これ知らないとヤバい。新NISAで積み立て月5万円で4,000万円超えに。始めてない人は今すぐインデックス投資3万円+高配当株2万円を始めて下さい。①お金の勉強→②楽天証券口座開設→③楽天カードクレカ積立、これで整います。高配当株で配当も増えて雪だるまにブースト、注意点もあるので徹底解説します・・・ December 12, 2025

投資をするならメンタルの安定はかなり重要。結果的にお金がふえても、今の生活でいつも不安を抱えていたら不幸だし、何をやっていても楽しめない。NISA以外の投資にも手を出してきたけど、やっぱり新NISAで資産形成するのが安心感ハンパない。とくに長年にわたってメンタルをやられた投資が

【 新築ワンルーム投資 】

SNSでは

「新築は業者の利益がガッツリ乗ってる」

「新築ワンルームの闇」

…ボロ○ソに言われているのを見て
新築ワンルームに投資したことを
悔いる日々を過ごしていた。

でもここから自分を救ってくれたのが

【 インデックス投資の知識 】

だった。

どういうことか↓

「不動産投資に苦しみつづけたエピソード」で解説します↓

34歳の時、私は都内にあった
お金の学校に通い始めました。

当然マネーリテラシーが
ゼロだったわけですが、

「すぐに何か行動せねば」

と思って先生にお願いして
不動産屋さんを紹介して
もらいました。

その後

ドタバタと物件を見に行き、
ドタバタと銀行と面談し、
ドタバタとローンの契約

をしました。

正直、焦り過ぎたと
思っています。

後になってみると、SNSで

「新築ワンルームは業者の利益がたくさん乗っているからやめておけ」

「新築ワンルームの闇、新築ワンルームの落とし穴」

といった実にネガティブな
投稿が頻繁に見られ、

見れば見るほどに不安に
駆られます。

私は新築ワンルームを購入した
ことを後悔するようなり、

不動産投資のことを思い出しては
辛い気分を味わっていました。

３千万円で35年の投資ローン。

月10万円の家賃収入に対して、
出費（ローン返済＋管理費）は
月11万円。

つまり毎月の収支は
マイナス1万円。

将来ちゃんと売買価格差によって
ローンを回収できるのだろうか
という不安がつきまとい、

できるだけ不動産のことは
思い出さないようにする
自分がいました。

ただしこの不安は

【 投資の良し悪しを判断する軸 】

がなかったことが理由であると
後日、気づくことになります。

私は不動産投資をする一方で
再現性の高い投資手法を探し、

「インデックス投資」
に出会います。

インデックス投資とは、

アメリカの「S&P500」や
全世界の「オール・カントリー」

といった株価指数に連動して
資産を増やそうという
投資手法です。

これは特別なスキルを
必要とせず、

実に手堅いリターンを
もたらしてくれます。

私は感激し、インデックス投資を
生涯のパートナーにしようと
決めました。

私はとことんインデックス投資を
深掘りしてインプットし、

SNS発信や実践を通じての
アウトプットを繰り返しました。

おかげでインデックス投資に
関してはマニアックレベルの
知識があると自負しています。

そんな中、ふと思ったのは

「今自分がやっている不動産投資って、インデックス投資と比べるとどうなんだろう？」

という疑問でした。

何年もの間、

「インデックス投資はインデックス投資で、不動産投資は不動産投資」

というように別物と考えるのが
主流だと言われていますが、

インデックス投資を学んできた
自分にとって、

この比較は実にたやすいもの
でした。

月10万円の家賃収入に対して、
出費（ローン返済＋管理費）は
月11万円。

つまり毎月の収支は
マイナス1万円。

ここに固定資産税の負担を
合わせると、

「年間20万円のマイナス」
というのがこの物件の収支です。

つまりローンを完済するまでの
35年間にわたり、

【 毎年20万円の積立投資をしている 】

と考えることができます。

つまり

・累計投資額：700万円（＝20万円/年×35年）

・ローン完済後の収支：120万円/年（＝家賃収入10万円/月×12ヶ月）

よってこの新築ワンルームは
ローン完済後には

【 毎年120万円を生み出し続けるマネーマシーン 】

となるわけです。

では毎年120万円を生み出す
マネーマシーンとは、

一体どれぐらいの資産価値が
あると言えるでしょうか？

インデックス投資では

「資産からは年5%ずつの不労収入が得られる」

と考えるのが妥当です。

これを不動産に置き換えると、

年120万円を生み出してくれる
不動産は2,400万円相当
（＝120年/年÷5%/年）の資産
だと言えます。

一方、インデックス投資で
年間20万円を積立投資し、
年率5%で運用した場合、

35年後には1,894万円の
資産になります。
※楽天証券シミュレーター使用

つまり、35年後の資産は

・不動産投資：2,400万円

・インデックス投資：1,894万円

となり、不動産投資の方が
500万円多く資産を築ける
ことになります。

この計算ができるように
なった時が

「不動産投資をやっていて良かった！」

と初めて思えた瞬間でした。

物件を購入する時に不動産屋が
ここまで計算して教えて
くれれば良かったのですが、

そこまでできる不動産屋は
なかなかいないのでしょう。

以上「投資の良し悪し」を
判断する方法の一例として

不動産投資の話を紹介しました。

私が皆さんにお伝えしたいのは
もちろん

「不動産投資をやろう」

というものではなく、

【 投資の良し悪しを判断する軸を持とう 】

ということです。

あと40年・50年と生きていれば
おそらくあなたに投資の話が
持ちかけられることも
あるでしょう。

たとえば個人年金保険であれば

「100万円が15年後に110万円になって返ってくる」

みたいな話で、

リターンがあまりに少ない
ことに気付くでしょう。

また詐欺案件であれば

「元本に対して毎年20％の利益が得られる」

みたいな話で、

あり得ないリターンが故に
詐欺だと気づくでしょう。

「インデックス投資と比べるとどうなのか」

という視点を持っておくと
自分の身を守ることになります。

「すでにNISAを始めたからもう安心」

と満足せずとことん投資の知識を
深掘りして、

さらなる資産形成力を身につけて
もらいたいと思います。

一方、

「投資はまだこれからだよ」

という方は、まずは
インデックス投資家デビューし、

資産形成の第一歩を踏み出して
いきましょう。

最後までお読みいただき、
ありがとうございます。

資産形成に役立つ情報を日々
発信しています。

よかったらフォローして
一緒に勉強しましょう。 December 12, 2025

FXで稼いだお金を、長期投資にまわすのもおすすめしている。インデックス投資もよし。不動産の頭金にするもよし。持っているだけでお金が増えていく資産に変えることで、不労所得がどんどん増えていきます。会社の給料だけだと生活するので精一杯の人も多いはず。プラスアルファをつくりたいならFX。 December 12, 2025

有価証券担保ローンを活用した「株式インデックスファンド2階建て運用」が流行っていますね。

お勧めをするわけではありませんが、長期で見れば「株式益利回り>>>借入金利」ですから、ある意味で合理的な行動と言えます。

野村Webローンの場合は追証ラインが担保充足率70%割れなので、理論上は株価が半分になっても耐えられます。

＜前提＞
①元本100万円でインデックスファンドを買う(1階部分)
②LTV満額の60万円を借りてまたインデックスファンドを買う(2階部分)
③その60万円分のファンドも担保に入れる(添え担保)

＜③時点＞
合計160万円分の有価証券あり
→投資信託の掛け目は60%なので担保評価額96万円
→担保充足率は96万円÷借入60万円×100=160%

＜暴落で株価が半分になったら＞
合計80万円分の有価証券あり
→投資信託の掛け目は60%なので担保評価額48万円
→担保充足率は48万円÷借入60万円×100=80%

株価が半値になっても追証ライン70%にはまだ少しだけ余裕がありますね。

ただオルカンやS&P500などの外国株式を買っている場合、株価半分のようなクラッシュ時は「強烈な円高」が来る可能性も高く、実際はもっと担保評価額がシュリンクしているかもしれません。

また利息を借金本体に繰り越す際は担保充足率100%以上が求められますので「70%を超えていれば万事セーフ」というわけでもありません。

リスク許容度が高い方はやれば良いと思いますが、多くの方にとっては「とりあえず担保に入れておいてクラッシュなど明らかな買い時が来た時に借りる」という緊急資金用として考えるのが良いのではないでしょうか。 December 12, 2025

【🎉SoDEX 上場希望資産キャンペーン 開催】

SoDEX に「ぜひ上場してほしい！」と思う資産を募集します！
暗号トークン、米国株、インデックス、ゴールド/シルバー などカテゴリーは自由！

✅ 参加方法：
1️⃣ この投稿を「リポスト」
2️⃣ コメントで 上場してほしい資産 + 理由 を投稿
（例：XAUT トークン。最近ゴールドが強いから）

🎁抽選：5名様に 30 $SOSO をプレゼント
⌛️期間：投稿時点〜12月7日 20:00（JST）まで

「これが上場したら SoDEX の存在感が増す」
「ユーザー需要が高そう」
そんな軽い提案でOKです👇
皆さんのアイデア、お待ちしています！ December 12, 2025

フォロワーさん500人達成。
改めて自己紹介
🐏アラフィフ独身非正規医療系職種
🐏インデックスと個別株少々
🐏資格　日商簿記3級、手話技能検定3級
🐏趣味　国内旅行

老後資金の目標達成したので、コーストFIREは可能なのですが、より豊かな老後を目指して資産形成続行中

よろしくお願いします December 12, 2025

おはしば🐕

BTCの軟調な動きが続いていますね
不安になる方も多いと思いますが
みんなが忘れがちなBTCの特徴
4年間ホールドすれば過去は全員プラスになった✨
過去のリターンが未来を保証するわけではありませんが
この事実は大きな安心感に繋がると思います✨
インデックス投資に比べて値動きが激しいですが
私はBTCもJust Keep Buyingが有効だと思っています✊

今日は日曜日ですね☀️
勉強に励むもよし、趣味を楽しむもよし、仕事に没頭するもよし、家族との時間を満喫するもよし…
色々な日曜日があるかと思いますが
今日も元気に頑張っていきましょう！😆✨ December 12, 2025

#FIRE自己紹介
◎30代看護師
インデックスと高配当
金融資産 2500万円
10年以内にFIRE目指してます🙌

『FIRE後に趣味にしたい事』
家庭菜園🥬と世界旅行🌍

◎優待株買ってる方に質問です🙋‍♀️
利回り気にします？気にする方は総利回りと現金利回りどっちでみてますか？ December 12, 2025

"理論上の最適解はインデックスファンドを買って長期保有することなんです。"これができるなら、もう株式投資の情報漁りは卒業でOK。あとは時間の無駄になる。 / “オルカンかS&Pか日経平均かどれを買ったらいいのだ！｜Testosterone” https://t.co/9QevooNpAp December 12, 2025

39歳、今年FIRE済み💪
インデックス、高配当株投資🔥
来年より投信取り崩し生活予定✨

✅FIRE後に趣味にしたいこと
半年に一度の旅行‼️
半分以上の県は行ったこと無いので全県制覇したい❗️

✅聞きたいこと
送られてくる配当金関係の書類って見たらすぐ捨ててますか❓

#FIRE自己紹介 December 12, 2025

動きが難しいときは分析を参考にして稼いでいます。

おかげさまで先月は＋362万円勝ちました！
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@inochi888he ありがとうございます😊
インデックス投資はまさに支えです😌
家族との時間をもっと大切にできるようになったのは本当に大きいです December 12, 2025

新しい生活を始めるための準備を進めながら、復習は最強の投資。
@berserker_mito

さんのおかげで月+12万円を安定して稼げています。
しらかたおさむ本当にありがとうございます！
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新NISA残り3年分のキャッシュは確保してある。2〜3年分の生活費も。なのであとはひたすら毎月インデックスを買い続けるだけ。他はほったらかしで配当金を貰い続けるのみ。 December 12, 2025

@RyonSmith_FIRE タイミングって難しいですが、
インデックスはそれを考えなくていいのがメリットですよね✨

高配当株はタイミングめっちゃ大事なのでそっちでトレーニングしようと思ってます💭 December 12, 2025

おはようございます⛄️
12月、倭国の名だたる大企業から、私宛てにたくさんのお手紙が届きます✉️インデックスでは味わえない、倭国株の醍醐味。

しかし「あんたの年賀状より多いね」はチクチク言葉だと思うのよ😭😭 December 12, 2025

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海外移住の第一歩、トレードで資金作り！油断は禁物だよ
@raito_shihtzu
さんのおかげで月+211万円を安定して稼げてる！
田中けんいちさん、めっちゃ感謝です！東京から尊敬！
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