てか妊娠した時のデメリットがデカすぎる。不安になるのも嫌だし。
気持ちいいとか悪いとかのレベルじゃない。
人殺しになるか否かがかかってる。 https://t.co/80atSFuIhP November 11, 2025

「カードを使うのはデメリットばかりじゃないって事」
「結局追いかけて直接消すしかない」

記憶をカードにした事で、
使えば消えるが、使わない限りは時間改変対策に
結果、時間を旅する「最新の桜井さん」を消す以外で桜井侑斗を滅ぼせない
特異点すら消せる誕生日狙いは……？
#仮面ライダー電王 https://t.co/gs4HY6dShn November 11, 2025

もしも倭国が台湾島を手に入れたとしたら中華人民共和国のヘイトを一身に集めて緊張状態になるし、
もしも倭国が中華人民共和国を中国からタダで譲り受けたとしても、ロシアや北朝鮮と直接国境を接することになるうえに、
他国と係争中の領土問題とか、一帯一路構想で世界の途上国に作り散らかした不良債権的な構造物の後始末とかやらないとならない訳で。

挙げ句、国民教育も子供だけでなく大人、老人に至るまでやり直さねばならず、最低限の教育が行き届いてないのに民主的選挙も行わないとならない。特に農村部。

倭国にとって持ち出しの面倒が増えるばかりで、短期中期的メリット何もない。

中華人民共和国は自分達について「負債もデメリットもない、うまみばかりの大国」だと思いがちだけど、実際には後始末を先送りにしてるだけで、それら込みで考えたらそこまで魅力的とも言えないんで、倭国から見て別に欲しくなる国、国土ではないんよね。 November 11, 2025

@donadon56983360 donaさん、冬キャンのメリット、デメリットご解説ありがとうございますm(__)m

なにやら、川を見てるとフライフィッシャーマンがチラホラ…検索したら…冬期Ｃ＆Ｒでニジマス釣れる見たいですねー♪

私はラスト芦ノ湖と奥多摩湖のことで頭がいっぱいですがwww November 11, 2025

週4の4時間勤務で、ハリーポッター見てるだけで時給発生するし、接客中は座ってお茶飲んでるだけでいいのに高所得っていう素晴らしい仕事だけど、唯一のデメリットはモバレの熱い時間帯と仕事の時間が重なってるということ
早く帰ってみんなとお喋りしながらランクがしたいです November 11, 2025

人を嫌いになるという行為は自分にとってデメリットが多いわけで何か大きいことがない限り人を嫌いになることはないし、あっても一時的かつ瞬間的なんだがなぁ
とある2人だけは本当にずっと嫌いだわ
和解とか無理だね November 11, 2025

“超長期”住宅「50年ローン」を組む20代が急増中 メリット・デメリットは？当事者「若い自分に使えるお金が増えた」ひろゆき氏「素人は価格が下がる物件を掴まされるだけ」
https://t.co/QILxVOqOBy…
もしマンション購入で超長期住宅ローンを組むなら、免震構造と駅前立地、2LDK以上には拘ったほうが良い。

・ローン返済期間中の50年以内に首都直下型地震や南海トラフ地震など、巨大地震が発生する確率が非常に高い。物件が滅失するのはもってのほか。都心郊外やタワマン低層とかよりも先に構造を優先。

・20代後半からの50年間で、家族構成や生活環境は変化する可能性が非常に高い。独身覚悟だったけど結婚した、子供ができた、転勤した、など、貸しやすい売りやすい駅前であれば、もしもの場合も対応可能。

・2LDK以上に関しても、家族構成や生活環境の変化によるもの。同棲するにしても1LDKよりもお互いの部屋が確保できる2LDKのほうがよい、独身でも2〜3LDKは住める。

・立地はその次で、予算的に選べるなら「都心」。ただ、都心一択で探して郊外に目を向けないのも、言語道断。郊外でも駅前に商業施設が集積している立地や通勤経路にそのような駅があれば、車がなくても生活可能。郊外を選択する場合、できれば人口が増加している自治体、もしくは駅勢圏、地域を。

・開発動向は向こう10年程度は参考になる。都心であれば再開発計画、郊外であれば後背地の大規模な区画整理事業。区画整理でも住居系は居住人口が増えて商業施設も増えるだけでなく、20〜30年後あたりから子育てを終えて老後に運転免許を返納して駅前への移住需要もあるので、予め駅前を選択する価値はある。産業系の区画整理は就労人口が増えるので、純粋に住宅需要が増える。なお、着工までは話半ば程度にしておいたほうが良いかもしれない。

・50年ローンが普及してくると、築20年前後以内で三大都市圏の都心まで1時間圏内の2,000万円台は消えて少なくとも3,000万円台〜が相場になる可能性が高い。みんなが超長期を選択できるようになると、住宅を購入できる層が増えてくるため。あとはインフレが給与反映されてくると住宅への予算が増えるのと、金利上昇の可能性のため。築20年前後以内で2,000万円台を見つけたら、今のうちに押さえるべし。

・最後に、超長期住宅ローンの場合、利息の割合が大きく、元本が減りにくいため、残債割れに要注意。少なくとも、残債割れで貯金から手出ししても足りない場合の最悪の事態に備えて貸せる物件、状態にしておくべき。あと、可能な限り貯金もしておくべき。 November 11, 2025

友達と「トランスジェンダーで良かったことってある？」って話をする時があって、

マイノリティや差別のことに関心を持てたから、
これらに関する勉強を「じぶんごと」として考えるようになった

というメリットはあったけど、
でも差別、治療、就職、家族関係などデメリットは大きいよねとも話してた https://t.co/s82LBtWU4s November 11, 2025

@ytrowing 物件スペックから。

エリア： 静岡県沼津市
物件：築45年 木造、鉄骨アパート2棟
価格：1200万円（もともとは約1,700万円）
土地積算：2700万円（売価の225%）
利回り：28.5％（修繕後は約23%）

彼が手に入れたのは
一見すると難ありだらけの物件でした。

・築45年のボロアパート

・入居は8戸中わずか1戸
・ハザードマップはイエローゾーン

ほとんどの投資家は
この情報を見た瞬間に
「危険すぎる！」とページを閉じます。

しかし、彼は
「デメリットこそが最強の交渉材料」
だと知っているベテラン投資家です。
 
成功要因①リスクを「指値」に変える交渉術

彼はこの悪条件を逆手に取り、
これだけのリスクと再生コストを理由にロジカルに交渉。その結果、約1700万円→1200万円まで叩き落とすことに成功しました。

他の投資家がビビる物件だからこそ、ライバルは不在。これが約500万円もの大幅な指値が通った要因です。
 
再生するノウハウを知っていれば怖くです。
ぼくの無料セミナーでも見積もり100万超の修繕を数万円におさえた事例を紹介しています。
 
成功要因②「高金利」を恐れない融資戦略

築古、ほぼ空室の物件で満額近く融資してくれる金融機関はあまり多くありません。

しかし、このような悪条件でも融資してくれる
金融機関を彼は知っていたのです。

結果的に、金利約6％という、お世辞にも良いとはいえない条件でほぼフルローン借り入れに成功。高金利ですが、利回りが高いので、満室にすれば月利益は約17万円です。

・1,200万円の小規模アパート
・金利約6％ 15年返済

この条件でこれだけ月利益がでるのは素晴らしいです。

借りる前からここまで計算したうえで計画を立てているので、高い金利もそこまで気にならなかったみたいです。

これを満室にして、利回りを10％前半に調整して(価格を高くして)売却する出口戦略まで考えているそうです。

これは運ではありません。
・土地値＞＞購入価格という負けない物件を見抜く目利き力

・難ありを理由に約500万円もの値引きを成功させる交渉術

・悪条件でも融資を引ける金融機関の知識

・圧倒的な利回りを達成するための格安で修繕する方法
 
他の人が「危険だ」と逃げ出す物件を
「お宝だ」と見抜けるようになり、
ケタ違いの利益を手にしたくありませんか？

ぼくの無料セミナーでは、
彼が実践したような不動産投資で成功するための本質的なノウハウを公開していますよ。

ぜひ、新常識を手に入れるべく
気軽な気持ちで遊びにきてくださいね。

https://t.co/HkLvnIUgJ9 November 11, 2025

ユーザビリティエンジニアリングとHDC人間中心設計入門は
それぞれ読んでちゃんと単語と、色んな手法のメリットデメリットや狙いはこれって説明できるようになっていたほうがいい November 11, 2025

盛大に首肯する。
特に、何度も聞き返して「何でもないよ〜〜」なんて言われるのが、寂しい。
聞き取れないってだけ（かなりのデメリットだけど）是非とも話題を共有してほしいのだ！ https://t.co/iLTqQthr2L November 11, 2025

@mako_yukinari AIの使用・開発を国際的に制限した上で、国内法でも縛って欲しかったなーー
これ開発されて人にとってデメリットの方が大きくないか？？科学者には人にとってメリットのあるものだけを開発してもらって余計なものを開発しないでもらいたいですね、、、
頭いい人たちには批判されるんだろうけどさ。 November 11, 2025

@Fuyuninnin これだけ全肯定でいて有能なのが人間ならばどれほど良かったろうかって考えると機械ってのが最大のデメリットw November 11, 2025

千弘くん、しばらくはどこにも加入せずにあっちこっちで叩くスタイルで行くのだろうか。ドラマーは絶対数少なそうだし、実際にドラムが欠けてるバンドも多くて引っ張りだこだよね。特定のバンドに所属しないデメリットってあんまりないのかな。 November 11, 2025

@gimunyan1 物件スペックから。

エリア： 静岡県沼津市
物件：築45年 木造、鉄骨アパート2棟
価格：1200万円（もともとは約1,700万円）
土地積算：2700万円（売価の225%）
利回り：28.5％（修繕後は約23%）

彼が手に入れたのは
一見すると難ありだらけの物件でした。

・築45年のボロアパート

・入居は8戸中わずか1戸
・ハザードマップはイエローゾーン

ほとんどの投資家は
この情報を見た瞬間に
「危険すぎる！」とページを閉じます。

しかし、彼は
「デメリットこそが最強の交渉材料」
だと知っているベテラン投資家です。
 
成功要因①リスクを「指値」に変える交渉術

彼はこの悪条件を逆手に取り、
これだけのリスクと再生コストを理由にロジカルに交渉。その結果、約1700万円→1200万円まで叩き落とすことに成功しました。

他の投資家がビビる物件だからこそ、ライバルは不在。これが約500万円もの大幅な指値が通った要因です。
 
再生するノウハウを知っていれば怖くです。
ぼくの無料セミナーでも見積もり100万超の修繕を数万円におさえた事例を紹介しています。
 
成功要因②「高金利」を恐れない融資戦略

築古、ほぼ空室の物件で満額近く融資してくれる金融機関はあまり多くありません。

しかし、このような悪条件でも融資してくれる
金融機関を彼は知っていたのです。

結果的に、金利約6％という、お世辞にも良いとはいえない条件でほぼフルローン借り入れに成功。高金利ですが、利回りが高いので、満室にすれば月利益は約17万円です。

・1,200万円の小規模アパート
・金利約6％ 15年返済

この条件でこれだけ月利益がでるのは素晴らしいです。

借りる前からここまで計算したうえで計画を立てているので、高い金利もそこまで気にならなかったみたいです。

これを満室にして、利回りを10％前半に調整して(価格を高くして)売却する出口戦略まで考えているそうです。

これは運ではありません。
・土地値＞＞購入価格という負けない物件を見抜く目利き力

・難ありを理由に約500万円もの値引きを成功させる交渉術

・悪条件でも融資を引ける金融機関の知識

・圧倒的な利回りを達成するための格安で修繕する方法
 
他の人が「危険だ」と逃げ出す物件を
「お宝だ」と見抜けるようになり、
ケタ違いの利益を手にしたくありませんか？

ぼくの無料セミナーでは、
彼が実践したような不動産投資で成功するための本質的なノウハウを公開していますよ。

ぜひ、新常識を手に入れるべく
気軽な気持ちで遊びにきてくださいね。

https://t.co/HkLvnIUgJ9 November 11, 2025

仮定の話なんだけど。

予定を無視した場合双方にメリットはなく忙しい時間割いたのに何で来ないの？と激怒りされるデメリットしかない。

予定を無視しなかった場合楽しい話ができた場合のみ双方メリットがある。デメリットはその逆である。

損得勘定の話をしたいわけではないのだけど。 November 11, 2025

@RINCHAN_project ドムドムはバーガーもポテトも美味しいですよ！🙌オススメはかりん糖饅頭です☺️
デメリットは高いくせにお腹いっぱいにならないとこですwww
店舗数すごい少ないですがゆっきーさん家の近くにありましたら是非行ってみてください！😄 November 11, 2025

@aiaet5362 ありがとうございます🤭
1は気になって岩手県のweb見たけど出てこず
2は太陽光発電のデメリットなんです💦
3が決め手かな？ちっちゃな字で怪しげな文言がゴロゴロと（笑）
コミック形式になってるから、注釈読ませない作戦なんでしょうねぇ🙄 November 11, 2025

@Kabu_Dentist3 @tew084 逆指値が正しいとも限らないのが難しいですね。出来高が見えないので…。私は、昼休みしか見られませんが、ボックスのすぐ上で買えないというデメリットと引き換えに、ダマシ回避＆出来高確認でむしろ良いのかもしれません。 November 11, 2025

@seiryukai 遅れているとかいないとか言う問題ではない｡倭国の戸籍制度は倭国独自の優れた制度です。その固有のメリット､デメリットを理解した上で議論しないといけない。単純に世界と比べてできていないと言う理屈で決めるべきではない｡ November 11, 2025