@mattariver3 ちょっと前クルドの独立住民投票したけど結局トルコもイランもイラクもみんなで潰したじゃない。
どこ行っても第二国民扱いされてつらい歴史だった事も分かるが、折角のあなた方クルド系の政治家がそこを自国で解決せず倭国で出口戦略するのは虫が良すぎないか？ December 12, 2025

学会で大学から新薬を作るアカデミア創薬について聞いてきたので、過去のポストをあらためて再掲です🙌

というのは、自分も大学勤務のときはアカデミア創薬をやっていて、製薬企業に相手にされなかった苦い経験があるからです

その原因の1つは、好奇心からくる『おもしろい、興味がある』に偏りすぎて、薬としての出口戦略や競合優位性はどこにあるのか、という視点が抜けていた点です😅

つまり、「木を見て森を見ず」

自分としては大学で育てた芽を企業にバトンパスして何とか新薬につなげたい想いがあるので、過去のポストが創薬のポイントを知るきっかけになればと思ってます👇

すべての項目を埋める必要はないですが、まずはどんな項目があるかを知るところがスタートだと思います December 12, 2025

✅【最大還元率6%】暗号資産カード《Tria》
先日は海外在住者の暗号資産入口・出口戦略ルートを解説しましたが、本日は【暗号資産カード】に焦点を当てて図解します😌

今回は少し長いですので、最後までお付き合いいただければ幸いです。また、【Triaカードへの登録～実際の使い方】に関しては、取扱説明書をPDF形式でまとめていますので、欲しい方は私に直接DMください。

なお、今ならTriaカードへの登録、20%オフのキャンペーンが実施されています。

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暗号資産カードはその名の通り、USDTやUSDCなどの暗号資産をチャージして、通常のVisa／Mastercard加盟店でそのまま決済できるカードです。スーパー・レストラン・ガソリン・家賃・光熱費など、普段の生活費を暗号資産から直接支払えるため、特に確定申告を考えなくて良い国に住んでいる方にとっては非常に便利です。

暗号資産カードは色々な種類がありますが、各カードのスペックについては既に多くの方が詳しく解説されています。今回はそこには触れず、“実際にどう使うのか”という実用面に絞って解説します。

本日紹介するのは、【Tria】が提供するサービスのひとつである “暗号資産カード決済” の部分です。 このカードの特徴は、
☑️ ☒カードが3種類あり、最大6％もの高い還元率（Virtual、Signature、Premium）
☑️Apple Pay / Google Pay に対応
☑️空港ラウンジ利用可能

さらに
☑️将来的にステーキング機能が実装予定で、APY最大15％が見込まれている（※現時点では未ローンチ）
など期待されています。

🟡（マレーシア）国内金融機関＆暗号資産取引所
国内銀行から暗号資産取引所へ現地通貨を送金し、暗号資産を購入します。私は送金手数料が安く、送金速度の速いXRP（リップル）を利用しています。

LUNO（マレーシアの暗号資産取引所）での取引手数料は片道0.5〜0.6％です。その後、購入した暗号資産をBinance等へ送金します。

※図はマレーシア在住者向けですが、倭国を含む他国でも、該当国の銀行・取引所に置き換えれば同じ導線で利用できます。

🟡 暗号資産取引所（Binance / Bybit / Bitget …）
在住国の取引所から直接Triaへ送金することも可能ですが、LUNOはステーブルコイン（USDT/USDC）を取り扱っていないため、BinanceなどでUSDTやUSDCへ両替します。

この際の両替手数料は約0.1％です。
その後、Triaウォレットへステーブルコインを送金します。

🟡 Triaウォレット → Triaカード
Triaウォレットへ入金が確認できたら、カードにチャージします。チャージ時に暗号資産が米ドルへ自動両替される仕組みです。そのため「暗号資産で直接決済する」というより、“米ドルチャージで決済するカード” と考えると分かりやすいです。

※TriaはBTCなど他の暗号資産にも対応していますが、米ドルに換算する際の手数料がステーブルに比べて読みにくいため、私はUSDT/USDCを推奨しています（1USDT＝1USDは確認済）。

🟡 Triaカードでお買い物
ここが一番気になる部分だと思います。
実際に決済すると、以下の手数料がかかります。
❶ VISA手数料：1％
米ドル以外の通貨で決済した場合に発生。米ドル決済なら不要。
❷ Tria手数料：0％
現在は期間限定で0％表示。将来徴収される可能性あり。
❸ VISA固定手数料：0％
通常は「0.15ドル/取引」ですが、Tria側が負担してくれています。
❹ 為替手数料：約0.3〜0.4％
ここが最重要。公式は「最大3％」と記載していますが、実利用データ（50回以上）では約0.3～0.4％でした。
※MYR／JPYで検証

➡ 合計手数料：約1.3～1.4％

🟡 実質キャッシュバック率は約3％～4％
スタート地点から考えると、マレーシア居住者の場合は合計約2.0～2.1％（ネットワーク手数料除く）のコストが発生します。

したがって、Premiumカード（還元率6％）なら、
➡【6％ − 約2％ = 実質 約4％】
という非常に高い還元が得られます。

一方で、Virtualカード（1.5％還元）は手数料負けするため推奨できません。

⚠️ 留意すべきリスク
良いことだけ書きましたが、留意するべきリスクもありますので整理しておきます。
❶ 還元される通貨は米ドルではなく、Tria独自トークン
これはTriaに限らず多くの暗号資産カードが共通です。
TGE後3カ月で全額配布される仕様のため、同一タイミングで多くの人が売却する可能性があり価格下落リスクがあります。

もちろん、逆に評価されて価格が数倍になる可能性もゼロではありません。（こちらはリスクではなく嬉しい話）

❷ 倭国在住者の場合の確定申告
私は海外在住のため税務作業は不要ですが、倭国在住の方の場合は、還元や決済の度に取引整理の必要が出てくるため負担は大きくなります。煩雑過ぎて、私は考えたくないですが...。

🔚 最後に
以上がTriaカードに関する解説でした。
現時点で私は生活のほとんどすべての支払いをTriaに集約しており、使用1カ月半で、既に年間費250ドルを超える300ドルに相当する還元額に達しています。

Apple Pay / Google Pay対応で、使い勝手も抜群です。

最後に... 上記のリスクを理解したうえで、私はTriaを利用しています。正直なところ、Triaトークンの価値が大きく下落し、還元額が実質ゼロになったとしても精神的ダメージはほとんどないです。

それよりも、暗号資産が日常生活で“当たり前に使われる時代が確実に近づいていること自体に大きな価値を感じており、その変化の波にいち早く乗っておきたいという思いです。

当然ですが、Triaカードよりも良い条件の暗号資産カードが登場すれば、そちらに乗り換える予定ですし、今後も柔軟に方針を見直していくつもりです。

ここまで読んで興味を持ってくださった方は、以下のリンクからお申し込みください。

✔ Tria申込みリンク
https://t.co/CABggyW1Rq

また、ご興味のある方には、解説書を無料配布しますのでDMください。

※本サービスの利用に関して、最終的な判断・ご利用はご自身の責任にてお願いいたします。
※本投稿の内容は、私個人の検証結果や利用データに基づくものであり、状況や仕様は今後変更される可能性があります。そのため、記載している手数料は“参考値”としてご覧いただければ幸いです。
@useTria December 12, 2025

前にいばべつさん@taiyoasahioonoと話した時も
出てたけど「出口戦略」をちゃんと準備してから
別荘なり空き家なりを買って住もうねって事重要。
今コレクションが大量な人、聞いてますか？
親族に、隣人に、無関係だけど整理しなきゃだめな
人にめちゃ迷惑かかりますよ😇 December 12, 2025

良い方向だなと。倭国という国家単位で考えた場合、チャレンジした起業家がリビングデッドにならず、2回目の起業にチャレンジするほうがイノベーションは生まれる。1回目より2回目のほうが大きなチャレンジ、世の中を変えるようなイノベーションに取り組みやすい。それはシリアルで成功している人を見てるとめちゃくちゃ感じる。良い意味でビビッてない。

岸田文雄氏「スタートアップ向けM&A指針策定を」　出口戦略求める - 倭国経済新聞 https://t.co/lsOpHNYdfS December 12, 2025

【タワマン高層階のリスクについて】

▼この内容を音声で楽しみたい方はこちら
https://t.co/P7xwCTB6R1

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

2025年11月26日、香港の高層住宅群で火災があり、32階建ての住宅7棟に火が燃え広がって、たくさんの方が亡くなりました。
https://t.co/Rf4RfFCRXX

香港では昔からの「竹の足場」が未だに使われており、何十メートルという足場が竹で組まれているのを僕も見たことがあります。

ここに登る職人さんはとても怖いだろうなというのと、崩れないのかなという疑問がいつもありました。

今回の火災ではこの足場が燃えたという話や、防護ネットが基準を満たしておらず燃え広がったという話など様々な報道が出ていますが、真相はまだはっきりしていません。

今、倭国では次々とタワーマンションが建てられていますが、あの火災の映像を見ると「それでも高層マンションに住みたいの？」と思ってしまいます。

倭国のタワマンは世界でもトップクラスの防火基準で建てられていますし、今回の香港の築古のタワマンとは背景も違います。

なので、一概に比べることはできないかもしれませんが、災害というのはいつだって「想定外」で起こるものです。

そうなると、たとえ倭国のタワマンであっても、「本当に住みたいですか？」ということを問いたくなってしまいます。

かくいう僕もマレーシアのタワマンに住んでいますが、階数は居住区の最下階です。

そこで今回は、僕が最下階を選んだ理由と高層階のリスクについて、住人目線・投資家目線で考えてみたいと思います。

このブログをお読みいただければ、

・ウラケンが高層階に住まない理由
・高層階が人気な理由
・投資家目線で見ても高層階はおすすめしない理由

が分かるようになりますので、ぜひ最後までご覧ください。

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ウラケンがタワマンの高層階に住まない理由
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＜高層階に住まない理由①　眺望はすぐに飽きる＞

高層階の最大の魅力は眺望です。

しかし、最初の数日間は感動するでしょうが、すぐに飽きてしまうと思います。

僕が今住んでいるのは居住区の最下階ですが、8階に位置しており眺望もいいです。

マレーシアは倭国と違って1階あたりの階高が高いので、倭国で言うと12～13階くらいの高さに相当します。

ところが、僕が毎日窓の外の眺望を楽しんでいるかというと、全然そんなことはありません。

ずっと住んでいれば、わざわざ外を見ることすらなくなると思います。

＜高層階に住まない理由②　生活動線が長いから＞

高層階に住むと、地上に行くまでの距離が長いのはかなりのデメリットです。

外出しようにもエレベーターはなかなか来ないし、途中で他の人が乗り込んでくるので、何度も停まります。

忘れ物をした時にも絶望します。

僕は8階なので、地下2階の駐車場で忘れ物に気づいても、すぐ取りに戻ることができますが、最上階の35階まで戻らなければならなかったら、がっかりしますよね。

しかも、これが毎日続くわけです。

さらに、エレベーターが故障なんかしたら、目も当てられません。

僕が住んでいるマンションもヒュンダイ製エレベーターが2つありますが、これがよく壊れるんですね。

1つが壊れていると、8階といえどもエレベーターが来るのに10分ほど待ったりします。

これが高層階となれば、ほんとに嫌になってしまいますので、僕は高層階には住みません。

＜高層階に住まない理由③　避難が難しい＞

今回の香港火災でも問題になったのが、高層階の避難の難しさです。

倭国のタワマンはスプリンクラーや防火区画、特別避難階段などが整っていますが、現実的に、高層階から階段で非難するのは簡単なことではありません。

下から煙も上がってくるでしょうし、構造的な課題もあります。

火災や停電、地震などの災害時となれば、高層階は陸の孤島になりやすいので、僕は高層階には住みません。

＜高層階に住まない理由④　強風・揺れの問題＞

高層階は風が強く、地震の際にも揺れが大きいです。

今は、免震・耐震・制震構造のマンションもありますが、それでも高層階は常に揺れているわけで、それが原因で精神的にバランスを崩すこともあります。

さらに、ベランダに洗濯物を干すこともできません。

このように「暮らす」という観点で考えると、僕は全く高層階に住むメリットを感じることができません。

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タワマンの高層階が人気な理由
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では、なぜタワマンの高層階を好む人がいるのでしょうか。

それは、タワマンにはヒエラルキーがあるからだと思います。

僕のタワマンの最上階には中華系の人が住んでいますが、高層階に住むことをステータスと考えているようです。

しかし、僕にはそういったヒエラルキー的な観点がないので全く魅力を感じません。

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投資家目線で見ても高層階はおすすめしない
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最上階は価格が高いので、資産保全の面で有利だと考える人も一定数いると思います。

しかし、投資家目線で考えると、タワマンの高層階は割が合いません。

タワマンは高層階ほど売買価格が高くステータスも高いですが、逆にペントハウスなんかは売れにくかったりします。

価格が高すぎると、買える人がそもそも少ないからです。

ですので、価格の高い高層階ほど流動性が低く出口戦略も難しくなってしまいます。

さらに、高層階ほど利回りは低くなります。

なぜなら、高層階になるほど売買価格の平米単価は上がりますが、賃料は階数が上がっても平米単価はそれほど変わらないからです。

僕がマレーシアでタワマンの低層階を購入したのは、利回りが一番いいからなんですね。

それに、高層階と低層階で入居率はそれほど変わりません。

僕のように利便性を求める人は一定数いるので、低層階でも問題なく賃貸で貸せますし、逆に高層階に比べて賃料も手頃になるので、低層階の方が入居率はいいということになります。

投資家目線で考えても、高層階よりも低層階の方が効率がいいということです。

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まとめ
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以上、今回は「タワマン高層階のリスク」をテーマにお話ししました。

色々言いましたが、僕はタワマンに住むこと自体を否定しているわけでは全くなく、階数選びは慎重に検討した方がいいということです。

ぜひ参考にしてみてください。

▼ウラケンに質問できるオンラインサロンはこちら
https://t.co/E4W3tZ1f67

▼LINE登録すると最新情報をいち早くゲットできます
https://t.co/ct5urnDqen December 12, 2025

決算が良い根拠が有る銘柄で落ちるナイフをつかむ投資スタイルが最強
日足、週足、月足、決算後足、6カ月足、1年足、5年足、長期足などのレンジを見て安いタイミングで買い、出口戦略期になれば日足、週足、月足、決算後足、6カ月足、1年足、5年足、長期足などのレンジをを見て高いタイミングで売る https://t.co/IjsjUwcIoU December 12, 2025

🔥 【FIRE出口戦略】 情報収集の3ステップ

FIREの出口戦略は“読んで終わり”じゃなかった📘
実践して初めて、見える景色がある🛤️ https://t.co/BQrBLa3Un8 December 12, 2025

節税は出来ますが、出口戦略が難しいところですね。😱⚠️ https://t.co/Hhv1ACGrOS December 12, 2025

いの１番に監督の更新の発表。
これで来期の編成にいち早く取り掛かれる。
そしてキジェ・サンガは仕上げの段階に。
出口戦略も大事だけど(もちろん考えているでしょう)、今はあと一歩届かなかった目標達成を優先すべきだと思います。
獲るぞタイトル！行くぞアジア！ https://t.co/3nK0i3UL9e December 12, 2025

・陽一、上場廃止発表後２ヶ月間この件に一切触れず
・2ヶ月後ようやく声明出すも「すまんね」だけ。説明はなし
・「捕まってないだけの詐欺師」の仲間入り by 田●信太郎
・周囲の反応「上場＝初期投資家の出口戦略でした～ありがとうございました」感すごい
・個人投資家は無事妖精の粉に　END December 12, 2025

因果逆なんよ。成長ポテンシャルない事業でIPOしてるだけ。出口戦略が事業の成長性に与える影響は軽微。
起業家の人生の回転率には大きく影響するがｗ

＞倭国では出口戦略としてIPOを選択するケースが多く小さい規模のまま上場した後に成長が伸び悩む一因

https://t.co/NH51TPnfLX December 12, 2025

@torisan_unya NVIDIAがこんなにある…😅
超強気な感じがしますね

いつ頃の購入でしょうか？
出口戦略はどうなってるのでしょうか？
AIバブルについてはどう見てますか？
🤔 December 12, 2025

利息分が先に取られるっていうのは随分と先方に有利な話よな…。手数料などかからないのは嬉しいが、まぁそれでも事業用ローン1.5%前後で借りられる人は使う意味がない条件だと感じる。

そんなことより、ワイがそろそろ考え始めないといけないのは出口戦略についてだ。

ワイの場合、小規模企業共済の積立総額は退職時には2500万くらいになるだろう。idecoもこのままいくと60歳時点で4,5000万程度にはなる。法人の経常利益総額がいくらになるかはこれからの頑張り次第だが、少なくとも数億にはなるだろう。ワイの場合、法人イグジットは株式売却ではなく、会社の清算になる可能性が高い。

つまり、小規模企業共済・ideco・会社清算時の退職金で3つの「退職金受け取り」をするべきお金があるということになる。

少し前までは「各種のお金の受け取りが5年ずつ離れていたら、退職金として処理していいですよ～」みたいなルールだったようだが、それも最近変わったらしい。

「積立金の受取方法(課税方法)」をあとから変えるって、ガチの詐欺じゃん！と思わなくもないが、国相手にそんなことを言っても仕方ない。ルールが変わったのならば自分がそれに合わせていかねばならぬ。

ということで、また最初から出口についての勉強をし直すわけだが…、どうせまた数年後には変わるだろうから勉強しても意味ないだろ、という気持ちもあって…、ホンマいい加減にせーよ財務省😡😡😡 December 12, 2025

@jinushimusume なんでも試しに
手を出すこと自体は悪くないと思うのですが
辞め時(出口戦略)を持たないで
激しく強制してしまうパターンは多いですね

子どもは普通、かなり嫌いでない限り「辞めたい」とは言わないので。 December 12, 2025

そろそろ旧NISAで買った株が満期（5年）を迎える方へ

「新NISAにロールオーバーできる？」

この辺りのモヤモヤと、僕なりの「損しないための出口戦略」をブログにしました。 年末の手続き期限にはご注意を！

▼ブログ更新しました https://t.co/WPqps8Pvef

#あれもしたいこれもしたい #投資 #NISA https://t.co/qAm0e0smz1 December 12, 2025

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@useTria December 12, 2025

出口戦略の重要性に気づいたことで
“視界が開けたように感じました”と
おっしゃってました。

ワンルーム投資で失敗したくない方へ。
プロフにセカンドオピニオン相談の受け方を記載しています！
@konosuke_money https://t.co/qCwYlZXEPl December 12, 2025

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@useTria December 12, 2025

京都市も学生の出口戦略をアップデートしようよ！ https://t.co/gWBBWgtNES December 12, 2025