【今後。相続税破産が増える場所】
【ＡＩによる分析と回答】

相続税破産の危険性が高まってきたのは富裕層だけではない。数的にはごく普通の民間人。団塊の世代の子供達の世代である。まともな年金すら支給されなくなった最初の世代。

つまりごく一般のサラリーマンを巻き込んで【相続税破産が多出しだす】であろうと見込まれるエリアが増えている。それをＡＩに割り出させた。

◉予想通りではあったが。結果的に【相続税評価額が市場での実勢価格よりはるかに高くなってしまった物件】が集中しているエリアとなる。

◉きりがないので今回の調査は首都圏への通勤圏内だけに絞り込んで行った。

◉しかし首都圏以外のエリア。つまり全国の地方都市が首都圏より更に過酷な状況に突入し出しているのはもはや自明である。

◉【少子高齢化の時代】においては相続税が時代と社会に適さなくなり【富裕層ではなく庶民生活を破綻させだしている現状】が浮かび上がってきた。

◉これら地域では既に相続税納税資金の確保が理由となる住宅の投げ売りが多発している。１０ヶ月以内に現金で納付しなければならない現行制度では実勢価格の更に半額近くで投げ売りせざるを得ないケースが増えている。

◉結果的に。外国人（主に中国人）投資家の草刈り場になりつつある。

◉しかし外国人による購入を規制してしまうと倭国人の相続税破綻者が指数関数的に増加してしまうのも自明となる。

【神奈川県１】横浜市郊外部（金沢区、港南区、磯子区など）

丘陵地帯に開発された大規模団地型マンションが多い。アクセスがバス頼みであり傾斜地も多く価格は顕著に下落している。

【神奈川県２】横須賀市、平塚市、小田原市

郊外かつ都心への通勤時間が比較的長い地域。築４０年超のマンション需要が大きく落ち込んでいる。その結果として極端に安価な取引事例が増加中。

【千葉県１】千葉市郊外部(若葉区、緑区など)

幹線道路から離れた郊外に多い大規模団地。築年数の経過と生活利便性の低下が重なって売却が非常に困難な物件が増加している。

【千葉県２】八千代市、佐倉市、習志野市

鉄道駅周辺の大規模開発されたマンション群。このエリアでは高額な修繕積立金がネックとなり市場での実勢価格が相続税評価額を大きく下回るケースが増えている。

【埼玉県１】川越市郊外部、春日部市

鉄道駅から距離があり。バス便に頼る郊外団地が酷い。価格が低迷し市場での実勢価格と相続税評価額のギャップが広がっている。

【埼玉県２】入間市、所沢市

広い敷地に建てられた団地型マンションだと危ない。このエリアは交通の便によって市場での実勢価格が大きく二極化してしまっている。

【東京都１】多摩ニュータウン内 (多摩市、八王子市の一部)

大規模開発の初期に建てられたマンション群では建物の老朽化と住民の高齢化が同時に進んでいて買い手がつきにくい物件が顕在化している。親がこのエリアに住む子供達の世代で相続税破産が急増中。

【東京都２】足立区、葛飾区の郊外部

都心に比較的近いが。交通の利便性や周辺環境によって築古の低層マンションなどでは価格が極端に下落している事例が増えだしている。 November 11, 2025

【“廃線だけ” 新聞掲載のお知らせ】24日（日曜）「神奈川新聞」に『廃線だけ―昭和の棄景』の書評をお載せ頂いております。
32年前に「棄景」を評価してくださいました、齊藤大起記者による素晴らしい記事です。皆さま、ご覧頂けましたら幸甚です。

左の画像は書籍のカバー、祖父江慎先生＋根本匠デザイナーによる素晴らしいデザインです。
右は1980年撮影、国鉄国府津機関区の廃墟。場所は神奈川県小田原市。昭和の鉄道少年には懐かしい場所です。（書籍には惜しくも未掲載となった一枚）
明治時代の壮麗な名建築も、この頃は手入れもされず、駐車場と倉庫の代わりになっていました。 November 11, 2025

横浜アリーナ単独コンサートを目指す
アイドルグループ #Appare! のコーナー
“Appare! かながわ大冒険”
今回は #永堀ゆめ が小田原市の名産
“かまぼこ”づくりに挑戦!!
#藤宮めい はその裏で… お楽しみに♪

今夜11:00〜📺

#関内デビル はTVerで無料見逃し配信！
https://t.co/4BeDjf8ekU https://t.co/iVBs3qD6qo November 11, 2025

🏯 戦国時代を生き抜いた難攻不落の城！小田原城を訪れました
神奈川県小田原市にある小田原城は、戦国時代に関東の覇者として君臨した後北条氏（ごほうじょうし）の本拠地でした。周囲を何重もの堀と土塁で囲んだ壮大な城郭で、あの上杉謙信や武田信玄の攻撃をも跳ね返した難攻不落の城として知られています。
しかし、豊臣秀吉による小田原征伐では、圧倒的な兵力の前に開城。これが戦国時代の終焉を象徴する出来事となりました。
現在の天守は再建されたものですが、その堂々たる姿からは、後北条氏の栄光と悲劇の歴史を感じられます。美しい城郭と、歴史の重みに触れられる、感動的な場所でした！
#小田原城 #後北条氏 #小田原征伐 #歴史 #神奈川観光 #お城巡り November 11, 2025

2025/11/22 小田原市立大窪小学校の芸術鑑賞会でサンドアートを披露してきました。この日はピノキオ、砂似顔絵クイズ、竹取物語という全部で約50分の構成でした。
授業参観もあったので保護者の方々にも鑑賞いただきました。砂似顔絵クイズは事前にお題の先生の画像を担当の先生からいただいていてスマホを見ながら描いていました（13分くらい）完成した後に「今からみんなでこの先生の名前を大きな声で呼んでください」って呼び掛けて「校長先生～!」と元気な答えをいただきました☺その後は校長先生にご登壇いただき校長先生に絵を消していただきました。
全部の演目が終わった後に何人もの生徒さんが手を上げて感想言ってくれたり、鑑賞会終わって一度みんな体育館出た後も、撤収中に何人かがわざわざ「ありがとうございました～」って言いに来てくれて嬉しかったです。少しお話もしました。観てくれた子ども達の世界が少しでも広がればいいな。

芸術鑑賞会の後、午後からはおおくぼ村祭りが大窪小学校内で開催されまして、私もスタッフとして手伝ってくれたma-moさんと一緒にお祭りを楽しみました☺ November 11, 2025

朝陽で橙色に輝く お魚雲
穏かで 愛らしい🩵🌤️✨🐠

小田原市の写真
美しい秋晴れ　行楽日和でした
🍁🌟💮🏙️😊

昨日開催の11月ＴＣ（天地創造の会）
では 楽しいと感じる心と
愛（源）さんと参加者の皆さんとで
ひとつへの創造を 新たに してる喜びが
美しい空とリンクしていました✨☀️

ありがとうございました💐🥰

（美和子）＃小田原　＃おはようございます November 11, 2025

偶然の一枚だけれど、
横浜の課題も、小田原の課題も、
結局は“説明責任のあり方”という同じ問題に行き着くと感じています。

どの自治体でも、
行政が市民に正直であること。
情報を隠さないこと。
その基準をそろそろ本気でつくるべき時期です。

地域が違っても、
向き合うべき本質は変わらない。

#横浜市政 #小田原市政 #住民自治 #レシ活住民訴訟 November 11, 2025

＃大河べらぼう
#鎌倉殿の13人
曽我モノは曽我兄弟の仇討ちの話し。
あれですよ、鎌倉殿の『頼朝への敵討ちって事にしよう』とか言ってたアレ。
曽我祭り自体は小田原市で毎年やっております。 https://t.co/W0SjkC1yAI November 11, 2025

#公明党小田原支部 勉強会を #神奈川県生活水保全協会 #鈴木茂 理事長 を講師に迎え #小田原市川東タウンセンターマロニエ で開催させていただきました。

公明党神奈川県本部副代表 #沼崎満子衆議院議員 をはじめ横浜市、平塚市、伊勢原市、大磯町からの会場参加にリモート参加もあり感謝申し上げます。

#八潮市道路陥没事故 を受け、これからの「 #生活排水処理 」について、現在の県・市町の仕組や役割、現状について学ばせていただき、人口減少や財源不足、人手不足、地域差など今後の生活排水処理について新たな発想の転換をしていくべき時期に入っていると感じました。

勉強会冒頭には、鈴木 茂理事長のご尽力で「 #合併浄化槽 」の実物をはじめて見ながら説明を受け充実した勉強会になりました。ありがとうございました。

2025年11月22日 土曜日
#神奈川県生活水保全協会
#鈴木茂理事長
#合併浄化槽
#沼崎満子衆議院議員
#公明党小田原支部
#金崎とおる　#小田原市 November 11, 2025

2025年11月20日（木）午後、神奈川県の小田原市立中央図書館で公開講座「昭和という時代～映画は娯楽の王様だった」を開催。2025年が〈昭和100年〉であることに因み、3週連続で小田原市の昭和について振り返る連続講座内の一企画。今週は映画がテーマ。 https://t.co/4a64iDqCyp November 11, 2025

YouTube動画アップしました
【ジモティートーク】『久野リーヒルズ』と呼ばれる小田原駅近郊の丘陵住宅街・それが久野　#小田原市久野　#小田原移住　#小田原住宅街
https://t.co/JZWiR24ubw https://t.co/L9a3Rqb1lO November 11, 2025

https://t.co/iGZUxlJzFn
#小田原市
#小田原市議会
#UMECO
12月議会開幕直前
加藤憲一市長の世代別マニフェスト
子育て世代、若者世代、シニア世代と15回に渡って9月一般質問を連載
https://t.co/RkR6BfE8yx
YOUTUBEでも御覧ください
本日blogで11月30日開催の市民活動の祭典 #第10回UMECO祭り ご案内 https://t.co/gh6nQH6VF6 November 11, 2025

https://t.co/B9N0fbgfY2
モルディブもイスラム教徒。呼び寄せて人材交流は勘弁してほしい。蟻の一穴になる。
モルディブはパキスタンを兄国と呼び、そのパキスタンは中国と鉄の兄弟と公言。
#モルディブ
#小田原市 November 11, 2025

小田原市　「竹緒 -TAKEO-」( ˙∞˙ )

醤油soba
賄いごはん

小田原に先週オープンした新店。
Japanese Soba Noodles 蔦 出身の店主がおくる昼はラーメン、夜はフレンチのお店。
スープ美味い、オニクー最高、完飲完食でした。

＃ラーメン
＃うさまTV https://t.co/tGLXBVadwN November 11, 2025

小田原市栄町に明日11/21（金）オープンするイタリアンレストラン「VINERIA Olmo（ヴィネリア オルモ）」。
先日開店前のレセプションにご招待いただき、スタッフみんなでお邪魔してきました！
一皿一皿個性があってシェフの技量を感じました💪インスタフォローしてね✨️
https://t.co/MTkH2JjH7M https://t.co/iEIxwzpjtM November 11, 2025

昨日は、南青山の特例認定NPO法人リビエラ未来創りプロジェクトさんを訪問してきました。
小田原市、大磯町、鎌倉市などでバリアフリービーチが行われておりますが、相模湾全体で展開していくために、関係者とともに意見交換してまいりました。
リビエラさんは逗子マリーナのイメージが強いですが、相模湾全体をひとつのCoastとして行政区域を超えて様々な活動を展開されております。
そのひとつが「Love Ocean（ラブ・オーシャン）」事業です。この事業ではビーチクリーン活動を行っておりますが、海洋ゴミの約80％は街から流れ出たゴミと言われていることから内陸の池袋でも活動が行われました。
小田原では12月13日に御幸の浜で行われますので、多くの方に参加していただきたいと思います。
その他、湘南国際芸術祭、ブルーフラッグ、海洋アカデミーなど話題は次から次へと展開し、あっという間に時間が過ぎました。
地域連携で海を活かしたまちづくりを進めていきたいですね。

#リビエラ未来創りプロジェクト
#バリアフリービーチ
#LoveOcean
#ビーチクリーン
#御幸の浜
#小田原 #守屋てるひこ #守屋輝彦 November 11, 2025

@jmpa05 @NEWMAN_DAI ヘ(゜ο°;)ノ
おっかないですね
区長の人脈、小田原市の加藤市長と同じくらいヤバイなと思います。 November 11, 2025

後藤萌咲さんがご出演されている
『住宅情報館』さんのYouTube動画が投稿されています🎥

今回は『憧れの住みたい街紹介 小田原市VS木更津市編』🏡

海と山に囲まれた自然豊かで魅力的街ですね😆
動画を見て更なる魅力を発掘しましょ👍

#後藤萌咲
#住宅情報館
#YouTube

https://t.co/QpJcp7fzDz https://t.co/u2u8pqLQWP November 11, 2025

https://t.co/RkR6BfE8yx
（最新YOUTUBEも是非！）
今日のblogは #神奈川県川崎市 にある #川崎市子ども夢パーク を舞台にしたドキュメンタリー映画 #ゆめパのじかん のリレー上映会が、#小田原市 と #大井町 で11月29日（土）、30日（日）に開催
再告知
参加費500円
https://t.co/36w6Bma8de https://t.co/TMgJSqyfep November 11, 2025

【今後。相続税破産が増える場所】
【ＡＩによる分析と回答】

相続税破産の危険性が高まってきたのは富裕層だけではない。数的にはごく普通の民間人。団塊の世代の子供達の世代である。まともな年金すら支給されなくなった最初の世代。

つまりごく一般のサラリーマンを巻き込んで【相続税破産が多出しだす】であろうと見込まれるエリアが増えている。それをＡＩに割り出させた。

◉予想通りではあったが。結果的に【相続税評価額が市場での実勢価格よりはるかに高くなってしまった物件】が集中しているエリアとなる。

◉きりがないので今回の調査は首都圏への通勤圏内だけに絞り込んで行った。

◉しかし首都圏以外のエリア。つまり全国の地方都市が首都圏より更に過酷な状況に突入し出しているのはもはや自明である。

◉【少子高齢化の時代】においては相続税が時代と社会に適さなくなり【富裕層ではなく庶民生活を破綻させだしている現状】が浮かび上がってきた。

◉これら地域では既に相続税納税資金の確保が理由となる住宅の投げ売りが多発している。１０ヶ月以内に現金で納付しなければならない現行制度では実勢価格の更に半額近くで投げ売りせざるを得ないケースが増えている。

◉結果的に。外国人（主に中国人）投資家の草刈り場になりつつある。

【神奈川県１】横浜市郊外部（金沢区、港南区、磯子区など）

丘陵地帯に開発された大規模団地型マンションが多い。アクセスがバス頼みであり傾斜地も多く価格は顕著に下落している。

【神奈川県２】横須賀市、平塚市、小田原市

郊外かつ都心への通勤時間が比較的長い地域。築４０年超のマンション需要が大きく落ち込んでいる。その結果として極端に安価な取引事例が増加中。

【千葉県１】千葉市郊外部(若葉区、緑区など)

幹線道路から離れた郊外に多い大規模団地。築年数の経過と生活利便性の低下が重なって売却が非常に困難な物件が増加している。

【千葉県２】八千代市、佐倉市、習志野市

鉄道駅周辺の大規模開発されたマンション群。このエリアでは高額な修繕積立金がネックとなり市場での実勢価格が相続税評価額を大きく下回るケースが増えている。

【埼玉県１】川越市郊外部、春日部市

鉄道駅から距離があり。バス便に頼る郊外団地が酷い。価格が低迷し市場での実勢価格と相続税評価額のギャップが広がっている。

【埼玉県２】入間市、所沢市

広い敷地に建てられた団地型マンションだと危ない。このエリアは交通の便によって市場での実勢価格が大きく二極化してしまっている。

【東京都１】多摩ニュータウン内 (多摩市、八王子市の一部)

大規模開発の初期に建てられたマンション群では建物の老朽化と住民の高齢化が同時に進んでいて買い手がつきにくい物件が顕在化している。親がこのエリアに住む子供達の世代で相続税破産が急増中。

【東京都２】足立区、葛飾区の郊外部

都心に比較的近いが。交通の利便性や周辺環境によって築古の低層マンションなどでは価格が極端に下落している事例が増えだしている。 November 11, 2025