彼女は中国の地方政府が破綻寸前だと警告した。地方政府は、市民に出産手当の返還を要求する一方で、上海では住宅市場に関する都合の悪い投稿900件以上の削除を命じ、コンテンツ制作者を事情聴取、98の不動産アカウントを凍結したという。こうして不動産市場が下落していると言う人々を黙らせているのだ。https://t.co/CaHtzl0BSo November 11, 2025

ぼったくりが多いから、知り合いの不動産屋さんに部屋を安く借りるための「 ３つの質問 」をこっそり聞いたからシェアします。❶ 礼金ゼロの相談できますか？❷ 管理物件はありますか？ ❸ AD（ 広告料 ）がある物件はありますか？ それぞれ解説すると ❶「 礼金 」は大家さんのお小遣いだから「 6割 」は交渉に成功。ゼロ円にできるかも ❷「 管理物件 」とは... November 11, 2025

私は銀行の信用創造について説明しました。

まず最初に必要なのは、実体経済のための銀行信用創造を拡大することです。その方法として、政府には基本的に三つの手段があり、分かりやすく言えば第一の方法を
QE1、第二をQE2、そして第三の措置と呼ぶことにしましょう。

QE1とは、銀行システムが不良債権まみれで機能不全に陥っている時
中央銀行がそれらを額面どおり、つまり100として
買い取ることです。

当然、銀行は大喜びします。

彼らのバランスシートは極めて強固になり、史上例の
ないほど流動性が高くなります。
これで銀行危機は解決します。危機は消滅します。

すると、「問題を中央銀行に移しただけではないのか？」と疑問を呈する人が出てきます。しかし違います。中央銀行は時価評価（mark-to-market）をする必要がなく、これらの保有資産については「忘れてしまってよい」のです。

では、「中央銀行が貨幣を生み出したのでは？
その結果、インフレや通貨安という形で私達が負担しているのでは？」という疑問も出ます。

しかし、いいえ、それは貨幣創造ではありません。
貨幣創造とは、銀行システムが新しい信用を生み
それを非銀行部門に注入したときに起こるものだからです。

ここで起きているのは、銀行と中央銀行という銀行システム内部の取引であり、中央銀行が銀行から不良資産を買い取っても貨幣創造にはなりません。これは単に銀行のバランスシートを社会的コストゼロで浄化しているだけであり、税金を使う必要もありません。

そして、なぜこれをやらないのか？
まさにそこが重要です。中央銀行が銀行危機を深刻な
事態や不況に発展させたくない時には、いつもこれを行うのです。

その例を二つ挙げましょう。

1914年8月、グレートブリテンおよびアイルランド連合王国は
ドイツとその同盟国（オーストリア＝ハンガリー帝国、オスマン帝国）に宣戦布告しました。

これが第一次世界大戦の始まりです。

しかし問題はその翌日に起きました。
財務省、イングランド銀行、政府のもとに英国の銀行家たちが駆け込み、帳簿や書類を手にこう言ったのです。
「申し訳ないが、あなたが戦争を宣言したせいで、私達は破綻状態です」

なぜそうなったのか？

当時ロンドンは文字通り世界の金融センターであり、
オスマン帝国とハンガリーの間の手形決済でさえロンドンを経由していました。また、それらの取引の多くはポンド建てで、ポンドは最も流動性の高い国際通貨でした。

ところが、これらの主要国（ドイツ、オスマン帝国、オーストリア＝ハンガリー帝国）が一夜にして敵国となったため、英国の銀行が保有していた敵国関連の全ての手形は回収不能、不良資産と見なされました。

銀行の自己資本比率は10％以下であるため
一定割合の資産が毀損すればすぐに債務超過に陥ります。
英国は戦争を宣言したばかりで、銀行危機や不況
経済恐慌を抱える余裕はありません。

このため中央銀行は、この問題が重大危機へ発展することを望まず、QE1、つまりイングランド銀行がそれらの資産を額面で買い取る対応をとりました。さらに、財務省は信認維持のために紙幣を発行する措置もとりました。

しかし実際の核心は、イングランド銀行がこれらの資産を額面で買い取ったことにあります。これによって問題は消え、銀行危機は起きませんでした。

ここで質問が

「第一次世界大戦の話が出たので、今まさに大規模戦争の瀬戸際にあるこの状況で、銀行は戦争をどのように見ているのか？」

あなたは銀行を「社会における人間行動を最も強力に支配するメカニズム」と表現しました。私も、とくに中央銀行はその中でも特に強大な力を持っていると考えています。

銀行が巨大であればあるほど力は大きく、その力は他の銀行との関係をはるかに超えて、国家の内部で起こる多くの出来事を左右します。しかも中央銀行は有権者の統制を受けません。

つまり、最も強力でありながら、完全に民主主義の
外側に存在する機関なのです。これは異常です。

私も、その経緯を知りたいと思っています。
では、彼らは戦争についてどう感じているのか？

中央銀行と戦争は極めて密接に結びついています。

先ほど話したように、近代的な大銀行、つまり最初の
近代的中央銀行はイングランド銀行ですが、
その設立を定めた議会法には、抵抗を避けるために
イングランド銀行という名前は明記されていないものの、
政府に多額の資金を貸し付けるためのメカニズムを
創設するという形で書かれています。

実際には、投資家が政府に貸し付けるための会社
つまりイングランド銀行を設立することを認める法でした。
そしてその目的は何か？
戦争遂行のためです。
イングランド銀行の設立文書には、まさにその点が
書かれているのです。

では、なぜアメリカの連邦準備制度（FRB）が設立されたのか？
なぜ1914年、第一次世界大戦が始まった年を目前に、急いで設立されたのか？

これも同じ構造です。

FRBは1913年12月23日
議会がほとんど休会状態の時に成立しました。
同時に連邦所得税も導入されました。
これらは同じ法律の中で導入されたもので
中央銀行が設立されるときには、いつも税制が
変更され、新しい税が課されるのです。

理由は簡単で、政府が借金を返済するために
確実な税収が必要になるからです。

民間が所有する中央銀行を設立する時に使われる
常套手段は「政府が自ら通貨を発行したくないなら、
我々があなたに代わって通貨を発行します。その代わり、政府は我々から借りればよい」というものです。

そして政府は借金をする側になる。
では彼らはどうやってそのお金を回収するのか？

政府が税を課すからです。

FRB創設以前、連邦所得税は存在しませんでした。
両者は切り離せない関係です。中央銀行が設立される時には、何らかの新税が導入されるのが常です。

そしてアメリカの中央銀行であるFRBは、第一次世界大戦の直前、まさに数か月前に創設されました。

では、その戦争、過去千年で最も重要だったとも言われる戦争の中で中央銀行はどのような役割を果たしたのか？

それは戦争経済の頂点に立つ存在でした。
これは疑いようのない事実であり
ドイツ側でも事情は同じでした。

1917年、アメリカとドイツは正式に交戦状態になり、多くのドイツ系アメリカ人やドイツ人が戦争を望んでいなかったにもかかわらず、兵士たちは塹壕で戦い、両国経済は完全な戦時体制へ移行しました。

その頂点に位置していたのが中央銀行でした。

ここで重要なのは、ドイツ帝国の中央銀行である
ライヒスバンク（Reichsbank）の中心人物が
Max Warburg（マックス・ヴァールブルク）であり
アメリカ側のFRBの創設者であり主要人物が
Paul Warburg（ポール・ヴァールブルク）であったことです。

この二人は実の兄弟です。
形式上の総裁ではありませんでしたが
政策決定において極めて重要な地位にいました。

Paul Warburgは1911年までドイツ国籍で、
FRBを整備するためにアメリカへ渡ってきた人物でした。
彼は英語を話すときも半分ドイツ語混じりで
少し調べればすぐわかる事実です。

では戦争中、彼ら兄弟の地位はどうなったのか？
失われたのか？

いいえ。Max Warburgはその後もライヒスバンク
（ドイツ帝国銀行）内で力を持ち続け
1930年代にはヒトラーが提示した中央銀行総裁案に
署名する立場にもありました。

彼は依然として中枢にいました。

ただし、特定の家系だけを責める意図はありません。
JPモルガンをはじめ、多様な背景の銀行家一族が同様に
中央銀行と結びつき、国際金融ネットワークを形成しています。

ポイントは、これはインサイドゲーム（内輪のゲーム）
であるということです。

そして次の例が1945年の倭国です。
倭国の銀行は国家敗戦の時点で実質的に破綻していました。

戦時国債は敗戦でほぼ無価値となり、軍需産業向けの
強制貸付先は破綻し、満洲や台湾、朝鮮の喪失により
担保も消失しました。

大都市は焼夷弾で壊滅していました。
銀行危機や不況を抱える余裕はありません。

この時、日銀は不良資産を額面で買い取り問題を処理しました。QE1です。

私は1995年の段階で、不良債権比率は銀行資産の
約25％に達すると考えていました。
1980年代の不動産融資の増加率を見れば合理的でした。

実際その通りになりました。

たとえ日銀が額面で買い取って不良債権を一掃しても、
貸出担当者たちは経験した損失により恐怖から
貸し出しを再開しないだろうと考えていました。

救済されても、すぐに貸出を増やすわけではありません

そこで私はQE2を考えました。
QE1が銀行からの不良資産買い取りなら、QE2は
中央銀行が非銀行部門から正常資産を買い取る仕組みです。

当時私は「中央銀行は東京の不動産を買い取るべきだ」と提案しました。
将来の不良債権化を防ぎ、公園化して都市環境を
改善でき、同時に銀行に信用創造を強制できるからです。

なぜ強制できるのか？

土地所有者は中央銀行に口座を持ちません。
中央銀行が土地を買うと、代金は商業銀行の口座に振り込まれます。

中央銀行は商業銀行に支払いを指示し、商業銀行は
中央銀行から準備預金を受け取り、顧客の口座に預金を記帳します。

これが預金創造、つまり信用創造です。

これにより中央銀行は、銀行の貸出（信用）を
確実に増やすことができます

Richard Werner Exposes the Evils of the Fed & the Link Between Banking, ... https://t.co/23xCA13OVw @YouTubeより November 11, 2025

意外と重要なんですが、中古マンションの書類チェックって、詳しい人ほど見落とすポイントがあります。規約も議事録も完璧でも、最後の“ある1か所”が抜けて全部ズレることがあるんです。正直、プロの不動産屋でも普通に見落とすレベル。でも確認は一瞬。誰でも3秒で防げます。必ず見てほしいのは... https://t.co/iU8x11kBL7 November 11, 2025

これから
東京都心にお部屋探しに
来られる方へ
大切な事をお伝えしておきます。

不動産の物件が掲載されている
ポータルサイトを見ても
ほぼ物件は空いてないし
申込みが入ってるか
契約が終わってます。

空いてると言われても
空いて無いと思って下さい。

いい物件が朝出たら
午前中には申込みが November 11, 2025

ギャルと不動産行ったんだけど、弁護士と不動産関係者不可と書いてある物件に｢何も知らない人からぼったくるぞという意味ですか？｣と聞いていて笑ってしまった。 November 11, 2025

アメリカの不動産価格が、過去に例を見ないほどの速度で下がってるらしい。価格崩壊状態らしい。もう売り手が適正だと思う価格で市場に出しても、ピクリとも売れない状態らしい。結構やばい。 November 11, 2025

在留外国人【25年11月29日 『逢坂誠二の徒然日記』8368回】

🌥今日の日記は「在留外国人」についてです。

在留外国人は395万6619人と過去最多に。永住者や特定技能など、中長期で倭国社会を支える方々が確実に増えています。一方で、不法滞在者ゼロプランの強化も進行中。

大切なのは、外国人・倭国人にかかわらず、違法行為には厳正に対応し、法の下の公平性を守ることです。

また、不動産取得を含む地域社会への影響も拡大。
重要インフラ周辺の土地取得の透明化、倭国人と外国人を問わず適正管理を徹底するルールづくりが求められます。
国は制度・倭国語教育などの基盤整備を、自治体は生活支援体制を。
データと財源を共有し、共に安心して暮らせる社会をつくることが重要です。🌱
人手不足を補うだけでなく、ともに地域を支える人として向き合う仕組みを整えていきます。

#逢坂誠二
#在留外国人
#外国人
#歩く歩く聞く聞く

詳しくはnoteで👇
https://t.co/uhDQ2ytrwN November 11, 2025

おはようございます✨
本日は9:30から18:00まで営業いたします。

今朝はお客様からお土産でいただいたバウムクーヘン！
美味しそうな切株に見えますね😋
スタッフで美味しくいただきます🙇
#いわき市 #ヒカリ不動産 https://t.co/pQXPt0RiIA November 11, 2025

倭国に“留まりながら”資産を守る10ステップ（高市政権×JGB急騰×円安モード対応版）まとめ

マインドセット：国家と対立しない。“吸われにくい位置取り”に自らを置くことが大切。

背景として・・・・
大規模歳出の議論と共に追加国債発行や財政規律の再定義が報じられる局面では（21.3兆円の経済対策費用や、単年度PB目標の扱い変更示唆など）、「正面から課税・規制の波を受けない立ち位置」が差をつけます。

やること（5本柱に凝縮）

① 固定費を削る（STEP1）

② 入金の一部を円の外へ（STEP2・4）

③ 非課税ボックスで名目成長を確保（STEP3）

④ 外貨で稼ぐ筋肉を育てる（STEP5）

⑤ 将来の爆弾（不動産・介護・医療・離職）を先に潰す（STEP7・8）

これに加えて48時間で動ける仕組み（STEP9）を作っておくことです。

失敗パターンは、怒りと不安にエネルギーを使い、手順化が遅れることです。行動しないことがとにかく何よりも大きなリスクとなります。 November 11, 2025

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同じ国の外国人が仲間を呼び、共同体が拡大し集住が加速します。
　荒川区荒川８丁目にネパール人学校「エベレスト・インターナショナル荒川校舎」が令和７年５月に開設され、多くの園児・児童で賑わっているようです。

　荒川区全域でもそうですが、特に三河島地区は長らく韓国・朝鮮人の多く住むエリアとして知られてきました。
　その傾向は残しつつ、ネパール人の集住が進んでいます。
　外国人に不動産を賃貸することがスムーズな土地柄に加え、倭国語学校が区内各地に増加し、インドネパール料理店、ネパール食材・衣料・雑貨店・集団生活の寮が正に激増・密集し、更には宗教施設と思われる施設すら現れました。

　そしてネパール人学校の開設。こうした外国人学校は２３区特別区が個別に制度運営している「外国人学校保護者補助金」で多くの自治体で対象となります。

　今、荒川区民の１％超がネパール人で３千人に迫る勢いですが、政府の野放図な移民政策に加え、同国人が仲間を呼び一部地域に集住する傾向を踏まえるとこのまま放置すれば、荒川区のネパール人は５千人、８千人、１万人と激増していくと確信しています。
　
　「倭国人」や「倭国」が相対化された社会で良いのか、それとも「倭国」を主語にした社会を次の世代に引き継いでいくのか。国民も政治家も明確な判断を問われます。

　急ぎ止めねば！野放図な移民政策を。移民政策の誤りは後で取り返しがつきません。
　
　写真は「エベレスト・インターナショナル荒川校舎」の開設式の一幕を以下の公式HPより。

https://t.co/4Acm1qctLe November 11, 2025

意外と知られていませんが、“新築ワンルーム”を激推しする"中古専門"のヤバイ不動産業者が増えています。その物件、実は「売れ残り」「割高」「利回り3%未満」の爆弾かも。先日の相談者さんもギリギリで致命傷をさけました。知らずに買えば、毎月赤字＋出口で損失。そこには業界特有の恐ろしい闇が.. November 11, 2025

衝撃的な事実です

不動産投資で失敗している医師の87%が「まさか自分が騙されるとは思わなかった」と答えています。「医師は騙される可能性が高い」と気づいた先生、その危機感は完全に正しい。

実は医師は不動産業界で
「最高のカモ」として認識されています。

なぜ医師が狙われるのか？
高所得で融資が通りやすく、現金があり、時間がない。
そしてなぜか自分は知識はなくても不動産投資を成功できると思っている。正直、不動産投資をなめている。

業者にとって理想的なターゲットです。
医師が安全に不動産投資を成功させる唯一の道は、業者の手口を完全に理解し、本気で医師を守ってくれる専門家と連携することです。今すぐ行動してください。私と一緒に人生を変えましょう。「医師の不動産最短攻略プログラム」で待っています。 November 11, 2025

「なんかズレてんだよな」
ホリエモンから放たれた代表に放たれな一言は辛辣な言葉だった。それでもめげない。
提案を100個以上考えて来た和田さんはさらにホリエモンに対しての提案を続けた。
その結果「それ一緒にやりましょう」と言う合意を頂き会は最高のボルテージとなった。
めげずに提案し続ける、そしてそれを実行する。でっかくて泥臭さくて、最高にカッコ良い背中を見た。

さて来る令和7年11月27日
銀座プランニング株式主催の「銀プラ感謝祭」を無事に終えることができました。

本当に豪華な顔ぶれで、特別ゲストには宮迫さん、そして国民的実業家の堀江貴文さんまで足を運んでくださいました。さらに令和の虎でもお馴染み、且つ株式会社ドリームキューブワンSNS顧問のあいめこさん、同い年で公私共に仲のいいビーノ弁護士、人力舎のガーユーさんといった皆さんもお祝いの言葉を述べてくださり、まさに華やかでハッピーなイベントとなりました。

銀プラスタッフやパートナー企業の皆さま、そして今後も末永くお付き合いしたい方々とも短い時間ながら最高のひとときを共有できたこと、本当に嬉しく思います。

和田さんが掲げてきた「ハッピーの輪」が、まさにハッピー流から“ハッピー文化”へと変わり、これをさらに広めていくことで社会に貢献し、最終的には100億企業を掲げたいという強い思いを改めて感じた一日でした。

私自身もイベントをまとめる大幹事としての役割を通して、また一つ成長できたと思います。そして2026年からは堀江さんや宮迫さんまたギガ大家の鳥山先生と新たなプロジェクトを立ち上げ、不動産で人生をハッピーにするというミッションを胸に、さらに高みを目指していきます。

よっしゃ、今日も一発やったるで！

主催
＠naokiwada55555
協賛
＠dreamcube1
Special thanks
@takapon_jp
@motohage
@zidaitoneruonna
@bino_bengoshi
@moriwakiyuuga16
司会
＠shizukuishi_820 November 11, 2025

@24newseveryday 中国最大の不動産開発業者だった万科の米ドル建て債券が今週60%急落し、過去最低を記録

国有の深圳メトロによる同社安定化に向けた繰り返しの努力にもかかわらず、急落が続いている。

単純に資金繰りキツくて売るかもね。 https://t.co/DVdDjAGwCK November 11, 2025

11/29(土)
おはようございます。
投資・相続・国際不動産のAce Japanです。本日も9:30より営業いたします。
大阪市のお天気は晴れ☀️、最高気温16℃の見込みです。
お休みの方も、お仕事・勉強の方も、充実の1日をお過ごしください🤗
本日もよろしくお願いいたします！ November 11, 2025

平安神宮大鳥居・京セラ美術館の疏水を挟んで向かいのパーキングに「関電不動産開発マンション計画地」発見。住所は「岡崎円勝寺町」5階建総23戸。観光地ど真ん中だけにこれまたどえらい価格になりそうな予感 https://t.co/Y1lwdb7DHD November 11, 2025

大阪のマンション値上がり率が、
世界1位になった本当の原因は？

半年で【3.4％上昇】
この数字、ヤバくない？

これが表向きの理由

人件費や資材費の高騰
万博需要
大規模再開発
外国資本の不動産買い

…ってニュースでは言うけど、
それだけで世界1位になると思う？

本当の原因は？

皆んなの意見を聞かせて！

大阪のマンション値上がり率が世界1位　半年で3%高、万博で需要増 - 倭国経済新聞 https://t.co/SdM2JhpldZ November 11, 2025

「従業員と行くキャバクラは福利厚生費だ！」と叫んでる不動産屋のおっさんいたけど、ちゃんと福利厚生費の体裁をとるにはすべての従業員に対してキャバクラに行く機会を平等に与えて、参加できない人がいるときはそのキャバクラ欠席について書面などで記録を残しておく必要があるように思った。 November 11, 2025