・クソ広い濃尾平野
・比較的高い持ち家思想
・郊外(市外)への居住拠点の移動
・完成しきったモータリゼーション
の影響で賃貸住宅(タワマン等)の人気が他大都市よりも小さい影響なんだろうなと

(第一に低層住宅地の地価高騰が周辺(山手エリア、旧愛知郡域、西春日井エリア、知多、碧海)に広がっているので郊外で家を建てるのが流行っているのは明白)
あと中心部はシンプルに災害リスクが高いので住みたいかと言われれば謎なので「名古屋市」としてはゆるーく伸びるんだろうなというのが考え December 12, 2025

【居住支援協議会】11.7

#立川市居住支援協議会 の会議を傍聴しました。

#居住支援 とは、高齢者や障がい者、外国人など #賃貸住宅 への入居が敬遠されがちな方たちがスムーズに住宅を借りられるよう、支援する制度で、協議会は不動産関係団体や行政、支援団体などで構成されています。会議では相談窓口に寄せられた相談の事例報告などがありました。本年度上半期の相談件数は89件、そのうち住居を確保したのが36件だそうです。

引っ越しのための初期費用が足りない、電動車椅子で入居できる住宅がないーといった問題を抱える方たちもいるとのことでした。市の担当課や不動産協力店、社会福祉協議会などが連携して、解決に向けた取り組みをしてくださっているのもよく分かりました。

高齢の方の単身世帯が増えていく中、居住支援のニーズは一層高まってくると思いますし、賃貸暮らしの私にとっても他人事ではありません。「住まいは人権」。しっかり見ていきたいと思います。

※写真は #居住支援セミナー のチラシです。12月18日（木）午前10時から市役所101会議室で開催されます。今年のテーマは「精神障害のある方の入居について」。私は市議会 #第４回定例会 の最終日と重なり参加できませんが、とても内容の良いセミナーだと思います。関心のある方はぜひお申込みの上、ご参加ください。 December 12, 2025

おはやっしー🥉🥈🥇😊🥇🥈🥉

「資格のかけ算大全」✨刊行１周年過ぎ✨＆
保有資格【640】となりました！（2025年11月末）

ということで改めて自己紹介。
（毎度スクロールお手数おかけします🙇🙇🙇）

1 中小企業診断士
2 社会保険労務士
3 行政書士
4 社会福祉士
5 情報処理安全確保支援士
6 マンション管理士（認定マンション管理士、診断マンション管理士）
7 管理業務主任者
8 宅地建物取引士
9 賃貸不動産経営管理士
10 キャリアコンサルタント
11 リスキリングアドバイザー
12 リスキリングキャリアコンサルタント
13 ブランディングデザインコーディネーター
14 経営士
15 防災士
16 公衆衛生士
17 相続診断士
18 行動心理士
19 統計調査士
20 ファイナンシャル・プランナー（AFP）
21 システム監査技術者
22 ITストラテジスト
23 プロジェクトマネージャ
24 ITサービスマネージャ
25 情報セキュリティスペシャリスト
26 ネットワークスペシャリスト
27 データベーススペシャリスト
28 システムアーキテクト
29 ソフトウェア開発技術者
30 基本情報技術者
31 情報セキュリティマネジメント
32 ITパスポート
33 初級システムアドミニストレータ
34 DX推進パスポート１
35 DX推進パスポート２
36 kintone認定 カイゼンマネジメントエキスパート
37 kintone認定 アプリデザインスペシャリスト
38 kintone認定 アソシエイト
39 .com Master ADVANCE
40 .com Master BASIC
41 パソコン整備士検定2級
42 パソコン整備士検定3級
43 コンピュータサービス技能評価試験 情報セキュリティ部門
44 ITセキュリティマネージャー
45 DXアドバイザー検定 スペシャリスト
46 スマートフォン整備士検定3級
47 スマートフォン・モバイル実務検定
48 モバイル技術基礎検定
49 ワイヤレスIoTプランナー検定
50 データサイエンティスト検定リテラシーレベル
51 G検定
52 AI検定
53 AI・IoT基礎検定
54 生成AIパスポート
55 インターネット ルール＆マナー検定
56 P検（ICTプロフィシエンシー検定）5級
57 パソコン能力評価試験パソコン・ネット操作部門4級
58 タイピング技能検定3級
59 タイピング技能検定4級
60 タイピング技能検定5級
61 タイピング技能検定6級
62 タイピング技能検定7級
63 タイピング技能検定8級
64 Microsoft Office Specialist Expert (Office 2019)
65 Microsoft Office Specialist Word 2019 Expert
66 Microsoft Office Specialist Excel 2019 Expert
67 Microsoft Office Specialist Associate (Office 2019)
68 Microsoft Office Specialist Word 2019
69 Microsoft Office Specialist Excel 2019
70 Microsoft Office Specialist PowerPoint 2019
71 健康経営アドバイザー
72 女性健康経営カウンセラー
73 ビジネスマネジャー検定
74 ワークルール検定中級
75 ワークルール検定初級
76 人的資本経営検定BASIC
77 人事評価者検定初級
78 人事採用スペシャリスト
79 フェムテック検定3級（フェムテックアンバサダー）
80 障がい者雇用サポーター
81 外国人雇用管理主任者
82 CSR検定4級
83 CDA
84 心理相談員
85 メンタルヘルス・マネジメント検定Ⅱ種
86 メンタルヘルス・マネジメント検定Ⅲ種
87 メンタルケア心理士
88 メンタルケアカウンセラー
89 マスターケアストレスカウンセラー
90 青少年ケアストレスカウンセラー
91 高齢者ケアストレスカウンセラー
92 企業中間管理職ケアストレスカウンセラー
93 ケアストレスカウンセラー
94 こころ検定2級
95 こころ検定3級
96 こころ検定4級
97 心理カウンセリングスペシャリスト
98 メンタルヘルス・スペシャリスト
99 メンタルトレーニングスペシャリスト
100 キャリアカウンセリングスペシャリスト
101 コミュニケーションスキルスペシャリスト
102 マインドフルネスコンサルタント
103 アンガーバランス・マネジメント
104 心理＆WEBカラーセラピスト
105 チャイルドコーチングマイスター
106 エニアコミュニケーション心理学アンバサダー
107 ナッジアドバイザー
108 防災管理者
109 甲種防火管理者
110 緊急時避難誘導員
111 マンション防災推進アドバイザー
112 防災コンシェルジュ
113 防災食育マスター
114 ペット防災アンバサダー
115 第一種衛生管理者
116 感染対策アドバイザー検定
117 eco検定
118 eco検SEEKER
119 SDGsスペシャリスト
120 カーボンニュートラル検定
121 GX検定
122 雨水検定初級
123 水の知検定超1級
124 水の知検定1級
125 水の知検定2級
126 水の知検定3級
127 花コンシェルジュ検定
128 花みどりミニ検定
129 ビジネスモデル鑑定士
130 販売士検定2級
131 販売士検定3級
132 統計検定3級
133 統計検定4級
134 ブランド・マネージャー3級
135 マーケティング検定3級
136 実践マーケティング力検定3級
137 ネットマーケティング検定
138 webマーケティングマスター
139 webライティングスペシャリスト
140 WEBライター検定3級
141 SNSマーケティング検定
142 SNSリスクマネジメント検定
143 初級SNSエキスパート検定
144 クラウドファンディング能力検定
145 欲求検定（ニーズマネジメント検定）
146 プレゼンテーション検定準2級
147 プレゼンテーション検定3級
148 プレゼンテーション検定準3級
149 通販エキスパート検定2級
150 通販エキスパート検定3級
151 通販エキスパート検定カスタマー・セントリシティ
152 ファイナンシャル・プランニング技能士2級
153 ファイナンシャル・プランニング技能士3級
154 事業承継・Ｍ＆Ａエキスパート
155 事業承継・Ｍ＆Ａベーシック
156 会計ソフト実務能力検定1級
157 日商簿記検定2級
158 日商簿記検定3級
159 日商簿記検定初級
160 日商簿記検定原価計算初級
161 こどものお金先生検定3級
162 銀行業務検定CBT サステナブル経営サポート（環境省認定制度　脱炭素アドバイザー　ベーシック）
163 銀行業務検定CBT DXサポート
164 生命保険協会一般課程
165 金融IT検定初級
166 金融リテラシー検定
167 国内旅行業務取扱管理者
168 知的財産管理技能士検定2級
169 ビジネス実務法務検定2級
170 ビジネス実務法務検定3級
171 ビジネス実務与信管理検定3級
172 ビジネス著作権検定初級
173 ビジネスコンプライアンス検定初級
174 ビジネス事務検定
175 ビジネス文書検定2級
176 ビジネス文書検定3級
177 ビジネス・キャリア検定試験3級経営戦略スペシャリスト
178 ビジネス・キャリア検定試験3級経営情報システムスペシャリスト
179 ビジネス・キャリア検定試験3級マーケティングスペシャリスト
180 ビジネス・キャリア検定試験3級営業スペシャリスト
181 ビジネス・キャリア検定試験3級企業法務スペシャリスト
182 ビジネス・キャリア検定試験3級総務スペシャリスト
183 ビジネス・キャリア検定試験3級人事・人材開発スペシャリスト
184 ビジネス・キャリア検定試験3級労務管理スペシャリスト
185 ビジネスメール実務検定3級
186 事務スペシャリスト
187 テレワーク検定
188 リモート実務検定3級
189 コンタクトセンター検定エントリー資格
190 在宅ワークスペシャリスト
191 品質管理検定(QC検定)2級
192 品質管理検定(QC検定)3級
193 品質管理検定(QC検定)4級
194 お客様対応専門員（CAP）
195 秘書検定2級
196 秘書検定3級
197 サービス接遇検定2級
198 サービス接遇検定3級
199 ホスピタリティ接遇検定
200 医療ホスピタリティ接遇検定
201 福祉ホスピタリティ接遇検定
202 おもてなし学検定1級
203 おもてなし学検定2級
204 おもてなし学検定3級
205 倭国の宿おもてなし検定2級
206 倭国の宿おもてなし検定3級
207 ホテリエ検定1級
208 ホテリエ検定2級
209 ホテリエ検定3級
210 ほめ達検定2級
211 ほめ達検定3級
212 営業力強化検定
213 判断力検定初級
214 人間力徳育検定中級
215 人間力徳育検定初級
216 社会人コンプライアンス検定
217 社会人ホスピタリティ検定［実践］
218 社会人ホスピタリティ検定［基本］
219 社会人常識マナー検定2級
220 社会人常識マナー検定3級
221 社会人常識マナー検定 Japan Basic
222 マナーインストラクター
223 マナー・プロトコール検定3級
224 実用マナー検定準3級
225 ビジネス実務マナー技能検定3級
226 ビジネスマナーWEB検定
227 ソーシャルマナー3級
228 和文化マナー検定3級
229 きもの文化検定4級
230 令和のマナー検定
231 就活マナーWEB検定
232 お役立ち道共感者
233 お役立ち道実践者
234 お役立ち道伝道者
235 異性間コミュニケーションアンバサダー
236 人間関係のストレス解消検定
237 礼法道アンバサダー
238 コミュニケーション検定上級
239 コミュニケーション検定初級
240 ハラスメントWEB検定
241 ニュース時事能力検定2級
242 ニュース時事能力検定準2級
243 ニュース時事能力検定3級
244 ニュース時事能力検定4級
245 特殊詐欺被害防止検定
246 倭国語検定2級
247 倭国語検定3級
248 倭国語検定4級
249 倭国語会話力検定
250 倭国漢字能力検定（漢検）3級
251 倭国漢字能力検定（漢検）4級
252 倭国漢字能力検定（漢検）5級
253 四字熟語検定1級
254 四字熟語検定準1級
255 四字熟語検定2級
256 四字熟語検定3級
257 四字熟語検定4級
258 敬語力検定準1級
259 敬語力検定2級
260 敬語力検定3級
261 敬語力検定4級
262 略語検定1級
263 略語検定準1級
264 略語検定2級
265 略語検定3級
266 ことわざ検定4級
267 ことわざ検定5級
268 実用英語技能検定（英検）3級
269 実用英語技能検定（英検）4級
270 みんなの外国語検定ブロンズ
271 実用数学技能検定（数学検定）3級
272 実用数学技能検定（数学検定）4級
273 実用数学技能検定（数学検定）5級
274 実用理科技能検定（理科検定）3級
275 実用理科技能検定（理科検定）4級
276 実用理科技能検定（理科検定）5級
277 天文宇宙検定3級
278 天文宇宙検定4級
279 社会科ナレッジ検定1級
280 地図地理検定（基礎）
281 歴史能力検定4級
282 歴史能力検定5級
283 ミュージックマスター・オンライン5級
284 キッチンラーニング検定
285 賃貸住宅メンテナンス主任者
286 不動産相談員
287 普通自動車第一種運転免許
288 原動機付自転車免許
289 安全運転能力検定3級
290 安全運転能力検定4級
291 くるまマイスター検定ジュニア級
292 くるまマイスター検定カーライフ級
293 ドローン検定2級
294 ドローン検定3級
295 ドローン検定4級
296 第二級陸上特殊無線技士
297 第三級陸上特殊無線技士
298 第二級海上特殊無線技士
299 第三級海上特殊無線技士
300 第三級アマチュア無線技士
301 第四級アマチュア無線技士
302 乙種第1類危険物取扱者
303 乙種第2類危険物取扱者
304 乙種第3類危険物取扱者
305 乙種第4類危険物取扱者
306 乙種第5類危険物取扱者
307 乙種第6類危険物取扱者
308 丙種危険物取扱者
309 工作機械検定（MT検定）3級
310 測量士補
311 潜水士
312 PADIアドバンスオープンウォーターダイバー
313 PADIオープンウォーターダイバー
314 PADIディープダイバー
315 PADIドルフィンスキンダイバー
316 PADIデジタルアンダーウォーターフォトグラファー
317 PADI AWAREサンゴ礁の保護
318 SAシニアアテンダント
319 ジェロントロジー・マイスター
320 ジェロントロジー検定
321 ウェルエイジングBasic
322 健康介護コンシェルジュ
323 サービス介助士
324 防災介助士
325 認知症介助士
326 スマート介護士初級
327 福祉住環境コーディネーター2級
328 福祉住環境コーディネーター3級
329 終活ガイド2級
330 終活ガイド3級
331 終活ライフコーディネーター
332 共生社会コミュニケーション検定
333 ケア・コミュニケーション検定
334 ユニバーサルマナー検定3級
335 おひとりさま検定
336 キッズコーチ検定3級
337 モンテッソーリトレーナー
338 プロフェッショナルベビーシッター
339 予防医療検定
340 予防医療アンバサダー
341 上級救命技能
342 普通救命技能
343 スポーツ医学検定2級
344 スポーツ医学検定3級
345 スポーツ医学検定初級
346 ピンクリボン検定発展コース
347 ピンクリボン検定基礎コース
348 ピンクリボン検定入門コース
349 グリーンリボン検定
350 セルフケア検定
351 リンパケア検定2級
352 リンパ＆セラピースペシャリスト
353 口腔ケアアンバサダー
354 歯みがき検定マイスター
355 歯みがき検定1級
356 歯みがき検定2級
357 歯みがき検定3級
358 メディカルハーブ検定
359 メディカルハーブコーディネーター
360 ハーブ＆ライフコーディネーター
361 ハーブ＆ライフ検定
362 アロマ＆ケアスペシャリスト
363 アロマテラピー検定1級
364 アロマテラピー検定2級
365 環境カオリスタ検定
366 ナチュラルビューティスタイリスト検定
367 スローライフマイスター検定
368 アーユルヴェーダマイスター
369 ラジオ体操指導員
370 倭国健康マスター検定エキスパート
371 倭国健康マスター検定ベーシック
372 健康管理能力検定2級
373 健康管理能力検定3級
374 空気環境アドバイザー
375 食生活アドバイザー3級
376 食育栄養コンサルタント
377 食育イノベーター
378 食品衛生責任者
379 食品表示検定初級
380 食育フードテック検定
381 食の検定3級
382 食の検定4級
383 良食検定
384 イートライトサポーター
385 栄養検定3級
386 栄養検定4級
387 薬膳漢方マイスター
388 薬膳・漢方検定
389 漢方マニア検定
390 アレルギースペシャリスト
391 花粉アレルギー検定
392 腸活腸育ライフアンバサダー
393 腸育コンシェルジュ
394 温活検定3級
395 入浴検定
396 入浴アドバイザー
397 高齢者入浴アドバイザー
398 睡眠健康指導士
399 睡眠検定1級
400 睡眠検定2級
401 睡眠検定3級
402 睡眠検定入門
403 睡眠コンサルタント
404 ダイエット検定1級
405 ダイエット検定2級
406 ファスティングコンサルタント
407 筋肉のこと知ってますか検定3級
408 筋トレスペシャリスト
409 整体＆セラピースペシャリスト
410 骨格診断アドバイザー検定3級
411 姿勢診断士5級
412 SHE検定
413 耳つぼ検定（セラピスト向け）3級
414 色彩検定2級
415 色彩検定3級
416 色彩検定UC級
417 色彩士検定4級
418 カラーマスターデジタル検定ゴールドクラス
419 パーソナルカラー実務検定3級
420 美術検定4級
421 倭国化粧品検定準2級
422 倭国化粧品検定3級
423 化粧品成分検定3級
424 骨格メイク検定3級
425 メンズメイク検定3級
426 コスメマイスター
427 コスメマイスター・ライト
428 スキンケアマイスター
429 スキンケアスペシャリスト
430 UV検定ライト
431 整理収納アドバイザー2級
432 デジタル整理アドバイザー2級
433 ライフオーガナイザー2級
434 片付け収納スペシャリスト
435 クリンネスト3級
436 お掃除プロフェッショナル
437 掃除能力検定2級
438 掃除能力検定3級
439 掃除能力検定4級
440 掃除能力検定5級
441 洗濯検定上級
442 洗濯検定中級
443 洗濯検定初級
444 ガーデニングコンシェルジュ
445 うつわ検定ホームユースうつわマスター
446 箸ソムリエベーシック
447 レザーソムリエBasic
448 靴磨き知識検定
449 スニーカー検定2級
450 スニーカー検定3級
451 ふろしき＆手ぬぐいマスター検定
452 コンタクトレンズ検定応用編
453 コンタクトレンズ検定入門編
454 道化文字☆モジスト
455 ペット看護＆セラピーエキスパート
456 生物分類技能検定4級
457 いぬ検定初級
458 ねこ検定初級
459 猫しもべ検定
460 サウナ・スパ健康士
461 サウナ・スパプロフェッショナル
462 サウナ・スパ健康アドバイザー
463 サウナエキスパート
464 ウィスキング for ビギナーズ
465 温泉健康指導士
466 温泉ソムリエマスター
467 温泉ソムリエ
468 ひなびた温泉検定
469 銭湯検定4級
470 山の知識WEB検定ゴールドコース
471 山の知識WEB検定シルバーコース
472 山の知識WEB検定ブロンズコース
473 初級バーベキューインストラクター
474 晴れ男・晴れ女検定
475 倭国城郭検定オンライン入門級
476 夜景観光士検定3級
477 世界遺産検定2級
478 世界遺産検定3級
479 世界遺産検定4級
480 恐竜学検定初級
481 無人島サバイバル検定
482 船の文化検定初級
483 文化浴入門検定
484 やきものマイスター3級
485 倭国検定4級
486 全国道の駅検定
487 東京シティガイド検定
488 東商ねりマニア検定上級
489 東商ねりマニア検定初級
490 すみだ環境・SDGs検定
491 名古屋観光検定上級
492 名古屋観光検定初級
493 京都検定3級
494 福岡検定初級
495 軽井沢WEB検定3級
496 検定「お伊勢さん」初級
497 ヒグマ検定上級編
498 ヒグマ検定一般編
499 ヒグマ検定入門編
500 音楽とゆざわ検定（ゆざわ音楽マスター）
501 いちご王国・栃木検定1級
502 いちご王国・栃木検定2級
503 いちご王国・栃木検定3級
504 くぎ煮検定上級
505 くぎ煮検定中級
506 くぎ煮検定初級
507 エイサー検定1級
508 エイサー検定2級
509 エイサー検定3級
510 渋沢栄一検定初級
511 土方歳三・箱館戦争検定
512 ハワイスペシャリスト検定中級
513 ハワイスペシャリスト検定初級
514 J.S.A.ワインエキスパート
515 J.S.A.ワイン検定シルバークラス講師
516 J.S.A.ワイン検定ブロンズクラス講師
517 J.S.A.ワイン検定シルバークラス
518 J.S.A.ワイン検定ブロンズクラス
519 J.S.A.SAKE検定
520 ANSAソムリエ
521 ワイン品質鑑定士
522 ワインマイスター
523 ワイン検定3級
524 ワイン検定4級
525 ワイン検定5級
526 ワインナビゲーター
527 オーガニックワインアンバサダー
528 モルドバ アグリ＆ラダチーニ ワインマスター
529 倭国酒スペシャリスト
530 倭国酒検定3級
531 倭国酒検定4級
532 倭国酒検定5級
533 倭国酒ナビゲーター
534 焼酎検定3級
535 焼酎検定4級
536 焼酎検定5級
537 ウイスキー検定2級
538 ウイスキー検定3級
539 カクテル検定3級
540 カクテルマイスター
541 倭国ビール検定2級
542 倭国ビール検定3級
543 倭国茶検定1級
544 倭国茶検定2級
545 倭国茶検定3級
546 倭国茶スペシャリスト
547 茶道文化検定3級
548 茶道文化検定4級
549 紅茶アナリスト
550 紅茶検定初級
551 コーヒースペシャリスト
552 あまざ検定2級
553 料飲サービス検定
554 スポーツフードスペシャリスト
555 機能性フード検定
556 介護食コンサルタント
557 発酵食品マスター
558 発酵検定
559 さしすせそ調味料検定
560 ソースマイスター検定（初級編）
561 ソースマイスター検定（中級編）
562 ソースマイスター検定（トリビア編）
563 料理検定2級
564 料理検定3級
565 菓子検定2級
566 菓子検定3級
567 家庭料理検定4級
568 家庭料理検定5級
569 野菜マエストロ検定（野菜アンバサダー）
570 野菜＆果物コンシェルジュ
571 チョコレート検定中級
572 チョコレート検定初級
573 プレチョコレート検定
574 チーズソムリエ
575 チーズ検定
576 ヨーグルト検定
577 すし検定
578 パンシェルジュ検定初級
579 カレーパン検定（カレーパンタジスタ）
580 倭国ラーメン検定初級（ラーメニスト）
581 うどん検定上級
582 うどん検定中級
583 うどん検定初級
584 カレーうどん検定（カレうどニスト）
585 おにぎり検定（オニギリスト）
586 焼き鳥検定（焼き鳥アンバサダー）
587 唐揚検定（カラアゲニスト）
588 串カツ検定（串カツマイスター）
589 グルメバーガー・アンバサダー検定
590 フライドポテト・アンバサダー検定シルバー
591 フライドポテト・アンバサダー検定ブロンズ
592 タピオカ検定
593 和菓子コンシェルジュ
594 あんこ検定
595 タマリエ検定「一ツ星タマリエ」ゴールドランク
596 タマリエ検定「一ツ星タマリエ」シルバーランク
597 タマリエ検定「一ツ星タマリエ」ブロンズランク
598 TKG検定
599 レモン検定
600 青森りんご検定基礎編
601 さば検定
602 海老検定
603 だしソムリエ初級
604 昆布検定
605 わさび検定5級
606 宝石検定2級
607 宝石検定3級
608 風水＆パワーストーンコンサルタント
609 手芸＆クラフトクリエイター
610 ガシャポン検定1級
611 ガシャポン検定2級
612 ガシャポン検定3級
613 パタゴティタン・マヨルム検定
614 実用技能しか犬定
615 謎解き能力検定7級
616 銅博士
617 木力検定初級
618 フォトマスター検定1級
619 フォトマスター検定準1級
620 フォトマスター検定2級
621 フォトマスター検定3級
622 学び直し＆独学アンバサダー検定
623 集中力検定
624 ゾーン検定
625 恋のキューピッド検定1級
626 花婿力検定3級
627 トントゥ検定3級
628 正月アドバイザー検定初級
629 倭国仏教検定2級
630 倭国仏教検定3級
631 神社検定参級
632 神社検定初級
633 聖書検定3級
634 聖書検定4級
635 聖書検定5級
636 葬送儀礼マナー検定2級
637 仏教葬祭アドバイザー
638 グリーフケア・プレゼンター
639 グリーフケア・リテラシー検定
640 僧侶

の、はやしです。 引き続きよろしくお願いいたしますm(_ _)m

なお、最後まで見てくださったあなたに１つプレゼント的なご案内です。

来年3/6(金)18時～ZeppShinjukuにて、写真のメンバーのグループ【miao】の5周年ワンマンライブがあります。（メンバー：内藤桃子/由利美桜/花守笑奈/今垣李華/星川夏乃/西宮百音）
予定の合う方はご招待いたします＆他の現場でもアテンド可能ですので、遠慮なくお申し出くださいm(_ _)m

※ご連絡はリプでもDMでもOKです December 12, 2025

【プレスリリース🆙】
来場者4,385人！11月26日(水)～27日(木)「賃貸住宅フェア2025大阪」出展・登壇レポート｜いえらぶGROUP

セミナー、ブースにご来場いただいた皆様、ありがとうございました！

https://t.co/lzjAPzpUqO @PRTIMES_JP December 12, 2025

住宅セーフティネット制度は、高齢者、子育て世帯、障害者、低所得者などの「住宅確保要配慮者」が、既存の賃貸住宅や空き家を利用して住みやすいように支援する仕組みについて

都議会で質疑提案をしました！

区市町村にはその体制も含めて地域差があります。都がハブとなって、都内の区市町村と居住支援法人の連携体制が構築、充実され、改正法に基づく新制度も多くの地域で活用されることが重要です。

今般の法改正で区市町村による居住支援協議会の設置も努力義務化されました。区市町村の居住支援協議会は、地域の実情に応じた居住支援の実践の場として一層重要度を増しています。

以下質疑

Q,今般の住宅セーフティネット法改正により新たに10月から開始された居住サポート住宅制度について、制度の主体となる区市を都が後押しをしていく旨の答弁がありました。
都は新制度の施行に伴い、今年度、区市町村に対する支援にどのように取り組んできたのか伺います。
　
A,
・都は東京ささエール住宅と同様、改修費などの補助を行う区市町村に対して財政支援を行う予
算を今年度新たに措置

・併せて、東京都居住支援協議会の場を活用して区市町村向けのセミナーを開催し、その中で、
認定制度を担う区市が制度を運用しやすくなるよう、速やかに情報提供

Ｑ
都はこうした区市との意見交換の場を通じて今年度どのように取り組んでいくのか伺う

Ａ
・令和７年度は、意見交換の場をこれまで計３回設け、区市や居住支援法人による議論を重ねた。

・今後は、12月から１月頃にかけて実施予定の意見交換の場を活用して、居住サポート住宅制
度の活用に向けた先進事例の共有などを行い、区市の取組を後押し December 12, 2025

今日から第4回定例会が開会。知事の所信表明がありました。
子育てと仕事を両立できる柔軟な働き方を可能とする環境整備に加えて、介護が長期にわたる場合でも安心して働ける支援制度の充実や、職場に気兼ねすることなく安心して休暇を取得できる環境整備を進めていく、といったお話がありました。
また介護基盤の充実に向けて、人材の確保・定着に向けた人事や給与の仕組みづくりについても前向きな表明がありました。
そのほか、手ごろな価格の賃貸住宅「アフォーダブル住宅」の供給の増加、都市計画道路の優先整備路線を入れた新たな整備計画など防災対策の加速化、災害時の医療のひっ迫を見据え有事の際に地元の避難所等で支援をしていただく未就業の看護師有資格者の登録制度の開始についてなど言及されました。

いよいよ師走。
体調に気を付けて駆け抜けてまいります💨 December 12, 2025

一戸建て賃貸・バケーション物件に少額から投資できるサービス「Arrived」は登録投資家数は90万人近くまで成長、投資累計額も3億4,000万ドル(約530億円)以上に👀

1. 事業概要
・一戸建て賃貸住宅およびバケーションレンタルの持分を最低100ドルから購入できる投資サービス

・「Arrived」が物件の選定・取得・資金調達・リノベーション・管理・入居者対応まで一括担当

・投資家は個別物件または地域別ファンド（例：Seattle City Fund）への投資が可能

・投資家は家賃収入による四半期配当と、物件売却時の値上がり益を受け取れる

・セカンダリーマーケット（投資家間のP2P取引市場）を提供し、物件持分の売買が可能

・複数の手数料モデルにより収益化
①物件取得時の一時的手数料
②運用資産管理手数料（AUM fee）
③売主エージェントからのリベート収入

2. 実績
・登録投資家数：90万人近く

・投資額：累計3億4,000万ドル(約530億円)以上

・投資家への分配額：5,500万ドル(約80億円)以上

・運用物件数：550件以上

・今年導入したセカンダリーマーケットは最初の3週間で57,000件以上の売買注文 December 12, 2025

資産が10億円以上あるという女性が、古くて汚い賃貸住宅に住んで家賃を浮かし、土日祝日も休まず働いて小銭も増やし、Amazon欲しいものリストで下着や洗剤などの日用品を求めつつ、儲けたお金は寄付などに回しているという話を目にして、こんな聖人君子がこの世知辛い令和の世の中にいるだなんてと感動しました December 12, 2025

住宅購入せず、
賃貸前提でライフプラン設計するのも大賛成

私も昔はそうだった。

でも管理会社の経営をしてわかった盲点は、
・家賃は今後も上昇し続ける
・高齢者の賃貸住宅探しは今後も難易度が高い
・低廉な家賃帯物件ほど多様なトラブルが多い　

こういった不確実性は頭の片隅に置いて欲しい。 December 12, 2025

11/26の賃貸住宅フェアでAI活用セミナーに登壇しました！
ご来場いただいた皆様、本当にありがとうございました！

ブースも沢山の方々にお立ち寄りいただき大盛況。
おかげさまで常に活気に満ち溢れていました。

二日間ありがとうございました！

引き続き、いえらぶをよろしくお願いします！ https://t.co/p4VUu6dm9P December 12, 2025

📢 #伊藤たつお が要約してみました
【衆院国土交通委員会】 🗣️🏢🚴

#国民民主党 の #鳩山紀一郎 議員 が、住宅市場の健全性に関わる新築マンション短期売買調査 の継続と効率化を求めました。

さらに、来年4月からの自転車への青キップ導入を見据え、安全な通行空間整備の必要性を強く訴えました。

🎤 衆議院国土交通委員会詳細ハイライト
　　鳩山紀一郎議員 質問要旨 📊
質問者
鳩山紀一郎 議員 💡

主な答弁者
金子国土交通大臣
楠田国土交通省不動産建設経済局長
阿部警察庁長官房審議官
寺田理事

1. 新築マンション短期売買調査の評価と継続 🏢💰
質問（調査の作業効率と改善点）
初の「不動産登記情報を活用した新築マンション取引調査」に5ヶ月を要した。
法務省の登記情報と民間の価格データを突き合わせる作業で困難があったと推察される。
作業工程上、効率面で特に困難を要したポイントと、改善の余地について国交省の見解を伺いたい。

楠田不動産建設経済局長の回答
初めての調査であり、対象エリアや視点を一から検討した。
試行的な分析や、約55万件のデータ処理に時間を要した。
また、価格情報がない登記情報と民間の価格データを突き合わせる作業も行った。
今後は、今回の知見を活かし、作業の一部を外部に委託するなど、より効率的かつスピーディに進めていきたい。

質問（詳細データの公表）
公表資料では2018〜2022年について最大値のみが記されているが、コロナ禍前後で傾向に差はなかったのか？政策判断にはより解像度の高いデータが望ましいため、詳細なデータの追加公表を検討いただきたい。

楠田不動産建設経済局長の回答
コロナ禍の前後で、国外からの取得は地域によって傾向の違いが見られたが、短期売買については傾向の違いは特段見られなかった。
分かりやすくという観点で資料を作成したが、今後の詳細なデータの公表も検討したい。

質問（期間設定の合理性）
短期売買を「購入後1年以内の売買」と設定した合理性は？
（租税特別措置法では5年以内が短期とされるなど、1年では短い印象がある。）

楠田不動産建設経済局長の回答
実需に基づかない投機的な取引の可能性が高い短期売買の実態把握の観点から、一般的に賃貸住宅の契約期間（2年）などを踏まえ、比較的短い1年と設定した。

質問（調査の継続と今後の展開）
今回の調査の結果と意義を踏まえ、調査方法の精査も含めて継続していくべきではないか？

金子国土交通大臣の回答
都内を中心に一部大都市部で増加傾向が見られたことなどから、今後も動向を注視する必要がある。
来年度以降も調査を継続し、効率的な実施に努める。
また、国籍を把握する仕組みが整備された場合には、国籍も含めたより詳細な取引実態の分析に取り組んでいく。

質問（市場への影響と税措置の必要性）
晴海フラッグ（中央区）では約16%が引き渡し後に売買され、4回転売された例もある。
これは住宅の健全性を損ない、住民の取得機会を奪う懸念がある。
短期売買の住宅市場への影響を追加調査し、必要に応じて所得税・法人税などの税制措置を導入すべきではないか？

金子国土交通大臣の回答
投機的な取引は好ましくなく、今後も調査を継続・充実し、不動産協会等関係団体と連携して抑制に取り組む。国土交通省としては、住宅ローン控除などにより、住宅取得を望む方が安心して住宅を確保できる環境整備に全力を尽くす。

質問（参考人質疑の提案）
取引の実態をより深く把握するため、不動産協会などからの参考人質疑の機会を本委員会で実施してはどうか。

2. 自転車の安全な通行空間整備 🚴🚨
質問（青キップ適用に向けた取り組み）
来年4月から自転車の一定の交通違反に交通反則通告制度（青キップ）が適用され、16歳以上は反則金が課される。
制度の円滑な施行に向けた、政府の具体的な取り組みは？

阿部警察庁長官房審議官の回答
青キップ導入は、簡易迅速な処理と実効性のある責任追及、交通事故防止に資する。
自転車ルールブックの公表、官民連携協議会での交通安全教育ガイドラインの策定を進めている。
これらに加え、関係機関と連携した自転車通行空間の整備を進め、ルールの遵守と事故防止に努める。

質問（自転車通行空間の整備推進）
違反が生じる背景には、自転車通行空間の整備が不十分な点がある。
海外の例（構造的分離）のように、主要道については、構造的に分離された自転車道をネットワークとして整備していく必要があると考えるが、大臣の見解は？

金子国土交通大臣の回答
自身も超党派の自転車活用推進連盟の一員であり、安全安心な自転車通行空間の整備は大変重要と認識している。
歩行者、自転車、自動車が適切に分かれた通行空間の整備が望ましいと考えており、整備にあたっては交通状況に応じて自転車道など整備形態を選定する。
来年度から始まる自転車活用推進計画の策定作業を進めており、自転車道などの整備促進を位置づける方針。
本部長として、安全安心な自転車通行空間の整備に全力で取り組む。 December 12, 2025

市場で強まる「12月利上げ」観測　日銀が見送れば円安加速も：時事
https://t.co/KRMlxGx80D
@jijicom
低金利の影響で円安が加速すれば、食料品などの輸入価格はさらに上がり…

政策（短期）金利が上がれば固定型金利が上がる、遅れて変動型も上がる。住宅ローン金利が上がれば賃貸住宅の家賃も上がる December 12, 2025

管理会社として抱える空室が多いと、反響数を調べたり仲介会社回ったり対策業務が増えますね。
空室がなければその時間を他の物件価値向上やオーナーに会いに行く時間ができる！
だからこそ繁忙期になるべく決め切りたい！
そんな記事を書きました！

#全国賃貸住宅新聞
#不動産
#空室対策 https://t.co/CzuphBbDpE December 12, 2025

官舎が羨ましいなぁと思ったことがある。
官舎（社宅）も民間賃貸住宅も無く、公営住宅にも入居出来ず転勤直後は住所不定で仕事した方、絶対他にもいるよね？ https://t.co/P32bJw4WDO December 12, 2025

賃貸住宅も運賃も値上げが難しいので一休さんにならざるを得ないw December 12, 2025

「家を買う＝幸せ」なんて、古い考え方に縛られてない？住宅ローンは大きな負担になるし、不動産価格の下落リスクもあるわ。不動産を買うと、ポートフォリオの不動産の比率が極端に大きくなるのよね。賃貸住宅の方が、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できるし、探せば割安で快適な物件もたくさ→ https://t.co/7kGpxkgiai December 12, 2025

最高の航海が、始まる。
エクセレントデザイン | 省エネ賃貸住宅 | 即入居できます |
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赤湯アパート
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@snow79731373 石膏ボードに壁紙貼るって、賃貸住宅と同じ仕様なんだから、これはこれでこんなものでも綺麗にしても大差ない気がします December 12, 2025

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