1
烙印
0post
2025.11.25 18:00
:0% :0% （20代／男性）
人気のポスト ※表示されているRP数は特定時点のものです
RRの奥から出てくる怖い人
烙印が押し付けてくる怖い人
N・As・H Knightから変形する怖い人
DDDって派遣会社として優秀すぎる… https://t.co/PA2kQVGvQ6 November 11, 2025
5RP
新しく公開しました！
おはようございます<(_ _)>
仕事や学業、家事などなど、皆さまお疲れ様です。
暇なときでも、読んでください<(_ _)>
あと少しです。。。
034 白光の「許し」、黒雷のあとで - 魔女の烙印を押された聖女は、異世界で魔法少女の夢をみる - カクヨム https://t.co/ladcizykck https://t.co/IxYvBjuelO November 11, 2025
2RP
新デッキ紹介
烙印ブラック・マジシャン
友人と何回かやってみたが安定感は良い感じ
ブラック・マジシャン融合はレベル8が多いのでエクレシアと相性良いのも良いところ
#遊戯王
#遊戯王好きと繋がりたい
#遊戯王好きとつながりたい
#遊戯王ニューロン
https://t.co/1z1WEEMhZZ https://t.co/hz6QXfSEu0 November 11, 2025
1RP
新しく公開しました
第21話 ルクスハートとの旅
- 能無しの烙印を押され、勇者パーティーを『追放』された俺が、実は『最強』だった『不浄』の力で、気づけば『英雄王』に成り上がっていた件 - カクヨム https://t.co/3eNxh4inBa November 11, 2025
1RP
新しく公開しました！
お昼です。連休明けで大変だったでしょうが、皆さま午前のお仕事お疲れ様でした<(_ _)>
☕️休憩の時でも、読んでみてください<(_ _)>
035 白き還元、黒き聖母の記憶 - 魔女の烙印を押された聖女は、異世界で魔法少女の夢をみる - カクヨム https://t.co/p5t0plrFGQ November 11, 2025
1RP
2025.11.24 📷エレゼン会
Kaito Sie（烙印）、Sin（烙印）、Sin様のお友達 kageha、
一緒に過ごしてくれてありがとうございました！
#はこ酒場 https://t.co/QStAZxA7VO November 11, 2025
漫画3Dスタジオ様ありがとうございます！
女王の烙印ではヒダルガミとジープの3Dモデルを作って頂きました〜！(↓ジープはファンレターお返事クリアカードにも使用しております) https://t.co/hHP8EUutrC https://t.co/au8jEMPuUT November 11, 2025
鉄緑会の良くないところは現役で東大に入れなかった場合は所謂地頭が乙と烙印を押される所なので通うなら現役で東大にいくしかない(不毛なプレッシャーなので勝てる人間だけ行くべきですね) November 11, 2025
負け犬の遠吠えより情けないのが岸破！外交で大した成果はなく中国みたいに金ばら撒いて媚売ってご機嫌取りしかできない歴代最低総理軍の仲間入りした能無岸田と裏切石破は悔しいのぉ、高市総理の支持率や外交デビューの評価！各国とのやり取り！ウェルカムされる高市総理、相手にされない岸破！レベルの高い相手は人を見る力がある、その各国元首から岸破はバカの烙印を押されてたね。で腹いせに嫌がらせとは最低のバカ男そのものだな！次回選挙で票をいれる連中はバカの売国奴だな。 November 11, 2025
ブリリアント・フュージョンでデッキから墓地に送った後ア＝バオ・ア・クゥーで蘇生して封殺するのが流行ってた
烙印でナイトメアやミョルニルを送り付けてたのと似たような運用 https://t.co/zw73q7V8OI November 11, 2025
新デッキ
烙印ブラック・マジシャン
友人と何回かやってみたが事故率も少ない
ブラマジは融合レベル8多いのでエクレシアとは好相性
#遊戯王
#遊戯王好きと繋がりたい
#遊戯王好きとつながりたい
#遊戯王ニューロン
https://t.co/1z1WEEMhZZ https://t.co/w2Ts1JQwct November 11, 2025
できるかどうかわからないので調べてる最中なんですが、もしできたら分譲マンションの問題半分ぐらい解決できる方法を考えてて
【管理組合が区分所有者にリバースモーゲージ】
所有者が亡くなった時、離れて暮らす相続人の子が引受拒否＆管理費支払拒否になってるケースがたびたび起きてます
これを解決してくれそうなのがリバースモーゲージ
自宅を担保に借入をする支払いは金利分だけでOK
死亡時に担保物件を売却して元金を返済、持ち主は生活が楽になり、新しい所有者も決まって、みんなハッピーな非常に理にかなった仕組みなんですが、
①大金が手に入り金銭感覚が狂って使いすぎてしまい手持ち資金０
②変動金利が上昇して金利支払が増額
①②の結果、高齢者が資産を失い家を追い出される結果が起きてるせいで、悪質商法の烙印を押されかけている
この2つの現状が解決しないといけない問題
・持主死亡後の引取先確保
・持ち主の生活を楽にしたい要望をかなえる
・手持ちの大金はNG
・生前中の持ち主の生活を守る
これは管理組合がリバースモーゲージ（みたいなの）をやれば解決できるじゃないかと
管理組合式リバースモーゲージ
①管理組合法人と持ち主で死亡時に部屋に引き渡す契約
②持ち主の修繕積立金徴収を契約から物件の査定額等を基準にした金額上限分を免除
※査定額720万 修繕積立金月額2万なら30年分
③期限を超えれば通常通りに徴収、その前に死亡した際には部屋を引渡し
④管理組合は引き受けた部屋を賃貸経営または売却
管理組合にはマンションを買いたくてもお金がない
だけど、管理費等の徴収権が存在して、部屋がある限りずっと徴収できる
それなら、売買相当額と長期間の管理費等を相殺すれば成立する
持主は修繕積立金の月々1万や2万程度支出が減る
でも、年金生活ならこれでも大きいし、かなり長期間メリットを享受できる
金利は関係ないので変動リスクも支払い遅延もない
親族も欲しくないマンションが自分に回ってこない
不動産業者等の第三者は、マンションを相場価格でしか評価できないし、メリットを享受できない
但し、運営の当事者の管理組合は違う
賃貸経営の利益で収支を改善する
大規模工事の際の不足金の借入した際、返済額が修繕積立金の重しになっていたけど、これなら対抗する資産になる
建替えへのメリットも大きい
所有者が組合である部屋は、建替時に余剰分の部屋の売却益が建替え参加者の負担金を下げることになる
今は容積率が特別余ったマンションでしかできなかった方法が、どのマンションでもできるようになる
この方法で組合所有のマンションが全体の半分とかになれば、負担金なしで建替えも不可能ではないのでは？
リバースモーゲージ自体は金融機関でしかできないけども、譲渡の形である死因贈与契約を活用すればできるに違いないけど、なにか実行に支障がないか調査中です
#マンション管理
#管理組合
#区分所有法
#死因贈与
#修繕積立金
#リバースモーゲージ
#マンション管理士
#相続 November 11, 2025
マッツ・ミケルセン生誕60周年祭②
💎ロイヤル・アフェア 愛と欲望の王宮
11/24・29・12/3
💎偽りなき者 11/29・30・12/5
🐓メン＆チキン 12/4・10
禁断の愛に堕ちた野心家の医師、小児愛者の烙印に苦しむ幼稚園の先生、女好きのプータロー。長髪、孤独な瞳、狂気の怪演、どの至宝も魅力的です https://t.co/oyy4l89XSG November 11, 2025
新しく公開しました！
連休最終日も終わりが近づいてきました。
本日も多くの作品を読めて嬉しかったです。
もしよろしければ、お読みください<(_ _)>
033 六芒星の光柱、最後の希望 - 魔女の烙印を押された聖女は、異世界で魔法少女の夢をみる - カクヨム https://t.co/aTlABOK4Hn November 11, 2025
ふわドラ杯3人チーム
烙印ドラテ使用 個人5-1トナメ1落ち
M∀LICE 後◯✕✕
M∀LICE 先◯◯
ヤミー 後◯✕◯
ドラテ 先✕◯◯
巳剣 後✕◯◯
びるヤミー後◯◯
サイフレームは引けず…
最新テーマの強さが沁みます
組んでくれただづーさん、かをぽさんありがとうございました! https://t.co/lgU9oASIbL November 11, 2025
ふわドラ杯3人チーム戦
使用 エルフェンノーツ
巳剣 先○○ チ○
巳剣 後×○× チ×
巳剣 先○○ チ○
ドラグ 先○×○ チ○
ヤミー 先○○ チ○
トナメ一 烙印 先○○ チ○
準々決勝 ヤミー 先×× チ×
ベスト8でした。
うぉんちゅーくん、たくあさん、ありがとうございました🙇♂️ https://t.co/8nDEQIDgag November 11, 2025
＜ポストの表示について＞
本サイトではXの利用規約に沿ってポストを表示させていただいております。ポストの非表示を希望される方はこちらのお問い合わせフォームまでご連絡下さい。こちらのデータはAPIでも販売しております。
倭人速報公式アカウント
