全国の皆さん

兵庫県の異常さを知って下さい。

無謬性の原則をご存じでしょうか？
「むびゅうせいの原則」とは、「ある政策の責任を負う組織は、その政策が失敗した場合について考えたり議論したりしてはいけない」という信念です。この原則は、特に官僚組織に無意識のうちに根付いている傾向があり、失敗への備えや「出口戦略」などを検討することが許されない空気を生み出します。政策の失敗を前提とした議論を妨げ、個人や組織の成長を阻害する可能性があるとされています。斎藤知事はこれを官僚時代に身につけたのでしょうか？早急に前井戸県政の色を消し無謬性の原則を前提とした体制を築き上げたかったのでしょう。知事が替わったのだから独自の色を出したいというのは理解できます。しかしその手法が悪すぎたと思います。片山元副知事を筆頭とする前井戸県政を良く思わない職員を徴用し幹部に抜擢し固めた。それにより前県政時の幹部から批判を買うようになりました。また、斎藤知事の稚拙さが目に余り、それも批判の材料となりました。結果として元西播磨県民局長から公益通報をされる結果となりました。これに腹を立てた知事は匿名の公益通報の差出人の探索を片山氏にさせました。片山氏は探索し元県民局長を特定し、突然訪問しその場で懲戒処分をすることを言い渡しました。これが斎藤知事及び片山氏の公益通報者保護法違反の実情だと思っています。

今日も言いますよ！

誰が何と言おうと

＃斎藤元彦兵庫県知事は公益通報者保護法違反

↓知事の定例会見における質問と回答の噛み合わないおかしな所を見て頂きたいと思います。
知事の逃げ口上は”適正、適法、適切””記者さん個人のご意見として重く（または真摯に）承ります”です。
これらが出たときは苦しいというサインだと思います。今回は何回言ったんでしょうかね。
必見は53分47秒以降最後まで見ていただければ答弁の酷さが判ると思います。

11月19日　兵庫県知事定例記者会見ーMBS New 映像
https://t.co/tAiUvkNoBr

こうやって知事を批判する投稿をすると知事を擁護しようと躍起になっている方々が投稿を辞めさせようと異常な程に嫌がらせのリプをしてきます。よほど耳が痛いのでしょうかね。
わざわざ嫌がらせを書き込まれていますが斎藤知事の常套句のように”真摯に重く受け止め”即座にブロックさせていただきます。悪しからず（ペコリ） November 11, 2025

なので、資本主義ゲームに出口戦略持たないで何となくやってしまうのは実は不味いのでは…と思う様になった

そもそも労働者にも賞味期限があるし、何より物として生きる時間は人生とは呼ばないのではと

https://t.co/SKQHShCCIw November 11, 2025

@ringo_investor 物件スペックから。

エリア： 静岡県沼津市
物件：築45年 木造、鉄骨アパート2棟
価格：1200万円（もともとは約1,700万円）
土地積算：2700万円（売価の225%）
利回り：28.5％（修繕後は約23%）

彼が手に入れたのは
一見すると難ありだらけの物件でした。

・築45年のボロアパート

・入居は8戸中わずか1戸
・ハザードマップはイエローゾーン

ほとんどの投資家は
この情報を見た瞬間に
「危険すぎる！」とページを閉じます。

しかし、彼は
「デメリットこそが最強の交渉材料」
だと知っているベテラン投資家です。
 
成功要因①リスクを「指値」に変える交渉術

彼はこの悪条件を逆手に取り、
これだけのリスクと再生コストを理由にロジカルに交渉。その結果、約1700万円→1200万円まで叩き落とすことに成功しました。

他の投資家がビビる物件だからこそ、ライバルは不在。これが約500万円もの大幅な指値が通った要因です。
 
再生するノウハウを知っていれば怖くです。
ぼくの無料セミナーでも見積もり100万超の修繕を数万円におさえた事例を紹介しています。
 
成功要因②「高金利」を恐れない融資戦略

築古、ほぼ空室の物件で満額近く融資してくれる金融機関はあまり多くありません。

しかし、このような悪条件でも融資してくれる
金融機関を彼は知っていたのです。

結果的に、金利約6％という、お世辞にも良いとはいえない条件でほぼフルローン借り入れに成功。高金利ですが、利回りが高いので、満室にすれば月利益は約17万円です。

・1,200万円の小規模アパート
・金利約6％ 15年返済

この条件でこれだけ月利益がでるのは素晴らしいです。

借りる前からここまで計算したうえで計画を立てているので、高い金利もそこまで気にならなかったみたいです。

これを満室にして、利回りを10％前半に調整して(価格を高くして)売却する出口戦略まで考えているそうです。

これは運ではありません。
・土地値＞＞購入価格という負けない物件を見抜く目利き力

・難ありを理由に約500万円もの値引きを成功させる交渉術

・悪条件でも融資を引ける金融機関の知識

・圧倒的な利回りを達成するための格安で修繕する方法
 
他の人が「危険だ」と逃げ出す物件を
「お宝だ」と見抜けるようになり、
ケタ違いの利益を手にしたくありませんか？

ぼくの無料セミナーでは、
彼が実践したような不動産投資で成功するための本質的なノウハウを公開していますよ。

ぜひ、新常識を手に入れるべく
気軽な気持ちで遊びにきてくださいね。

https://t.co/HkLvnIUgJ9 November 11, 2025

@dsn4018 物件スペックから。

エリア： 静岡県沼津市
物件：築45年 木造、鉄骨アパート2棟
価格：1200万円（もともとは約1,700万円）
土地積算：2700万円（売価の225%）
利回り：28.5％（修繕後は約23%）

彼が手に入れたのは
一見すると難ありだらけの物件でした。

・築45年のボロアパート

・入居は8戸中わずか1戸
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ほとんどの投資家は
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しかし、彼は
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成功要因①リスクを「指値」に変える交渉術

彼はこの悪条件を逆手に取り、
これだけのリスクと再生コストを理由にロジカルに交渉。その結果、約1700万円→1200万円まで叩き落とすことに成功しました。

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しかし、このような悪条件でも融資してくれる
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結果的に、金利約6％という、お世辞にも良いとはいえない条件でほぼフルローン借り入れに成功。高金利ですが、利回りが高いので、満室にすれば月利益は約17万円です。

・1,200万円の小規模アパート
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この条件でこれだけ月利益がでるのは素晴らしいです。

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@keichaninvestor 物件スペックから。

エリア： 静岡県沼津市
物件：築45年 木造、鉄骨アパート2棟
価格：1200万円（もともとは約1,700万円）
土地積算：2700万円（売価の225%）
利回り：28.5％（修繕後は約23%）

彼が手に入れたのは
一見すると難ありだらけの物件でした。

・築45年のボロアパート

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ほとんどの投資家は
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しかし、彼は
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成功要因①リスクを「指値」に変える交渉術

彼はこの悪条件を逆手に取り、
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結果的に、金利約6％という、お世辞にも良いとはいえない条件でほぼフルローン借り入れに成功。高金利ですが、利回りが高いので、満室にすれば月利益は約17万円です。

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この条件でこれだけ月利益がでるのは素晴らしいです。

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