クアラルンプール トレンド
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2025.12.17
:0% :0% （ 30代 ／ 男性 ）
クアラルンプールに関するポスト数は前日に比べ3%減少しました。男性の比率は14%増加し、本日も30代男性の皆さんからのポストが最も多いです。本日話題になっているキーワードは「THE DREAM SHOW」です。
人気のポスト ※表示されているRP数は特定時点のものです
ドリショ4クアラルンプール🇲🇾
2日目のミラクル😭
ジェミンちゃんが倭国語のボードを読んでくれて🥹3秒まで数えた時にジェノが話しかけ🐶💚
｢ちょっと待って😊✋｣
って言ってくれて、その後ジェノが耳打ちに話しかけたポッポ事件⁉️があり😂でもちゃんと直ぐに
5秒倭国語で数えて見つめてくれました😭 https://t.co/0MxhBjCyQd December 12, 2025
275RP
ドリショ4クアラルンプール🇲🇾
1日目のお席から見た｢STRONGER｣
えーーーっっと
ノミンペンの皆様はもちろん🐶🐰💚
そうでない方も🤭
悲鳴が出るほど素晴らしいので😍😍😍
是非ご覧下さい😇
#JENO #JAEMIN
#TDS4INKL #THEDREAMSHOW4_KUALALUMPUR_DAY1 https://t.co/KQsnJ0sBRK December 12, 2025
6RP
マレーシアで不動産購入を検討している人に読んでほしいお話です。
「物件の質が悪いレジデンスの話も聞くし、年収分布の割に高額なレジデンスが多く存在してるし、実は供給過剰なのでは？それでも長期的に値上がりするって本当に？」
そういう疑問に応える話です。
MM2Hビザのように、不動産購入が条件だったりするので外国人には切実なテーマです。
まず最初に、マレーシアの不動産業界には、長らくオーバーハングという厄介な問題があります。
オーバーハング問題とは、住宅の売れ残りが積み上がり、供給過多で販売物件が常に過剰に余っている問題です。
どれくらい余っているかというと結構やばいです。
⭐️オーバーハングの規模
🔵住宅全体の2025年Q1時点の未販売戸数は約41,761戸
（内訳：Residential overhang: 約23,515戸＋Serviced apartment overhang: 約18,246戸）
🔵その総価値は約296億リンギット（約1兆1000億円相当）
🔵50万RM以上の物件が52.1%を占めている、特に100万RM超えは未販売が多い
🔵ジョホール州が全体の55％、クアラルンプールも3000戸超を抱えている
🔵明らかに過剰在庫
👆この数字はすでに完成済み売り出し中の未販売分だけです。
🔵新規建築は調整が入り減少傾向ですが、それでも引き続き、既存の未販売分に加算されていきます。
🔵オーバーハングは前年同期（2024年Q1）比では 2.9%減少していて、高い水準ながら長期的には改善傾向です。
🤔これだけ過剰在庫が社会問題となっていますので、「マレーシアの不動産を買ったら値上がりする」には懐疑的でした。
しかし実際、KLのブキビンタン、モントキアラ、デサパークといったエリアの物件価格は値上がりしています。
これが何故なのかわからなかった。なんで？？
調べてみるとこういうことのようです。
⭐️値上がりの背景
🔵デベロッパーは土地代・建設資材費・人件費の高騰により、原価を下回る値下げが難しい
🔵案外とデベロッパーの体力があって値下げしてない（値下げするよりは、家具付で売るとかしてる）
🔵外国人が100万RM以上の物件しか購入できない制度があり、マレーシアにはレイヤーの異なる2つの不動産市場があるようなもの
🔵外国人が住みたい人気エリアが決まっている
👆つまり↓（ここ結論）、
🔵マレーシア全体の物件価格が上昇しているのではない
🔵外国人やマレーシアの富裕層が住みたい人気物件にだけ買い手が付いて価格も上昇している
🔵人気のない物件はそもそもオーバーハング状態なので、リセールも厳しい
ということです。
👆マレーシアで不動産の購入を検討するなら、モントキアラ、ブキビンタン、デサパークシティなどの定番人気エリアから、信頼できるデベロッパーの物件に絞るのが賢明だということです。
これは倭国の不動産市場も今似たような状況なっていますね。
⭐️具体的に物件価格の上昇幅については、
🔵「人気エリア＆人気物件」といえるものは、2024-2025で10-18%の上昇がある
🔵KL全体では平均は3-5%くらいの上昇
🔵マレーシアの2025年の物価上昇率は平均で1.5%くらい
街を見ていて「物件余ってそうだ」と感じていても、倭国人が買えない100万RM以下の物件や、倭国人があまり選ばないエリアの物件はたしかにノーチェックでした。
そして、とんでもない過剰在庫の不動産市場だったのを、外国人の取得可能価格を定めて2つの不動産市場に分けているのは、意図していたかは不明ですが結果的に秀逸な政策だったと言えます。
参照した資料「Property Market Q1 2025」をコメ欄で紹介してあります。 December 12, 2025
4RP
#2025旅人のベスト飯
ペナン島で食べた白玉珍珠
ペナン島で食べた紅肉101
ソンクラーの屋台で食べた名無しドリアン
クアラルンプールで食べたXO
来年はちゃんとお金を出して猫山王と黒刺を食べたいです https://t.co/xkxbcDw5vt December 12, 2025
3RP
NEWS❗️弊社とも関わりの深い、シーベジタブルさん（@SeaVegetableCo1） の新たな試みが始まります✨
ロフトワークとFabCafe（ @fabcafe_com ) Awards 2023"（@awrd_com）で特別賞を受賞したシーベジタブルさんが、
東京・八重洲に 初の常設飲食店「シーベジスタンド」 をオープンします❗️
シーベジタブルさんはこれまでも、海藻の食文化を未来につなぐため、研究から生産、料理開発まで一貫した取り組みを続けてきたチーム。
その新しい挑戦が、またひとつ形になるのがとても楽しみです。
あわせて、これまで弊社とご一緒してきたプロジェクトもぜひご覧ください。
🌊「おいしさ」から海洋環境回復へ、共に企てる仲間を増やす
シーベジタブル流・つづく事業の育て方
🔗 https://t.co/FkS7EWp83S
👩🍳クアラルンプールの人々と海藻料理を実験したら？
海外サービス展開の相談なら、FabCafeへ！
🔗 https://t.co/rx6jySRDlU December 12, 2025
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ＧＰロードＧＰロード／国境を越えて 第４９回 常夏の街クアラルンプール！泳ぐぞ！！｜tabibito @GP_Circus https://t.co/rEDhUI3S20 懐かしい写真です。 December 12, 2025
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#まちゃお765 #写真好きな人と繋がりたい #キリトリセカイ
***新路線開設情報‼️***
こんにCiao～🎵
「飛行機の日」に相応しく月曜日に開設したてです👌
12/15日am10:00 さっそく撮影してきました📸
【Batik Air Malaysia✈️】
エアバスA330-300 OD860便
関西国際空港⇔クアラルンプール（直行便） https://t.co/BRjLBdrHqx December 12, 2025
1RP
クアラルンプールのジャランアローで食べれる、倭国人は中々選ばないであろうおすすめメニュー🍴
まず私の大好きなカイラン炒め(一番奥)
若いブロッコリーって感じで食感最高！
そしてアヒルの塩漬け卵のイカリング🦑！！(一番手間)
酒飲みは絶対惚れるよ🍺
衣サックサク、卵の塩味ブラボー👏 https://t.co/bP83on0bQv December 12, 2025
10年以上前だけどクアラルンプールで
北レストランいったな。
美しい女性たちが歌や楽器でなかなかのパフォーマンスしていた。
子どもがトイレ行くとき、消えないだろうな、とか本気で心配でついていく倭国人親もいた。 https://t.co/3E16tozO7k December 12, 2025
クアラルンプールの観光をちゃんとしたことがないなぁと思い、娘の休みが始まる来週にどこか行こうなぁ
ピンクモスクや動物園・水族館、マレーシア国立博物館だったり、雨でも行ける場所も考えておかないと！
どこがいいかなぁ December 12, 2025
今回の渡航での海外SIMについて。当初、クアラルンプール入りしてから海外SIMを契約しようと思ってたんですが結局、楽天モバイル回線に付属している海外2GBまでコミのやつで乗り切れました。クアラルンプールではホテルはもちろん、街中でもFree Wi-Fiがかなり使えたためだからだと思います。 December 12, 2025
@notekoeru クアラルンプールの明日の天気（12/18）は、最高29℃、最低25℃。曇りがちで湿度93%、西風弱め。大きな雨はなし。日の出7:11、日の入19:08。 December 12, 2025
ONE OK ROCKがアジアツアー開催決定だって❗️ DETOX Asia Tour 2026だってよ😳✨ソウル、マニラ、シンガポール、台北、クアラルンプール、香港、上海、ジャカルタだってー！絶対行きたい🥹 #ONEOKROCK #ワンオク December 12, 2025
🇲🇾今日はナイトマーケットで大好きな定番アッサムラクサ Asam Laksa (小サイズRM9, 約330円)
少し酸味の効いた魚介系スープが堪らなく美味しい😋
屋台で買ったライムハチミツジュース(酸梅サンメイRM3.5)はめちゃ酸っぱかった!!
#マレーシア
#クアラルンプール
#ナイトマーケット
#pasarmalam
#アッサムラクサ December 12, 2025
逆じゃないかな( ´・ω・；｀)?
富裕層は資産をドルベースにして海外に出て租税回避でしょ(｀・ω・´)？
ちなみにクアラルンプールって一括りにするとちょっと…ってくらい地区に当たり外れがすごいです(｀；・ω・´)っ https://t.co/FRIukVnilN December 12, 2025
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