12/2（火）☀️
おはようございます♪
毎日にわくわくと感動を✨
繋がりを大切に増やしたい🥇

### 🚨【本日12/2の投資ホットトピック】株価最高値更新の予感!? トランプ2.0でAI株爆上げチャンス到来🔥

皆さん、朝から市場が熱い！2025年投資シーン最大の目玉は、トランプ政権復活による規制緩和ラッシュ。エヌビディアやアップルなどの「マグニフィセント7」がS&P500をけん引中だけど、業績ミスで調整リスクも…。倭国株も連動、個人投資家調査で「最高値更新期待」8割超！円安継続予想で輸出株狙い目？高市首相が「進撃の巨人」引用でサウジファンドに投資アピール、東京がアジアNo.1投資都市に！

今すぐチェック銘柄：
- AI半導体：NVIDIA関連で倭国勢も急騰
- 防衛・宇宙：2025年問題で政府支援拡大
- データセンター：インフラ投資ブーム

円安対策にFXや投資信託を！雇用統計次第でドル高加速？あなたは買い？売り？リプで教えて💬 #投資2025 #株高予感 #トランプ効果

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### 💼【本日12/2の中小企業トピックス】人手不足突破の新支援炸裂！中小が宇宙ビジネスで大逆転!?🌌

中小企業オーナー必見！2025年、資金繰り支援がパワーアップで経営改善・成長促進へシフト。中小企業庁が一覧発表、賃上げ・原材料高騰対策に保証付融資が熱い！白書で「経営力」強化強調、従業員の力引き出す福利厚生で人手不足解消事例続出。側島製罐みたいに目的明確化で売上爆増の秘訣公開中！

今日の勝ちパターン：
- DX化支援活用：政府補助で即導入
- 兼業・副業人材：オンラインワークショップで即戦力GET
- 宇宙ビジネス：高砂電気工業が世界最小バルブで参入、「中小向き！」とブレイク中

価格転嫁できない2割の悩みも、M&A仲介ルール見直しで解決へ。2025年、中小が主役に躍り出る！あなたの会社、どう活かす？シェアで相談RT📈 #中小企業 #経営力UP #2025支援

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### 🏠【本日12/2の不動産トピックス】2025年暴落神話崩壊!? 金利上昇でも都心価格高騰続行💹

不動産投資家集合！「2025年問題」で空き家900万戸超の懸念沸騰中だけど、大暴落はウソ。人口減・高齢化で地方下落リスクあるが、都心・駅近は三極化加速でプレミアム化！金利上昇（変動金利UP中）で郊外マンション陰りも、インフレ&海外情勢で建築コスト高=価格上昇トレンド継続。JLL予測：投資額6兆円突破でチャンス満載！

押さえたいトレンド：
- AI活用：データセンター需要爆発、オフィス回帰で付加価値物件が勝つ
- 気候リスク対策：BCP強化でレジリエンス物件が人気
- 高齢者住宅：新ニーズ開拓でストック有効活用

三井不動産社長「金利世界の転換点、成長型経済へ！」と年頭所感。売却タイミングは今？地方空き家は要注意。あなたの物件、どうなる？コメント待ってます🏘️ #不動産2025 #価格上昇 #投資チャンス

中小企業や個人事業主、スタートアップ、そして会社員にとって、時間は最も有限で貴重な資源であり、自ら環境を変える挑戦こそが、その使い方と成長の度合いを自分次第で決定する唯一の方法てす！
#会社員投資家 #アドバイザー
＃コンサルタント #会社員不動産投資家
#個人事業主 #トピックス #中小企業支援 #スタートアップ支援 #販売戦略 #顧問 #サービス #JUNENAGROUP December 12, 2025

大変面白く拝読させていただきました。
特定銘柄への過集中リスクなどは納得できる一方で、一点だけ疑問を呈したい。

今後インデックスの伸びが鈍化する理由として挙げられている
“新NISAによる個人投資家の爆発的な流入が今後鈍化する”というのはあくまで倭国固有の事情であって、

S&P500への資金流入の大半は、強力なファンダを背景にした年間約140兆円の自社株買いと、それに準ずる規模の年金をはじめとした安定的な資金フローであり、倭国の家計による米国株式への投資額は過大に見積もっても全体の1割にも満たない点を指摘したい。

補足だが、確認できるデータでは1995年以降米国の家計の現金比率は常に11%前後であり、倭国のように貯蓄を切り崩して株を買っているわけでもない。

また、「年間360万円の新NISA枠を2年は埋められても、3年目以降も満額は厳しいという声を実際に聞くように～」ともあるが、これもSNSの株クラが外れ値なだけであり、各社の統計を見てみると360万円の枠をすべて使いきっているのは1~2割といったところ。それまで貯金100%だった人がいきなり資産の大半を(理屈としてはそれが正しいとしても)S&P500にフルベットするのは心理的ハードルが高い。結論、「ご祝儀」と表現されている新NISA資金フローは大半が給与所得からの流入ではないか。

これは私含め倭国人の個人投資家の悪い癖だが、事あるごとに、
・「SNSの株クラを世間一般の平均」として物事を解釈してしまう（認知バイアス）
・倭国人の資金フローや倭国株のグローバル市場への影響度を過大評価してしまう（ホームカントリーバイアス）
といった振る舞いをしてしまいがちなので気を付けたい。
倭国株はしょせん、数ある株式市場のうちの一つに過ぎない。。。 December 12, 2025

【負けてる人は見て】投資で勝つ為に必要な1つの事をお伝えします【倭国株】
https://t.co/S3TjmPjiAb

個人投資家は9割が負けると言われています

その理由はテクニックではなく
“本能に引っ張られる投資行動”にあります

今回の動画では

・利益を伸ばす人だけが持つ視点
・焦って利確してしまう心理の落とし穴
・売り判断を迷わなくなる“軸”の作り方

等に触れながら考え方を整理しています

初心者でも今日から実践できる内容です
これからの資産形成に是非役立ててください！

動画制作は→@recomovie_ December 12, 2025

@nikkei @nikkei JT株価が最高値更新！新NISA経由の配当狙い買いが急増し、5962円まで上昇。個人投資家の勢いがすごいですね🔥 長期的な見通しはどうでしょうか？ #株価 #新NISA December 12, 2025

@nikkei JTの株価、最高値更新おめでとうございます！新NISAの追い風で個人投資家が殺到してるのが熱いですね🔥 配当狙いの買いが加速する中、来期の見通しはどうでしょう？ 日経さんの分析、いつも参考になります！ December 12, 2025

@nikkei JTが年初来高値更新！年間配当234円（前期194円）狙いの買い＋新NISAマネーが一気に集中で5,962円まで急騰。権利付き最終日直前で個人投資家が全力疾走してる感じですね🔥 December 12, 2025

ゆーて、今の金利も「日銀がどれだけ買い入れるか」で決まっていて、外人や個人投資家が介入する余地は薄いんよね
日銀バランスシートがﾏﾁﾞﾑﾘだから買い控えなら相当ヤバイ話だけど
これ日銀の為替介入の新手だと思っている
（直接介入してもすぐ戻されてきたから） https://t.co/UFWZrgDKLR December 12, 2025

グロース市場は損出しの売りが上値を抑えるから、買いたい人はクリスマス前まで様子見を推奨。個人投資家が業績関係なく安く手放してくれるから、ある意味クリスマスプレゼントになる。 December 12, 2025

@ashinokoyubi41 散々買い煽って値段釣り上げての被害者ムーブには恐れ入ります

高値掴みした個人投資家だってそこまでの被害者面はしないwww December 12, 2025

@hokubukyuushuu AI対策はゴミを食わせる
人由来でない思考を導入する（シジュウカラ語とか）
マスコミが政権批判の釣り記事を作る（ゴミにも該当するがタチがより悪い）
意外と個人投資家がいまだと言えるかもしれません（※投資投機は自己責任で！） December 12, 2025

国内ETFだから安全。これは完全に誤解だ。

2025年12月18日、新たに 東証REIT物流フォーカスETF（コード489A）が上場する。

不動産REITに絞ったこのETFは、「ETFだから分散されている」「安定資産だから安心」という“ETF神話”を逆手に取っている。だが、たとえ「器」がETFでも、その「中身」は物流REITという特化セクターの不動産。つまり、景気、不動産市況、金利、需給――複数の波を同時に浴びる“セクター集中リスク”に晒される構造になっている。

ETFであっても、分散が“名目”で、実際には「物流REITだけ」に集中するような商品だと、中身のリスクは株式よりもえぐくなる。安易に「ETF＝株より安全」のまま飛び込めば、尊い分散が“幻想”になる可能性が高い。

だからこそ、倭国の個人投資家は「ETFのテーマ内容」をまず疑うべきだ。たとえ国内上場・少額で買いやすくても、その裏で動くのは“物流不動産の運命”。

判断軸：ボラティリティ・資産の中身・テーマ集中度。
この3つを切り分ければ、“ETFだから安心”という幻想は一瞬で消える。 December 12, 2025