炎上覚悟で言います。不動産会社もテレビも絶対に教えない『新築ワンルーム投資』の真実。「月-1万円で持てます」「年金代わりになります」って言われたお客様は10年後に300万円マイナス確定のマンションを買いかけました。実は、騙すのは営業だけじゃない。安心したい脳です。真実を話します↓ December 12, 2025

#映像を見て被害者から寄せられた声　#拉致監禁

拉致監禁の傷を抱えながら──それでも許しと愛を
───

京都のワンルームに監禁された被害者です。
事実は翻りませんが、親との関係を修復する時間は一生必要になります。

精神的痛手は、一生心の中で解消するために戦い続ける必要があると感じています。

広義の意味で、今、まさに、国が宗教を迫害していることも個人に改宗強制しているのと同じものと認識しています。

かろうじて慰労になることは、わからず実行してしまった家族・親族を許すことと自らが幸せを掴みとることかと思い、人生を希望を持って歩むようにしています。
#人さらいの黒幕
https://t.co/Trz0BCq8uG December 12, 2025

通しＮｏ５

北葛城郡広陵町

前回の大和高田市から約1.1kmのスーパーなので帰りに
２枚見る人も居るかな

縦　270cm　Ｘ　横　360cm
畳６枚分で
防犯のあり方を考える会最大

ワンルームの人は、このスペースで生活してるんですよ😅

写真撮って横のフェンス見たら
雀が一杯
何羽か飛んで行った👀 https://t.co/N5FcflxUHB December 12, 2025

一人暮らしをお考えの方😊
家具家電付きのワンルームの物件は、一般的には東京都内で10万円以降が多い中、 弊社は4万円～（平均6万円台）でご用意しており、人気エリア物件も多数ご用意してます🏠️🏠️

短期出張、社員寮としてもOK！！

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東京ワンルーム家賃40000円😊🙆
https://t.co/WGVWpMnfw7 December 12, 2025

12/5（金）　ミカリン×あお　レンスペセミナーに向けた話

これからレンタルスペース（特に貸会議室）を始めたい方向けに、 私がリアルに使ってきた数字・改善メソッド・経営視点の話を少し共有します。

参考になればいいね、リポストなどいただけるととても光栄です。

【まず“現実”の数字から】

私の貸会議室
場所：山手線沿線（法人利用が多いエリア）
広さ：20㎡
定員：15〜20名

毎月の実績はこんな感じ👇
家賃：10万（税込）
売上：30万
プラットフォーム手数料：10万
光熱費・ネット：2.5万
その他経費：1万
月間粗利：6.5万
→ 年間 78万

ここまでは「貸会議室の平均的な現実」です。

家賃・手数料・固定費を積み上げれば、
手残りは月5万前後というのが一般的な着地。

【じゃあ私はどうか？】

私はここから “毎年＋20万以上の利益改善” を仕組みにしています。

結果として👇
年間100〜150万の利益を安定して実現。
5年続ければ 100〜200万以上の累積差になります。

これは再現性があると考えてます。
（できなかったらすみません）

事実、私のコンサル生もみんな5年以上継続して結果を出している“猛者”ばかりです。

なかには「ワンルームの貸会議室で年間利益200万」の人もいます。

【このビジネスの本質は “積み上がる” こと】

貸会議室で年間100万の利益。
部屋が10室になれば 1,000万の利益になります。

もちろん対応コストがあるので最終利益は下がりますが
800万前後のキャッシュは十分現実的。

これは民泊とも店舗ビジネスとも違う、
“手離れの良い小規模資産運用モデル” です。

【貸会議室がビジネスとして安定する理由】
✅️ビジネス利用（倭国人比率が高い）
✅️清掃が楽（壊れにくい）
✅️ルールを守る人が圧倒的に多い
✅️リピートが起きる
✅️結果収益のブレが少ない

そしてもうひとつ大事なのは、
「二次産業へのリード」が生まれること。
会議室を使う人は
→ 経営者 / スタートアップ / 講師 / イベント主催者。
ここからWEB支援・AI・広告・不動産・人材など、
別のビジネスに繋がるケースが本当に多い。

実際、令和の虎 林社長が貸会議室を始めたのも
“安定したキャッシュフロー × リード獲得×自社セミナーとしての箱利用”という、
経営視点の合理性が大きいはずです。

【経営者・管理職の方にこそ刺さるポイント】

貸会議室は
「マーケティング・集客・WEB・AI・カスタマー・経理・PDCA」
この全部がミニマムで小規模投資で学べるビジネスです。

だから部下育成にも活用できますし、サラリーマン副業に最適。
結果“会社に依存しない力”を育てられる。

【そんな話につながるレンスペの最新情報を全部まとめて公開するセミナーを2日後に実施します】

12/5(金) 19:00〜
レンスペ女王のみかりん（@222mikarin）と共同開催。

✅️これから始めたい人
✅️なるべく失敗したくない人
✅サイドビジネスに興味がある経営者
✅️部下を育成したい管理職
✅️事業をもう1本増やしたい人
に、特に来てほしい内容です。

そのため今回無料枠も設けました。
あおとしては珍しい無料枠です。
でも初めての人、副業をしたい人、サイドビジネスをしてみたい人のきっかけに慣れればと思いみかりんさんと話し合って、決めました✨️

●ライブ参加：無料（視聴のみ）
●アーカイブ＋資料＋診断ツール：3,300円（税込）
　→ アーカイブですら“飲み会1回分より安い” レベルで元取れるはずです。

レンスペをやっている人なら再認識になるし、
はじめての方でも絶対損はさせないつもりで資料も準備もしてます。昨夜も２時間以上みかりんさんと打ち合わせして。更に洗練させてます。

あなたの1年後のキャッシュフローが変わる90分。
▼参加はこちら
https://t.co/yNNY6TRJNI December 12, 2025

お亡くなりになる直前に借入して不動産を買いましょう！

お亡くなりになったらすぐに売りましょう！

不動産の小口化商品やワンルームマンションを買って贈与しましょう！

もらった人はすぐに売却して換金しましょう

の提案で購入を検討してる方は、すぐに改正が入りそうなのでご注意ください https://t.co/IrDRvYz3jH https://t.co/SER1BTN9mU December 12, 2025

♦️🎄 kose show theater 🪽♦️

ほんじつも ~ ありがとうございました❕

明日のみ
1 . 4 回め むかムカｄａｙ
2回め ワンルーム
3回め Prema

わおーな音量
なんで新しい動きが生まれてるんだ❔の分析は
音響の違いで他では聴こえない音が聴こえててそれに乗ってるか
島に旅行に行って自由を得たか
笑 https://t.co/FByg4t7Rgu December 12, 2025

住宅ローン控除って一次取得の住宅購入に対する心理的ハードルを下げるには、本当に効果的

ワンルームで赤字出して節税！とかいう嘘節税じゃなくて、こういった正攻法の節税を検討してほしいです

住宅ローン減税、５年間延長へ…中古購入の支援手厚く(読売新聞オンライン)
https://t.co/aVA8XIG04D December 12, 2025

大大大大大人気のこちら再入荷しております！！
はらだ有彩「帰りに牛乳買ってきて」
※展示は終了いたしました
アンソロジー「ワンルームワンダーランド」

気になる方、ぜひ店頭でチェックしてください🦀 https://t.co/ShrdowvHoW December 12, 2025

#拉致監禁 #被害者から寄せられた声

拉致監禁の傷を抱えながら──それでも許しと愛を
───

京都のワンルームに監禁された被害者です。
事実は翻りませんが、親との関係を修復する時間は一生必要になります。

精神的痛手は、一生心の中で解消するために戦い続ける必要があると感じています。

広義の意味で、今、まさに、国が宗教を迫害していることも個人に改宗強制しているのと同じものと認識しています。

かろうじて慰労になることは、わからず実行してしまった家族・親族を許すことと自らが幸せを掴みとることかと思い、人生を希望を持って歩むようにしています。
#人さらいの黒幕
https://t.co/ZTJOtxG0ww December 12, 2025

俺も国分寺7畳ワンルームの出身です。
底が見えないぐらい落ちた時もあります。
セロどころか、マイナスからのスタートでした。
だから君もできます。必す変われます。
失敗もしますし、泣く夜もあります。
批判と妬みに、毎日孤独を感じます。
それでも君は鉄人のように進みます。
人生には必ず、敗者復活戦が December 12, 2025

私は新橋のサラリーマンです。
1年前に節税対策と保険機能をかねて、
ワンルームマンション投資を始めましたが、
早くも物件が良い感じになり、
今年も追加で契約しました。

周りでも始めてる人が確実に増えてませんか？

よければnoteにて、知見を共有しますので、いいね、リポスト100件お待ちしてます！
既に実施されてる方など、是非コメントでおすすめエリアなどコメントください！ December 12, 2025

@ken_114514_ken @nijie_hudosan 築古気にしなければワンルームが6万の下でギリギリ存在する感じで思ったよりも安くない December 12, 2025

おはよん！
昨日はなえちゃさんと遊んできたよ🧸🤎
お喋り盛り上がりながらルレ一緒に行った後はなえちゃさんのスタジオにお邪魔·͜· ︎︎
めっちゃ綺麗でワンルームに3つもブース作ってて最強でした🫣✨
みんなも行こう！！！！！🙌🙌🙌

#studioN_M ┊︎ #FF14SS https://t.co/U0uSqETdv5 December 12, 2025

2025.12.02
@ishitsubohina × @sunsetblue_ 企画
「TRICK&TREAT PARADE」愛知編
ありがとうございました🍸

1. 声の行方
2. Bubble
3. Diving
4. 嘘しか言えない夜に
5. 深海ワンルーム

2曲目は結構久しぶりに歌ったよ
揺れて聴いてくれてありがとう✶⋆.˚

次は明後日、下北沢DY CUBE！！ https://t.co/2ASvODkZa7 December 12, 2025

@masato_collon なんか、新築ワンルーム投資をさらに悪質にした感じですね… December 12, 2025

カーボーイで自爆「ワンルーム」かかった！ホント最近カーボーイでかかる曲、好きなのや興味あるの多いよ。僕とセンスが合いまくっている。なんでこんな最強ラジオに感じるんだぁ！？「伊集院さん」「馬鹿力」の嫌いな部分の対極に「爆笑問題」「カーボーイ」が居てくれている気がする。感謝してます！ December 12, 2025

最近見てるYouTubeチャンネル

投資用ワンルームマンションをどんな会社が売って、それを買うとどうなるかが分かるので、知ってて損は無い内容でした。

https://t.co/WCykV7zEwj December 12, 2025

需要あるか分かんないけど不動産投資について
好立地のアパート1棟買いとかはハードル高すぎるし地方のアパートは空室リスク大きいから置いといて、都心部や好立地のワンルームマンション（部屋単位）投資の話
私も都心の駅から1分のワンルームマンションを持ってるんだが色んな不動産屋から電話が→ December 12, 2025

たまたま池袋の事務所みてたら
古巣のグループ会社の事務所も同じ
ビルだった。

そう。

最大の人生の分岐点だったのは
リーマンショックの後の姉歯事件。
当時、私は
ハウスデベロッパーに勤務だった。

構造計算偽装問題で建築確認がおりず
勤務会社が、
仕入れストップになり転職。
次の代官山の業者はテレビドラマでも
利用されてるショールーム所有も
すぐ倒産。

その後、就職した
デベは景気が一見良さそうだった。

入社祝いはホテルでパーティー行い
グループ会社のワンルーム会社と
社内行事盛り沢山。
若い女の子が沢山いて、
社内恋愛も
横行したり。
ちょっとしたドラマみたいだった。

その時の上司が特に私の人生に
深く、深く考えさせる行動に出る。
後述します。

半年するとその業者も不渡りが出て
会社に、解体屋が乗り込んでくる騒ぎ。

事務の女性から連絡があり
「今日から全社員出勤停止」
ちょっと何故か喜んでいる自分がいた。
どこか
他人事だったのかも。

そのタイミングで社長は雲隠れ。
グループ会社は株分かれして
社名変更。←ここかなり有名。

センチュリー21の加盟店に
誘われていたので
仲介にこのタイミングで
行く事にした。

それが今日から丁度、15年前の事。
ここが私の魂が震える事が起きる。 December 12, 2025