おはようございます！
農家のみなさま
玄米まだ買取りしています！
直接伺いますので
お気軽にお声掛けください🌾

#千葉市 #米屋 #新米 #備蓄米 #もち米 #米騒動 #米高騰 #配送 #米配達 #備蓄米買い戻し https://t.co/tbyXRidRGy November 11, 2025

千葉市中央区の #末広家！
少なくとも15年以上来てなかったから、本当に久し振りの末広家です。

ラーメン

みんな大好き家系ラーメン。初めて家系に出会ったのが末広家という千葉市民は多いはず！
美味かった〜
ご馳走様でした！

#うまーみん https://t.co/p9eDH3K0wL November 11, 2025

結局、いまのわたしには

・23区築浅1.0億円程度
・千葉市、さいたま市、横浜市の新築〜築浅0.7億円程度

がハマることがわかった

23区RCは融資おりない
23区ボロ木造はやる必要ない
郊外新築木造は出口がない
郊外ボロ木造はやる必要ない

駐在可能性もあり、節税目的にはせず、物件単体で、つまり、税前でまわる必要ある。ボロ木造は税前だとうまみない。
融資は1-2億円は出るから最大ロットを狙いたい。
IRRはフルローンだと意味ないからプロジェクトNPVで見る方がいい。
但し、結局売却時のvaluation(terminal value)が大きく左右するから、そうすると、地方郊外新築は2億円フルローン出ても、出口に困る。つまり、売却時のvaluationが期待出来ない。地方郊外の人口減少エリアで木造アパート1億円で買う人おらんから。

#不動産投資 #ファイナンス #サラリーマン投資　#融資 November 11, 2025

長柄町って千葉市から近いのかぁ、
リソルの森行ってみたいなぁ🥹
キャンプだほいほいほーい🏕️

リコーダー界隈の投稿動画を楽しみましょう！#TikTok https://t.co/GXBPZZS0vx November 11, 2025

２２日に千葉市で行っていた株式会社あじさいの同行援護従業者養成研修が終了。
盲導犬ユーザーさんの講話が大好評！で、結果アンケート評価も高くなりました。
感謝。
https://t.co/7gRupSmj4n

#同行援護従業者養成研修
#同行援護
#株式会社あじさい
#盲導犬 November 11, 2025

千葉市の翻訳者井上実（みのり）と思われる奴(Neuvire @ franjisneuvire)が正体を隠すため名前を隠して再度他企業の場所にて他人を批判

いつもステマ、内密IR等も行ってばかり

<5453,8824,4253,4559>

クックパッドに就職するべきではない https://t.co/FKB73poeyZ November 11, 2025

#交通安全対策
特に多いご相談内容
場所は白金通りの千葉市側
#ラウンドワン　がある
行き止り箇所
過去には
車が村田川の土手まで
突っ込んだ事例もあり
ガードレールがぐしゃぐしゃ
でした
住民の方々から対策要望頂き
更に頑丈な
ガードレールと反射板を設置⭐

#市原市
#秋田しんいち
#公明党 https://t.co/hz7JsgBTMN November 11, 2025

千葉市の条例が厳しいので後援承認された今となっては運営としては丸ごと廃止したいんでしょうねという雰囲気を感じました。
現地で実際に見ましたが逆に異様に目立っていて逆効果ではあるような感じです。
出展されてた方はとても工夫されていて大変な中ですごく頑張っていたと思います。 https://t.co/WxGh3dioa8 November 11, 2025

千葉市都賀の「麦づら」さんへ。「特製醤油」を細麺で頂きました。着丼時に香る美味しそうな匂いに心躍ります。優しいスープは食べ進むにつれてどんどん美味しくなるのが不思議です。最後の一口がとても楽しい。しなやかな細麺が快感。本日も大変美味しく頂きました。ご馳走様です😋
#麦づら https://t.co/F8KNM4GAbO November 11, 2025

「ニューライフ千城」@千城台
創業52年
モノレールに乗って辿りつく
地上の楽園🍍🍌🍇
タイムカプセルみたいな素敵なお店
しっかり磨かれた広い窓
ただ古いだけではなく
日々大切に使われてきたお店だけが持つこの「空気感」。これを→続
#千葉 #千葉市モノレール #純喫茶 https://t.co/i29VM66ZJn November 11, 2025

おはようございます。
曇り空の寒い朝。
もうじき雨が降りそうな千葉市です。
今日は寒い１日になりますね。
体調管理に気を付けて、頑張ります😊
今週もよろしくお願いします🙇🏻‍♀️ https://t.co/J4E4qm5Ia2 November 11, 2025