中華蕎麦 無冠(五反田)@高島屋B1

「特製牡蠣塩ラーメン」

FFさんの初出店へ😊
小松崎さんが好き🥰
亜鉛は味覚に影響するので毎日摂取してるのもあり🥰

私が高島屋様のデベロッパーと繋がってた頃はキャパ含めると地下が1番テナント料が高かった😭

その中でのバリューへの追求をめっちゃ感
じた😘 https://t.co/CSnPRzzws0 December 12, 2025

🏨 ベースゲート横浜関内（2026/3/19開業予定）
工事は後半に入り、開業準備が着々と進行中✨
元市役所の建物にホテルの看板が付いているの、不思議な光景…！
テナント情報はすでに発表済みで、外からは KollaBo・スタバ・ポンパドウル の姿も確認できました👀💡 https://t.co/XLLKBthFeT https://t.co/8bM6jo2k5k December 12, 2025

北4西3再開発のここがすごい！！

●高さ160m、延床面積20.3万㎡の巨大ビル
●地下7階まである700台収容の駐車場
●ヨドバシカメラと100店舗以上のテナント
●新たな地下通路の整備
●地下鉄南北線 "ホーム直結"
#札幌再開発 https://t.co/teBKseHbIc December 12, 2025

【カンボジアニュース】（前編）韓国政府、カンボジア犯罪組織へ史上最大規模の独自制裁　プリンス・グループなど132団体を指定

韓国政府は27日、カンボジアなど東南アジア地域を拠点に、韓国人を対象としたサイバー詐欺、拉致・監禁、人身売買に関与しているとして、個人15名および132の団体に対し、独自制裁を発表しました。韓国政府がこれほど大規模な金融制裁を発動するのは初めてであり、米国や英国の制裁に追随する形で犯罪インフラの資金源を根絶する姿勢を鮮明にしました。

▪️プリンス・グループなど132団体を制裁指定
韓国が公表した制裁対象には、カンボジア経済に影響力を持つ財閥トップや、ー関連企業が網羅されています。具体的には、カンボジア国籍を持つ中国系実業家であり、プリンス・ホールディング・グループ（太子集団）を率いる陳志会長が名指しで指定されました。韓国当局は指定の理由について、陳志会長がプノンペンやシアヌークビルにおいて造成した「太子園区」などの施設において、表向きは不動産開発を装いながら、実際には数千人規模のオンライン詐欺拠点を運営・提供していた疑いがあるとしています。これに伴い、同グループの支配下にある不動産開発部門のPrince Real Estateや、一部の金融関連口座、さらにはカジノ運営会社や資産管理会社など、計128もの関連法人が一括して制裁対象となりました。これにより、対象企業と韓国企業との合弁事業や金融取引は全面的に禁止され、韓国内にある資産は即時凍結されます。

▪️マネロン温床「地下銀行」への締め付け強化
また、犯罪収益の洗浄（マネーロンダリング）を担う金融インフラへの締め付けも強化されました。カンボジアの決済サービス大手であるHuione Groupやその傘下企業が制裁リストに加えられました。韓国当局は、これらの企業が詐欺グループの資金をUSDT（テザー）などを通じて洗浄し、正当な資金に見せかけて海外送金する地下銀行としての役割を果たしていた可能性があるとみて、監視を強めています。

▪️北朝鮮「外貨獲得工作」への資金流出を遮断
今回の制裁には、単なる詐欺対策を超えた国家安全保障上の理由が含まれています。韓国国家情報院（NIS）は2024年2月、北朝鮮のIT組織が中国や東南アジアの犯罪組織と結託し、不法な賭博サイトや詐欺システムを制作・運営している実態を公表しました。さらに国連安全保障理事会の北朝鮮制裁委員会専門家パネルも、北朝鮮がサイバー攻撃やこうした違法なIT労働を通じて得た収益が、同国の核・ミサイル開発資金の約50パーセントを占める重要な財源になっていると報告書で指摘しています。今回の韓国政府による制裁は、カンボジアの詐欺拠点が北朝鮮の外貨獲得工作の現場となっているとの認識に基づき、テロ資金供与対策という強力な法的枠組みを適用したものとみられています。

▪️制裁リストの「実名記載」が逮捕への決定打に
この制裁リストには、組織のトップだけでなく、現場の実行責任者も実名で記載されています。本日28日にカンボジア警察によって電撃的に逮捕された中国籍の李光浩（リ・グァンハオ）容疑者もその一人です。李容疑者は、カンボジア南部のボコール山にある拠点で韓国人大学生のパク・ミンホ氏（22）を監禁・拷問の末に殺害した事件の主犯格とされています。韓国政府が逮捕に先立ち、李容疑者を個人名指しで制裁対象に加えたことは、カンボジア当局に対し「テロ資金供与に関与する重大犯罪者をこれ以上国内に留め置くことは、国際的な信用問題に関わる」という強い外交的メッセージになったとの分析がなされています。その結果、財閥本体への経済的ダメージや外交摩擦の拡大を懸念したカンボジア側が、実行犯である李容疑者の身柄確保に協力するという、事態の急展開に繋がったとの見方が外交筋の間で広がっています。

▪️事件現場「ボコール山」に関する現地報道
なお、今回の事件現場となったボコール山は、カンボジアの有力財閥ソカー・ホテル・グループ（Sokimex Investment Group）が政府から99年間の開発権を取得している地域です。現地の独立系メディア「CamboJA News」の2023年の報道によれば、同グループが所有する高級ホテルのすぐ裏手に、高い塀と有刺鉄線で囲まれた詐欺拠点が存在し、記者が現地を取材した際には、ソカー・グループのロゴが入った制服を着た警備員がエリアを巡回していたことが確認されています。同メディアの取材に対し、同グループの広報担当者はコメントを避けましたが、同グループは当該施設での人身売買や犯罪行為についての認識を全面的に否定していると報じられています。今回の韓国政府による制裁においても、場所を提供しているソカー財閥自体は対象外となっており、あくまで実際に詐欺を行っていた中国系テナントや運営組織をターゲットにした形となっています。 December 12, 2025

クイーンズ伊勢丹も入る駅前タワマンとして注目されたザ・タワー十條のテナントが埋まってないとニュースになってましたが、27枠もあるんですね。賃料が高すぎるのだとか…

探したら店舗用として売りに出てました。

2階60.68m² 14,800 万円
管理費540,000 円/月 🤔(おいおい…)
修繕積立金13,950 円/月
https://t.co/UXWVhHf6O5

2階60.68㎡ 13,980 万円
予定利回り 4.72 %
年間予定賃料収入：660万円
管理費54,000（円/月）
修繕積立金13,950（円/月）
https://t.co/qFYYFjebe0
↑
予定利回り4.7%をアピールしておきながら、賃料高すぎてテナント入らず周りも空きになってる区分店舗を誰が買うのか謎です。 December 12, 2025

@arasan_fourth @mizue58anime UFOテーブルのスタジオ何処に有るか、テナント料金は月に幾らかとか考えたら
スタッフはふざけるなよ所沢辺りにビルでも買って
皆んなのギャラあげろと言いたくなると思うのね
マジで新宿にアニメスタジオ構える理由は無いのよ https://t.co/WPvQGtRmGY December 12, 2025

雑誌「北方ジャーナル」に怒っています。
雑誌記事のタイトルは「倶知安町の違法開発騒動を煽った元町議」「政治利用か 正義の告発か」といった内容。
他のマスコミが報じなかった違法伐採開発をSNSで告発したことで、世論が広がり開発を止められたんです。これは「煽った」のではなく、問題提起であります。
「政治利用か 正義の告発か」とあるが、「政治をやる場で問題を提起するのは当たり前」です。

自身のテナントに入っていた会社が違法工事に関わっていたので、収入を犠牲にしてでもテナントを辞めてもらい、告発したのが事実です。
この記事は違法工事を行った会社の言い分を非常に丁寧に取材しているのに対し、私への取材は「電話15分」しかなく、記事が一方的な言い分だけで構成されている。非常におかしな記事だと思います。

#田中よしひと @skibaka
#ニセコ #倶知安町 #巽地区 #羊蹄山
#違法開発 #中国村

https://t.co/G0RCFilSsz December 12, 2025

共通の敵を作って仲良くなるなどというのはコミュニケーション手段として下等も下等だなと思いながら、大規模工事でご迷惑をかけるテナントと一緒にマンション管理会社の段取りがぜんぶ悪いことにして担当者の悪口で盛り上がり家賃減額などに至らず事なきを得た。 December 12, 2025

もう既に指摘あるだろうけど、こんな感じで弁護士はテナント入居断られること多いから弁護士が共同で出資してビル建てたり、オーナーが弁護士のビルに入ったりする。こういうビルを指して「弁護士ビル」と言ったりする。 https://t.co/V25IX5BoR6 December 12, 2025

飲食店経営の経営者様‼️イオンの礼拝堂をテナント買いして豚モツ焼きと煮込み専門店を開いてもらおうぜ‼️🐷🔥 https://t.co/Td383RpJCr December 12, 2025

新店舗、明後日(29日)10:00よりオープンします！
築109年の蔵がテナントです。
大正時代から続く古き良きを感じる空間になってます。

アクセス悪いけど来てね！

📍: 東京都板橋区小豆沢2-23-4
🕰️: 10:00-17:00( L.O 16:30 )
🗓️: 火曜 / 水曜 定休日 https://t.co/qnp2IDA8CL December 12, 2025

【空想地図静浜市のリアル化】40年近く前に描いた1985年ごろの北側から見た「静浜駅前」の絵をGeminiで写真風に再現に挑戦！微妙にビルやテナント看板が違うけれどおおまか再現されています。 https://t.co/xq1AHsF0vE https://t.co/IyiQJnCoka December 12, 2025

【ご案内】

ジェイアール名古屋タカシマヤ様にてポップアップ展を開催させて頂きます。
フロア内テナントスペースでの開催となりますので、観覧に不自由をお掛けするかと思いますが、愉しんで頂けますと幸いです。

また様々な御用向きで、沢山の皆様がお買い物を楽しまれる場所となります。
展示写真の撮影は可能ですが、他のお客様へのご配慮をお願い致します。

そして、展示を目的とされない皆様にも「今日、来てよかった！」と思って頂けるよう励みます。
素敵な会期、フロアにできますよう、皆様にもお力添えいただけますと幸甚に存じます。

竹腰隼人 写真展「寂としてⅡ」
■ 開催期間：2026年2月18日（水）〜24日（火）
■ 開催場所：ジェイアール名古屋タカシマヤ　8階イベントスポット
■ 営業時間：午前10時～午後8時（最終日のみ午後6時閉場） December 12, 2025

昨今のシェア型書店と従来の本屋との違い
は、百貨店とショッピングモールの違いのような気がする。西武百貨店とパルコの関係に近いというか。
百貨店というのは、やはり根本に「自主編集」というものがあって、売っているものの仕入れを百貨店が行ってそれを売る。(テナントとしてブランドが入っていて、そういう意味では百貨店とショッピングモールも、もはや同じと言えるが、原理原則を言えば。)
今でも百貨店の婦人雑貨や紳士雑貨の売り場は、従来の百貨店のイメージに近いかもしれない。
で、ショッピングモールってほぼ不動産業な訳で、実際不動産デベロッパーがショッピングモールをやっていることは多い。イオンは中核に自社スーパーを構えて、それ以外は「専門店ゾーン」の不動産業。ダイエーとか西友やヨーカドーのようなスーパーはそこも自主仕入れをしていたから時代の流れが不動産業的ショッピングモールに寄っていったので、そこがまず立ち行かなくなった。なので食品に注力していくという流れなのだろうと思う。
で、本屋にあてはめると昨今のシェア型本屋というのは、完全に不動産業。ららぽーと的である。で、その店子は本が好きな個人。もしくは自らが作り手になっている人たち。
とすると、ショッピングモールが製造販売の店が多いように(特にアパレル)未来は純粋に本屋をやりたいという人たちではなく、作り手として本を売りたい、もしくは情報発信したいという人がメインの場になるのかもしれない。(もうなってる？)
と、もう一歩すすむと、それは出版社にとっても同じことで、できたら面白いなーと思うのは、例えば1000坪くらいで一等地に店を構え、中は出版社から棚の賃料をもらって、テナント的に版元が店を出す。もちろん商品在庫は版元持ちなわけで、いってみれば常備みたいな扱い。
その販売、ご案内の最低限の人員をデベロッパーとしての書店は用意して、棚の整理くらいは行う。棚出しは追加料金。ロスの負担は書店持ちなのかな？
ときどき版元がアパレルのテナントのように店先に立って接客をする。
買う方としては全ては版元別に並んでいるので、買い辛いとも言えるし、買いやすいとも言える。
採算が合うかどうかはわかりませんが。面白そうではある。 December 12, 2025

【プチ保守活】
今日は近所で1・2を争う荒れエリア清掃🐕
テナント撤退から久しく、ビル前はゴミでいっぱい💦
ワイが綺麗にしたるでー💪

30分でビニール袋パンパン❗️
今日はご婦人2人とご挨拶ワン🐕👕

#倭国保守党 https://t.co/icbwbAnGUX December 12, 2025

#27卒
【森ビル　本選対策】

本選スケジュール発表されたね！
ここは内定報告も3年連続でもらってるので読んで出そう

※絶対※
ディベロッパーは今日確認して欲しい優遇ルートあるので下まで読んでください

締切12/1（国内は12月解禁）
年収1102万

毎年聞かれる街づくりと志望動機に使いやすい情報まとめ↓
①強みの立体庭園都市
②最強の地区（六本木、表参道、虎ノ門）
③今後求められる夜の経済

★冒頭で記載した優遇ルート↓
—————————————
1個目
https://t.co/FU9EkToFRm
ここは全学生必須！
必ず明日の18時までに利用申請しよう！
来週までははメールチェックしっかりすると他の大手も優遇狙えると思う

2個目※SPIで落ちたくないなら必須
https://t.co/Ke1EHHPfLE
今日中に利用申請すると11月に得すると思う
※特にサントリーとUUUM受ける学生は必須

3個目※ここは11/30までにアプリ起動を↓
https://t.co/2WNBV0dkeV
アプリまだ取ってない学生は今日取っておこう
12月得すると思います
ちなみに、キャリア診断めっちゃ早くできるので業界理由悩んでる学生はやるといいよ
—————————————

この会社を受ける上で、
言うべきことの一つ目は「均質化」です

最近は多くの地域や都市で都市の再開発が行われており
魅力的な地域にいくというよりは、足を伸ばせる範囲で自律分散的に機能している

簡単に言えば、
北海道だろうが、横浜だろうが、東京だろうが
大型施設に入っているテナントはデータの揃った有名店舗のみになっており、正直なところ買えるものに大差がなくなってきている

ECの発展もあり、もはや施設開発ではなかなか差別化が難しく、「立地」こそが重要になってしまっている

東京都港区を中心に「六本木ヒルズ」「表参道ヒルズ」「虎ノ門ヒルズ」「麻布台ヒルズ」といった商業施設の運営している森ビルに現在強みが出ている理由は誰しも納得ではないでしょうか

それでは森ビル運営の施設情報を見てみよう

非常に多彩でかなりオフィスから娯楽・芸術まで幅広く各分野で魅力を作れていることが伺えると思います

アンダーズ東京
ホテル虎ノ門ヒルズ
ジャヌ東京」

「六本木ヒルズ」において「森美術館」や展望施設、フォーラムの運営

「虎ノ門ヒルズ」において新たな情報発信拠点として誕生した「TOKYO NODE」

「麻布台ヒルズ」において東京・お台場から移転した「森ビル デジタルアート ミュージアム：エプソン チームラボボーダレス」の運営

-直近のニュース-
既存のオフィス・住宅ともに高稼働・高単価を維持

「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が10月に開業

「麻布台ヒルズ」が11月に開業と新規に稼働したオフィス、住宅、商業施設、ホテル等が収益に貢献し、営業収益、営業利益、経常利益は過去最高を更新

サスティナブル系
20年からアークヒルズ（東京・港）に設置するツリーや土台に間伐材を活用
23年までは檜原村のスギを使用し、クリスマス終了後に木道やベンチへ再利用
24年は23年に使用したもみの木を雪の結晶形に加工して装飾に用いた。使用後も分解し、木のコースターなどに再活用

施設魅力度
「麻布台ヒルズ」（東京・港）はテナントの従業員が利用できる社食やラウンジがある
「初期投資や維持コストがかさむ施設を共用にして、働く環境づくりを充実させる意図がある

森ビルを受けるために知っておくべき2つ目は
ナイトタイムエコノミー

実は東京は世界２位の魅力度にもかかわらず、ナイトタイムの魅力度が低いのである
ここに対して言及できるとかなりわかっているね！
となると思います

※27卒の次回インターンは例年通りなら
1月にもあると思うよ

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27卒受かりやすい大手300社リストやキリン、サントリー、バンダイなどの1万字越えの詳細企業研究を配布中です
※PR December 12, 2025

千歳のレラも昨年3月の時点で半分以上テナントが空いていて閑散としていましたが、まだちゃんとしていました。またクリスマスシーズンにでも行ってみたいとは思いますが。 https://t.co/WDprLZiSAx https://t.co/RpemJUn3Ah December 12, 2025

建て替えられた茶屋町のたつみビル。新御堂筋に抜けられる小道が嬉しい。建て替え前は1階テナントのローソン店内を通り抜けていました(^^; https://t.co/dlSDvGy3lw December 12, 2025

@Mid_observatory 東京中倭国中で同じようなタワマン作って同じようなテナントが入ったらもう自分が行く範囲でしか人は行動しなくなる
それ以外は行く必要がなくなる
どこ行っても大差ないわけで通り過ぎるだけの街になる December 12, 2025

静岡パルコにはアニメイト、タワレコ、トーナメントセンター バトロコ（東倭国で展開しているトレカショップ）などがテナントとして入店しています。このうち、最も痛いのはアニメイトですね。静岡市にアニメイトは1店舗のみで、撤退するとなると最も近いのは浜松か富士宮になりますから。 December 12, 2025