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《香港樓宇維修圍標》

最近的火災大家都好心痛，我自己都唔想拍片講，情緒難受，而且對事件本身亦無幫助。反而，我想講另一件更實際、更值得市民留意的事——香港樓宇維修制度的核心風險。

因為如果大家唔了解整個流程的漏洞，下一次發生問題時，受害的可能是你住的屋苑，你的家人。

以下是最簡單、最清晰的「香港樓宇維修圍標路線圖」——只要你住屋苑、有法團，這就是你應該要知道的事。

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① 顧問公司入場：決定工程命運的第一步

表面上：法團公開招標，十幾間顧問公司入標。

實際情況（在不少公開個案曾出現）：

有些顧問公司背後與工程公司、物管、甚至當區社區人物有網絡關係

評分往往由法團與物管主導

中標公司一旦入場，整盤工程的方向、預算、標書內容都由它主導

顧問入得場，整個工程基本上大局已定。

重點：不是價低者得，係睇顧問公司嘅job reference 同check record，以往做嘅屋苑有冇爭議？ 甚至問返當期時佢所做過屋苑嘅居民，佢哋嘅口碑，因為佢哋專業係代表業主利益。
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② 社區人物／區議員的角色：推動工程的「說服力」來源

很多居民以為自己在「聽專業」。
但在公開個案中，曾經出現以下模式：

以「熟悉屋苑、熟悉行業」身份遊說居民

用「我是你們的人、我幫你爭取」的方式說服業主接受某份標書

透過街坊網絡、信任關係推動工程共識

實際上可能與某些公司或團隊存在利益互動

並非所有區議員都會這樣做，但這個風險是真實存在的。

你以為的「社區協助」，有時其實是推動一份已經安排好的工程。

重點：客觀性分析他們的建議，對事不對人。
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③ 工程招標：價低者得，但「最低標」已被抬高

當顧問主導標書內容，接下來的工程投標也容易變成「形式」。

常見情況包括：

幕後同一個 network 控制多間工程公司

一兩間「指定贏家」出預定價格

其他公司出超高「陪跑價」做樣子

讓居民以為「最低標最合理」

但實際上最低標本身已經遠高於合理成本

結果：
工程費可以由合理的 1 億多，變成幾億。

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④ 工程數：錢未必落在工程上

在公開個案中，曾經出現：

工程費的部分被轉為「顧問費」「介紹費」等名目

於是工程實際能用的錢變得更少

最後造成的，不止是「貴」，還可能是「工程質素不足」

而工程質素不足，才是真正影響居民安全的核心問題。

而佢哋能分到嘅錢越多，工程越不安全
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⑤ 為何今天要講這件事？因為比追討責任更重要

我不想講火災的細節。
但每一次意外，最後反映出的都不止是一個工人、一個棚網、一個管理漏洞。

真正的問題一直在背後：
樓宇維修制度的黑洞——資訊不透明、利益鏈複雜、業主普遍無力分辨。

只要制度繼續咁樣運作，危險就會一直存在。

還指望政府有所作為？改政策嚟保護你？不如自己提升認知，保衛家園。
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最實際的提醒：當你屋苑準備維修時

記住三件事：

1）不要盲信任何單一顧問或社區人物的建議

一定要有比較、有獨立估價、有公開資訊。

2）要求法團採用電子招標、匿名投標、獨立估價

香港有 Smart Tender，可以大幅減少圍標空間。

3）最好親自參與法團或監察工程

因為唯一能保障你家嘅人，其實係你自己。

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總結

火災的痛，我唔想因此事有流量。FinsightEd 出片暫停。
但更加唔想大家下次遇到工程維修時，仍然對制度的風險一無所知。

如果今次的討論，可以令更多業主提高警覺、令多一個屋苑逃過漏洞、令多一個家庭更安全——
咁，這篇文就已經有價值。

--- November 11, 2025

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「勉強に関する本の中で、もっとも科学的で再現性が高い」と話題の“Outsmart Your Brain”。

この本に書かれている 「勉強で成果を出したい人がまず知っておくべき基本原則 」 が、あまりに的確だったのでまとめておきます🧠✍️

①詰め込み知識は短命
②「わかった気」は理解ではない
③理解の基準は「説明できるかどうか」
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⑤脳が“重要だと思った情報”だけ残すと学びが加速する
⑥忘れたころの“もう一度取り出す日”が最強の長期記憶をつくる
⑦見返すだけではダメ!取り出す練習がなければ使える知識にならない
⑧読む前に“この本から何を知りたい？”を書くと脳が集中モードになる

どうすればいいのか？もわかりやすく解説していきます！⇩ November 11, 2025

これホントに大変ですよね…

ぼくも仕事柄直近Monotype（旧フォントワークス）さん、およびダイナコムウェアさんそれぞれとお話しする機会があったのでかなり踏み込んで聞いてみました。
Monotypeさんの内容はしっかりまとめて、かつ許可取れたら発信しようと思いますが、ダイナフォントさんはゲーム組み込みにおいて追従した値上げは予定しておらず現在のDynaSmartV（¥45,650）+ゲーム拡張オプション（¥33,000）の税込¥78,650／年で問題なくゲーム組み込みが可能とのことでした（この内容は公開して良いとの事で許諾取ってます）。

自身が過去および現在携わっているゲーム本体およびプロモーション案件ではかなり積極的にLETSをお勧めして、かなりのライセンス数を組み込んできましたがMonotypeさんに代わられてからの新価格だとインディーズや中小規模のゲーム開発＆プロでは予算的に対応が難しく、各社さんかなり慎重に選定されている状況でした。

Webフォントについては旧フォントワークスLETSの書体であればMonotypeさんではなく引き続きFontplus（¥1,100／月額）が使えますし、上記ダイナフォントさんであればDynaSmartVのオプションDFO（11,000円（税込）/ 100万PV／年）まで使えるのでほぼほぼ中小規模であればかなり安価に使えます。
モリサワさんは価格未公開ですがWeb組み込みの新プランをこのタイミングで始められたので選択肢は広がりつつあります（https://t.co/9L1oLrSB9k）。

ゲーム開発側にとっていちばんしんどいのは運営型のゲームで、これまでLETSで組み込んでいたタイトルでダイナさんやモリサワさんに変更される場合、ごく短期間で新しいサブセットを作成して組み込み直して、QA工程を挟んでリリースしなおさなくてはいけない部分かと思います。
加えてブランディングとしてフォントも含めたトンマナを作成していた場合にはWebサイトや広告全般のリブランディングも発生し、ゲーム本体だけに留まらない工数を伴った対応が発生しています。

願わくばMonotypeさんがなるべく早く各ゲームエンジンのようにゲーム規模に応じた組み込みプランを出していただく事ですが国内サイト＆海外サイトではいまのところその動きは無さそうでなんとも難しいところです…。 November 11, 2025

続報です。どこまでコメントしようかな。。。
リコージャパンが中堅中小製造業DXに注力、ネクスタ「SmartF」を1000社に導入へ：製造ITニュース（1/2 ページ） - MONOist
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パラドゥから発売中のミニネイル

BE02 / SMART QUARTZ
OR08 / HOT CARNELIAN
BR11 / MILD AGATE
BL17 / SWEET AQUAMARINE

冬の限定色は単色塗りだとこんな感じ。
BR11のみノンパール。冬の重めのカラーやニットに合う優しいシアーなブラウン🧶（好き）
推しは夜空のようなBL17🌌

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【英語で"空気を読む"】

★"pick up on ~"
（～に）気づく、感づく、
空気を読む、場の雰囲気を読む

「君が直感に従うのも賢明だし、人の身振り手振りや振舞いからいろいろ気づくことに長けているよね」

"You're wise to trust your intuition and smart enough to pick up on social cues." November 11, 2025

実はラストオリジンは運営が二度変わっているがなんとかサ終していない奇跡のゲーム
SmartJoy(開発)＆PiG Corporation→Studio Valkyrie(PiGから社名変更)(スマジョはこれより前に既に消滅)→VALOFE Company(現在) November 11, 2025

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