宮原周辺の農地転用後の
ロンダリングされた土地が
買い漁られてます。
千数百台が駐車可能な広さです

さらに、
多国籍のムスリムらが
アチラコチラの
民家やアパートに住んでいますが

モスク完成後は
民泊として利用するのでは
と懸念してます。

毎日毎日
黒光り連中を見てると吐き気がする December 12, 2025

総額10万円分のAmazonギフトカード✨
リポストで毎月296名に🎁

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お知らせ提供 @5lf6Rrhj6838684

【未来への繋ぎ】空き家再生！町の本質を届ける「暮らすように泊まる」民泊を作りたい
https://t.co/fVnrdbnvaV

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応募👉本投稿をリポスト
締切👉12/11
規約👉プロフィールに記載 December 12, 2025

中国インバウンド急減で関西観光に打撃、春節に懸念－倭国人客回帰も https://t.co/ouVWILjLeV 「知り合いの不動産や旅行関係の人たちもみんな困っている」。大阪市西成区で民泊を運営する林伝竜さんは危機感を隠さない。 December 12, 2025

中国人が台湾人ですバッジを買ってつけてくるまでがお約束だけど、どうもパスポートのボッシュートが進んでるSNS報もあるからマジでしばらく来れないかもね。

きても一条龍で中華系列のホテルや民泊泊まって白タク乗って中華経営の飲食店や土産物屋に行くんだから倭国人は儲からないんだよなぁ https://t.co/uo5BMkVD6O December 12, 2025

大阪なんか特区民泊が不法滞在または移住の抜け道にもなってて、地域住民とのトラブルにもなってるから適当な曖昧な認可が問題なんじゃないの🤔万博と同じ🤞許可もない元請けがやって下請けした業者さんの未払いになってるのと同じ🤞 December 12, 2025

遡及なしだけど、なかなか厳しいな。

東京都墨田区議会で民泊の規制を強化する条例を可決した。
区内全域で金曜正午〜日曜正午のみの営業に限定する。既存施設は規制の対象外。
2026年4月1日に施行する。
合わせて旅館業法施行条例も改正した。
施設内や隣接する場所に管理人室などの設備か事務所を設け、営業従事者の常駐を義務付ける。

https://t.co/ivZH73j6fL December 12, 2025

倭国企業がついに「脱中国」を本格化。
欧米はすでに生産拠点の移転を加速、倭国政府もサプライチェーン分散を後押し。
これ、実は“不動産と民泊業界にも直撃”します。

製造の国内回帰＝
👉 地方の空洞化エリアに雇用が戻る
👉 工場周辺の住居ニーズ・短期滞在需要が復活
👉 インバウンドだけに依存しない“新しい民泊需要”が生まれる

倭国全体が構造転換する今こそ、
都市だけでなく地方の不動産も再評価すべきタイミング。

チャンスは「規制」ではなく「構造変化」の中にある。
動けるプレイヤーだけが次の波に乗れる。

#民泊 #不動産投資 #サプライチェーン #脱中国 #国内回帰 #地方創生 #伊藤弘一
#Yahooニュース
https://t.co/BGch1n0P8M December 12, 2025

またゲストから暖かいお手紙とお土産をチェックアウト後に頂きました…感動で涙が出そうです。改めて、真面目に、今後ともお客様の素敵な体験のために頑張っていこうと思います。
#民泊最高
#HOTELLITTLEBIRD https://t.co/RLh7mP7p0l December 12, 2025

その613
去年ほどの春の集客は見込めない（2026年4月）

体感として、今年の春は予約の入りが明らかに悪いです。理由としては、

①中国からの予約がほぼ入らないこと、

②民泊の供給が爆増し、競争が激化していること、
この2点が大きいと感じています。

① 中国🇨🇳からの予約が入らない（今入っている予約は「実需」）

今年は、中国からの予約がほとんど入ってきません。
現在入っている予約は、親戚に会う・用事がある・お子さんの進学関連で来るなどの「実需」によるものがほとんどです。（池袋周辺は中国の方が多いんです）

・民泊相場全体に影響がある

「中国の方を主なターゲットにしていないから関係ない」というわけではありません。

中国からの予約が減る

→ 市場全体の予約数が減る
→ 他国のゲストを奪い合う
→ 競争激化

という構造がはっきり出ています。

② 民泊の爆増で競争が激化

もう一つの理由は、民泊物件そのものが爆発的に増えていることです。毎日市場調査をしている実感として、新しい宿がどんどん増えています。

供給が増えれば当然、価格競争・露出競争が激しくなり、去年と同じ設定ではなかなか戦えなくなっている状況です。

③ 春は「欲張ると波に乗り遅れる」かも

例年、春は宿泊単価を高めに設定しても回っていましたが、今年はどう考えても予約の勢いが弱いです。

昨年は他の月の約2倍の宿泊単価でも予約が入りましたが、今年は1.5倍程度まで下げて流してみようと思います。

強気にいくより、今年は早めに市場の波に合わせた価格調整が必要かもしれません。

さてさて、どうなることやら…。
#民泊 December 12, 2025

キッチン付きのホテルとか民泊で一緒に料理するのも楽しそう😆 December 12, 2025

石垣島は、本島や宮古島よりは
開発が遅れてたがコロナ以降はかなり変わってきた。
石垣島からしか他の離島に行けないこともあり、石垣島が1番好きという人も多い。ホテルや民泊も安定して儲かってる。石垣島に別荘持つことはかなり良い投資になる。興味ある方はご連絡下さい。

#石垣島　#別荘　#民泊 December 12, 2025

M&Aの売り案件を依頼頂いて、

それを民泊界隈に発信
→ほぼ興味無し。

それに対し、
経営者向けに発信
→問い合わせも買い付けもたくさん。

経営者の人達の意見はだいたいは
・他の事業より圧倒的に利回り良い
（もちろんリスク高だからは承知）
・時間の先取り
物件が見つからずに何も出来ずに１年経つよりも、先取りして事業を加速させたい。
・社員メンタル鑑みて。
社内リソースを不毛な物件探しに当てて社員がメンタル保てず最悪離職とかするよりも良い。
という意見があります。

あと、減価償却取れますしね。
融資おりて手金あまりかからずスタート出来て減価償却落とせるなら最高です。消費税課税仕入れも当てられるし。
※営業権は５年償却です。

※転貸での民泊物件開拓をポンポンできる人は買わなくて良いです、もちろん。 December 12, 2025

脱中国🇨🇳は倭国国内の中国人達が困るだけよね。。。中国人観光客の多くは中国系の白タクや民泊や飲食店を利用して決済はAlipayやWeChatだから倭国のGDPにはさほど影響しないのよね〜。。。☆彡 https://t.co/LzDo2ckmcZ December 12, 2025

#モーニングショー 玉川氏は、高市総理が猛獣(中国)に刺激を与えたから、宿や商店街(お土産)等に被害を与えたと3周遅れの持論で騒ぐ。例えば京都嵐山商店街は既に対策済み、宿も殆ど影響なし、海産物も販路拡大済みと聞いている。中国人経営の民泊は知らんが。 December 12, 2025

大阪では白タクや民泊、中国人経営のぼったくり店舗の廃業がで出したとのこと。

インバウンド目当ての、
中国人経営民泊、お土産屋、飲食店、旅行会社、観光バス会社、白タクが壊滅するまで、

根性入れろ習近平❗️ https://t.co/LhlDGwrF8y December 12, 2025

思いっ切り自爆しとるな。マジで旅行快適やん！

【中国・訪日自粛に冷静対応】国内客で穴埋め…打撃は中国人の民泊に［産経］ https://t.co/lIrKMTE7Gf December 12, 2025

@CgtnJapanese 倭国から春節祭🧧が無くなり、違法民泊、違法白タク、フェンタニルの拠点が無くなり、街に活気が戻って来ました。中国の経済は大丈夫でしょうか？まだまだ中国の方々が倭国でお金を使っています。習近平は怒らないのでしょうか？ December 12, 2025

三枝玄太郎 2nd
中国人の旅行客の減少、影響せず　　むしろ在日華人の業者が悲鳴！

中国が中国人観光客の倭国への渡航自粛呼びかけなどによって、倭国経済が打撃を受けるのではないか、との懸念がありましたが、内閣府の景気動向調査によると、あまり影響がないことが分かりました。中国は訪日外国人観光客の１９％ほどを占めている「お得意様」ではありますが、中国人が経営する宿泊施設に泊まり、バスも中国人経営、山梨県山中湖村では土産物店まで中国人経営とあっては、もともと訪日客に占める割合のわりに、倭国経済を潤していたか、というとそれほどでもないという声が大きいようです。 　

むしろ同国人をあてにしていた在日華人経営の宿泊施設、民泊やバス会社、タクシー会社などの方がダメージは遥かに多いのではないでしょうか。 　ただ、世界の多くの国が倭国を支持し、中国に不快感を隠さない国が多い中、肝心の倭国人の中に「高市首相は発言を撤回すべき」とまるで戦争を引き起こすのは高市内閣だ、というような言動が見られるのは、違和感を禁じ得ません。

(私見)チャイニーズのインバウンドは倭国にお金を落としません。いわゆる「一条龍システム」で、団体客がチャーター便で来て、そのままチャイナ系資本のバス(白タク)に乗って、チャイナ系資本のホテル(民泊)に泊まって、お土産屋さんもそこで買って、そのままチャイナに帰ってしまいます。決済も人民元(WeChatPay)ですからね。だから、困るのは倭国国内のチャイニーズの旅行関連業者です。逆に、倭国の旅行業者からすれば、嬉しいのです。
https://t.co/UJCEhOoSwi @YouTubeより December 12, 2025

M&Aの売り案件を依頼頂いて、

それを民泊界隈に発信
→ほぼ興味無し。

それに対し、
経営者向けに発信
→問い合わせも買い付けもたくさん。

経営者の人達の意見はだいたいは
・他の事業より圧倒的に利回り良い
（もちろんリスク高だからは承知）
・時間の先取り
物件が見つからずに何も出来ずに１年経つよりも、先取りして事業を加速させたい。
・社員メンタル鑑みて。
社内リソースを不毛な物件探しに当てて社員がメンタル保てず最悪離職とかするよりも良い。
という意見があります。

※転貸での民泊物件開拓をポンポンできる人は買わなくて良いです、もちろん。 December 12, 2025

民泊の相談を受けていて思うのが、
不動産物件を持っているけど民泊開業のための初期費用が重くて次の物件に進めない…という声が本当に多いこと。

でも実は最近、
家具家電・内装の初期費用を“立て替えてくれる”サービスという選択肢も出てきています。
昨日その上場企業の役員の方とお話しする場があって、色々とお話を聞いた。

この前Bookingの公式アンバサダーになられた方も利用されていたサービスだそうです。

もちろん金利は高め。
なので、銀行融資が取れるならその方が絶対にいいですが、
民泊系の融資がなかなか出ないこともあるので、
そんな時に
・手元資金を残せる
・浮いたお金を次の物件に回せる
という“攻めたい人向け”には立て替えサービスが強みになる。

弊社（㈱NEXSIAの民泊運営代行事業YORISOI〜心を繋ぐ民泊運営〜）では、
代行部分だけじゃなく、
「どう資金を回すと物件をスピード感高めて増えせるか」まで含めて相談されることが増えてきました。

キャッシュフローなどを鑑みて、
「払うかどうか」じゃなくて
「どこにどれだけ投資して、どれだけのキャッシュフローを生み出せるか？」を考えることが大事なんですよね。

こういう選択肢、知らないだけで損することも多いので、
気になる人はDMで「初期費用の話したい」とだけ送ってください。
条件に合いそうかだけ、中立でサクッとお伝えします。
＃民泊開業　＃民泊　＃初期投資資金 December 12, 2025