冬に停電するとこの手の給湯器はお気をつけ下さい⚠️前に不動産関係の知人から聞いた話ですが、空き家になりうっかりブレーカー落として冬を迎え、いざ買い手が付いたと思ったら大惨事。

イメージのように給湯器からツララが出ていて破裂していたようです。交換費は当時で50万以上したそうです。

このように真冬に札幌でも大規模停電が起きれば1日で凍結して破損する可能性があるようです。

プロの知人にアドバイスを聞きました。
普段は電気ヒーターにより凍結を防いでるようです。

万が一、真冬に停電して復旧に日数がかかる場合は必ず水抜きをしてくださいとの事です。

今一度ご自身の住まわれている水道の元栓がどこにあるか確認して下さい。マンションの場合は廊下にあるパイプシャフトで止めるようです。

稀に鍵が掛かっていて管理人さんしか開けれない、住人が鍵を持っているが紛失している。などの状況もあるようです。不測の事態に備えて日頃から準備しておいて下さい。

また、一斉に給湯器が破損すればお金を払えば解決出来る問題でもありません。数万世帯が一気に凍結したら絶望的です。給湯器不足で半年お湯が使えない生活なんてのも現実になります。自分の身は自分で守るしかありません。　#北海道　#札幌　#地震　#停電 December 12, 2025

@nhk_news 何でも増税でムカつく。全国に売れない空き家もあるわけじゃん。地方には3割近くの売れない相続した空き家があるんだよ。課税対象は外国人だけにしろよ。 December 12, 2025

都市部の外国人による投機目的の取引が一因だとしてこの法案を提出したと言っているが、
法案には外国人や都市部という文言は一切見当たらない。

都市部に限らず地方でも外国人が意図的に地上げし、倭国人が相続による空き家などを売却する事になる可能性がある。
その土地を買うのは誰か。
そこに住むのは誰か。
今後住宅を大量に必要としているのは誰か。
https://t.co/3TAodcWJa3 December 12, 2025

7年前、軽自動車１台分の貯金を元手に空き家を買った

空き家群を一軒ずつ改修して、まち全体をつくり変えようと考えました

今では宿泊施設を中心に無人コンビニ、私設図書館、コワーキングスペース、レンタルスペース、イベント広場、シネマルームまで広がりました

この方法を体系化し「ひとり地域開発」と名付け、実践者を育てています December 12, 2025

和歌山は故郷です。
そしてすごく売られてます。。
少しでも外資に奪われないようにと2年前に空き家を検索。
購入しようとしたけど、物が安くても
そもそも年収も高くない自分は
固定資産税が払えず断念した。
この時ほど資産家や金持ちになりたいと思ったことはない。

和歌山県民よ、動いてくれ。
まずは売却を阻止が先。

議会に意見書を提出しよう。
署名を集めるでもいい。
何か動こう。

和歌山の豊かな山野と河川が海を育てています。リゾート開発されてはいけない。
どなたかお力と知恵を貸してください。。

無力で申し訳ない。 December 12, 2025

@syouyutosyouga 第一次トランプ政権の頃、200年も前から開拓に苦労して、やっと豊かになった人たちが次々とメキシコ国境付近から移住していった。その空き家に入り込んだ移民たちは、200年苦労した人たちと同じ待遇を要求してデモや暴動をおこしていた。国境の壁の建設の理由です。 December 12, 2025

アメリカには何百万もの空き家があるのに、なぜ「住宅不足」なのか？
アメリカは倭国化している

これらの州は住宅不足ではなく、「空き家が放置されている」状態にある。
メイン州、バーモント州、アラスカ州、ウェストバージニア州、ミシシッピ州、アーカンソー州……。
これらの地域は別荘が多かったり、高齢化が進んでいたり、雇用成長が鈍い、あるいは長期的に人口流出が続いている場所だ。

全国では、およそ1500万戸、つまり住宅在庫の約10%が空き家となっている。
これは「家が足りなくなった国」の姿ではない。「人々が住みたい、働きたい場所に家が存在していない国」の姿である。

そして、誰が住宅を所有しているかに目を向けると、話はさらに深まる。
ベビーブーマー世代とそれより上の世代が、アメリカ全住宅資産の40％以上を握っている。
彼らが年齢を重ねて住宅を手放すにつれ、2030年代半ばまでに約800万〜900万戸が市場に出てくると予測されている。
年によっては、世代交代だけで100万戸以上の供給が生まれることもあり得る。

これは「不足」ではない。地理的ミスマッチだ。

⸻

倭国のパラレルは無視できない

倭国はアメリカより一足早く、この物語を経験した。

数十年にわたり、東京や主要都市は慢性的な住宅不足に見えた。価格は高く、供給は限られ、需要は底なし。
その一方で、地方は静かに人がいなくなっていった。若者が都市へ流出し続け、空き家は増え続け、「空き家（あきや）」として有名になるほど何百万戸も積み上がった。

興味深いのは、倭国では人口減少が始まった後も長い間、「住宅不足」という言葉が使われ続けたことだ。
実際に不足していたのは国家全体の住宅ではなく、「主要経済拠点内部のローカルな住宅」であり、その他の地域は長期的な衰退へと向かっていた。

既視感があるだろうか？

あるはずだ。
アメリカもまったく同じパターンに入りつつある。
都市部の供給逼迫、地方の老朽化した住宅、巨大な人口の世代交代、そして2025〜2030年にかけて訪れる人口増加の停滞。

⸻

なぜ「住宅不足」ナラティブは消えないのか

では、データが何百万もの空き家を示しているのに、なぜ「家が足りない」というメッセージが繰り返され続けるのか？

それは、ナラティブが“総住宅数”について語っているのではなく、
人口構造の変化をやり過ごすために「システムを動かし続けるための言語」だからだ。

その背景にある静かなロジックは以下の通りである。
1.ブーマー世代が住宅を市場に放出し始める中で、資産価格を守る。
2.衰退地域ではなく、主要経済拠点に資本が集中することを正当化する。
3.人口がゆっくりと都市に集中し、高齢化していく過程で時間を稼ぐ。
4.本当の問題は「需要が消えている」のではなく、「局所的に集中している」だけだと悟られないようにする。

これは倭国が自国の構造転換を処理した方法とまったく同じだ。
人口減少について真正面から語り始めたのは、もはや否定できなくなってから。
それまでは、地方が空洞化していても、議論は常に「東京の住宅圧力」ばかりに焦点が当てられていた。

⸻

筆者の見解

アメリカは全国的な住宅不足に向かっているのではない。
向かっているのは住宅の二極化だ。

・少数の経済ハブでは供給逼迫と高価格が続き、
・若者や産業を惹きつけられない地域では空き家が増え続ける。

人口構造が変化し、ブーマーが数百万戸を市場に戻したとしても、
それらの住宅がニューヨーク、オースティン、デンバー、シアトルの「住宅難」を解決することはほぼない。
多くはすでに人口を失っている地域に流れ込むだけだ。

政策は人の動きに従う。
投資資金は雇用のある場所に向かう。
地方の衰退は加速し、都市圏はさらに密度を増し、空き家マップは広がり続ける。
それでも住宅不足というナラティブは前面に残り続ける。

それが文字通り正しいからではない。
国を不安にさせず、ゆっくりとした人口変化を“管理する”ために最も扱いやすい物語だからだ。

アメリカは今、倭国が一世代前に開いたのと同じ人口動態の章に入りつつある。
サインを読める人には、その行き先がはっきりと見えている。 December 12, 2025

@shun_sasahara 空き家でも固定資産税は払ってるのよ
安いと言われるけど、庶民にはまあまあの金額
そして地方はなかなか売れない
外国籍NGはご近所さんのためにも死守したい
まだ住める程度だから売主決まってから応相談って考えたけど、庭の草刈りとか経費もかかっていて、これ以上は正直勘弁して欲しい。 December 12, 2025

空き家の取り壊しが延期になってよかったの😸 https://t.co/Jrw6na2iIi December 12, 2025

空き家投資×融資って最高すぎないか⁈素敵な出会いに感謝です。
@ayukawa_takao https://t.co/N3haPpgCmr December 12, 2025

空き家の冒険(The Adventure of the Empty House)
のタイトルって向かいの空き家のことだと思っているけど当時の読者の気持ちになって久々のホームズ作品のタイトルだと思って見ると最初に浮かぶのはホームズ亡き221Bの部屋のことかも December 12, 2025

空き家でキクラゲを育てて月売上100万円。
新しい空き家の活用法が面白すぎる。
　
倒産寸前だったタクシー会社が打った一手が
キクラゲ事業だった。
　
民泊やカフェではなく、なぜキクラゲだったのか、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

①キクラゲ栽培のメリット
・省スペースで始められる
・1つの菌床が200〜300円
・栽培が簡単
・2〜3週間で収穫
・国産生キクラゲはニッチだけど需要がある
⇨シャワー室でも簡単に栽培可能。
⇨競合が少なく、差別化しやすいうえに成長余地のある市場。
　
②空き家×キクラゲの可能性
・キクラゲにとって環境条件がちょうどいい
・ビニールハウスや工場を作るより安く済む
・空き家問題の解決に直結
・補助金を使える可能性もある
・不動産投資の実質利回りに換算すると、約40％になる。
⇨ただ、本気で事業化する気がない場合は、普通の不動産投資の方が良い。
　
③販路開拓、売り方
・タクシーにラッピングし、商品を無料で宣伝
・スーパー、給食、ECなどに安定出荷
・メディア露出による認知拡大（令和の虎竹之内社長のチャンネルにも出演）
・クラファン
⇨本業の資産とタクシー×キクラゲという稀有性を活かして、認知拡大と販路開拓を同時に進めた。
　
-----
　
倭国の空き家数は約900万戸で、今後も増えていくと予想されている。
　
空き家歴が長くなると単なる負債になってしまう。
　
地方に行くと空き家が超格安で手に入る。
　
「空き家×キクラゲ」のように活用次第で、お金をかけずに新しい市場を開拓できる余地はまだある。 December 12, 2025

今朝は宇都宮駅東西口で朝街頭。
地元峰町でモスクが建つらしい。空き家を買って宗教施設にするのは、非常に不安だ。川口市の二の前になる恐れがある。外国人土地取得規制はどうなってるのか。議員定数も大切だが、外国人問題も急務だ！ https://t.co/oeb71p7Vhx December 12, 2025

@shine_sann 空き家が山ほどあるのに高齢の住宅弱者が全然家を借りられない、って状況をなんとかしようとして斜め上の解決策出してきた感 December 12, 2025

空き家解体とお金について考える老夫婦　こちらも人気をいただいていて嬉しいです！ #フリー素材　#無料イラスト
https://t.co/Vw58ifmMJx #イラストAC December 12, 2025

「残念ながら空き家に空き巣！」

今日は９時開会。
今定例会議に提案された議案と審査された請願について討論・採決が行われた。
私は請願第３号「所沢市児童クラブにしとみ遊学舎の開設計画の見直しと候補地を他の場所へ変更することを求める件」について、採択を求めて討論を行った。
請願は残念ながら採択１４、不採択１７（欠席１）で本会議場でも不採択となった。
午後は広聴広報委員会が開催され、所管の内容について議論された。

さて、回覧板が回ってきた。
どうも私の家のご近所には空き巣が複数発生しているそうだ。
空き家への空き巣だ。
空き家と言うとテレビなどで長い間放置されて今にも崩壊しそうな空き家を想像する人は少なくないのではなだろうか？
しかし、私の近所の空き家はそうした空き家はない。
例えばかつては４人暮らしの家庭がお子さん２人は東京など他の土地に移り住み、ご夫婦はお二人とも亡くなったが、昔からの家財などを倉庫の様に使用している空き家が多い。
私はこうした空き家を「 #倉庫型空き家 」と勝手に呼んでいる。
まさに、こうした空き家に空き巣が入っているのだろう。

私は市議会でも空き家問題を結構取り上げてきた。
今でも空き家問題はライフワークの１つと考えている。
最近は空き家問題を一般質問で取り上げることが少ないが、今回の回覧板を契機に次回以降の定例会議で取り上げるために、最近の空き家対策などを調査するつもりだ。

#石本りょうぞう
#所沢市議会議員
#立憲民主党
#所沢のために December 12, 2025

@tamakiyuichiro 売るに売れない、おばあちゃんの家は空室税の対象になりますか？
登記目的の空室と、買い手がつかない空き家はどう区別しますか？
田舎は家があまり、都会では足りない。
地方に本社を移転すると、補助金でるとかした方がいい。 December 12, 2025

私事では、昨年、「母を持ち運べるサイズに」して、先日一周忌を終えた。
そして、空き家となった実家の片付けがこれからだが、本作を観て、片付けることに向かっていく気持ちが自分の中で整理できたような気がする。
#兄を持ち運べるサイズに December 12, 2025

年末の大掃除シーズン到来ですね。
空き家でも“荷物の多さ”は、実は査定価格にけっこう影響します。
床が見えると査定も上がる…かも？（不動産あるあるです）
「自分じゃ手がつけられない…」という時は
ハウスクリーニングや不用品回収も上手に使ってくださいね。
スッキリした空き家は買い手さんの印象もぐっと良くなります。
…と偉そうに言いながら、
私自身は年末に向けて“積読タワー”の処分と戦っております📚
#空き家 #大掃除 #不動産 #査定ポイント #年末準備 December 12, 2025

まぁ、私の親の世代が、将来こうなる方向にしたのだからしかたない。うちのマンションも世帯数多いのに7割方高齢者だし。うちの4軒隣も介護施設へ引越ししして行って空き家になった。 https://t.co/a1DRmrGfVD https://t.co/RiL3x0afKz December 12, 2025