これは相当ヤバいんじゃないか？　財務省は金融機関の監督を金融庁と分担して担っている。そのトップが大規模パーティー開いて、銀行や証券会社、保険会社の受付まで設置していたというんだから前代未聞じゃないか？　組織的にワイロ集めていたと言われても抗弁できまい。 https://t.co/9zvMhoEyjc December 12, 2025

この法案が通ったら、選択的夫婦別姓議論はたぶん10年は消えてなくなるだろうな。
保守派の皆さまは絶対的に支持すべきだ。

旧姓使用を法制化へ、来年の通常国会に法案提出方針…通称使用の首相私案を軸に : 読売新聞オンライン https://t.co/9HHKApTRxO

政府は、夫婦同姓の原則を維持しつつ結婚で姓を変えた人の旧姓使用を法制化する方針を固めた。来年の通常国会に関連法案を提出する方向だ。法制化は旧姓使用の法律上の根拠を明確化することが目的で、行政手続きや金融機関などで旧姓を使う人の不便や不利益を解消する狙いがある。

　複数の政府関係者が明らかにした。高市首相は１０月の就任直後、平口法相と男女共同参画を担当する黄川田地方創生相に、旧姓使用の拡大に向けた検討と課題の整理を指示した。首相は就任前の今年１月、旧姓使用を法制化する新法案を私案としてまとめており、この私案を軸に政府・与党内での調整が進む見通しだ。

　現在、旧姓は政省令などを根拠に住民票やパスポート、運転免許証などへの併記が可能となっている。ただ、内閣府などの２０２２年の調査によると、銀行の３割強が旧姓での口座開設や維持を認めないなど、民間を中心に旧姓使用の浸透に課題が残る。

　首相の私案は、住民票に旧姓を記載する制度を新法に明記し、通称として使用できるようにする。その上で、国や地方自治体、事業者は旧姓を使用できるよう必要な措置を講じるよう努めると規定している。

　旧姓使用の法制化に関する法案提出は、自民党と倭国維新の会による連立合意書に盛り込まれた。国民民主党と参政党も同様の法制化に前向きで、政府・与党は必要に応じて野党との協議で調整を進めた上で、成立を期す構えだ。

　自民内には、戸籍上の同姓は維持した上で住民票での旧姓の単独記載を認める制度の導入を推す声がある。一方、自民は希望すれば結婚前の姓をそれぞれ名乗ることができる選択的夫婦別姓制度の推進派も抱えている。別姓推進派の間では、旧姓使用の法制化に抵抗感が根強く、法案を巡る今後の党内調整が難航する可能性もある。 December 12, 2025

銀行預金の利子にかかる住民税は金融機関の本店のある都道府県に納税される。つまりメガバンクやネット銀行の預金者の利子にかかる住民税は預金者の住む街でなく全て東京都に納税されるのだ。ゼロ金利の頃は見逃されてたけど、金利上昇で無視できなくなった問題だね。 https://t.co/rnq9N0rQGA December 12, 2025

国内大手金融機関や事業者等に導入されているフィッシング対策サービスを運営している株式会社ACSiONとサイバー事案の対処に関する連携協定を締結しました。フィッシングに関する最新情報の注意喚起を行ってまいります！＃静岡県　＃静岡県警察　＃静岡県サイバーセキュリティ戦略本部 https://t.co/7L0Ld0GecI December 12, 2025

2014年に起業して2018年に潰れかけたことある。創業して商品売れて調子に乗って製品開発に金かけ過ぎてキャッシュが突き掛けた。PLで利益出てるし、純資産も増えてるけど、流動資産がほぼ在庫や部品。現金がほとんどなくて銀行から呼び出し食らって焦った。

そこからBS経営に切り替えて今は総資産の70%がドルと円。自己資本比率60%超えてくると金融機関は喜ぶけど、BS重視の経営はあまり楽しいものとは言えない。 December 12, 2025

@fa_rqgz まずはスペックから。

購入価格：4,565万円
土地の積算評価：6,872万円
差額：2,307万円
土地値割合：150％
構成：アパート2棟＋戸建て1戸（おまけ）
利回り：10％→13％に上昇

積算だけで購入価格を大幅に上回っているため、買った瞬間に2,000万円以上の資産超過でスタートできる案件でした。

この物件が買えた理由は「歪み」にあります。

アパートに加えて戸建て1戸がおまけで付く特殊物件で、このズレを見抜いたことで、利回りも想定以上に上がりました。

しかし問題は融資でした。

この物件を見つける直前、
彼は別アパートを決済したばかり

本来なら、連続での融資は無理と門前払いされてもおかしくないタイミングです。

そこで彼が使ったのが、ぼくのスクールでも徹底して伝えている
金融機関への実績PR”です。

ただ「貸してください」ではなく、
自分がボロ戸建てを再生し、
満室にしてきた実績を 数字と証拠付きでプレゼン。

さらに、

「直近で買った全空アパートも、もう満室にしました」

という最新の成功データまで添えて報告しました。

結果、信用金庫の担当者は、
決済直後という不利な条件を覆し、
4,500万円超のフルローンを承認。

知識と伝え方だけで、
融資の壁を突破した瞬間です。

もともと彼は
「融資なんて自分には関係ない」
と思い込み、現金でボロ戸建てを買っていた人でした。

しかし、正しい知識を身につけ、
銀行への見せ方を変えただけで、
今では数千万円単位の資産をフルローンで獲得するステージに進んでいます。

・積算が高い負けない物件の見つけ方
・銀行が思わず貸したくなる実績の見せ方
・一見無理そうな連続融資を通す交渉術

これらは才能ではなく、技術です。
知っていれば、誰でも実践できます。

あなたも、ただ物件を買うだけではなく、フルローンで効率的に資産を積み上げる側に回りませんか？

ぼくの無料セミナーでは、
銀行交渉のエッセンスや、
こうした歪み物件の目利きの裏側まで詳しく解説しています。

本気で資産を築きたい方は、
ぜひ答えを聞きにきてくださいね。

https://t.co/HkLvnIUgJ9 December 12, 2025

2026卒用　就職偏差値ランキング【文系/理系 最新版】

トップ層にはマスコミ、政府系トップ金融機関、金融・証券コース別、マスコミ、デベロッパー、総合商社、外銀、外コンなどがランクイン

大学偏差値ランキングまとめちゃんねる
https://t.co/MW7KvZf6cP December 12, 2025

KYCという名の本人確認が崩壊しませんか？
大丈夫？？？自民党も金融機関出身の職員いっぱいますよね？誰も何も言わないの？？
クレジットカードやローンの審査は？
旧姓と結婚してからの氏の使い分けで口座開設してしまったら、マネロンや反社の確認はどうするんですか？？ December 12, 2025

不便解消 [完]
みたいな雰囲気…

旧姓使用が拡大する事でどれだけの混乱が起きるのでしょう
身分証明書は戸籍の氏だとしたら、金融機関の口座開設はもちろん身分証明書に基づくので、給与支払いとか面倒くさそう…

これ会社側が給与振込を金融機関に頼む時、間違って職場での名前入力してたら名義相違で給料入らないよ、大丈夫かい December 12, 2025

11月は、ネットワークのアップグレードから実世界での採用まで、Avalanche Network全体で継続的な発展が見られた1ヶ月でした。

この1ヶ月でリリースされた主な動きを振り返りましょう ⤵️

🔺 @Securitize がEU規制当局から承認を取得し、Avalanche上でトークン化証券プラットフォームを運営可能に。米国とEUの双方で規制準拠したデジタル証券インフラを持つ初の企業に。

🔺 韓国の NH農協銀行（NH NongHyup Bank） が @avax, Fireblocks, Mastercard, Worldpay と連携し、訪日観光客向けVAT（付加価値税）還付のデジタル化に向けたPoCを開始。

🔺 FIS と @IntainMarkets が Avalanche 上で「Digital Liquidity Gateway」をローンチ。FISが抱える20,000超の金融機関ネットワークと連携し、中小銀行向けのトークン化ローン市場を提供。

🔺 Sierra と @opentrade_io がRWA分野へ拡大。伝統的金融とブロックチェーン基盤を接続し、オンチェーン利回りを実現。

🔺 @Nexpace_HQ が Avalanche 上で次のフェーズを構築するための 5,000万ドル規模のエコシステムファンド を発表。

🔺 @eCash が Avalanche Pre-Consensus を統合し、PoWチェーン上のリアルタイムdApp決済に 3秒未満のファイナリティ を実現。

🔺 @Hypha_sh が @BitGo と提携し、Avalancheステーキングへの機関グレードのアクセスを提供。

🔺 @0xStableFlow が Avalanche に統合され、安全で機関グレードの資金移動が可能に。

🔺 @Re が @spectra_finance と統合し、Reポイントをプログラマブルなオンチェーン市場へと転換。

🔺 Record Financial と 11am Music Royalties がリアルタイムのオンチェーン・ロイヤリティをローンチ。従来数ヶ月かかったアーティスト支払いを、スマートコントラクトにより 数秒へ短縮。

🔺 @playoffthegrid が 2025 GAM3 Awards にて 5部門を受賞（Game of the Year含む）。

🔺 @MapleStoryU がカスタムAvalanche L1上で 1億件のトランザクション を突破。

Avalanche Foundationの取り組み & グランティー ⭐️

🔺 Avalanche財団が新たに4つの infraBUIDL() グランティーを選出：

@AvaXcadabra, @vexom_ai, @panorama_block, AeraTech
🔺 @HelikaGaming が Avalanche ゲームアクセラレーターの応募受付を開始。最大25万ドルの支援を提供。

🔺 Hack2Build Hackathon が開幕。x402とERC-8004を用いてAI＋ブロックチェーンアプリを構築するチーム向けに、2.5万ドルのバウンティと25万ドルの総額支援を提供。

🔺 @youmio_ai が勢いを継続。すでに数千人がL1をテストし、4万人以上が待機中。

🔺 @amichainORG が @Tesseract_avax のサポートとともに新ブリッジをリリース。

🔺 @Banzaofficial がユーザー15万人を突破し、65万件超のトランザクションを貢献。

🔺 @zero________one がコーネル大学を訪問し、オーナーシップ、来歴、コミュニティ、オンチェーンが拓く新しいクリエイティブ経済について議論。

🔺 @snowpeerio が Avalancheビルダー向けに新データポイントを備えた大規模APIアップデートを提供。

🔺 @Letsbuyhealth が Enterprise Ireland の最新レポートで取り上げられる。

🔺 @avaxteam1 がついに 30ヶ国・100以上の大学で、累計600件超のコミュニティイベント を達成。

ネットワークアップグレード & 成長 📈

🔺 Granite アップグレード がメインネットで稼働開始。ネットワークはさらに高速・高機能・高接続性へ。

🔺 Avalanche の累計取引高は 1兆ドル に迫る勢い。

🔺 C-Chain は累計 8.5億件 のトランザクションを突破。

🔺 Avalanche Network 全体では累計 90億件 のトランザクションを突破。

🔺 495万 AVAX が既にバーンされ、トークンの希少性が向上。

2026年に向け、Avalancheエコシステム全体のさらなる発展を楽しみにしています。

抜けているトピックがあれば、ぜひコメントで教えてください 👇 December 12, 2025

📈ビットコイン急騰の真相！24時間で価格が爆上がりした理由をMinara AI（@minara）が解説

ビットコインが過去24時間で驚異的な急騰を見せました。多くの投資家が「なぜ今？」と疑問に思うこの現象、早速、Minaraに聞いてみたところ「複数の要因が重なって起きた急騰劇」だったとのことです。以下にその要点をまとめ、インフォグラフィックも作成したのでぜひご覧下さい

1️⃣最大の引き金：VanguardのETF禁止解除

今回の急騰で最も大きな影響を与えたのは、アメリカの金融大手VanguardがビットコインETFへの投資禁止を解除したことです。これは「銀行が預金者に『お店に来てください』と招待するようなもの」です。これまで門前払いだった保守的な投資家たちが、いよいよビットコイン市場に参入できるようになったのです。

BloombergのETFアナリストEric Balchunas氏によると、禁止解除初日の米国市場開場と同時にビットコインは6%急騰し、IBIT（ブラックロックのビットコインETF）はわずか30分で10億ドルの取引高を記録しました。

2️⃣テクニカル面の追い風

価格データを見ると倭国時間12月2日午後2時から午後6時にかけて、86,000ドル台から92,000ドル台へと一気に駆け上がりました。この時間帯は米国市場の活発な時間帯と重なり「満員電車に乗り遅れた人たちが一斉に飛び乗るような状況」が発生したのです。

3️⃣大口投資家の動きも注目

オンチェーンデータによると、Coinbase Institutional向けに数億ドル規模のビットコインが移動しており、機関投資家の本格的な参入が示唆されています。またBinanceから1,000BTC（約9,200万ドル）が引き出されるなど、長期保有を目的とした動きも確認されています。

4️⃣今後の展望

今回の急騰は単なる一時的なものではなく、ビットコインが主流金融資産として認められつつある証拠です。Vanguardのような保守的な金融機関の門戸が開いたことで、今後さらに多くの資金が流入する可能性があります。ただし、過去のデータを見ると、このような大きなニュース後には一時的な利益確定の売りも出やすいため、冷静な判断が求められます。

@MinaraJapan December 12, 2025

@Dsan44928 物件スペックから。

エリア： 静岡県沼津市
物件：築45年 木造、鉄骨アパート2棟
価格：1200万円（もともとは約1,700万円）
土地積算：2700万円（売価の225%）
利回り：28.5％（修繕後は約23%）

彼が手に入れたのは
一見すると難ありだらけの物件でした。

・築45年のボロアパート

・入居は8戸中わずか1戸
・ハザードマップはイエローゾーン

ほとんどの投資家は
この情報を見た瞬間に
「危険すぎる！」とページを閉じます。

しかし、彼は
「デメリットこそが最強の交渉材料」
だと知っているベテラン投資家です。
 
成功要因①リスクを「指値」に変える交渉術

彼はこの悪条件を逆手に取り、
これだけのリスクと再生コストを理由にロジカルに交渉。その結果、約1700万円→1200万円まで叩き落とすことに成功しました。

他の投資家がビビる物件だからこそ、ライバルは不在。これが約500万円もの大幅な指値が通った要因です。
 
再生するノウハウを知っていれば怖くです。
ぼくの無料セミナーでも見積もり100万超の修繕を数万円におさえた事例を紹介しています。
 
成功要因②「高金利」を恐れない融資戦略

築古、ほぼ空室の物件で満額近く融資してくれる金融機関はあまり多くありません。

しかし、このような悪条件でも融資してくれる
金融機関を彼は知っていたのです。

結果的に、金利約6％という、お世辞にも良いとはいえない条件でほぼフルローン借り入れに成功。高金利ですが、利回りが高いので、満室にすれば月利益は約17万円です。

・1,200万円の小規模アパート
・金利約6％ 15年返済

この条件でこれだけ月利益がでるのは素晴らしいです。

借りる前からここまで計算したうえで計画を立てているので、高い金利もそこまで気にならなかったみたいです。

これを満室にして、利回りを10％前半に調整して(価格を高くして)売却する出口戦略まで考えているそうです。

これは運ではありません。
・土地値＞＞購入価格という負けない物件を見抜く目利き力

・難ありを理由に約500万円もの値引きを成功させる交渉術

・悪条件でも融資を引ける金融機関の知識

・圧倒的な利回りを達成するための格安で修繕する方法
 
他の人が「危険だ」と逃げ出す物件を
「お宝だ」と見抜けるようになり、
ケタ違いの利益を手にしたくありませんか？

ぼくの無料セミナーでは、
彼が実践したような不動産投資で成功するための本質的なノウハウを公開していますよ。

ぜひ、新常識を手に入れるべく
気軽な気持ちで遊びにきてくださいね。

https://t.co/HkLvnIUgJ9 December 12, 2025