社長から言われている土地探しの基準は以下の通り

・面積：30坪（100㎡）以上
・形状：なるべく整形地
（旗竿地不可）
・接道幅：6m以上
・用途地域：商業、近隣商業、工業、準工業
（場合によっては住居地域も可）
・容積率：200%以上
（できれば300、400、500%が良い）

◎東京
23区以外はNG
駅徒歩15分以内が前提
想定利回りは6.25%以上
（駅力がある場合は6.0%も可）
舎人ライナー、都電荒川線、大師線はNG

◎千葉
東京から千葉駅周辺
（千葉駅、千葉中央駅、蘇我駅）
駅徒歩10分以内
常磐線は柏駅まで
北総線、野田線、東葉高速線、新京成線はNG
想定利回りは7%以上
（直近2年間7%以上は0件）

またその他のこだわりとして

★家賃設定
新築プレミアムにせず、少なくとも5年間は、同じ家賃で自然に決まる水準で利回り計算する

★建物の仕様
専有面積は25㎡以上
安全を考えてバルコニーは付ける
5階以上はエレベーターを付ける

これらの条件を設けている理由として、金利が上がっても、入居率が下がっても、10年間は無理なく所有したいから

最初に基準を厳しくしておけば、土地探しは苦労するが、引渡し後のストレスは軽減できる

不動産投資は、所有欲に引っ張られがちだが、自分の中で譲れないラインを決めて、無理しないことが重要だと思う December 12, 2025

2026年1月25日（日）
ポイント柏駅前店からお知らせ

5周年イベントハウストーナメント！！
ダブルスオートハンデ戦です！
シングルエントリーの方は当日抽選にてペア決め行います！
プロとペアになれるチャンスあり！
もちろんペアエントリーも可能！
エントリーお待ちしてます！ https://t.co/YQmknLaxQt December 12, 2025

本日25:00まで柏駅付近で待機中(*ˊᵕˋ* )

過去の宣材写真で使ってた懐かしいやつ https://t.co/BbYFCMlore December 12, 2025

今日16時ごろから、今年最後の柏駅前路上ライブやります💪
寒いので、いつもより早めに始めて早めに終わるつもりです🎅 https://t.co/DE8NioEmZM December 12, 2025

本日は柏駅でビラ配り街宣🎤

ビラをたくさんお受け取り頂き
応援のお声も頂戴しました🙌
誠にありがとうございます！

#参政党
#倭国人ファースト
#柏駅 https://t.co/Mi7cYgQ54k December 12, 2025

【＃商品情報】
＃ポケモンカード 『スタートデッキ100』

⚡『ピカチュウex(SAR)』⚡
○『イーブイ(AR)』○

✨入荷✨

ショーケースがまだまだ寂しい…ので！
店長本気の買取で募集中です！
買取アップキャンペーンも開催中ですのでこの機会に是非！

＃ポケカ 買うのも売るのもバトロコ柏駅前まで！ https://t.co/ITiXmVmncD December 12, 2025

【#商品情報】
#デュエマ デッキ販売情報！

あの頃が懐かし！！！

『黒単デスザーク ミラー』1⃣0⃣,0⃣0⃣0⃣円

デッキ2つでこのお値段！？！？

🔥🔥デッキ買取もまだまだ募集中🔥🔥

デュエマ売るのも買うのも是非バトロコ柏駅前まで(^▽^)/
#デュエルマスターズ https://t.co/vAvmpOJl8N December 12, 2025

百名店（2022）に輝いた事がある ベーカリーフェーブ（柏駅）へ🥐

種類豊富ではないけれど丁寧に作られた美味しそうなパンたち✨
クロックムッシュ、キッシュ、クロワッサン、バンズをチョイス
お値段も比較的お手頃なのも良き👛

クロワッサンリベイクしていただくのが好き❤
サクジュワで美味〜🤤 https://t.co/mBN1IDkN1L December 12, 2025

柏駅から徒歩圏内の所にサウナできるのクソ嬉しすぎる…！しかも細谷プロデュースだなんて大歓喜案件すぎる。 December 12, 2025

【#商品情報】#ワンピースカードゲーム

明日12/20発売!!

☑スタートデッキ『EGGHEAD』

各種サプライ入荷しました🔥

お求めの際は是非 #バトロコ柏駅前 まで(^^♪ https://t.co/xaTJ3ehED1 December 12, 2025

先週の日曜に
ただラーメン好きの友達と、ラーメン屋店主兼ただのラーメン好きの自分で、柏駅に行ってきました！

家系ラーメンて何でこんな美味しいんだろ、、。
作り手であり、ラーメンファンなだけなんでっす！ https://t.co/gy0RYNvqpS December 12, 2025

【#商品情報】
#ポケカ

本日も沢山のお持ち込みありがとうございます！！

沢山お持ち込み頂いたので昔のカード、環境で使われているカード中心にストレージ追加いたしました！✨✨

明日も買取キャンペーン行っていますので、お待ちしております🔥

お求めの方は是非 #バトロコ柏駅前 まで！！ https://t.co/C6SJSKRFRc December 12, 2025

昨日楽しみすぎて開演30分前に柏駅に到着してさすがにスタッフさんが迎えにきたてーくさん笑
開演が20分遅れたのはてーくさんのせいではなく電波のせいです！！！で笑った笑 December 12, 2025

日立台三協フロンテア柏スタジアムは、規模は小さいですが⚽️
柏レイソルのサポーターはとても熱く、雰囲気は大きなスタジアムにも負けていません🔥
スタンドとピッチが近く、臨場感をしっかり感じられるのが魅力です😊
アクセスも比較的便利で、柏駅からバス、または徒歩約20分。
道もほぼ一直線で分かりやすいです
周辺は平日の影響か少し静かで、飲食の選択肢は多くありませんが、
スタジアムの屋台やクラブショップではAlipay・WeChat Payも使えました✨
#柏レイソル
#日立台
#サッカー観戦 December 12, 2025

【#商品情報】
#デュエマ デッキ販売情報！

『4cキューブ』7⃣,5⃣0⃣0⃣円
『リースボルシャック』1⃣5⃣,0⃣0⃣0⃣円
『4c不死鳥』1⃣2⃣,0⃣0⃣0⃣円

🔥🔥デッキ買取もまだまだ募集中🔥🔥

デュエマ売るのも買うのも是非バトロコ柏駅前まで(^▽^)/
#デュエルマスターズ https://t.co/BBO68SE6ds December 12, 2025

【#商品情報】
#デュエマ 特価情報！！

大人気の美品特価コーナー補充しました✨✨

汎用カードや、環境でよく見るカードをお得に買えちゃいます🔥

#デュエルマスターズ 買うなら #バトロコ 柏駅前まで(^^♪ https://t.co/Bvkl5iTjgL December 12, 2025

12/20（土）柏駅中央改札外にて「かしわえき クリスマスお楽しみ会」が開催、演奏会に缶バッジ作成、ぬり絵配布 #柏 #柏市 #柏つうしん
https://t.co/iBXOZmG1X0 December 12, 2025

日曜日は久しぶりに柏駅で路上ライブやった。
寒くてもなんとかピピッと演奏した👍

正月休みには渋谷で映画の聖地巡礼しながら北谷公園で路上ライブやる！😊

#知翔の路上ライブ日記 https://t.co/7sIrO4n1XI December 12, 2025

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柏のお土産あれこれ売ってます♬
〜年末年始にご利用ください〜
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👍柏市観光案内所まるっと柏
👍柏駅南口徒歩30秒！
👍いちばん人気はレイソルパスタ
👍ネタにピッタリ「沼カレー」
👍辛口のあの人に「文菜華の特製辣油」
👍違いのわかる人の「トライバルカカオ」
👍結局これじゃん「柏結び焼き」
👍そのまま佐川で配送OK！
👍現金の取扱いはできません💦

#柏のお土産
#柏の産品
#柏みやげ
#帰省みやげ
#柏市観光案内所
#まるっと柏
#かしもっちぃ December 12, 2025

【#商品情報】
＃ラブライブカードゲーム #ラブカ

明日12/19発売!!

☑プレミアムブースター
『ラブライブ！虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会』

入荷しました🔥

お求めの際は是非 #バトロコ柏駅前 まで(^^♪ https://t.co/rFDruWdQvw December 12, 2025