今日不動産屋に件のcolabo新宿ビル建築の意見求めたが笑っておった
テナント収益0状態で維持メンテナンス抜けてるから誰が見ても怖すぎる
ビル経営なめてますね
だと
まぁ普通に存在成り立たないのに他者支援とかね...

「支援、成り立たない」　Colabo都の事業内容変更批判 https://t.co/UwG3x3KNEB December 12, 2025

【ワールド会館復活】
中野の九龍城と呼ばれていたワールド会館。ディープなテナントが愛されていたが2022年に閉館。解体かと思われたがなんとリノベされて民泊として復活。ルーバーから漏れる光で元の躯体のシルエット見えるのいいね。僕は地震怖いから泊まらないけど。
#クソ物件オブザイヤー2025 https://t.co/d794Ko1G7n December 12, 2025

【がんこやかるがんラーメン那珂店】
☑︎みぞれらーめん
⁡
がんこやが那珂市に衝撃オープン㊗️
⁡場所は、豚男や活龍があるテナント内！

まろやかな塩気に、ちょいやわめの麺🤤
大根おろしでサッパリだし
梅を崩せば酸味やパンチが増して最高〜
⁡革命的なラーメンだ〜✨
⁡#茨城ラーメン https://t.co/WsboiAGdeg December 12, 2025

しかし歌舞伎町で10億程度でビル建てるとかねぇ。中古のビルでも買ってテナント追い出すくらいしか無理だと思うけどね

7億のコレとか
https://t.co/T1U1bq4EzM

歌舞伎町2丁目39-1
https://t.co/oMjd1rhdqC
この位置で上モノ付き20億でしょ

記録だと歌舞伎町の土地は2018年に40㎡(12坪)で1億2,000万で取引されてたらしいけど、そこからだと今倍じゃ買えないしょ

仮にこのサイズで建てた所で固定資産税と都市計画税で相当額掛かると思うけど、そのアテあるのかしら。倭国財団から恒久的に補助金貰える算段があるとか

しかし、どういう試算したら買えると思ってんのか判らないし、そんな不確定なプランで募金募れるNPO強いなって思うわ December 12, 2025

■Colaboの女性人権センターの件
不動産屋の知り合いがいたので軽くですがColaboの新築ビル計画について見解を聞きました。
（私が知ってる確定情報以外は出していません、またColaboの名前も出していません）
以下概要になります。

・コラボの新宿歌舞伎町での新築ビル建築
土地購入費:6億円
建築費:3億5千万円
設備備品:4千万円
その他手数料:1千万
合計：10億円

【見解】
①そもそも歌舞伎町で新規ビル建築で10億は安すぎ
資材が高騰している現在では3億でビル新築は不可能。
ましてや分割でカンパ募集していたら後期ではさらに値上りの可能性大。
また新築だが設計費は入ってるのか？かなりのコストになるはずだが建設費に入ってるとは思えない。
さらに歌舞伎町という場所柄、建築難易度（セキュリティ、交通誘導、周囲への保守・対応等）は檄高なはずだがそのコストが計算に入ってないのでは？

②手数料と諸経費の見積もりが甘すぎ
10億円規模のプロジェクトなら手数料だけで数千万から1億が計算として妥当。
またこれも歌舞伎町という土地柄、権利関係も複雑に入り組んでる可能性大。
諸事情を鑑みて手数料が1千万で収まることはまずあり得ないとのこと。

③そもそも不動産建築物として割に合わなすぎでは？
具体的な建築計画は不明なので予想になるが、この金額規模なら完成まで漕ぎつけたとしてかなりのペンシルビル（横に狭く縦に長い建物）になる可能性大。
その割には5階建てと中途半端な数字。日照権や資金の問題かもしれないが、はっきりいって費用対効果が低すぎる。
専門家ならまず止めるはずだが、外部に検証等を依頼してないのか？

④建築費自体は収まったとして、その後の維持費が内訳にない
どう見ても維持費が計算に入ってない。
これも歌舞伎町という土地柄、コストは割高になると思われるがこれも随時でカンパで賄うのか？
固定資産税すら計算にはいってないのでは？メンテナンス費用は？
対策として一階を商業用テナントとして貸し出すなどが考えられるが、そんな気配もなさそう。

結論：10億ではまず無理

とくかく初期費用の見積もりが甘すぎること、そしてランニングコストを完全無視してるのが問題外である。
そして恐らく完成自体不可能で、もし完成したとして数年で破綻する確率が高いとのことでした。
尚、実際はもう少し専門的な話もあったのですが自分がよく理解できなかったのでその部分は割愛してます。
また私自身素人なので相手に渡す情報に過不足や錯誤がありそこから誤謬が発生している可能性もあるので、内容に関しては要検証とさせてください。 December 12, 2025

12/4(木)

9:00〜15:00

スギ薬局様の駐車場の無断利用はお控えください。
ご協力いただいているお客様ありがとうございます。

第二駐車場はこちらを参考にご利用ください。
https://t.co/uAkXzboosK

他テナント様のコーンをのけての駐車はご容赦ください。

本日もよろしくお願い致します。 December 12, 2025

☀12月04日(木)
天気予報：晴／最高10℃・最低3℃

おはようございます☕
宿毛のカフェ「タンタンドル」です。
本日も9時からオープンしました。

画像の副菜は「きんかんと紫キャベツの人参ラペ」。
冬らしい香りと酸味、野菜の甘みを合わせた爽やかな一品です。

明日は毎週金曜「サンドの日」🥪
限定メニュー＆テイクアウトOK。
ご予約・お取り置き受付中です。

「クリスマスガラポン抽選会」福引券も配布しています🎄
本日もお待ちしております。

🛒Instagramも更新中
https://t.co/qqDsDxXtQQ

【整いカフェ タンタンドル】
高知県宿毛市宿毛5380-1
（フジ宿毛店テナント内）

#宿毛 #宿毛市 December 12, 2025

【12/4(木) ご来場予定のお客様へ】

いつも『たまごっち ふぁくとり～！』に
ご来場いただき、誠にありがとうございます。
12月4日(木)も多くのお客様のご来場が予想されます。

混雑緩和のため、12月4日(木)は開店前に
『たまごっち ふぁくとり～！』専用の【待機列】および【デジタル整理券の配布】を実施いたします。
整列開始時間などは、必ず本投稿の添付画像をご確認のうえ、ご来場ください。

※列形成開始前に、他テナント様の前や公道で独自の列形成および滞留は固くお断りしております。
※整列時にトラブルが発生した場合、開店を中止させていただくことがあります。
必ずスタッフの指示に従っていただきますようお願いいたします。

皆さまに安全かつ快適にお楽しみいただけるよう、ご理解とご協力をお願いいたします。

#たまごっちふぁくとり～ #Tamagotchi #たまごっち December 12, 2025

皆さんおはようございます
東京はビルのラッシュですがテナントは入ってるのか？心配しちゃいますねーまあ世界有数の都市ですから大丈夫なのかな👀👁️とにかく暫く行かないと景色が変わってるので大変です
昨日から寒くなってきてるので暖かくしてお過ごしください✋️ https://t.co/l5p95GCHTG December 12, 2025

やっぱり！！😱😱😱
1階のテナントの裏口で舗装工事で
使ってたバーナーじゃないか？と
言ってたんだよね😰😰😰

あちこちの損害賠償ヤバそう🥶🥶🥶 https://t.co/AGw7SdCE4l December 12, 2025

@Mid_observatory @DwolfUc
東急と言えばハラカドも東急。
計画段階、外観パース時の華やかさとは程遠く

内部上層階のテナントは
屋台村モドキと
空きスペース誤魔化しの緑化モドキ広場
と化していました。

あの一等地でアレはない。

原宿のオシャレビルの筈なのに
内部に外国人観光客しかいない
ショボめの屋台村モドキのテナントがあるなんて
見るに耐えなかったので早々に退出しました。

広報広告のやり方がイマイチなのでしょうか。
ある意味、不思議面白空間。

原宿なのになぁ
というモヤる気持ちでいっぱい。

銀座東急のように外国資本投入購入待ち、
なんでしょうかね。 December 12, 2025

【12/5(金) ご来場予定のお客様へ】

いつも『たまごっち ふぁくとり～！』に
ご来場いただき、誠にありがとうございます。
12月5日(金)も多くのお客様のご来場が予想されます。

混雑緩和のため、12月5日(金)は開店前に
『たまごっち ふぁくとり～！』専用の【待機列】および【デジタル整理券の配布】を実施いたします。
整列開始時間などは、必ず本投稿の添付画像をご確認のうえ、ご来場ください。

※列形成開始前に、他テナント様の前や公道で独自の列形成および滞留は固くお断りしております。
※整列時にトラブルが発生した場合、開店を中止させていただくことがあります。

必ずスタッフの指示に従っていただきますようお願いいたします。
皆さまに安全かつ快適にお楽しみいただけるよう、ご理解とご協力をお願いいたします。

#たまごっちふぁくとり～ #Tamagotchi #たまごっち December 12, 2025

☀12月04日(木)
本日もご来店いただき、ありがとうございました。

画像は「タンタンドルランチ」の
かぼちゃのチーズインコロッケ。
香ばしい衣の中に、かぼちゃの甘みとチーズのコクが広がる、やさしい味わいの一皿です。
ご注文くださった皆さま、ありがとうございました。

明日は毎週金曜日の「サンドの日」🥪
特別スタイルでご用意します。
テイクアウトもぜひどうぞ。
ご予約・お取り置き受付中です。
明日もお待ちしております。

🛒Instagramも更新中
https://t.co/qqDsDxXtQQ

【整いカフェ タンタンドル】
高知県宿毛市宿毛5380-1
（フジ宿毛店テナント内）

#宿毛 #宿毛市 #カフェタンタンドル #タンタンドル #タンタンドルランチ #日替わりランチ #かぼちゃコロッケ December 12, 2025

おはようございます。
中国茶専門店RIMTAE
リムテーです。

12月4日（木）
晴れマークがついていましたが、気温は
高くならない感じですね。
冷え込む日の寄り道と言えば
ほっこりティータイム

本日もおいしい中国茶とお菓子をご用意して
みなさまのお越しをお待ちしております。

倭国橋高島屋店では、
12月20日～2026年1月4日まで
カウンター・テイクアウトメニュー休止の予定です。
よろしくお願いいたします。

丸の内ビル店の予定は、カウンターs席については
営業日のカレンダーが出ております（画像）。
テイクアウトメニューについては
後日またお知らせ予定です。

２店舗の実態に応じて、変化がありますので
スタッフに気軽におたずねください。

※休業日、年末年始の営業時間については、それぞれのテナントビルの営業の予定に準じます。

#中国茶 #お茶にしよ #ティータイム #中国茶専門店 #中国好き #東京 #高島屋sc #倭国橋 #倭国橋高島屋 #丸の内 #丸の内ビル #tokyo #秋冬限定茶 #工芸紅茶 #リムテー #rimtae #tokyo #chinesetea #teatime #teashop #中国茶器 #銀器 #鉄瓶 #カウンター #聞き茶 #テイクアウト #年末年始 #聞き茶 #お茶体験 #12月カウンター営業日 #冬の予定 ＃店舗限定 ＃クリスマスギフト December 12, 2025

【ご案内】

ジェイアール名古屋タカシマヤ様にてポップアップ展を開催させて頂きます。
フロア内テナントスペースでの開催となりますので、観覧に不自由をお掛けするかと思いますが、愉しんで頂けますと幸いです。

また様々な御用向きで、沢山の皆様がお買い物を楽しまれる場所となります。
展示写真の撮影は可能ですが、他のお客様へのご配慮をお願い致します。

そして、展示を目的とされない皆様にも「今日、来てよかった！」と思って頂けるよう励みます。
素敵な会期、フロアにできますよう、皆様にもお力添えいただけますと幸甚に存じます。

竹腰隼人 写真展「寂としてⅡ」
■ 開催期間：2026年2月18日（水）〜24日（火）
■ 開催場所：ジェイアール名古屋タカシマヤ　8階イベントスポット
■ 営業時間：午前10時～午後8時（最終日のみ午後6時閉場） December 12, 2025

#懐かしの広告から　00.12.2
この日、卸団地に秋田まるごと市場が開店。
国道沿いの店で案外観光客から大人気。
ただテナントがいまとは全然ことなるような。 https://t.co/no6vnK6l6S https://t.co/sAE5juyAmd December 12, 2025

@livedoornews めっちゃ素晴らしいけど可哀想なのはテナントで入ってる丸亀さんは恐らく通常営業で対象外だから頑張って欲しい🍜 December 12, 2025

魚町鳥貴族向かいのテナント、オープン済みの２階に続いて１階も内装工事が始まった模様

なんとなく飲食店っぽいんだよね
どんな店ができるか楽しみ✨ https://t.co/5LF4eC5pEt https://t.co/Tj6qfJYXgT December 12, 2025

あっという間に駆け抜けた11月。
12月から新しくエージェントが2名加入、オフィススタッフも1名採用見込。

ホームページのリニューアルもひと区切りついた。

ワークボックス事業についても、神奈川エリアでの出店が決まりそう。

エージェントからの問い合わせ、物件のリーシング相談、テナント相談も以前より確実に増えている。

着実に対応できるように、しっかり組織を整えていくつもりです。 December 12, 2025

マーケットスクエアのテナントは最高だから、建物だけ建て替えて、Zepp・109シネマズ・GIGOは残して欲しい...

理想は、
名鉄にささしまライブ新駅を作って、駅ビルにZeppや109シネマズやGIGOを入居させること

ついでに、上飯田線をささしまライブまで延伸させてほしい https://t.co/kHRbh2OZVH December 12, 2025