【今後。相続税破産が増える場所】
【ＡＩによる分析と回答】

相続税破産の危険性が高まってきたのは富裕層だけではない。数的にはごく普通の民間人。団塊の世代の子供達の世代である。まともな年金すら支給されなくなった最初の世代。

つまりごく一般のサラリーマンを巻き込んで【相続税破産が多出しだす】であろうと見込まれるエリアが増えている。それをＡＩに割り出させた。

◉予想通りではあったが。結果的に【相続税評価額が市場での実勢価格よりはるかに高くなってしまった物件】が集中しているエリアとなる。

◉きりがないので今回の調査は首都圏への通勤圏内だけに絞り込んで行った。

◉しかし首都圏以外のエリア。つまり全国の地方都市が首都圏より更に過酷な状況に突入し出しているのはもはや自明である。

◉【少子高齢化の時代】においては相続税が時代と社会に適さなくなり【富裕層ではなく庶民生活を破綻させだしている現状】が浮かび上がってきた。

◉これら地域では既に相続税納税資金の確保が理由となる住宅の投げ売りが多発している。１０ヶ月以内に現金で納付しなければならない現行制度では実勢価格の更に半額近くで投げ売りせざるを得ないケースが増えている。

◉結果的に。外国人（主に中国人）投資家の草刈り場になりつつある。

◉しかし外国人による購入を規制してしまうと倭国人の相続税破綻者が指数関数的に増加してしまうのも自明となる。

【神奈川県１】横浜市郊外部（金沢区、港南区、磯子区など）

丘陵地帯に開発された大規模団地型マンションが多い。アクセスがバス頼みであり傾斜地も多く価格は顕著に下落している。

【神奈川県２】横須賀市、平塚市、小田原市

郊外かつ都心への通勤時間が比較的長い地域。築４０年超のマンション需要が大きく落ち込んでいる。その結果として極端に安価な取引事例が増加中。

【千葉県１】千葉市郊外部(若葉区、緑区など)

幹線道路から離れた郊外に多い大規模団地。築年数の経過と生活利便性の低下が重なって売却が非常に困難な物件が増加している。

【千葉県２】八千代市、佐倉市、習志野市

鉄道駅周辺の大規模開発されたマンション群。このエリアでは高額な修繕積立金がネックとなり市場での実勢価格が相続税評価額を大きく下回るケースが増えている。

【埼玉県１】川越市郊外部、春日部市

鉄道駅から距離があり。バス便に頼る郊外団地が酷い。価格が低迷し市場での実勢価格と相続税評価額のギャップが広がっている。

【埼玉県２】入間市、所沢市

広い敷地に建てられた団地型マンションだと危ない。このエリアは交通の便によって市場での実勢価格が大きく二極化してしまっている。

【東京都１】多摩ニュータウン内 (多摩市、八王子市の一部)

大規模開発の初期に建てられたマンション群では建物の老朽化と住民の高齢化が同時に進んでいて買い手がつきにくい物件が顕在化している。親がこのエリアに住む子供達の世代で相続税破産が急増中。

【東京都２】足立区、葛飾区の郊外部

都心に比較的近いが。交通の利便性や周辺環境によって築古の低層マンションなどでは価格が極端に下落している事例が増えだしている。 November 11, 2025

■6000系定期運用最終日

▼6130編成 編

10時過ぎ、小雨降る綾瀬駅で見送ったファンは数人…
特別な演出もなく、降車後すぐ入庫する日常と変わらない情景でした。

首都圏の通勤・通学輸送を支えた車両の飾らず静かに幕をおろす…
美しい終わり方だと思いました。

#東京メトロ #千代田線
#懐かしい鉄道 November 11, 2025

毎日新聞記者・大場弘行 著「首都圏は米軍の訓練場」書評を書きました。東京の米軍基地に焦点を絞った一冊。非常に読み応えがあり、内容も興味深くスラスラ読めます。「主権を他国に握られた国に未来はない」という大場弘行記者の言葉が重い。是非ともお買い求めください。
https://t.co/lesMdm1xy4 https://t.co/cOSUP1ubEM November 11, 2025

男女関係なく生まれ育ちでする苦労と、女が男よりする苦労とがあって、
首都圏に実家があれば選択肢膨大にあるけど地方だと限られる(親のリテラシー含む)のは、ネット情報及び進路指導の先生方の熱意で徐々に男女関係なくなってきてる
でも生活環境については、まだまだ(腕力弱い)女の方が分が悪いよな November 11, 2025

満員電車なら1回降りてくれだが、首都圏だと乗れなくなるからかも。

個人的には比較的真ん中とか立てるぐらいのときに次に開くドアの横（画像の状態）に居座るのは勘弁して欲しい

降りるならまだしも😅RP November 11, 2025

@SakaneMasauwsu @FIFI_Egypt コロナ前から外国人の雇用を介護等では見かけましたが、コロナ後はスーパーのレジ担当、建築業等一気に近所でも増えました。
宇治の平等院鳳凰堂等にコロナ直前に観光で行きましたが、欧米人中心だった記憶です。ずいぶん増えたんですね。首都圏はもう増えすぎですね。もう少しルールを守って欲しい。 November 11, 2025