原因証明の特別権限、留意事項の文書見てるけど

・完全オンライン申請を促進するために
・原因証明に効力発生後の電子署名をもらうのは取引上難しいから
・委任情報は1ヶ月以内の電子署名ならOK（＝しほうサインで全司法書士が十分やれる範囲）にしたよ

（銀行取引の完全ペーパーレス化にもこの運用で協力するよ）

まぁ大体言いたいことはこういうことだよね。 December 12, 2025

★ ChatGPT × Adobe（Photoshop / Express / Acrobat）で できること

1. 画像の編集（Photoshop系機能）

ChatGPT上でPhotoshopのエッセンスを使った以下が可能：

◎ 画像の生成系・修正系
•画像に対して 背景除去
•オブジェクト追加 / 削除
•画像の拡張（Generative Expand）
•色味の調整、明るさ・コントラスト調整
•欠けた部分をAI補完
•被写体の切り抜き

→ 写真の「ちょっとした編集」はそのままChatGPT内で完結。

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2. Adobe Express 的なデザイン系

Expressのライト版が統合された形。
•SNS投稿画像のテンプレ作成
Twitter / Instagram 向けのレイアウトをそのまま生成
•ポスター・バナーの案を生成
•画像＋テキストの組み合わせデザイン
•簡易コラージュ作成

→ ちょっとした高品質のビジュアル案が秒速で出せる。

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3. Acrobat（PDF）の編集・解析

Acrobatの一部機能が使える。
•PDFを読み込んで要約・表抽出・解説
•ページの並べ替え、削除（簡易編集）
•PDF → Word 変換（簡易版）
•PDF内の図表や文章構造の再構成
•PDFへの注釈的な編集（指示ベース）

→ 医療資料、研究PDF、行政PDFの分析が超やりやすくなる。

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★ ChatGPT × Adobeで できないこと（重要）

※ Adobeフル版ではないため制限がある。

1. Photoshopの完全機能は使えない
•レイヤー詳細操作
•マスクを手動で細かく作る
•ブラシツールでの手描き
•CMYK専門のカラーマネジメント
•フィルターの細かなパラメータ調整
→ “本物のPhotoshop操作” までは不可。

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2. Adobe Expressの外部リンク編集は不可
•Expressのプロジェクトを直接開く
•詳細なフォントやブランドキット操作
→ ChatGPT上ではAI生成ベースのみ。

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3. Acrobatのがっつり編集は不可
•PDFの完全レイアウト編集
•複雑なOCR
•電子署名
→ あくまで簡易編集・解析に特化。

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4. ローカルのAdobeアプリを直接操作する機能はない
•MacのPhotoshopを遠隔操作はできない
•Adobe Cloudの管理はできない

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5. 商用利用のライセンス制限（軽く注意）

Expressテンプレートなど、一部は
商用利用に制限がある素材が混ざる可能性があるため
そこは生成後に案内することがある。 December 12, 2025

@sotk028 @kakuhaiyokose なるほどです。
関西だけか私だけ？かもしれませんが、復代理で申請書に代理人2名の記載が並んでいるのを見たことはないです。
それだとオンラインならお二人とも電子署名しているということですか？
それとも書面申請ですか？ December 12, 2025

(契約書というか今回こんな契約しましたからね貴方の一方的なペライチ)

署名捺印一切してないって言い張ってるけど、Googleフォーマットで同意ボタン、電子署名してたらどうしようううううううう(本人うろ覚え)

だあああああビタイチ払いたくねえ！！！くそぉ！！！ December 12, 2025

@barebare_dayo_ 義務者代理人が電子署名すれば復代理でもオッケーということですか。
資料を読み込めてないなか色々聞いてすみません。 December 12, 2025

@nichekimura そもそも今回の報告形式の登記原因証明情報が、代金決済後に登記義務者に対して電子署名を求めることが不動産取引の実務上困難であるなどの理由からなんですね💦
まだ詳しく見てませんでした。大変失礼しました^^; December 12, 2025

マイナンバーの電子署名？パスワードを忘れたので、リセット用のアプリを入れてみた。非常に血圧の上がるアプリで楽しませてもらったので、もう2度とパスワードは忘れないようにします。 December 12, 2025

@nichekimura ハンコが便利で電子署名が面倒だと、電子署名やその他オンラインもあまり進まないような気がするので、上手く実務に合わせて欲しいです。 December 12, 2025

そういえば、珍しく権利者も義務者も双方マイナンバーカード等で電子署名できる人だったので、これで完全オンライン申請ができる！と一瞬ワクワクしていたのだが、評価証明書は納税通知書の原本をつけねばならず、ある意味当然、登記識別情報通知は紙で欲しいということだったので December 12, 2025

※RSA暗号の本質　2つのポイント

・2つの素数pとqを掛け算したものが
　Nとなる

・暗号解読用の秘密鍵を作る際に(p-1)(q-1)を使った

現在では暗号化方式としてではなく、電子署名の、ある一定の方式の一部として使われることがほとんどである。

素因数分解の困難性

Nが大きくなるほど難しくなる December 12, 2025

@hojotomohisa4 @kakuhaiyokose 電子署名は私一人だけの電子申請です。もう一人の申請代理人は申請代理人欄への表記だけです。でも、見た目は二人の申請代理人が並列で記載されている様にしか見えません。 December 12, 2025