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静岡県
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2025.11.22 13:00
:0% :0% （40代／男性）
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静岡県富士宮市にある奇石博物館だよ！超珍しい石・不思議な石・面白い形の石がいっぱい！！とくにお饅頭みたいな石はすごく美味しそうなんだ。展示を楽しんだあとは宝石探し体験！
#ぶたたの倭国縦断旅行 https://t.co/iuXPGyP3UJ November 11, 2025
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⬜️学歴詐称の田久保真紀氏 結婚歴なしも「おかげさまで」 笑顔でパートナーの存在明かす
静岡県伊東市の田久保真紀前市長が21日、タレントのフィフィのYouTube生配信にリモート出演。パートナーの存在を明かした。https://t.co/m9uoLMnGfm
さっきのYouTubeライブ、マスコミの方も見て頂いてたのね。 November 11, 2025
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飯田聖人選手(一般)と尾田結都選手(U18)が
静岡県代表として出場します！
静岡県の選手たちが
どのようなパフォーマンスを見せてくれるのか
とても楽しみですね！
みんなで一緒に応援しましょう📢
決勝進出を目指して
がんばれ！静岡県代表🔥
#全国eスポーツ選手権滋賀 #GT7 #挑戦がここにある https://t.co/gsSLYmi0uK November 11, 2025
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「ゆる鉄のめばえ」
作品追加しました〜
ぜひ会場で見てね
どれも僕が中高生のときに撮影した
ゆる鉄初期作品です。
鹿児島交通（鹿児島県）
別府鉄道（兵庫県）
伊予鉄道（愛媛県）
大井川鐵道（静岡県） https://t.co/qCWmsIYum1 November 11, 2025
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めめは結構本気である！
「沼津eスポーツフェスティバル」も毎年開催されてもはや沼津はゲームの街と言っても過言ではない！
ってことで静岡県沼津市でRTAのイベント開催しませんか！？
めめ、全力サポートしますみょ！
やろうよRTA in Numazu！ https://t.co/hyXSoVNJpo November 11, 2025
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静岡県伊東市
吉田家さん
チャーシューメン🥩🍜
小ライス🍚
超ぉ～ビックリ👀‼️
外待ち、すげぇ～⤴️
超ぉ～人気店です💕
飲みやすいが旨味のあるスープ。
シャキシャキのキャベツ🥬
美味いです😋🍴💕
本日も大満足🙆
大変美味しく頂きました🙏 https://t.co/hbcI7bWwRh November 11, 2025
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今年最後の
#三連休はフォロワーさんが増えるらしい
伊豆懸造りツアー
依京寺
静岡県裾野市
奇岩の渓谷の中の島にお堂が一つだけある
背後が岩に乗った懸造りだけど、接近するのが裏側からなので、正面には回り込む感じになる https://t.co/1sYEyMGtey November 11, 2025
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ボンジュール・ニクジール！日曜＆月曜は鬼岩寺にグーグー登場♪本堂では豪華景品がもらえる「藤枝茶×ぷよぷよ」ゲーム体験会を開催するグ〜！
◾️お茶の香芸術祭
日程 : 11/23(日)24(月祝)10:00〜16:00
会場 : 静岡県藤枝市茶町周辺地域
⭐︎グーグーは「鬼岩寺」(藤枝市藤枝3-16-14)に登場 https://t.co/s96FbWp76s November 11, 2025
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ピカチュウしっぽの人間大好きチャピ君♡
静岡県 ♂ 生後3才 の"チャピ"ちゃんです。
#猫の里親募集 #静岡県
詳細：https://t.co/N3jidXDxkb
写真： https://t.co/ROtnpyFI0X November 11, 2025
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私もPCW会員として展示作品と塗り絵作品で参加します…‼️️
2025年11月22日（土）10:00〜17:00
静岡県沼津市にて開催します✨（引用先必読）
スタッフの方、宜しくお願いします💦
#沼津アート展示会 https://t.co/TzW79uUuKD https://t.co/zIi2TCWBOk November 11, 2025
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昨日に引き続き今日も小田原に来てみた。
お昼は「かいが」というお店で海鮮丼を食べた。
もちろん美味しかったですよ！😆
#旅行 #静岡県 https://t.co/03HcO8TuFs November 11, 2025
@yokoham82173596 物件スペックから。
エリア： 静岡県沼津市
物件：築45年 木造、鉄骨アパート2棟
価格：1200万円（もともとは約1,700万円）
土地積算：2700万円（売価の225%）
利回り：28.5％（修繕後は約23%）
彼が手に入れたのは
一見すると難ありだらけの物件でした。
・築45年のボロアパート
・入居は8戸中わずか1戸
・ハザードマップはイエローゾーン
ほとんどの投資家は
この情報を見た瞬間に
「危険すぎる！」とページを閉じます。
しかし、彼は
「デメリットこそが最強の交渉材料」
だと知っているベテラン投資家です。
成功要因①リスクを「指値」に変える交渉術
彼はこの悪条件を逆手に取り、
これだけのリスクと再生コストを理由にロジカルに交渉。その結果、約1700万円→1200万円まで叩き落とすことに成功しました。
他の投資家がビビる物件だからこそ、ライバルは不在。これが約500万円もの大幅な指値が通った要因です。
再生するノウハウを知っていれば怖くです。
ぼくの無料セミナーでも見積もり100万超の修繕を数万円におさえた事例を紹介しています。
成功要因②「高金利」を恐れない融資戦略
築古、ほぼ空室の物件で満額近く融資してくれる金融機関はあまり多くありません。
しかし、このような悪条件でも融資してくれる
金融機関を彼は知っていたのです。
結果的に、金利約6％という、お世辞にも良いとはいえない条件でほぼフルローン借り入れに成功。高金利ですが、利回りが高いので、満室にすれば月利益は約17万円です。
・1,200万円の小規模アパート
・金利約6％ 15年返済
この条件でこれだけ月利益がでるのは素晴らしいです。
借りる前からここまで計算したうえで計画を立てているので、高い金利もそこまで気にならなかったみたいです。
これを満室にして、利回りを10％前半に調整して(価格を高くして)売却する出口戦略まで考えているそうです。
これは運ではありません。
・土地値＞＞購入価格という負けない物件を見抜く目利き力
・難ありを理由に約500万円もの値引きを成功させる交渉術
・悪条件でも融資を引ける金融機関の知識
・圧倒的な利回りを達成するための格安で修繕する方法
他の人が「危険だ」と逃げ出す物件を
「お宝だ」と見抜けるようになり、
ケタ違いの利益を手にしたくありませんか？
ぼくの無料セミナーでは、
彼が実践したような不動産投資で成功するための本質的なノウハウを公開していますよ。
ぜひ、新常識を手に入れるべく
気軽な気持ちで遊びにきてくださいね。
https://t.co/HkLvnIUgJ9 November 11, 2025
飯田聖人選手(一般)と尾田結都選手(U18)が
静岡県代表として出場します！
静岡県の選手たちが
どのようなパフォーマンスを見せてくれるのか
とても楽しみですね！
みんなで一緒に応援しましょう📢
決勝進出を目指して
がんばれ！静岡県代表選手たち🔥
#全国eスポーツ選手権滋賀 #GT7 #挑戦がここにある November 11, 2025
🏀ベルテックス静岡「2026年1月 ホームゲーム」4組8名様 無料招待 (11/24まで) #バスケットボール #Bリーグ #B2 #ベルテックス静岡 #鹿児島レブナイズ #熊本ヴォルターズ #静岡県 #静岡 #浜松 🔥https://t.co/JD9wCHPGOR https://t.co/iFw44Wc4ux November 11, 2025
@oogiribu_web 静岡県静岡市出身「静寂静香さん」主演映画。
大工修行から一軒の家を建てる迄の物語。
金槌で手を打ちそうになったり、高所足場から落ちそうになったり…ハラハラが止まらない！ November 11, 2025
【静岡県議会だより(抜粋)】
静岡県議会だより ９月定例会号に掲載した、議員による「質問」と知事などの県執行機関による「答弁」の内容について紹介します。
今回は「文化・観光」についてです。
○#静岡県議会だより No.131 全文はこちら↓
https://t.co/xqWLTW7U0i
#静岡県議会 https://t.co/HmT9KxDO29 November 11, 2025
交換 ハンターハンター HUNTER×HUNTER 一番くじ Cross the "X-Day" フィギュア ミニマスコット
譲 B賞 イルミ H賞 キルア
求 H賞 イルミ
静岡県西部での手渡し、郵送での交換を希望しております。
出先のためID無しの写真となりますが、お取引が決まりましたらID付きで写真送付いたします。 https://t.co/5FODrfpaBf November 11, 2025
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