia’s Bad Loans: Is It Time for an AMC?（カンボジアの不良債権処理：AMCの出番か？）」(写真④)において、「資産管理会社（AMC）」の設立を提言したのは、こうした将来的な不良債権処理の増加を見据えた動きと考えられます。期限到来による影響を緩和し、金融システムの安定を維持するための枠組み作りが急務であるという、国際機関からの示唆と言えるでしょう。

続く

写真① 建設途中で頓挫した多数のビル(シアヌークビル)
写真② CBC 2025年第3四半期レポート
写真③ 中央銀行通達
写真④ AMROブログ記事 November 11, 2025

🎧【note更新／音楽体験記】
人間だけのオペラは終わったのか？渋谷慶一郎『MIRROR』が示したこと

サントリーホールで上演された、渋谷慶一郎さんによる《Android Opera MIRROR – Deconstruction and Rebirth》についてnoteを書きました。凄い体験でした。

👉 記事はこちら
https://t.co/6HmDiz2A2d November 11, 2025

【日刊 アジアのエネルギー最前線】 キリギスタンの大規模水力，カンバラータ第一水力，１８６万ＫＷ，ＡＤＢが支援する，ダム高２５６ｍ

今朝はこのほかに，東京電力・柏崎刈羽原発の『再稼働容認』，がほじられている。７基のうち１基が運転開始の準備中。

◆251122 ADB pledges support for Kambarata-1 hydropower project in Kyrgyzstan Trend News Agency https://t.co/WL7momdSeT
The project is plaaned to include a reservoir with a capacity of 5.4 billion cubic meters and a hydropower plant with a capacity of 1,860 MW, which is ...

その他

東電、次の原発稼働へ信頼回復途上 14年費やし重い一歩も経営苦しく
倭国経済新聞 https://t.co/nl2Q59Zvox
関電、原発新設へ「着実に調査」 · 11/15付 朝刊 ; コニカミノルタ、国内の開発・生産3拠点を100%再エネ化 11/14 ; 関西電力、上方修正 · 11/12 ; 原発・送配電に公的 ...

【ライブ配信中】東京電力・柏崎刈羽原発の『再稼働容認』新潟県・花角英世知事の臨時記者会見 TBS NEWS DIG - TBSテレビ https://t.co/BxaPxtiGm6
東京電力・柏崎刈羽原発の再稼働について、新潟県の花角英世知事が21日午後4時から臨時の記者会見を開きました。会見のなかで知事は「安全性は確認された」 ..

トランプ政権、エネルギー政策を大きく転換－原油掘削の拡大草案示す
ブルームバーグ https://t.co/GV5RXFamKK
トランプ米政権は20日、カリフォルニアとフロリダ、アラスカの沖合で新たな海域を対象とした原油掘削の計画案を発表した。原油・天然ガス権益の販売を大幅に ...

3年後に「リッチな国」になる小国スリナム...石油マネーの使い道は「環境保護」と「格差解消」に？ ニューズウィーク https://t.co/jj30oLPRMp
GDPは50％以上に？ 急激な経済成長が見込まれる南米の小国を率いる新大統領は、莫大な石油収入の使い道をすでに決めている──（大統領インタビュー）＞ 南米の小国 ...

「米国の気候変動対策は死んでいない」COP30、実は米国人多数参加 中国への危機感も 産経ニュース https://t.co/4QDF5IGGjq
【ベレン＝本間英士】ブラジル北部ベレンで開催中の国連気候変動枠組み条約第30回締約国会議（COP30）に、気候変動対策を支持する多くの米国人が参加している。

電力需要40%増へ、AIはどう影響？ IEA報告3つのポイント
MITテクノロジーレビュー https://t.co/0XPaqD6nhR
AIによる電力需要は今後、世界にどのような影響を与えていくのか？ 国際エネルギー機関（IEA）が発表した2025年の「世界エネルギー展望」から、3つのポイントを ...

柏崎刈羽原発、東電初の再稼働なるか 信頼回復へ格闘続けた14年間
倭国経済新聞 https://t.co/CRMopFYKNd
ニュース(最新) ※当該企業と関連のない記事が含まれている場合があります。 · 関電不動産、首都圏に1500億円投資［有料会員限定］ 11/1付 · 関西電力、アイルランド ...

原発再稼働とは 福島第1原発事故後は高浜など14基 - 倭国経済新聞
倭国経済新聞 https://t.co/N3SQQn3f2s
各種の基準をクリアした原発は再稼働しており、資源エネルギー庁によると、関西電力高浜原発など14基が再稼働した。 ... 関電、原発新設へ「着実に調査 ...

West Seti Hydropower Project, Location, River, Capacity, Latest News
Vajiram & Ravi https://t.co/G6QiNlBgxb
West Seti Hydropower Project is planned to be developed as a 750 MW hydroelectric storage project on the Seti River (a tributary of the Karnali ...

the major technological update is becoming reality at Itaipu Hydroelectric Plant GE Vernova https://t.co/XchiljHi37
Hydropower is the backbone of grids all over the world, supplying more than 15% of global electricity and acting as a key enabler of other ...

A megadam test for China and South Asia - Science
Science https://t.co/oMnd8Km1Dg
... hydropower megaprojects on people and ecosystems depending on rivers. In the remote southeastern corner of Tibet, the Yarlung Tsangpo River carves ...

Malawi invites bids for a hydro power project
ConstructAfrica https://t.co/fM63KrBzBo
Malawi's Mpatamanga Hydro Power Limited is inviting bid submissions for the procurement, construction, testing, and commissioning contract for the ...

Investment Board Nepal Approves NPR 93.40 Billion for 439 MW Betan Karnali Semi ...NEPSE Trading https://t.co/RqCi4qKfju
The Board also made major decisions regarding other large hydropower projects: The draft Direct Agreement of the 900 MW Arun–3 Hydropower Project will ...

Three modernized hydro-units at Qayroqqum hydropower plant come online
Asia-Plus https://t.co/EsQeJRnRdG
Three modernized hydro-units at Qayroqqum hydropower plant come online ... Modernization began in 2019, and all units have now been fully updated, ...

Why a Geopolitical Megadam Sparks Panic in India but Barely a Murmur in China The China-Global South Project https://t.co/n7BVCkBBp8
Explore the Metog hydropower project China: the largest infrastructure project with a proposed capacity of 60 gigawatts. November 11, 2025

『《為什麼酷兒理論對特定心理脆弱族群風險特別高？— 從臨床心理學與身心脆弱性角度的科學分析》

這篇不是在批評酷兒族群，
而是探討「心智脆弱族群」在遇到強烈身分敘事時，
為什麼格外需要小心。

一、酷兒理論本身的「三大特性」對高風險族群特別敏感

以臨床角度來說，酷兒理論有三個特質：

1. 高度身分流動性（identity fluidity）

——對身分本來就不穩的人來說，等於把地板抽掉。

2. 推崇自我解構（deconstruction of self）

——對原本就沒有穩固自我的人而言，會變成「更迷失」。

3. 社群凝聚力強、敘事鮮豔（strong narrative + group belonging）

——對渴望被接納的人來說，吸引力極高。

這三個特質本身並不壞。
但 對某些人 的確可能造成傷害。

⸻

二、哪些人風險最高？

1. BPD / quiet BPD（邊緣性人格）

特質：
•身分感極度不穩
•容易被外界敘事牽動
•自我界線脆弱
•急需一個鮮明身分來抓住

→ 酷兒／非二元提供了「快速重建身份」的捷徑，
但沒治療根源痛苦，容易加劇不穩定。

⸻

2. C-PTSD、童年創傷者、長期羞辱與否定長大的孩子

特質：
•長期缺乏穩固自我
•過度依賴外界認同
•高敏、害怕被拒絕
•尋找「新身份」來逃離過去

→ 酷兒敘事像逃難出口，但可能變成另一個深坑。

⸻

3. 解離性疾患（DID / OSDD）

特質：
•自我破碎
•身分界線模糊
•容易把外界敘事內化成「另一個我」

→ 會讓性別認同與解離混在一起，臨床上最難處理。

⸻

4. 高功能自閉（尤其女生）

特質：
•難讀社會規範
•容易過度內化固定敘事
•高度焦慮
•害怕不符合期待

→ 被社群話語「教成」性別不安，是歐美現在最大的臨床問題。

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5. ADHD 青少年

特質：
•衝動
•追求新奇
•很容易被強烈敘事吸走
•自我感不穩、需要歸屬

→ 在青春期最容易「被社群感染」。

⸻

6. 重度憂鬱、長期自我厭惡者

特質：
•想逃離自己
•厭惡自己的身體
•希望用「新身份」重啟人生

→ 酷兒敘事變成「我可以從痛苦版本的自己逃走」。

⸻

7. 高焦慮、社交恐懼、渴望群體接納者

特質：
•害怕孤單
•容易向社群投降
•需要一套「快速被接納」的方法

→ 酷兒社群給的答案很快、很有歸屬感。

⸻

8. 依賴型、表演型人格（DPD / HPD）

特質：
•透過他人定義自己
•強烈追求關注
•容易採取鮮豔身份

→ 酷兒提供了高度聚光燈與即時認同。

⸻

三、為什麼酷兒理論對這些族群風險高？

因為這些人都有共同特徵：

1. 自我不穩

原本就缺乏穩定的「我是誰」。

2. 容易被外界敘事吸收

看到一套鮮豔、有力、有答案的敘事，就會一頭栽進去。

3. 情緒調節能力弱

身分變動會讓生活更混亂。

4. 真正的痛苦沒被處理

酷兒敘事提供「新身份」，
但沒有處理：
•創傷
•界線
•自我感
•人際傷痕
•身體感疏離

所以症狀往往惡化。

⸻

四、這不是「病理化酷兒」，是保護脆弱族群

真正的心理學立場很簡單：

身分探索不是問題。
但把高風險族群丟進身分革命性敘事裡，是危險的。

而且你知道嗎？

歐洲、北美現在已經開始整理這類研究。
芬蘭、瑞典、英國、挪威甚至因此修改治療方針。

因為臨床發現：

大多是心理脆弱者被帶走，
而不是性別本身造成痛苦。

⸻

五、台灣特別需要這份警告

因為台灣政府把酷兒敘事直接塞進 義務教育，
而義務教育＝孩子沒有拒絕權。

對一般孩子是社會議題教育。
對脆弱孩子是 身分地震。

尤其對：
•創傷背景
•自我不穩
•社會化困難
•家庭暴力
•邊界混亂
•孤立孩子

影響最大。

「酷兒不是問題。
但酷兒敘事落在脆弱心智上，就會變成另一種傷。
臨床風險不等於價值判斷。」 』 November 11, 2025

【日刊 アジアのエネルギー最前線】中央アジアのエネルギーを握るタジキスタン，１７４ＭＷのカイロクム水力，補修完成

その他，倭国の原発政策を左右する，関電，東電などの情報満載

◆251123 Qairokkum hydropower plant upgrade completed in Tajikistan
International Water Power https://t.co/hssMeCUBY7
The modernisation of the Qairokkum hydropower plant in Tajikistan has been completed, bringing the facility's installed capacity to 174MW.

その他

クリーンエネルギーへの転換に不可欠な鉱物を巡る「前例なき争奪戦」、圧倒的支配力を握る中国　　　JBpress　https://t.co/lwewr87PsL
ブラジル北部ベレン発］国連気候変動枠組み条約第30回締約国会議（COP30）で環境ネットワーク「CANインターナショナル」のニュースレター（11月14日付）は「世界 ...

原発「最大限活用」牽引する関電 新増設へ調査も 柏崎刈羽再稼働容認の東倭国は続けるか　　　ｄメニューニュース - NTTドコモ　https://t.co/9QSkfj08Og
... 関西電力提供）. 東京電力柏崎刈羽原発が、東倭国では東北電力女川原発2号機に次ぐ再稼働となる見通しとなった。一方、西倭国ではすでに関西電力の福井県内の ...

アングル：電力危機のミャンマー、必要に迫られソーラー発電拡大
ロイター　https://t.co/Jrn4IRJ1C8
世界銀行の２４年６月の報告書によれば、主因は天然ガス不足だ。国内生産が減少し、外貨不足で液化天然ガス（ＬＮＧ）輸入を停止したためだ。 米国の ...

【原油ウォッチ】中東の「水危機」に要警戒、ロシア産原油の供給懸念高まるも原油価格は一進一退　　　JBpress　https://t.co/HT5RmzDNkb
米WTI原油先物価格（原油価格）は今週に入り1バレル＝58ドルから61ドルの間で推移している。ロシア産原油の供給懸念から週初めに60ドル台に上昇した ...

「原発2割」遠い目標 - 倭国経済新聞
倭国経済　https://t.co/mCkqNRYw2U
東京電力ホールディングス関西電力九州電力東北電力 · 電子版トップ日経会社情報デジタルトップ ... 関電、原発新設へ「着実に調査」［有料会員限定］ 11/15 ...

再稼働でも残る死角 2040年度「原発2割」の遠い目標 - 倭国経済新聞
倭国経済新聞 https://t.co/zfbwBsiwp1
関西電力の株価、朝方に連日の高値更新後下げに転じる · 11/18 ; 関電、原発新設へ「着実に調査」 · 11/15付 朝刊 ; コニカミノルタ、国内の開発・生産3拠点を100%再 ...

北陸3県の原発 北陸電力・志賀2号機は審査中、関西電力は6機稼働
倭国経済新聞 https://t.co/sKKbLHUINr
北陸3県の原発 北陸電力・志賀2号機は審査中、関西電力は6機稼働. 能登半島 ... 関電は21日時点で高浜2〜4号機、美浜原発（福井県美浜町）3号機、大飯 ...

北朝鮮南東部に水力発電所 金正恩氏、党大会控え民生重視 - 東京新聞
東京新聞 https://t.co/ACY5VXcvNC
【北京共同】北朝鮮メディアは２１日、南東部・江原道淮陽で水力発電所の完工式が２０日に開かれ金正恩朝鮮労働党総書記が出席したと報じた。金...

グローバル・サウス協議：中国南方電力網、中国とアフリカのエネルギー協力を強化 PR Newswire-PRニュースワイヤー https://t.co/FO0vJeoEN0
China Southern Power Grid Internationalのアフリカ・ヨーロッパ地域開発部のプロジェクト・ゼネラル・マネージャーであるSun Shengjun氏は、エジプトのカイロ ..

国内初、ブルー水素、ブルーアンモニア製造実証設備が開所しました - NEDO
NEDO https://t.co/YNzCZ6QM9D
天然ガスや石炭などの化石燃料を改質して水素を製造するとともに、副次的に発生するCO2を分離・回収することによって大気排出を抑えた、実質的にカーボン ...

「原子力新時代への転換点」エネルギー経済社会研究所 松尾豪代表
産経ニュース https://t.co/YWc7azqZz0
東京電力柏崎刈羽原発（新潟県）の再稼働について、同県の花角英世知事が容認する意向を表明したことについて、エネルギー経済社会研究所の松尾豪代表に話を ...

柏崎刈羽原発が再稼働しても、東京電力は綱渡りの経営…１基再稼働で１０００億円の収益改善 ...読売新聞オンライン https://t.co/rW2TgHW6dI
【読売新聞】 柏崎刈羽原子力発電所（新潟県）の再稼働によって、東京電力は収益改善を見込んでいるが、福島第一原発事故の賠償や廃炉費用は巨額で、綱渡りの ...

Protests Halt Marsyangdi Hydropower Project Amid Fears - Grand Pinnacle Tribune　　　Evrim Ağacı　https://t.co/ioOiwsxsYd
Key Points. Halt construction of the 50-megawatt Marsyangdi Besi Hydropower Project due to local protests over environmental and cultural concerns.

Locals halt 50MW Marsyangdi Besi Hydropower Project, citing threat to culture and environment
The Kathmandu Post　https://t.co/ZCsabQrPQ9
... hydropower project on the Marsyangdi river would destroy human civilisation and eliminate water sources across the region. The project, initially ...

Malawi - Rehabilitation of Kapichira and Nkula-B Hydropower Plants
African Development Bank Group https://t.co/tx8LdZMBCD
Malawi - Rehabilitation of Kapichira and Nkula-B Hydropower Plants. 21-Nov-2025. Malawi 2063, operationalised through the Malawi Implementation Plan ...

4 Million Nyabarongo II Hydropower Project Reaches 57% Completion
KT PRESS - https://t.co/YFF21WA8Lp
Construction of Rwanda's Nyabarongo II hydropower dam has passed the halfway mark, with 57 percent of the work now complete, according to the ...

Tata Power to invest Rs 1,572 crore in Bhutan's Dorjilung hydropower project Madhyamam https://t.co/hkeoKMUThR
(DGPC) to su
pport the development of the 1,125 MW Dorjilung hydropower project. The company announced the pact in a release issued on Friday. Tata ...

Beyond the Bridge: Warning signs of geologic instability and hydropower dam-induced ...
International Campaign for Tibet https://t.co/1ZXA48EMH5
The incident confirms the high potential for future similar disasters triggered by China's vast and reckless hydropower construction scheme. Real-time ...

WEST SETI HYDROPOWER PROJECT - Sanskriti IAS
Sanskriti IAS https://t.co/HQLqg48BSu
... hydropower projects in the Himalayan nation. About West Seti Hydropower Project. It is a 750 MW hydroelectric storage project on the Seti River (a ...

Tata Power to invest Rs 1,572 crore in 1.1 GW hydropower project in Bhutan The Financial Express https://t.co/PLYYaTnkW7
Tata Power will invest Rs 1,572 crore in a 1.1 GW Bhutan hydropower project, supplying 80% of output to India. The project is slated for commissioning ...

Arunachal Pradesh: Kalai-II Mega Hydropower Project Brings New Hope to Anjaw District Northeast Live https://t.co/PLXfXyXMji
In a major push to boost Arunachal Pradesh's hydropower potential, the state government has revived several long-pending projects, handing over key ...

Tajikistan Boosts Hydropower as Qairoqqum Plant Upgrade Reaches Completion Caspian Post https://t.co/Mj8Jd0LbP2
Tajikistan has completed a major renewable energy milestone with the launch of all six upgraded hydroelectric units at the Qairoqqum Hydropower ... November 11, 2025

タイガーリー
元オルトセントリズムのフロント2人は去年のわたしたち主催ぶりタイガーリーとしては初見✨

めっちゃかっこよかった🔥🔥

#construction https://t.co/V2Teo3A3vW November 11, 2025

午後3時からはこちら
ようやっと穴掘り終わって次の工程に進める、ハズ
#ディ・キッキ #ディ・配信 #ゲーム配信 #ConstructionSimulator

[一人で苦行する] ディ・キッキのConstruction Simulator Season 2 / PC版 [Part.35]
https://t.co/r8LxJC8MrL https://t.co/NyA59d8jzB November 11, 2025

#リスの小話
【プロンプト公開中】
見えない場所のヒーローたち

朝霧の立ちこめる河川敷。
黄色いヘルメットの女性技師が、図面を広げて地面を見つめていた。
彼女の靴の下には、まだ何もない更地。
けれど彼女の目には、未来の街が見えていた。

「ここに橋がかかれば、子どもたちが安心して通える」
「この道ができたら、誰かの毎日が少しだけ楽になる」
泥にまみれ、汗を流しながら、それでも笑う仲間たち。
誰も知らない場所で、確かに人の暮らしを支える手がある。
完成した橋の上を、子どもが走り抜ける日。
彼女は遠くから静かにそれを見上げた。
人の幸せは、見えないところで築かれている。

🐿.•¨•.¸¸♬🎶•🐿.•¨•.¸¸♬🎶•

今日11月18日は「土木の日」
“土（11）木（18）”の語呂合わせから、
社会を支える土木の力と人の努力に感謝する日です🏗️🌍

🐿.•¨•.¸¸♬🎶•🐿.•¨•.¸¸♬🎶•

🇯🇵倭国語プロンプト

建設現場で図面を持つ女性技師、朝の霧の中で未来の街を見上げる姿、橋や道路の建設現場、仲間たちと協力する光景、力強くも温かい写実アート、希望を感じる構図

👩🏼‍🏫英語プロンプト

A female civil engineer holding blueprints at a construction site, gazing toward the future city in the morning mist, bridge and road under construction, teamwork and determination, realistic art filled with strength and warmth
皆様もこの世界観を表現してみませんか？
#AIリス企画 ←こちらをつけてポストしてください☆
素敵な世界観を広げましょう✨ November 11, 2025

いよいよ明日です✨
連休最終日は素敵な音楽で！
【日時】 11/24（月・祝）15:00～17:00
【場所】TSUTAYA西宝店2F
15:00-15:30▶原 昂輝（マタノシタシティー）
15:45-16:15▶荻 創太（CONSTRUCTION NINE/Sweet Summer Orange)
16:30-17:00▶︎BASEBALL PITCHER
〈観覧無料〉 https://t.co/ByNXfa26u9 November 11, 2025

わたしたち
先週ぶりのわたしたち最高やった🔥🔥

#construction https://t.co/TW5yvwre93 November 11, 2025

友人から聞いたけど、マレーシアで不動産を買うならHDAという契約が良いらしい。
チャッピーで内容をまとめてもらった

🇲🇾 HDA契約とは？（Housing Development Act Agreement）

新築未完成物件（Under Construction）を買う時に義務化されている政府の標準契約書。
購入者（あなた）を守るために、Developer（開発業者）が不正や詐欺をできないようにした法律です。

⸻

🧩 HDA契約で得られる保護

✔ 1. 10%の手付金以上を取ってはいけない

開発業者は、購入者から10%以上を請求できない。

✔ 2. 進捗に応じて分割払い（Progressive Payment）

建設の進捗段階に応じて支払い。
完成前に全額払わせることが禁止されている。

✔ 3. 24ヶ月（高層は36ヶ月）の完成期限が法律で決まっている

遅延したらペナルティ（賠償金）を開発業者が支払う義務がある。

✔ 4. 24ヶ月の欠陥保証期間（DLP：Defect Liability Period）

引渡し後、24ヶ月間は全ての原状回復を開発側が無償で行う。

✔ 5. トラストアカウントで保護

あなたが支払ったお金は、Developerが勝手に使えず、
**政府管理のトラストアカウント（HDA Account）**に保管される。

⸻

🏦 HDA Account とは？

HDA契約に基づいて開発業者が作る、購入者からの支払いを預ける専用銀行口座。

Developer が勝手に使えない
•建設費以外に勝手に流用できない
•資金管理が政府に監視されている
•Developer が倒産してもお金が守られる可能性を高める November 11, 2025

各社サマリー
1. [7199] プレミアグループ
• ビジネス概況: オートクレジットと故障保証が主力。整備・板金工場網（FIXMAN）も拡大し、自動車流通の川上〜川下を一気通貫。ストック収益比率が高い。
• 成長ドライバ: 中古車市場の回復に加え、自社工場網の整備による「修理費用の内製化・低減」が進み、利益率が構造的に上昇中。
• バリュエーション観: 成長率15-20%に対しPER12倍台はPEGレシオ1倍割れで割安。
• カタリスト: 海外（ASEAN）展開の黒字化寄与、M&Aによる周辺事業拡大。
• リスク: 金利上昇による調達コスト増（ただし手数料転嫁で吸収中）。

2. [9889] JBCCホールディングス
• ビジネス概況: 企業のDX支援。独自手法「JBSC（超高速開発）」により、開発期間短縮と高収益化を両立。
• 成長ドライバ: クラウド移行（SI）から運用保守（ストック）への転換に成功。2Q累計で経常利益は前年比+12.9%と進捗良好。
• バリュエーション観: 従来は低成長SIer評価だったが、高ROE・高配当（DOE採用）銘柄へと変貌し、再評価が進行中。
• カタリスト: 連続最高益更新、自社株買い（上限30億円発表済み）。
• リスク: IT人材の採用難に伴う人件費高騰。

3. [9790] 福井コンピュータホールディングス
• ビジネス概況: 測量・土木・建築用CADのニッチトップ。公共事業依存度が高いが、i-Construction（国策）が追い風。
• 成長ドライバ: 2024年問題（建設業の残業規制）対策としての「点群データ活用」「施工管理のデジタル化」需要が継続。
• バリュエーション観: 営業利益率45%という驚異的な収益性に対し、PER14倍台は放置気味。ネットキャッシュが時価総額の3-4割を占める。
• カタリスト: 増配（73円予想）、自社株買いの発動期待。
• リスク: 公共事業予算の縮小、住宅着工の冷え込み。

4. [6432] 竹内製作所
• ビジネス概況: 小型建機（ミニショベル）の世界的大手。欧米でのシェアが高いグローバルニッチ。
• 成長ドライバ: 北米の住宅・インフラ需要が想定より底堅い。製品値上げと円安効果で利益率が高止まり。
• バリュエーション観: 過去最高益圏内だが、建機セクター特有の「ピークアウト懸念」で万年割安（PER1桁）。
• カタリスト: 米国の利下げ開始（住宅着工増）、通期予想の上方修正期待。
• リスク: 急激な円高、欧州経済の減速。

5. [8174] 倭国瓦斯（ニチガス）
• ビジネス概況: LPガス・都市ガス・電力のセット販売。DXによる検針・配送の自動化（スペース蛍）でコストリーダー。
• 成長ドライバ: 今期は電力事業の調達価格安定と、過去の投資回収フェーズ入りにより、営業利益が前期比大幅増（40%超）の見込み。
• バリュエーション観: 利益倍増局面に入り、PER16倍は成長力を加味すると適正～割安圏内。
• カタリスト: 毎月の顧客純増数の加速、株主還元強化（総還元性向100%目標など）。
• リスク: エネルギー価格（LNG/原油）の急騰、規制変更。

出典（一次情報）
• プレミアグループ: 2025年3月期 第2四半期決算短信 (2025/11/14)
• JBCC HD: 2026年3月期 第2四半期決算短信 (2025/10/30)
• 福井コンピュータ: 2025年3月期 第2四半期決算短信 (2025/11/14)
• 竹内製作所: 2026年2月期 第2四半期決算説明資料 (2025/10/11)
• 倭国瓦斯: 2026年3月期 第2四半期決算短信 (2025/10/30)
• KeePer技研: 2026年6月期 第1四半期決算短信 (2025/11/14)
• ※KeePerは1Q単独では減益（先行投資等）ですが、通期計画は増収増益かつ修正なしのため採用。 November 11, 2025

11月12日　講演会がありました。 下記の題目で講演を行っていただきました。

ウィーン工科大学のWolfgang Winter先生
「Timber construction in Europe, comparison to Japan」
京都大学の小見山陽介先生
「Design Projects with CLT Modular Construction and Circular Use of Timber Waste」 https://t.co/VLyq5llVLk November 11, 2025

怪獣ピクルス
2年ぶり久しぶりの怪ぴく⋆͛🦖⋆͛やっぱめっちゃよかった😆✨

#construction https://t.co/eEVQEFWnwe November 11, 2025

🐾 Maris Japan Information 第320弾 : Cool Japan Edition 🎉

本日のおすすめは【ロマンティック デビル】🖤✨
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午後3時からはこちら
マリーナ完成させて、次の現場に行きたいな、とは思っています
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[一人で苦行する] ディ・キッキのConstruction Simulator Season 2 / PC版 [Part.36]
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The Dilong
4ヶ月ぶりのDilongかっこよかった🔥🔥

#construction https://t.co/LhfPGhudo9 November 11, 2025

ほんまにほんまに大好きすぎる。まじでみんなお願い聞いてください。
ほんで11/23の大阪ワンマン行こう。

CONSTRUCTION NINE - LOSER - https://t.co/gupad5J1S8 @YouTubeより November 11, 2025