【⚠️インフレ時代の残酷な真実】
頭金は多いほど安心 ⇒ いちばん損をします

いまの住宅ローンは
・金利1％前後の“激安の借金”
・インフレで実質的に目減りしていく負債

なのに頭金を入れすぎると👇
✅ インフレで痩せるはずのローンを、自分で前倒しで減らす
✅ 生活防衛費・教育費・NISAに回せる“将来のタネ銭”を削る

家は買ったのに、 インフレの旨味と将来の選択肢を丸ごと捨ててしまう。これが「頭金入れすぎ」の本当の怖さです。 December 12, 2025

実家が太いと親というセーフティネットがあるので多少リスクがあってもビビらずに挑戦できるだよな。それを見た実家ガリガリ勢が真似をしてジャンプするとヒモなしバンジーになって終わる。いざという時に親に泣きつけない実家ガリガリ勢はコツコツ働いて積立NISAでS&P500買っていこうな。 December 12, 2025

ボーナス着弾したので、夫婦で合計150万円をNISAの成長投資枠へぶっ込みました。2025年の投資はこれで完了です。未来には使ったので残りは今に。美味しいものを食べたり旅行したり、家族の思い出づくりに投資します。ちなみに、追加購入の操作でいまだにドキドキするのは内緒です December 12, 2025

すでに打撃をくらっている人もいますが、家賃が上がりつづけています。現状と、将来苦しい生活にならないための考えと対策を紹介します。ナニもしないとホント危険ですよ。

＼ ポイントは４つ ／

🟡住居費が上昇中
住宅の賃料は上がりつづけています。
家賃の更新時の値上げも増加し、
毎月の家計をさらに
圧迫している材料になっています。

一方で、マンション価格は家賃以上に上昇。
SNSや営業現場では、
「高くなる前に買った方が得」
という声も広がっているが、
鵜呑みにせず、判断は慎重さが必要です。

🟡今買わないと損は危険な考え
住宅価格がこのまま
上がりつづける保証はなく、
人口減少地域では
下落する可能性もあります。

金利上昇や投資利回りの変化で
価格が下がるケースもあり、
未来の価格を確実に予測することは不可能です

🟡家計の安全性がマスト
ミライは読めなくても、
「毎月の返済を無理なく続けられるか？」は
自分でコントロールできます。

収入減・転職・病気などの
不測の事態がおきても
返済がくずれない水準で
住居費が支払えることが最重要です。

🟡売却して完済できる状態が必要
万が一、住宅ローン返済不能になった場合、
売却してローン完済ができるか？が
アナタの家計崩壊を防ぐカギです。

　・頭金をある程度入れる
　・借入上限いっぱいにしない
　・手元資金を厚めに残す

こういったことでリスクはコントロールできます。

＼ わたしがとるべき行動って？ ／

🍀インフレが続くいま、
住居費を安定させるためには
「買うか・借りるか」よりも
アナタの家計の安全性をまもることが最優先です。

🍀まず、家賃は手取りの30％以内におさめる。

ただし、30％は一般的な数字です。
より最適化する人は、
25％や20％などにおさえて
毎月の固定をかなり減らしています。

家賃を見直すだけで、
毎年数十万円も負担が減るので
ここは慎重にバランスをとっていきましょう。

🍀一方、住宅購入をかんがえる場合は、
返済額を今の家賃プラス1〜2万円以内に
おさえるなどして、急な負担が
増えないように慎重に考える事も重要です。

🍀そして、手元の生活防衛資金を残すことで、
転職・育休・病気の時でも家計が壊れません。

生活防衛資金の理想は
生活費6か月〜1年分の貯金は確保しましょう。
精神的にもかなり安心できますよ。

🍀さらに、スマホ代、保険・サブスクなど
毎月支払っている固定費を減らし、
浮いた分を貯金やNISAで積立しておくと
将来のお金の不安も徐々にやわらいでいきます。

＼ まとめだよ～！ ／

💫住宅価格や家賃の上昇は続いていますが、
「今買わないと損」という考えで
あわてて決めるのはキケンです。

何より大切なのは、市場ではなく
自分の家計をコントロールすること。

💫ムリのない返済額、十分な手元資金、
万が一の時に売却して完済できる状態が
ととのっていれば、購入のタイミングに
正解はありません。

💫逆に、お金の管理がととのっていないと、
高値で買ってあとから
家計が崩れるリスクが高まります。

インフレ時代こそ
「家計の安全装置」をつくることが、
将来の安心につながります。

焦らず、確実に、家計から整えることが
最強の住まい対策です😀

※今回の引用元は、日経新聞
https://t.co/hC2f3n5YQ0

＼ まずは5分。できることやってみよう ／

さいごまで読んでくれてありがとうございます！少しでも参考になったら、いいね、リポスト、フォローいただけるとうれしいです。アナタの1秒後、お金の不安が減る情報や、お金の知識が身につく情報を、日々発信しています😀✨
@support_jou December 12, 2025

⑤
【やる前に必ずチェックしたい3つのこと】
① そもそも子どもNISAって必要？
親の新NISA（年間120万円、総額1,800万円の枠）がまだ埋まってないなら、基本的にはそっちを優先した方がいい。子どもの口座は「追加オプション」くらいに考えた方が安全。
実質的には親や祖父母が資金の出し手になるわけだから、自分の老後資金とのバランスも重要。
② 目的とゴール金額は決まってる？
「なんとなく増えたらいいな」で始めると、12歳まで引き出せないのが逆にストレスになる。急にお金が必要になったときに困る。
③ 投資方針を家族で共有できてる？
どの商品に、いくら積み立てて、いつやめるか（目標達成ライン）を最初に決めておかないと、暴落したときにパニックになる。 December 12, 2025

【何に使う前提で設計するかがすべて】
子どもNISAの“正解”は「目的」で変わる。
主なパターンはこの3つ。
・①大学の学費（18歳で400万前後が目安）
・②成人後にまとめて資産プレゼント（1,000〜2,000万狙いも可）
・③私立高・塾・習い事を含めた教育費全般（総額1,000万超も）
同じ「月3万円の積み立て」でも、
▶︎大学費用だけなら18年あれば十分
▶︎教育費フルセットを賄うならギリギリ
▶︎資産プレゼント狙いならもっと攻められる
…という感じで、最適解がまるっと変わる。
まずは「何歳で、いくら、何のために使うか」を決めるのが出発点。 December 12, 2025

なかなかショッキングなデータを見てしまったんだが、NISA口座いまでも2700万口座くらいしかないのか。https://t.co/1RRHrEDirO https://t.co/OSAhoC1sMc December 12, 2025

【今選ぶなら変動か固定か。過去に変動を選んだ人は失敗だったのか】

・最近は金利上昇にフォーカスが当たりがちですが、金利は上がったり下がったりするものです。35年間トータルで返済額がどうなるのかの視点が大切です。

・実際、例えば2006年に利上げがありましたが、利上げ期間は2年間のみで、その後は利下げに転じました。

・現在、変動と固定の金利差は1.2%あります。変動:0.7%〜0.8%、固定:2%です。これがひっくり返るにはさらに5回以上の利上げが必要であり、金利総額で固定有利となるにはその状態が35年間続く必要があります。

・一部の投稿で「数年前の変動金利1.2%」という話が出ているようですが、それはとあるネット銀行の基準金利（定価）です。適用金利（実際にみなさんが支払っている金利）ではないため、それと固定金利を比較するのは適切ではありません。

・また、住宅ローンは最初は元本が多く徐々に減っていく返済方法のため、最初の10年間で35年分の金利総額の半分を占めます。ゆえに、いかにその期間を低金利で通過するかがポイントです。

・なお、変動金利で返済中の人には「変動と固定の金利差」✕「返済年数」分の"貯金"があります。過去数年間はこの金利差が常に1%前後ありました。金利上昇に慌てている人を時々見かけますが、まずはこの貯金を有していることをご認識ください。そして、足元で起きている金利上昇程度であれば、この貯金を食いつぶしている人はほとんどいないです。

・最後に、金利上昇への備えはしっかりと行いましょう。私はNISAやidecoでインデックスの積立投資を毎月機械的に行っています（銘柄選定に時間を使いたくないので…）。なぜ株式投資なのかは、藤代さんの「株高不況」を読んでみて下さい。勉強になると思います。

ちなみに、私はペアローンで変動金利を借りており、金利が上昇しても繰上返済する予定はありません。住宅ローンの期限の利益をフル活用しようと考えているからです。

みなさまのご参考になりましたら幸いです。 December 12, 2025

禁酒1726日目の朝活
・Udemy講座：スライド＆スクリプト作成
・AIアニメの教科書作成
禁酒のおかげ(1436)
<お金を無理なく増やす方法1️⃣>

① 固定費を1つだけ見直す

無理に節約する必要はなく、最も効果が大きいのは「固定費の1箇所削減」❣️

・スマホ代
・保険料
・サブスク
などなど🤗

これらのうち
月1つだけ見直してみましょう♬
すると生活の質を落とさず年間数万円が浮く可能性が
出てきます❣️

特に保険の重複や不要なオプション契約は見直しの余地大❣️

削った分は自動でNISAなどの積立に回すことがポイントです♬

自分のお財布(家計)の中身を楽しみながら
点検してみましょう♬

書き出してみると
意外とたくさんあるかも🤗

本日も
無理せず
コツコツ
楽しむましょう♬

#Twitter断酒部
#Twitter断酒貯金部
#AI絵本作家　#Udemy講師 December 12, 2025

三菱UFJ eスマート証券のキャンペーンで当選して #Amazonギフトカード をゲットしたよ🎯
🎉 #三菱UFJ eスマート証券 口座を持ってなくても参加可能🎉
みんなも参加してみて！

#投資 #株式投資 #資産運用 #NISA #お得情報 https://t.co/rdsuOIGLpj

ありがとうございます❣️ https://t.co/fLy3NQu1AI December 12, 2025

含み益が止まらない、どうもありがとう。🏅
@raito_shihtzu
、1ヶ月の観察を経て、彼のアドバイス通りに同じ銘柄を買ったら152万円もうかりました！
/fang＋ #リテールパートナーズ #コジマ /高市政権 #NISA /キオクシア https://t.co/EG7mi9hf8A December 12, 2025

これやばすぎる
株情報も最速で入手できるし

何より指標後の値動きが怖いくらい精度高い

↓こちら
【 https://t.co/FY72KiUrDa 】

倭国株/サンリオ/積立NISA/イーサリアム/サンバイオ/ヘリオス/配当金/大黒屋/内閣総辞職/インデックス https://t.co/k7BW6uvrtJ December 12, 2025

情報が早すぎて、いつも爆益💰

先月は、ずっと欲しかった高級腕時計をGET⌚️✨

本当に参加してよかった！

↓こちら
【 https://t.co/LvneWJdCFB 】

ブロックチェーン/インデックス/レバナス/積立NISA/雇用統計/自動売買/倭国製鉄/株クラ/任天堂/大黒屋 https://t.co/sGb6IKuXU0 December 12, 2025

サラリーマン生活にサヨナラ！FXで自由を手に入れた！
@raito_shihtzu
さんのおかげで月+120万円の利益！
田中けんいち、いつもありがとう！
/日経平均 /株主優待 #企業型DC /堀田丸正 #NISA #投資家と繋がりたい https://t.co/vjIGHsIfNm December 12, 2025

／
スマホの心臓部ARM、実はAIの覇権も握る？
＼

「ARM=スマホの会社」だと思っていませんか？実は、世界中のスマホの99%以上に採用される技術を持つこの巨人が、今やAIチップやデータセンター市場で急速にシェアを拡大中。NVIDIAの最新AIチップもARMの技術がベースです。この「見えない支配者」の本当の価値、見えてますか？

#米国株 #NISA #暗号資産 #資産形成 #FANG December 12, 2025

この人は毎日株をシェアしている
@Milk8091

精度は非常に高く、1週間追跡した結果、228万元を稼ぐことができました。
ありがとうこの人は毎日株をシェアしている🎪
/株クラ /積立NISA /暗号通貨 /トランプ大統領 https://t.co/KD8kczQlsw December 12, 2025

@ichibarikipapa ですよね😊nisa枠頑張ってうめなきゃ
コメントありがとうございます(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)” December 12, 2025

まじか！S&P500、強すぎでしょ😂ww

ドル円が円高に振れてて「今日は厳しいかな〜」なんて思ってたら、引け間際のこの急騰ぶり！📈🚀

為替のマイナスなんてお構いなしに、しっかりプラスで引けて、しかも連日の最高値更新！✨

この底力、ほんとエグい…。どこまで登っていくのこれ😇 みんなの資産も増えてる？

#S&P500 #米国株 #最高値更新 #円高 #ドル円 #投資 #資産運用 #NISA #株活 #米国株最強説 December 12, 2025

@WWitPNoEmrezlbx とりあえず文芸春秋１月号Amazonでポチりましたwww それ読んでNISAで追加するか考えますwww December 12, 2025

この間の暴落回避できたのは
@Su0611186789
さんのお陰です。
この方に出会わないと、今どんな生活してるだろ…
本当にありがとう！ 😄
/アメックス /エスサイエンス /積立NISA https://t.co/lddGHR1fpX December 12, 2025