民泊 トレンド
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2025.12.09 08:00
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@penpen_popnews 中国人観光客は、
中華航空機で来日して、
中国人白タクで移動し、
中華料理店で食事して、
中国人土産屋店で買物、
中国人民泊に泊まって、
中華航空機で帰って行く
倭国人にとって邪魔なだけの、
迷惑意味無しインバウンド‼️
奈良の鹿も喜んでるよ😆👍 December 12, 2025
1RP
AIによると、宿泊に関する日程の表記は主に**旅館業法（ホテル・旅館）と住宅宿泊事業法**（民泊）に基づき、宿泊者名簿への「到着日時（チェックイン日）」と「出発日時（チェックアウト日）」の記載・保管が義務付けられており、これは事業者（営業者）が宿泊客全員から情報を集め、保健所などの求めに応じて提出・提示するためのもので、違反すると罰則（最大50万円の罰金など）があるそうです。 December 12, 2025
昨日、散歩中に、
外国人の方々から
話しかけられました。
倭国に来たけど、
民泊の家に入れなくて。
倭国で使えるスマホも持っていない。
そう言われた瞬間、
「あ、交番に連れて行かなきゃだ」
と感じたのと同時に、
その方が着ていたダウンが、
少し日焼けしていて、
袖には小さな穴が開いていて。
──あ、この人たち、
きっと一生懸命お金を貯めて
“ジャパンに行こう”と決めて。
節約のために民泊を予約して。
長旅で疲れている状態で、
こんな状況に遭遇したんだろうな。
そんな背景が一瞬で浮かんでしまって。
結局、約1時間かけて、
自分のスマホで連絡を取り続けて、
入れるところまで全部手伝いました。
そして、その結果──
人生で初めての
イスタンブールのメル友ができました笑 December 12, 2025
GACKTさんの元愛車ポンテアックを展示するガレージ民泊。
様々なトラブルを乗り越え、やっと工事が始まる。
ラフ間取り図できた。
見たこと無い民泊創るよ。
ボロビルは三年掛けて全部再生させてみせる！
Instagramで20万回再生。
初バズり。
Instagramも登録よろしく！ https://t.co/Im544AQ18q December 12, 2025
小さい会社って売上とか利益とか公表する義務無いし、なぜ全部公開するのか？
僕は別荘民泊を世の中に拡げたい。
副業で始めた民泊が7年でこれぐらいになるんだと。
他人に教えている以上、儲かってる風を装ったり、必要以上に自分を大きく見せたり小さく見せることも無い。
ある人に取っては利益率も高く魅力的な事業に見えるだろうし、ある人に取っては、地味で売上規模が小さい事業に見えるだろう。
だから、それもリアルで良い。
地味で固いし従業員だってそれほど必要ないのに、売上、利益はしっかり出る。
そういう事業が魅力だと思う人にやって欲しい。
だから、良いことも悪い事も全部発信する。
別に何も隠さないし、誰かと比べられても構わない。
僕は僕の中の正解を追い求めるだけ。 December 12, 2025
ＧＬＯＣＥ 射水 禅楽 築１５０年の古民家でプライベートサウナ体験／民泊
富山県
サウナ旅行の宿🏕️
https://t.co/JCy3lxRCIo
毎月5と0のつく日から使える！
https://t.co/LZ0YXw5BE6
#サウナ
#PR https://t.co/WQFBhuRRDF December 12, 2025
12/17に民泊セミナー開催！収益化済み民泊を買う投資が人気上昇！毎月の収入を増やせるお宝民泊の見極め方！元銀行... https://t.co/UPAFYSOSkR https://t.co/1Q3jOtFtgu December 12, 2025
かなり固い条件で、当てはまれば余裕をもって運営できるんだろうなと思いました
こう見ると、自分が民泊やってるとこは人口10万ちょっと、有名観光地があるor有名観光地に近いという条件が無かったら厳しいんだろうなと、、、
過疎地でやる場合は、大都市に近いとか、観光地があるとか、他の条件を絡めないと爆死の可能性あり December 12, 2025
@king_pomme_3864 キングぽむさん、おはようございます😊
自宅の空いてる部屋を貸し出す所から始めて民泊いいなって思い、2軒目進行中です。
世間のイメージ悪いみたいですが、本当は良いことが多い民泊ですよ😊👌
キングぽむさんも良い1日になりますように🙏✨ December 12, 2025
事業免許、営業許可にも運転免許の違反点数のような制度を設けて、停止処分や取消処分を明確にして。
現状は行政ごとの判断基準が曖昧。
「騒音」や「ごみトラブル」が多発！
東京23区の“民泊集中地域”を地図で見てみると…浮かび上がった「4大エリア」 https://t.co/iplRgyXX3O
#デイリー新潮 https://t.co/yQhlEj7Muf December 12, 2025
12/17に民泊セミナー開催！収益化済み民泊を買う投資が人気上昇！毎月の収入を増やせるお宝民泊の見極め方！元銀行マン・民泊投資の専門家・融資業界30年のプロが伝授！大阪・東京・福岡・ZOOMで全国開催
https://t.co/8brGl9Lfv8 December 12, 2025
民泊を3軒運営して思うことは売り上げよりも最終の手残りとそこに投下してる時間で考える必要性があるってこと。築古と築浅の物件両方やってるけど、築浅は設備の問題が起きないので本当にトラブルが少ない。あと物が良いから高レビューを維持しやすい。ただエリアの問題もあるが単価は少し低い。一方築古はエリアがよく単価は取れるが何かしら手間が多い。一概に売上の指標だけで良い、悪いの判断はできないよねって話。 December 12, 2025
@penpen_popnews 中国人観光客の金は倭国に落ちない
【一条龍（一匹の龍）🐉🇨🇳】
中国🇨🇳系の会社が連携し訪日中国人を囲い込む
クルーズ船➡️バス(白タク)➡️免税店➡️ホテル(民泊)➡️飲食店
➡️土産
倭国の業者を極力介さずに土産物を製造・販売・宅配まで行う
➡️運送
大阪道頓堀の近くには中国系の国際宅配業者が密集 https://t.co/ANlYclzTjE December 12, 2025
何度も言いますが、民泊は副業としてコスパ最高ですな。
民泊が副業として圧倒的にコスパが良い理由は、
「150〜200万円の現実的な初期投資」で、「高利益・自動化・スケール・再挑戦」まで同時に取れるからです。
他の副業と決定的に違うポイントは、次の5つ↓
① 初期費用は150〜200万円で現実的にスタートできる
民泊は不動産を使うビジネスですが、
1. 敷金・礼金
2. 家具・家電
3. 内装・消耗品
を含めて、現実ラインは150〜200万円で挑戦可能ですな。
👉 数百万円〜数千万円かかる不動産投資とは別物
👉 「個人が副業で踏み出せる上限」にしっかり収まる金額
② 利益率が異常に高い（30〜50%）
民泊は売上に対して、
1. 家賃
2. 清掃費
3. OTA手数料
4. 消耗品
以外の固定費がほぼ無いため、
利益率30%〜が現実的。
仮に月売上20〜40万円なら手残り8〜15万円。
③ ほぼ自動で回る（時間レバレッジが最強）
1. 清掃 → 外注
2. 鍵 → スマートロック
3. 予約 → 完全自動
4. 問い合わせ → テンプレ対応や外注
つまり、 副業なのに“時給労働にならない”のが民泊最大の強みですな。ここが他の副業と圧倒的に違うところ。
④ 伸ばせる・売れる（副業の出口まで設計できる）
1. 1件 → 2件 → 5件と横展開可能
2. 複数運営 → 事業売却（M&A）も可能
副業で始めて、複数件に民泊を増やして、民泊を本業にして、民泊を複数件セットで売却。このパターンは珍しくはありません。
他の副業をスケールさせるためにはチームを組んだりは最低限必要だと思います。
すべてが一直線でつながる副業は、民泊だけ。
⑤ 失敗しても「資産・経験・信用」が残る
1. 家具・家電 → 売れる
2. ノウハウ → 不動産、宿泊業、代行業へ活かせる
3. 実績 → 融資・共同事業・M&Aで武器になる
失敗の定義にもよりますが、「失敗しても詰みにくい」設計になっていると思いますな。
結論として民泊は、
「150〜200万円の現実的な初期投資」で、
「高利益・自動化・スケール・再挑戦」まで同時に狙える、
控えめに言って、副業の中で最もコスパが良いビジネスだと思いますな。 December 12, 2025
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