今週１週間の雑感
①三田ガーデンヒルズとワールドタワーレジデンスの下限の切下げが止まらない
　買い手が怖くて手を出せないことも含めて供給過多なのでしばらくじりじり下がっていきそう
②豊海タワーとリビオ品川タワーは上記よりもさらに供給過多になる可能性が高く利益はあるものの転売はかなり苦戦すると思う
逆に転売住戸を買いたい方はどこかでチャンスが来ると思う
③パークコート麻布十番東京ザタワーの存在感は圧倒的
これの購入のために他の新築マンションの引き合いは確実に弱くなると予測
　2026年５月まで新築マンション市況は様子見で停滞する予感
④パークコート麻布十番東京ザタワーは昨今のマンション市況に乗れなかった人のある意味敗者復活戦
　私も一応、実需の敗者復活戦に参加予定
⑤2026年は投資用のマンションはストップするけどザパークハウス赤羽台タワーはおそらくすごい人気で素敵なマンションで参加したかった一番のマンション
⑥2026年２月のザパークハウス武蔵小杉タワーズ２期は間違いなく投資層が減るので買いたい実需はチャンスかと思う
⑦四谷のモリモト物件と野村物件が高すぎる
　四谷押しなので四谷の評価が上がるのはうれしいけどいくら何でも高すぎると思う
⑧最近は非タワーよりタワーマンションの方が安いと思う
⑨地図を見て有望に思えるエリアで中央区は個人的には八丁堀と新富はねらい目だと思う
⑩今後はマンション建て替えや再開発の地権者住戸をコツコツ狙っていきたい
　旧耐震マンションでもカモン(笑) November 11, 2025

@hokkainotatsu そういう感じで言えば、あとは東横の武蔵小杉超えてから白楽あたりまでとか、井の頭線沿いとか、明大前越えて調布前の京王線とかも似た感じかもしれません。

僕の記憶も古いので街が新しくなってるかもですが🤣 November 11, 2025

今日は武蔵小杉で仕事カバンを買って現職の先輩と子連れでランチして遊んでから帰ってきた。ちなみにジョギングしてるおかげで、だいぶ痩せた。免許証の新旧で写真が違いすぎた😂🤣さて、もう少し民法やってから寝よー。明日、休日出勤だけど‥orz私の三連休、どこへ‥？？ https://t.co/52aY8R89sY November 11, 2025

本日の夜食は武蔵小杉の松屋で
西条てっぱんナポリタンハンバーグ(特盛3杯)
美味しくいただきました。
昨日は炙りチーズで食べたので
今日は普通の食べました。
武蔵小杉南口店で食べたのですが
11月5日にオープンしたばかりらしく
定食のごはんおかわる無料サービスは最高でした。
ご馳走様でした。 https://t.co/2dBAYwzhb9 November 11, 2025

各種極上アイテムすぐお待ち致します❤️‍🔥

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連休ですね❣️皆様楽しめてますか🥳 November 11, 2025

タクシーで武蔵小杉まで行って南武線の終電に乗れればなんとかか…？！ November 11, 2025

Morning。武蔵小杉でチキンのオーブン焼き食べながらビーズアクセ作ってたしてた November 11, 2025