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住宅ローン
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2025.12.07 10:00
:0% :0% （40代／男性）
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平気でウソ言ってますけど大丈夫ですか？
田舎ではJA職員が一般家庭を訪問し、定期預金の営業、住宅ローン、教育ローンの相談にも乗ってます
ネットでデマ拡散するのはヤメレ https://t.co/NLA7AgugWz December 12, 2025
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鈴木農相、地元JAから借入金 おこめ券巡り利害誘導との批判も(毎日新聞)
鈴木農相を庇う気など毛頭ないが…JAから住宅ローンを借りて利害関係を疑われるなら、財務大臣はどこの金融機関からも住宅ローン借りれないよ 大丈夫か？毎日新聞
https://t.co/8WcHePP8KU December 12, 2025
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紛うことなきマスゴミしぐさだわな
地方でJAで住宅ローン借りててなにが悪いんだっていう
利益誘導とかバカじゃねえの＞毎日新聞の担当者
こんなバカなこと書いてて恥ずかしくないのかね？ https://t.co/bAmImf3mQy December 12, 2025
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59歳で楽天証券を退職しました。月収は880万円と、なかなか良いです。
倭国株。任天堂（7974）は買わないでください。無印良品（7453）は買わないでください。三菱重工業（7011）は買わないでください。今月初めにアイオレを勧めましたが…
私を信頼してくれた方は、もう住宅ローンや車のローンを完済されているでしょう（笑）。
また、注目の株式情報をまとめました。この銘柄は現在237円で、今後6900円まで上昇すると予想しています。この銘柄の最高値は9114円です。
「なぜ有料なのですか？」とよく聞かれますが、株式情報提供は趣味であり、経済的に困っているわけではないので、無料で提供しています。
👍気に入っていただけたら、すぐに銘柄名をお知らせします。 December 12, 2025
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毎日新聞の理屈だと、金融担当大臣は何処の金融機関からも借り入れができないし、国家公安委員長が犯罪を起こしたら警察は捜査できないことになってしまうだろう。住宅ローンの話を批判に持っていくことに、毎日新聞のネガティブキャンペーンに苦ローンしてるんだな、と感じた。 https://t.co/z01JtFahS9 December 12, 2025
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断言します。今すぐ住宅ローンの返済予定表を確認してください。きのうも「日銀利上げ」が話題「えっ、また金利あがるの？」と不安になった人も多いはず「返済額もかわってないし、ウチは大丈夫」なんて思っていませんか？その油断、ぼくから言わせると、いちばん危険。まさに「ゆでガエル」になる直前かもしれません…↓（1/5） December 12, 2025
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ちなみに日銀が政策金利を上げられないからといって変動金利型で住宅ローンを借りている人は安心しない方が良い。日銀が政策金利で短期金利を抑えられない事態が歴史上初めてやってくる可能性があるからだ。日銀が中央銀行としての体を失っている。
私が以前から早く固定金利に変えといた方が良いと言っていた理由。
理論的には金利上昇期の変動金利型から固定金利型への変換は事務手数料だけで済むはず。もっとも最近は事前に各金融機関が契約書に他の条件を書いている可能性はあるのでチェックした方が良い。
今、変動型から固定金利型に変えると相当な支払い金利が上昇するので躊躇する方が多いと思う。難しい判断だが自己責任で決定しなければならない重要なポイントだ。
ド素人のなんちゃって教祖様の言うことを盲信し安心し切っていた人たちには特に辛い時期に突入しつつあると思う。彼らの罪は重い。
放漫財政と財政ファイナンスをつけはかくも大きい。 December 12, 2025
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これも都会が田舎かで事前知識に差がある例かもしれない。
田舎だと農協が住宅ローン取り扱ってる事知ってる人も多いんだが、都会だと農協に馴染みない人が多くて知らん人も多いかもしれない。 https://t.co/nPiFsaKxYJ December 12, 2025
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@nishy03 事実関係を説明していただき、ありがとうございます。
ニュースサイトは早とちりというかミスリードが多い気がします。
最近だと鈴木農水大臣の「地元JAから借入金」と見出しでよくよく読んだらJAで住宅ローンをしているだけだったという話で、こういう事実関係を発信する事は大切だと思う次第です。 December 12, 2025
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キャリー・ミーンズ（元大手製薬会社と大手食品会社のインサイダー）が、静かな部分を声に出して言った。冷静に、はっきりと、そして証拠を添えて。
「慢性疾患は人類史上最大の利益最大化の発明だ。なぜなら、それは継続的な収入源であり、私たちはすぐには死なないからだ。」
怒鳴り声も陰謀もなし。冷徹な経済学だけ。
事実：ヘルスケアは今やアメリカの第1位の産業だ。
事実：ヘルスケアは、病気の期間が最も長いときに最も速く成長する。
事実：給料、住宅ローン、そして退職金の多くは、実際の治療よりも、病気の管理に依存している。
彼は誰かを攻撃しているのではなく、ただ私たち皆が生きているというスコアボードを見るように言っているだけだ。
下の1:02のクリップ。一度見たら、もう耳から離れないだろう。
もし明日、すべてのインセンティブが「永久に治療する」から「完全に予防する」に変わったら、あなたは自分の人生でまず何を変えますか？
正直に言って。返信は全部読んでるよ。
（動画 1:02 — 音声オン） December 12, 2025
年収上がったはいいけど税金取られて、年少扶養控除は元々ないし、配偶者控除、住宅ローン控除もなくなって、結局、上がる前の年収の方が良かった。おかしくない？頑張って年収上げて、これだったらやる気なくなるよな。 December 12, 2025
築古の中古戸建、安さだけで買うと人生詰む。
注意点はこれだけ。
① 修繕費が本体価格の1.5〜2倍
→ リフォーム100万で済む家はほぼ存在しない。
② 築30年超は“要・構造チェック”
→ 地盤✕、基礎ヒビ、梁の腐食は一発アウト。
③ 断熱性能は現代の1/3レベル
→ 光熱費が月＋1〜2万円は普通。
④ 給排水管が寿命
→ 床下全交換で60〜120万円飛ぶ。
⑤ シロアリ被害は外から見えない
→ “見た目キレイ”は嘘。床下を見ない購入はギャンブル。
⑥ 違法増築は住宅ローン通らない
→ 契約直前に詰むパターンが多すぎる。
結論：築古は“安さ”じゃなく“劣化リスクの総額”で判断。
買う前の調査が、買った後の人生を守る。 December 12, 2025
築古中古戸建は“安いから買う”と後で高くつく。
数字で見ると注意点はこれだけ。
① 修繕コストは「購入額 ×1.5倍〜2.5倍」
800万円で買った家 → 実質総額 1,200〜2,000万円
（理由：屋根・外壁150〜300万／給排水60〜120万／内装150〜350万／設備150〜250万…積み上がる）
② 築30〜40年は“構造リスク”が急上昇
基礎のひび割れ発生率：築30年で約2〜3割
柱・梁の腐朽リスク：築40年超で約20％前後
→ ここを見ずに買うと“資産”どころか“負債”
③ 断熱性能は現行基準の「1/3〜1/5」
光熱費は新築比で ＋月1〜2万円
→ 10年で ＋120〜240万円 が確定的に消える
④ 給湯器・配管は“ほぼ寿命”
給湯器の寿命：10〜15年
→ 交換15〜35万円
配管寿命：25〜30年
→ 床下全交換 60〜120万円
⑤ シロアリ被害の発見率は「床下点検なしだと約0％」
被害修復コスト：30〜150万円
→ 見えない部分が一番高い
⑥ 違法増築があると住宅ローン通過率は“ほぼゼロ”
違反物件のローン否決率：ほぼ100％
→ 買付 → 2〜3週間後にキャンセル → 時間だけ失う人が多い
築古を“安い”と見る人は負ける。
“見えない劣化の総額”を数字で把握した人だけが勝つ。 December 12, 2025
@mainichi 借入金って何だろーと思ったら、単なる住宅ローンのことだとか。。明らかに悪意の解釈すぎて、読者のミスリードを誘う気全開の記事であり、悪質すぎる。毎日新聞の質も下がり切った印象😫😫😫 December 12, 2025
@yoshiki78519950 @okanehuyasuze @mainichi 住宅ローンは知らないけど、普通のローンでも金利が銀行ローンより通りやすく低いこともあるんですよ。
それは国会議員だからではなく組合員だからです。
自分も若いころ車を買うときに、自分は組合員じゃないけど、組合員の親名義で借りたことがあります。 December 12, 2025
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