不動産投資9年ですが
普通のサラリーマンで不動産投資に参入して成功するなんて思ってる人が多くて悲しい。
不動産投資は
購入して運用して
資産構築なのですが、

今回はは購入時における
費用についてお話しします。

物件価格とは別に

手数料、団体信用生命保険、
火災、地震保険、司法書士費用
不動産取得税などが

費用としてかかってきます。

大体、物件価格の10%だと
認識しておきましょう。

そうです。
意外と馬鹿にできない
大きな費用かかかってくるんです。

7000万だと
700万ほどかかるイメージです。

ちょっとびっくりするほど
費用が大きい事を
認識しておいてください。

この費用を含めた
融資戦略も必要になる

かもしれません。

イベントとしては
物件契約や銀行での金消契約など
動かなければいけないことも
意外とあるんです。

たぶんイメージよりも
費用と行動が意外とあるんだなと
思ったかもしれませんね。

でも、
他ならぬ不動産投資。

それだけ
動いて費用を負担する
価値のあることだという
こと。

この費用、行動は
不動産投資物件を紹介
している会社から

予想の費用計算、充分な説明を
しっかりと教えてもらえる
と思います。

もちろんなのですが
不動産投資時のあらゆる
控えなどの書類は December 12, 2025

地震保険楽しみ〜 December 12, 2025

@homopurple 地震保険ぶち込みまくろ！（悲しみながら喜びに変わる瞬間） December 12, 2025

子どもの通学する学校やこれからの書類に、職業「公務員」から何に変更して記入すればいいのか😊

FIRE後は「在家庭？」「無職？」「投資家？」

もしすでに現在されている方は、教えてくれたら嬉しいです✨

#火災保険 は必要！でも #地震保険 は不要でいい？その理由を解説
https://t.co/RJ5uAwlnlS December 12, 2025

@miy0126 全く揺れてません。。。😅

青森の地震も全然。TVの速報で知る程度。
東南海地震で来る来る言われて何十年。地震保険高すぎで入れない程なのに。
揺れてもたまに震度1，2程度。
逆に全然地震ない静けさが怖い。。。😅

九州も大きな地震無いのかな～と思ってたのに熊本地震以降多いですよね～。😨 December 12, 2025

@Okumamemama 台風の時、壊れた所直すのに火災保険にお世話になったわ😅
そして、地盤悪いと言うハイリスクで地震保険がクソ高いwwww
お互い何事もなく過ごせるよう祈ろうね🙏🙏🙏 December 12, 2025

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又デカめの地震
掃除してて見つけた
家の中の壁　ヒビいってるわ😓
最近ミシミシ音もしてきたし
デッカいの来たらヤバいかな
地震保険追加するか🤔価値のあるもんないけど家財だけ入っとくか🤔
ただ今保険切れ中😨 December 12, 2025

災害の多い地域に住んでると
火災や水害、地震のリスクが遠い話じゃなくなる💦
でも保険って複雑でついそのまま放置しがち…。
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久しぶりのマ〜〜ック！！🍔🍟✨

地震保険の更新、卒業アルバ厶代、固定資産税2期分、車検、😺の薬&検査代、私のオンライン診療代

お金が飛んでって飛んでって支払いキツくて胃が痛くても…
マックは食べに来たいのよ🥺 https://t.co/Ctc5EAjxCa December 12, 2025

@miyagiokuzukake 嫌な感じしますよね
地震保険乗り換えて保証手厚くしました！(笑) December 12, 2025

控除証明が発見されたのかと思ったらA氏と同姓の別のA氏(主に外勤)と取り違えてて偶然二人とも家買ったばっかで住宅取得控除があったわけでA氏にはひたすら謝り別のA氏(主に外勤)に地震保険の控除証明がなーいと連絡を取るはめになってしまった師走 December 12, 2025

会計事務所がAさんの地震保険の控除証明がないって言うからすぐ本人に言いに行って本人がすぐ自宅に電話して妻氏が保険会社に再発行の依頼してくれて翌日持ってきたんだけど
会計事務所と確かA氏は住宅取得控除があったから家買ったばっかでふつーは金融機関が損保会社を紹介するからないはずないよね December 12, 2025

当たり前ですね...
能登の時にもありましたが、なんでも国や自治体がやってくれるわけじゃないので
「地震保険に入る」とか「耐震性の高い建物に住む、家を建てる」とか、「地盤の固い地域に住む」とか
なんなら、「起きる前からの準備」自体が自助であるわけで

これに反論している人たちって
アリとキリギリスのキリギリス状態で
キリギリスよりも悪く
「いざって時は助けてもらえて当たり前だから何もしない」って言ってるだけなんですよね

いや、当然それが起きたら苦しむのは自分だよと... December 12, 2025

1028、弊社、年末調整の申請用紙渡してくるの毎回遅くていつもギリギリなんすけど、書いて提出しようとしたら去年ワイが電子で確定申告してたせいで地震保険の証書が電子発行なのすっかり忘れてたが為にまだ提出出来てませんアイエエエー！！！！ https://t.co/11fVjyVaBU December 12, 2025

地震を不安に感じたら、まずは自宅の地震への備えをご確認ください。

最も有効なのが生活空間の家具をできるだけ減らすことです。生活空間の危険を減らし、避難通路や出入り口を塞がないようレイアウトの工夫を。その上で家具類を固定しましょう。自宅の耐震性や地震保険もこの機会に再確認を。 https://t.co/B18eYaeOzh December 12, 2025

地震が多い地震が怖い
阪神大震災を思い出す

火災保険家財保険は生活保護の支給対象だけど、地震保険は通常賃貸借契約において加入が義務付けられていない為生活保護の支給対象外

よって、地震保険だけ外されます

不安で眠れない
一人でどうしたらいいんだろう December 12, 2025