こんにちは😊

本当に辛かったり深刻な悩みがあると、ポストとか出来なくなるね…

何故かDMも見られません…
怖い感じがしてしまって…

体調は悪くはないのですが、ちょっとしたお仕事や庭改造やリフォームで忙しくなり…

母に婆ちゃんの事を任せて飛び回っていたら母が入院してしまいました…

婆ちゃん、24時間目を離せなくなり…
施設行くなら◯んでやるとか言うし…

という訳でお休みしていました。

東京の写真とか色々溜まっています、順番にポストします、良かったら見てね🥰 November 11, 2025

こんばんは🌇👩‍🚒🧸🍁🍁

ほぼ24時間勤務(仮眠3時間含む)
した今朝帰宅して14時まで眠り、
起きてからシャワーして、まずは
卵かけご飯を2杯食べて、夕方床屋💈
に行ったあとカツカレーを食べ、ドトールでブレンドコーヒーを飲み、ようやく
落ち着いた感じ。
21時までやってるスーパーで食料品
など買い物してから帰ります。🚙

明日の日曜日は休みだけど、一月のリフォーム打ち合わせ。
リフォーム中は8畳のワンルームのセカンドハウスに移って生活する予定。
風呂は無いけどシャワーはあるから
何とかなるかな。👍😉 November 11, 2025

リフォームしたお客さんとこにカレンダー渡したら建具の調整を頼まれて直してあげて１分ほどで終わったのでお代はいりませんって伝えたらおばあちゃんが『今度孫来た時にあげようとちょっと前に買ってたお菓子あげる。』って言われもらったんやで
賞味期限切れすぎやで
もう10年以上孫の顔見てないんやで November 11, 2025

>夫で元衆議院議員の山本拓氏は、脳梗塞（こうそく）の影響で車いすを使用しています。 　総理周辺によりますと、総理公邸の居住スペースをバリアフリー対応にするなどリフォームを行ったということです。 https://t.co/gZ33PZHfQU November 11, 2025

11月最終日🗓️

今月もたくさんのお問い合わせ・ご来店をありがとうございました！

年末に向けてお家の気になるところはありませんか？
小さな修理からリフォーム相談まで、いつでもお気軽にどうぞ🐸✨

#浜松市リフォーム #水まわりリフォーム November 11, 2025

今日からイザナギの禊2陣目だ。
部屋をだいぶリフォームしたのでkpも回すの楽しみです～。 November 11, 2025

@kenkouno1_315 新しくなると気分上がりますね⤴️
去年から色々買い替えたりリフォームしてるんです。
去年は屋根全面張り替えと給湯器
今年は家鍵交換洗面所リフォーム洗濯機買い替え床下断熱材リフォームです。
私がお金持ってるうちに直していきます✨ November 11, 2025

食洗器だけはそうかもだけど

台所用のあらゆる設備が「女性用」で作られるのは事実で　まあそんなとこだけでも偏見の塊よ

自分が女性平均＋10だから実感してる。

単純に物凄い不便。
リフォーム時にメーカーとも大喧嘩になったし
あの人たち、高身長に恨みでもあるのかね？ https://t.co/aD0opbupZK November 11, 2025

今日も引越し片づけ＆DIYリフォーム作業がんばるぞ！
ってことで、
作業前のパワーチャージ✨️

#いろえんぴつさん でモーニング🍞

全部かわいい💕
ワッフルおいしかった🥰

ステッカーも貼らせてもらった♪

#珈琲あんど菓子工房いろえんぴつ https://t.co/7ya9LQ70Gy November 11, 2025

家を購入して10年、14戸一斉に売り出されて築10年で家の外装リフォームしたのうちだけなんだけど、なんだろ、カモなんだろうかってちょっと不安になる。特にリフォームによる瑕疵はないし見た目キレイになったから気分はいいんだけど。 November 11, 2025

羽毛布団から羽根が出てくるんだけど買い替え時かと思ったけど
フランスベッドの上流のやつなのでなんか捨てるのもったいない…
えーリフォームとかすべきなんか？？どこにどうやって頼むんや… November 11, 2025

家のリフォーム代見てしまって震えが止まらない
社長にならねば November 11, 2025

@tdkh9tdkh @1592000gin これ、子供からすると最悪な負債なんですよね。
築50年とかのオンボロ住宅、リフォームなしには住めないし、いつ親がいなくなっていくかも分からない。なかなか売れない。処分費が巨額。駅前の一等地なら良いのですが、50年後にまだ一等地である予想もつかない。相続の紛争の種…
デメリットも多数です November 11, 2025

ココまで考えてなかったけど私の趣味で築30年の家に決めた。前の住人がしっかりメンテナンスしてたのもあって全然きれいだし一部リフォーム済。

駅徒歩10分以内だし、東京まで電車で数駅。ショッピングモールもアクセスいいし…金額は少し無理したと思うけど我々が出せる中で条件が良すぎたわ https://t.co/tXhEkIMlOj November 11, 2025

MAMA(パフォ＆受賞メント)見て朝から(߹ㅁ߹)♥︎
やっぱりStrayKidsが大好きだわ♥️
さて、リフォームの進捗具合を見に日帰りで避暑地へ向かいます https://t.co/C2zykkMbKZ November 11, 2025

小さな不動産屋の作り方

ショールーム兼事務所

安っすいテラスハウスを買って、ピカピカにリフォームしてみよう。

それをリフォームのモデルルームと事務所にして来訪者に連棟のイメージを払拭。リフォームと物件仲介を狙う。

この手の業者さん、まだ少ないので、形態として狙い目です。 November 11, 2025

@Fuku_Money_ リフォームの情報はしっかりチェックしておかないと！ありがとうございます😊 November 11, 2025

本日も終業時間となりました(/・ω・)/
着実に進んでおります(｀･ω･´)ゞ

今週もたくさんのイイねとフォローをありがとうございました!(^^)!
来週もよろしくお願いします(*'▽')

#工務店
#新築工事
#リフォーム工事
#曽於市
#都城市
#企業公式がお疲れ様を言い合う https://t.co/gTJqq9WIOM November 11, 2025

―――― *＼ 創設 ／* ――――
みらいエコ住宅2026事業🏠
（略称：Me住宅2026）
――――――――――――――
✅GX志向型住宅の新築
✅子育て世帯等を対象とする
長期優良住宅･#ZEH 水準住宅の新築
✅住宅の #省エネリフォーム
を支援します！

https://t.co/vPICuDc0uZ
#省エネ住宅 #Me住宅 #自分ごと_Me_として捉えよう November 11, 2025

【不動産管理という選択肢はアリ？】

不動産業といっても実は多岐にわたります。
売買・賃貸仲介・買取再販・管理業務など、ジャンルは様々。

大手ではこれらをトータルで扱うことが多いですが、ひとりで開業する場合、すべてに対応するのは現実的ではありません。

「売買は価格も大きいし、専門知識も必要そう・・管理業務なら意外と簡単かも？」
そんなイメージを持たれる方も多いと思います。

でも、実際の「不動産管理」とはどんな仕事か、ご存じですか？

▼不動産管理とは
物件オーナーの代わりに、賃貸物件の運営を代行する業務です。

・入居者の募集（リーシング）
・家賃の集金や滞納対応
・設備や建物の維持管理
・入退去の手続き
・クレーム対応　など

細かい実務や人との調整ごとが多く、オーナーとの信頼関係も重視されます。

▼管理業務のメリット
✅ ストック型の収益（毎月安定した管理料）
✅ 管理物件から賃貸・売買・リフォームなどの派生収入も期待できる

一見堅実でよさそうですが、注意点もあります。

▼注意点
✅管理手数料は月額賃料の3〜5％ほど。物件数が少ないと収益はごくわずか
✅収益化するには、ある程度まとまった数の物件管理が必要
✅ゼロからオーナーを獲得するのは難しく、管理変更には明確な理由が求められる
✅実績がないうちは、安売りで受けざるを得ず、手間ばかり増えて疲弊するケースも
✅オーナー提案には、賃貸・建築・税務など幅広い知識が必要

私は「不動産管理」は、むしろ経験豊富な不動産プレーヤー向きの仕事だと思っています。

「簡単そう」という先入観で始めると、想像以上に大変かもしれません。

▼オススメの取り組み方
まずは売買や賃貸で収益の柱を確保しつつ、管理業務も受けられる体制を整えておく。

そして、信頼できるオーナー様や既存取引から、少しずつ管理物件を増やしていく
地道にコツコツがカギです。

「管理業務＝初心者向け」ではなく、
「管理業務＝長期的に価値を築く仕事」と捉えることが大切です😉 November 11, 2025