紀伊国屋新宿本店の隣のビルに空きテナントが出て、なんやかんやあって私がその物件を手に入れて、本屋を始めようと思っているんですとうきうきしていたら編集者さんに「誰が紀伊国屋の隣に本を買いに行くんですか？」と訊かれて真っ青になった夢を見ました。あ、アプローチ次第でワンチャン……。 December 12, 2025

ほんこれ
東武エキアの良い意味で下品なテナントたちを見習ってほしい

西武鉄道は、自分が松屋、山田うどん、ぎょうざの満洲、福しんを生んだ路線・沿線であることを忘れてはいけない https://t.co/Jc9tnq7UeR December 12, 2025

人形町 cado。
先週グランドオープンのナチュラルワイン酒場。常時15種以上グラス売り、土日15時開始、お一人様少ポーション等々有難い要素が多い。トラパネーぜソースのウフマヨ、鰆のカルパッチョ、しらすのジェノベーゼを食べてしっかり美味しい事を確認。ここのテナントもようやく定着しそう。 https://t.co/Zc0v6WitKb December 12, 2025

Emioのテナントって妙にオシャレ気取ってて使い勝手悪いんだよなあ…
埼玉の電車はどう頑張ったって東急さんのようにはなれないのよ December 12, 2025

東京、実際に歩いて回らないと気付かないのだが、周りを見渡してもほぼ高齢者が疎にしか居ない、よく見たら空きテナントや空き家だらけ、なんてことがザラにある。東京一極集中が倭国の最大の問題ではあるが、正直に言えばその東京の中に既に問題が顕れ始めている。しかし多くの人は気付いていない。 December 12, 2025

札幌ゼロゲートの2店舗が閉店へ・・・
新たなテナントは？

札幌ゼロゲート内の「Can★Do札幌大通店」が12月31日、「au Style Sapporo」が1月7日にそれぞれ閉店します。これにより地下2階・1階〜3階が空き区画となると思われます。新たなテナントの入居が楽しみですね。 https://t.co/MnjdHQHsdw December 12, 2025

💬´-「選手会長って何するのー？」

🐰「え、雑用wwでも、ロッカーとシャワー室の動線悪いんで直してとか上に頼んだりとかしました。通らなかったｹﾄﾞ」

ｱﾅ🎤「え、すごいテナントのオーナーw」

🐰「あとは、移動着は私服の機会を増やしてもいいだろうとか、皆の意見を代表して言ってましたね」

ｱﾅ🎤「うきょうさんの声で改革があったわけですねぇ👏🏻」
#周東佑京 選手
#DUGOUT福岡
#sbhawks December 12, 2025

IKEA直伝。
『客を共犯者にする』やり口で、廃墟団地から“年1200万円”生み出すスモビジを紹介する↓↓↓
ズルすぎるこの手法、簡単にパクれるから最後まで見て。

【いま儲かるアイデアVol.10】
・売上：〜1200万円／年 ※推定
・業界：不動産
・サービス：”入居者DIY型”の団地
・モデル：家賃収入
・マネタイズ：1〜3万円/月（34戸）
・集客：メディアPR＋口コミ
・ポイント：IKEA効果

築74年。北九州の田舎町にそびえ立つ廃墟 ”畑田団地”。
これを格安の90万円で仕入れ、金のなる木に変えたのが"渋沢プロジェクト"だ。

〈パクれる理由〉
初期家賃1万円の代わりに、”内装を客にDIY”させたんだわ。
”自分で作り上げた部屋”ゆえに愛着がわき、長く住み続ける。
いずれ家賃は3万まで上がる予定なのにだ。
このやり口は、団地以外の”遊休施設”すべてに応用できるってわけ。

〈儲かる理由〉
畑田団地は...

　・筑74年でボロボロ
　・パッとしない立地
　・フルリノベ→1戸300万もかかる

ため空室率100%の完全な”負債物件”。

他方、入居者側も普通の物件だと...

　・自由にカスタマイズできない
　・できても初期費用高い
　
そこで、ゴミ同然の値段で仕入れ、電気・水道など最低限のインフラや内装は整備。
『家賃1万円（渋沢栄一1枚）で貸すから、残りは自分でDIYしてね』と募集。
34戸すべてが即完売。

儲かるわけだ。

〈ポイント〉
❶IKEA効果
人は自分で作った物ほど愛着と高い価値を感じてしまうのが”IKEA効果”。
DIYを通じて愛着をわかせ、”すぐに出ていきにくい”構造を作る。
これで安定のストック収入が実現するってわけ。

❷フルリノベより安いしローリスク
入居するかわからないのに、フルリノベ300万はリスクでしかない。
最低限のインフラ整備（半リノベ）にお金はかかるものの
　・入居決定後にリノベ
　・長期入居
　・将来の家賃アップ
などで十分に投資回収できる。

❸TikTokしろ
本家はやってないが、私ならTikTokを使って圧倒的に集客するね。
”DIYのプロセスエコノミー”だ。
廃墟再生という”弱者”からのスタート。
”視聴者参加型”で、34戸それぞれに個性のある部屋を作る。
「僕わぁ、◯◯な男」方式で投稿。
バズらないわけがない。
完成する頃にはファンに認知されてる。
安心してテナントも入れるわけだ。

〈パクれる条件〉
じゃあどうパクるか？
このアイデアを横展できる条件↓↓
　❶古い・立地微妙などで廃墟化した施設
　❷金はないが手間はかけたい入居者
　❸最低限のキャッシュ出せるオーナー

要は『格安で買えるような廃墟でも、DIYしてなら住みたい人がいる』市場なら広くパクれるってわけ。

〈パクリの具体例〉
・シャッター街の店舗
・廃業旅館・ペンション
・放置された農園
・廃校
など、遊休資産を再生させる文脈だと横展しやすい。
パクリの”ティア表”を貼っておくから見ておいて。

『売れません...』で悩んでるなら、客を"共犯者"にする『売り方』に変えてみて。
劇的に儲かるサービスになるから🚀 December 12, 2025

https://t.co/w3Cu2AzHFq
　
ぺんぺん食堂は
来年3月　三周年をもちまして
閉店致します
　
【突然のお知らせ】
という訳ではありません
　
さかのぼること三年前
ぺんぺん食堂のあるテナントが空きになりました　
アサヒショッピングセンターは駅前再開発区域であり、早くて二年
遅くて三年後には立ち退かなくてはいけない
その条件のテナントにはおそらく誰も入らないであろう

また駅前に空き物件が放置されるのは勿体ないしイメージも悪い
なんとか有効利用でいないものか…
　
そんな事から始まったのが
ぺんぺん食堂及び地下のプレイス2です
　
色々な人の力を借りながら
我々は三年間やりきりました
惜しまれながらも閉店を迎え
新たな駅前へとバトンタッチをする
その時期が今時分のはず、でした
　
それを目前にして
｢今回は絶対にやる｣
と言った伊勢原駅前再開発の
現状では実質無期限延期
40年間続く開発やるやる詐欺(言葉悪くて失礼)がまだ続きます
　
駅前に生まれ住んで
開発の話に振り回され
いわば人生を狂わされた人達を大勢間近で見てきました
　
そして今回私たちも実際に被害者となった
　
私は個人的に情報を集めておりますが
ぺんぺん食堂のオーナーとして
三年間やってきて開発の話等直接された事は一度もありません
こんなの不信感しか生まれないでしょう

不透明すぎる行政や
理由はそれだけではありませんが
文句を言うだけでは仕方ないので
市長選にも出ましたが敗れました
やれることはやってきたつもりですが
結果そういう事です
　
開発が遅れるのであれば
まだ店が続けられる
というポジティブな捉え方もできます
　
が、話はそんなに単純ではない
　
元々最長三年ではなく
もっと長くやるつもりであれば
全然違ったやり方をしていたかもしれません

そして店長を勤めるぺんぺんにも
人生設計という物があります
二人でじっくりと話し合いました
　
ただ飲食店を始めたのであれば
なんら問題のない話です
　
長くて三年間という縛りの中で
がむしゃらに走ってきた今

マラソンでゴール寸前に
テープを外され
｢ゴールなんてないよ、まだまだ走れ！｣
そんな事を言われている気分
　
なんとも腑に落ちない
　
とりあえず続けるという選択肢もあるなか、自分の意思ではなく他人の都合で人生を歩むというのも納得はいかないしモチベーションも上がらない
　
結果としては
当初の予定通り三年間やりきって幕を敷き
ぺんぺんは次のステージへと自由に進んでもらおう、と
　
もちろん沢山の方々に
申し訳ないという気持ちはありますが
我々は言ったことはやりきったので
後悔は何もありません
　
あの場所を撤退するのかどうするかは
まだ何も未定ですが
ぺんぺんがいなくなればぺんぺん食堂ではないので
3月をもって閉店するのは決定事項です
　
ながーくなりましたが
まだ3ヶ月半ありますので
お礼等は後々で
取り急ぎご報告まで
　
あとしばらくの間
お付き合いくださいませ
　
一応補足しておきますが
たとえ二年で出ていけと言われても
黙って従う約束をしておりましたので
営業補償等の金銭的な理由、トラブルとかではありません December 12, 2025

西11丁目周辺を散歩してたら見つけた大宝ビル
テナントの会社名からただならぬ歴史を感じてワクワク
調べてみたら、戦時中に芦別で設立されてそれを引き継いだのがこの平岸炭鉱らしい…📖
JR平岸駅（赤平）の方の平岸か！ https://t.co/esc3gRt97W December 12, 2025

@Mid_observatory 三井不動産は悪くない。テナントが悪いんだてコメントあるけど、そのテナントに決めたのが三井不動産。
賃料の高い低いだけでテナント選んだんだろな。
三井不動産のやりそうな事だ。
築地再開発もこんなんになるんだろうな December 12, 2025

ホームセンター→何の用事があるの？
ドラッグストア→通勤のついでに駅からの帰り道で買う
スーパー→まとめ買いしたいならネットスーパーだけどこれも生活圏にいくつもあるから都度出先で買う
シャトレーゼ→徒歩圏内のショッピングセンターのテナントで買う

実店舗でのハシゴ買いという発想がない https://t.co/dhxaZ7hCzc December 12, 2025

【カンボジアニュース】タイ側は夜間外出禁止令　ポイペトの日系サプライチェーン寸断＝日経報道

タイとカンボジアの国境紛争は2025年12月に入り、両国経済の結節点であるポイペト（バンテイメンチェイ州）周辺に深刻な打撃を与えています。
国境を挟んだタイ側の地域には夜間外出禁止令が出され、ポイペトに進出する日系企業が相次いで操業停止に追い込まれている実態を日経新聞が報じました。

▪️タイ軍が国境（アランヤプラテート）に夜間外出禁止令
倭国経済新聞によると、事態が緊迫化した12月10日、タイ軍はポイペトと国境を接するタイ東部サケーオ県アランヤプラテート郡に対し、夜間外出禁止令を発令しました。

▪️ニッパツは「政府の避難指示」に従い停止、エクセディも操業見合わせ
日経新聞は紛争拡大の中で、ポイペトに進出する日系企業が苦渋の決断を迫られている様子を具体的に報じています。
同紙によると、精密モーター部品などを製造するニッパツ（NHKニッパツ）は12月10日にポイペト工場の稼働を停止しました。その理由について、同社は「カンボジア政府の避難指示に従った」と説明しています。従業員の安全確保が最優先される中、通勤が困難になったことや物流の停止も重なり、生産継続を断念しました。同社は今後、タイ側の生産拠点で代替生産を行う準備を進めています。
また、豊田通商が運営するレンタル工場「テクノパーク・ポイペト」でも、同社が現地駐在員を退避させる措置を取りました。日経新聞は、このレンタル工場に入居しているテナント企業の例として、自動車部品メーカーのエクセディ（EXEDY）の名前を挙げ、同社などが操業を見合わせる事態になっていると報じています。「タイプラスワン」として、タイ側のサプライチェーンと密接に連携していたポイペトの生産網は、国境の封鎖により機能不全に陥りました。

▪️12月10日の戦線拡大：ポイペト上空にF-16、経済特区至近で爆撃
日経新聞が報じる「国境紛争の再燃」と企業の操業停止の背景には、12月10日に発生したタイ軍による軍事行動の拡大があります。カンボジア国防省の発表および現地情報によると、戦線は北部のオドーメンチェイ州方面から、ポイペトを含む西部国境へと広がりました。
12月10日の詳細な状況は以下の通りです。午前9時45分、タイ軍のF-16戦闘機がポイペトおよびオベイチョン村の上空へ侵入しました。その直後の午前9時50分には、日系企業が進出する経済特区にほど近いストゥンボット・ロータリーの上空をF-16が2回飛行し、物流インフラを威嚇しました。さらに同時刻、F-16はバンテイメンチェイ州スヴァイ・チェーク郡スロールクラム集合村に爆弾2発を投下しています。また、バッタンバン州でも民間居住区への砲撃が確認されました。

▪️プノンペン首都圏の企業は代替ルートで「残留」へ
ポイペトの物流が寸断される一方で、戦火から距離のある首都プノンペン周辺に進出している日系製造業は、事業継続に向けて粘り強い対応を見せています。これらの企業は、タイとの陸路（南部経済回廊）が使用不能になったことを受け、シハヌークビル港やベトナム国境を経由する代替ルートへの切り替えを検討しています。日経新聞の報道にあるようなポイペトの危機的状況とは対照的に、首都圏の企業群は物流網を再構築することで、カンボジアでの生産拠点を維持しようとする姿勢を崩していません。 December 12, 2025

三井不動産のプレスリリースを解説します

ラゾーナ川崎、ららぽーと豊洲/柏の葉/横浜はいずれも2006年〜2007年竣工です
定期借家期間の基準を設けることで、ある年に一気にテナントの契約更新期限を迎えるので、そのタイミングで大規模リニューアルを実施します

過去の各施設のリニューアル時期を見ると↓、おおよそ6年の定借期間であることが見て取れ、来年2026年が入替イヤーとなるため、4施設一気に大規模リニューアルすることにした、と読めます

川崎は
2006年開業
2012年リニューアル
2018年リニューアル

豊洲は
2006年開業
2012年リニューアル

柏の葉は
2006年開業
2013年リニューアル
(2016年リニューアル)
2019年リニューアル

横浜は
2007年開業
2013年リニューアル
2019年リニューアル

https://t.co/BgCJOoJWPd December 12, 2025

CiiNA CiiNA 琴似

画像は今年の夏に行った時のもの。この頃はテナントが全然入ってなくてすっからかんだったが、その後ニトリデコホームやダイソー（3ブランド複合店）がオープンしたようだ。明日、BOOKOFFがオープンする。 https://t.co/ofEcoHW4Jl December 12, 2025

来年2026年10月竣工予定の１１階建て新築オフィスビル「小倉京町センタービル」

早くも半分以上のテナント区間が決まっている模様✨
残り区間は6階の半分と7〜9階
※1,2,11階は当初から募集対象外

どんな企業が入居するのか楽しみです https://t.co/FMjzYP1MgH https://t.co/faLYdm9NBr December 12, 2025

イオンのテナント賃料、高いって有名だけど駐車場料金で稼ごうとしてないのが原因の1つなんじゃないかと思ってる。
施設によっては駐車場経営がメインなのでは？ってくらい収益の柱になってそうなところもあるけど、イオンは駐車場無料なところも多いしその分テナント賃料が高いのかなあとか思ったり。 December 12, 2025

トイレついでに物販ブースに立ち寄ったら、ゆいレールのテナントでアナログ無線の操作部を発見！ホテルに財布忘れてなかったら勢いで買うところだった(¯―¯٥) https://t.co/MhMr0AIqn5 December 12, 2025

玉野市宇野のタマヤの建物が競売に出ている。
https://t.co/0Y7kVmhS2o
親会社が倒れて以降、お店も閉鎖したままだったし…。

この建物にはGEOが入居しており、今後が危惧されます。この機に退去、落札者とテナント契約の交渉、GEOが建物を購入…、色々な可能性はあるけど、退去なら寂しいなぁ。 https://t.co/DMt2LT3u76 December 12, 2025

本日は久し振りの麻雀店のゲストで、白楽にある麻雀アリスの大会へ🀄️

アリスのテナントを契約したのが2002/12/1、当時25歳。
40歳過ぎまでアリスに全てを捧げた人生でした。
あれから23年、自分がアリスの麻雀大会にゲストで呼ばれる日が来るとは。
当時のスタッフやお客様もいるので楽しんできます💪 https://t.co/r5Zbap4nDJ December 12, 2025