元からそういう連中とは知ってたけど、普段ゴーホーゴーホー連呼してるくせに裁判でAIが悪用されただの嘘書類を大量に流し込まれて裁判官がキャパオーバーだの聞いたら、言うに事欠いてまさかまさかの「それは制度がもう時代遅れなだけ！裁判官も淘汰されろ！」は流石に横転バク転宙返り November 11, 2025

郷田鈑金さんから
ん？という写真が送られて来ました
おそらくAZ-1
そしてエンジンもしかしてロータリー
さらに多分またとんでもない
オーバーフェンダー付くのか
こりゃ凄いのが出来て来そう
なのですが…まさかこれオートサロンに間に合わすつもりなのですか？
今この状態で
後1ヶ月ちょっと
無理じゃないんですか〜^_^
でも出来上がって展示されたら今度のオートサロンでの楽しみなめちゃ凄いマシーンになりますね❗️
頑張れ駒場社長👍^_^ November 11, 2025

ここ最近はずっと弱音吐きをやめれてたんだけどいいものにしようしようとしてたらさすがにキャパオーバーすぎて発狂マシーンになってしまった🤯🤧
当日をちゃんと迎えてMCで絶対に言うんや、大好きなみんなの顔を思い浮かべてここまで頑張ってきましたって言うんや November 11, 2025

緊急手術を後輩さんに執刀してもらい、指導に徹した結果、定時をオーバーしてしまい、手術室の師長に軽く怒られるなど。

確かにね。残業代も発生するしね。私がやってしまえば早く終わったことでしょう。

けど、そうすると育たないし。

私もそうして育ててもらったと思うし。

難しいね。 November 11, 2025

【2026年版】ローカルSEOのランキング要因の最新版が公開された（※ローカルSEOツールを提供するWhitespark（ホワイトスパーク）による）

https://t.co/6m98ObAvFB

■ローカル検索ランキングの主な要因

┗ローカルパック / Googleマップで順位を決める主要因トップ10
1⃣GBPの主要カテゴリ
2⃣検索地点との距離（検索者と店舗の距離）
3⃣GBPビジネスタイトル内のキーワード
4⃣検索対象都市内に物理住所があること
5⃣検索時に営業中であること
6⃣レビューの評価数値が高いこと
7⃣住所が公開されていること（SABではないこと）
8⃣GBP追加カテゴリ
9⃣テキスト付きレビューの量
🔟マップのピンの適切な配置

┗ローカルオーガニック検索で順位を決める主要因
1⃣各サービス専用ページの存在
2⃣市区町村・地域キーワードの関連性
3⃣高品質な被リンク
4⃣GBPランディングページのタイトルタグ／見出しに含まれるキーワード
5⃣関連業界からのリンクの質
6⃣サイト全体の内部リンク
7⃣特定のニッチへの明確な焦点

┗AI検索での可視性（新カテゴリ）
1⃣専門家が選定した「Best of（おすすめ）」リストなどへの掲載
2⃣各サービス専用ページ
3⃣業界で重要とされるドメイン名上での存在感
4⃣新聞・ブログ・行政・業界団体など構造化されていない引用（言及）の質と権威
5⃣サードパーティレビューサイトの権威性
★総括として、AI検索では引用（言及）がリンク以上に重要性を持つ傾向が強い。

┗コンバージョン要因
1⃣高評価のグーグルレビュー（4～5）
2⃣レビューテキストのポジティブ度
3⃣検索者との距離
4⃣モバイル対応サイト
5⃣テキスト付きレビューの量
6⃣検索時に営業していること
7⃣レビューの新鮮さ

┗ネガティブ要因
1⃣「恒久的に閉業」と表示されている
2⃣主要カテゴリが適切ではない
3⃣同住所・同カテゴリの別プロフィールの存在
4⃣低評価レビュー（1～2）
5⃣「一時的に休業」と表示されている
6⃣マップマーカーの誤配置、サイトのハッキング、営業時間未設定

┗GBPアカウント停止のリスク要因
1⃣私書箱・バーチャルオフィスや、虚偽住所
2⃣停止されたグーグルアカウントとの関連
3⃣違反報告
4⃣停止されたGBPリスティングとの関連
5⃣サイトのハッキング
6⃣良いレビューだけを意図的に集める手法
7⃣虚偽レビュー報告
8⃣GBPビジネス名でのキーワード詰め込み
9⃣同一電話番号の複数プロフィール

■ローカル検索ランキングの主な要因から言えること
「2年前の調査から大きく変わったこと」「今回のローカルSEO調査で新たに見えてきたこと」として、次のような点がある
・AIの影響で引用（言及）が再評価されている
・「営業中」「住所表示」の重要度が大幅に上昇
・一部のオンページ要素（権威サイトへの外部リンク、サービスページの量など）の評価が低下
・タイトルタグの文字数制限はSEO神話であり、グーグルは長さを気にしない

また、ローカルSEOをとりまく環境やAIへの対応として、今後の方向性について、元記事では次のように整理している：

グーグルのAIモードがローカル検索の未来像である可能性が高い。
広告の統合が進めば、AI結果が従来の検索結果を置き換える可能性が高い。
┗AI検索で勝つには次のような施策が重要
・キュレーションされたリストへの掲載
・高品質な非構造化引用
・業界ディレクトリの徹底最適化
・セマンティックな最適化
・グーグル以外も含めた広範な評判シグナル
・簡潔・構造化された高品質コンテンツ
・地域コミュニティでの活動によるローカル言及獲得

■ローカル検索ランキング要因レポートの概要
ローカル検索ランキング要因レポートは、Googleのローカル検索結果で上位表示する方法を理解するためのSEO業界No.1のリソースです。このレポートは2008年にDavid Mihmによって開発され、2017年にDarren Shawに引き継がれました。

最も優秀で聡明なローカル検索エキスパート47名が、2時間にわたる包括的なアンケートにご協力いただき、187の要素を評価・採点し、現在のローカル検索ランキングを左右する要因について自由回答形式の質問に回答していただきます。各要素は、以下の分野において0～5の点数で採点されます。

・ローカルパック/マップランキングへの影響
・ローカルオーガニックランキングへの影響
・コンバージョンの影響
・AI検索の可視性への影響（2026年の新機能）

もちろん調査は2026年ではなく2025年の実施だが、元記事で「2026年版」として紹介しているので、ここでもそのまま「2026年版」とした。

■ローカル検索ランキング要因レポート公開の背景
前回のローカル検索ランキング要因レポートを公開してから、ちょうど2年余りが経ちました。それ以来、SEO業界では、ChatGPTやGeminiといった情報クエリ向けの大規模言語モデル（LLM）の発展に牽引され、SEOに対する理解とアプローチが大きく変化してきました。

ローカル検索は、このAIの激変からある程度隔離されたままです。情報コンテンツベースのウェブサイトは、AIオーバービュー、AIモード、ChatGPT、Geminiなどの導入によりトラフィックが急激に減少しましたが、ローカルビジネスの調査と発見は依然として主にGoogleのローカル検索結果を通じて行われています。これは、ローカル検索意図を持つクエリの場合、LLMの検索結果よりもローカル検索結果の方がはるかに優れているためです。

ローカルランキングに影響を与える要因と、それを改善するための方法を理解することは、企業にとっても代理店にとっても非常に価値があります。

ただし、ローカル検索に変化がなかったわけではありません。大きな変化がありました。何が変わったのか、ぜひ続きをお読みください。

#ローカルSEO #SEO #ディーボのSEOラボ November 11, 2025

🎪さとちんの ぴったんこオン・クレ
🎥 11月27日(木) 19:00〜START
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#クラウドキャッチャー
#PR November 11, 2025

レクチャーしてもらってる時サラッと「口角を下側にオーバーさせると顔が四角く見えます」とか「グロスを全体に塗ると油物を食べた人のようにギトギトに見えます」とか言ってて韓国来たな〜〜〜〜〜にと思ったり。

クリティカル毒舌を聞いてやっと渡韓が”始まる“ので… https://t.co/yyw8gYD43d November 11, 2025

初の4万インプオーバー。
トラウト以外のルアー釣りが集まった！嬉しい☺️
釣りが下火？？いやいや盛り上がってるって。最高の趣味じゃん！トラウト以外のルアーフィッシングの方もトラウト釣って見てください！赤身の美味しいニジマスの刺身を食べてみてください！ https://t.co/7w6jki8iI0 November 11, 2025

🫧🩵 PiKi『VI/NYL』の表紙に決定！ 🩵🫧

12月20日(土)に発売される、『VI/NYL』#027 の表紙にPiKiが決定🎊✨

なんと、30ページも掲載…❕
ロマンティックでアンニュイなふたりと、1万字オーバーのロングインタビューをお楽しみに💞🫧

☑︎ 詳細はこちらをチェック👀💫
https://t.co/fsHQWHBqS5

@viandnyl
#viandnyl

@karen_fz0328
@haruka_cs0129
#PiKi #ぴき
#松本かれん #桜庭遥花
#FRUITSZIPPER #ふるっぱー
#CUTIESTREET #きゅーすと November 11, 2025

[速報]
2025 12 02 にやばいジェラルミンのANGEL CHAMPAGNE NV Brut HALO Chant de la lumiere 7本と
ANGLE CHAMPAGNE NV Brut HALO 5本セットで出るらしい🍾

※売り値でコレだから500万オーバーと450万オーバーなんだろうね😵‍💫
今からエンジェル貯金じゃ無理だ🥲
誰が入れて貰えるか楽しみ🥂 https://t.co/zbKDDEKUs3 November 11, 2025

△ ゴミ箱がないのが悪い
○ ゴミ箱置いた上で定期的に回収してキャパオーバーしないなり飲食物の外装なら店側が回収するなりのコストを適切にかけて美観を保つ努力を行わないといけない

◎ ゴミ箱がないからってそこらに放っておく愚かな人類にロボトミーを施すべき https://t.co/PlUf8wOjsH November 11, 2025

相模大野駅近辺で上下線で遅れが出ているのであれば確実に3500番台は大和へ流すべきかと。
ただでさえ、6両各停の引き上げも時間カツカツだし
快急大野収容は人的キャパ＆信号所のキャパオーバーだよなぁ。 November 11, 2025

@livedoornews そんなに女子生徒の手触りたいんやったらまだ財布わざと落として、スマホ触ってて気付いてないフリして拾ってもらった時にオーバーリアクションで「ほんまありがとう‼︎助かったわー‼︎これ落としてたら今日一日中困ってたとこやーーー‼︎」っやって勢いでしっかり握手した方が良くないか？笑 November 11, 2025

うわぁ80sの白ビンテージシャツ出た！めっちゃデカくて推し色白コーデに着たら絶対メロメロになるやつじゃん…誰か買ってくれない？笑

古着 ビンテージ 80s 白 オーバーサイズ ドレス 長袖 シャツ カフス 美品
https://t.co/3sHBx1NtGj November 11, 2025

@Re_start_Thanks おもちゃんおはよー🔆
キャパオーバー大変だあ🥲
いつもお疲れ様としか言えん私の語彙力...
私の心配までありがとう😊 November 11, 2025

昨日買い物したのに、ロフトのアプリのスタンプついてない🤔
スコアの表示も1000オーバーで止まってる……と思ったら、スコアのスタンプはついた。

まあ昨日の今日だし、そのうち押されるかな？ November 11, 2025

この前買ったデニムのジャケット、オーバーサイズすぎて、着るとハグリッドみたいになる…😮 November 11, 2025

キャパオーバーでイライラしてる😭アプリ重いし使いにくいし現実逃避しに来てるのにずっとスマホ見てなきゃいけない😭SNSや TVで裏側特集とかやらなくていい😭ウォルトが作りたかった大人も楽しめる遊園地に、作品の世界観が散りばめられてて知らないうちに没入してる時間が好きなんだ😭 November 11, 2025

〈中国・観光客の渡航自粛〉「中国語がほぼ消えた」…築地・浅草は「食べ歩きの店は減ってますけど、高級店は影響ないですね」…京都では一部から「来なくていい」という“本音”も（集英社オンライン）
皮肉にも オーバーリズム 対策 成功
https://t.co/cVuE5b312i November 11, 2025

@7rtfV98bKUsYCBi スペックはこちら。

エリア：茨城県
物件：築40年超 木造アパート（2DK×6戸）
売値：760万円 → 690万円（指値成功）
利回り：32％超
土地積算：約766万円（買値の111％）
融資：500万円（15年返済・金利6％台）
月間CF：約6.8万円（リフォームローンが高い）

売値より土地の価値が高い積算オーバーの超優良物件。

この物件には普通の投資家が避ける 2つの問題 がありました。

問題①：道路の扱いが不明確（再建築不可のリスク）

購入前の調査で
再建築不可の可能性アリと判明。

ほとんどの投資家はここで撤退します。
でも彼は諦めず、交渉に切り替えました。

売主に対して
「売主負担で変更申請をしてもらうこと」
を購入条件として提示。

数ヶ月の調整の末、
道路判定がクリアされ、リスクを完全に排除できました。

問題②：融資がどこも通らない（現金枯渇の危機）

・築古
・入居1/6
・エリア外
悪条件が重なり、メインの金融機関は全滅。

「もう現金で買うしかないか…」
と本人も諦めかけていました。

そんな時に役立ったのが、
不動産〇〇ローンが使えるという知識。

金利は6％台と高めでしたが、
利回り32％超なので、利益は十分に出る計算。

結果、500万円の融資を引き出して、
自己資金の消耗を最小限に抑えることができました。

知識があるなら、
難あり物件こそが優良物件獲得のチャンスです。

本人もこう振り返っていました。

「入会前なら、不動産〇〇ローンの知識もなく、
銀行がダメなら諦めていたと思います。
自己資金を突っ込んでカツカツになっていたはずです。」

多くの人が怖いと思って逃げ出す場所にこそ、
利回り30％超えのブルーオーシャンが広がっているんです。

あなたも、
ライバルが見向きもしない物件をお宝に変えるスキルを身につけたくありませんか？

ぼくの無料セミナーでは、こうした難あり物件をドル箱物件へ変えるノウハウを体系的にお話ししています。

気軽に遊びに来てください！
https://t.co/HkLvnIUgJ9 November 11, 2025